@GOHAN: może dlatego, że od czasu,.kiedy ogłoszono wejście w życie tego kredytu, ceny mieszkań skoczyły o 100/200 tys albo więcej? Jak nie banki was okradają to deweloperzy, przy współudziale państwa. A banki pewnie też cos wymyśla, żeby i tak wyjść na swoje, jak nie teraz to za 10 lat jak się skończą doplaty. Sytuacja na rynku nieruchomości w zeszłym roku o tej porze była taka, że dzisiaj bez ingerencji państwa
  • Odpowiedz
Cześć, czy ktoś analizował już (patrząc tylko na spłatę kredytu bk2%), jak bezpiecznie (lub w miarę bezpiecznie) lokować pieniądze w czasie spłaty? Proszę ewentualnie o komentarze czy dobrze to wykombinowałem i co można pozmieniać w zależności od wariantu - poziom inflacji/poziom stóp procentowych itd?

Inwestycja (rodzaj) - Czas do końca pierwszego okresu oprocentowania (lata)
EDO - 5
COI/EDO - 4
COI - 3
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@andy88: moim zdaniem tylko i wylacznie EDO no chyba ze masz rodzine to rodzinne ROD… w oszczednosciowki nie ma co sie bawic jak to ma byc na kata plus i tak oferuja teraz slabe
1. Bezpieczne
2. Zero czasu na kminienie co miesiac
3. Oddadza
  • Odpowiedz
@andy88: jeśli tak jak ja chcesz spłacić po 10 latach, a przez ten czas budować portfel "nadpłaty" to..
Myślę, że jak najbardziej wystarczy czasu na wjechanie w akcje. Ja planuje jakoś grubiej w stosunku do obligacji, pewnie 80/20, albo 70/30, a po 5 latach trochę zwiększyć cześć obligacyjną. A przy końcu oszczędzania może jeszcze raz dokonać korekty na rzecz obligacji.
Jeśli chodzi o akcje to globalny indeks np. Acwi.
Jeśli chodzi
  • Odpowiedz
Znalazłem mieszkanie, kredyt 500 tys PLN i wkład 28.6% tj 200 tys.
Wie ktoś może w ile dni i w jakim banku jest na uruchomieniu kredytu?
W moim przypadku na koniec gdrudnia przypada transza w wysokości 25%, a dopiero w połowie lutego jest transza w wysokości 40%.
Ojczulek gadał z typem z Alioru i od podpisania umowy jest równe 70 dni. A ponieważ Mbank wydaje decyzje w ok 2 tygodnie + podpisanie
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MrocznyZiemniak: Oczywiście. Jeśli jeszcze nie podpisałeś umowy z deweloperem to te terminy można zmienić. Ponadto jeśli termin płatności będzie podany jako "do" to istnieje możliwość wcześniejszego wypłacenia kredytu.
  • Odpowiedz
@kimikini jeśli chodzi o mieszkanie to:
1. Szukasz nieruchomości
2. Dogadujesz się ze sprzedającym, że jesteś zainteresowany, dopytaj czy jest w stanie poczekać nawet do 3 miesięcy ze względu na długie procesowanie wniosków (chyba, że zwykły kredyt a nie BK2 i bank spoza programu)
3. Umawiacie się na podpisanie umowy przedwstępnej - kwestia dogadania kto przygotowuje i tak obaj musicie się na nią zgodzić, tam wskazujecie terminy, kwotę zaliczki/zadatku etc. Umowa
  • Odpowiedz
@kimikini różni są sprzedający, zależy na kogo się trafi. Mój bez problemu zgodził się na 3 miesiące w umowie, ale czytam, że niektórzy miewają przeboje albo jakieś chore wymagania :)
  • Odpowiedz
Cześć mirki,
2 października występuje o kredyt. Zdolność jest na spokoju,1 października mija mi równiutko 12 miesięcy JDG, Wygenerowałem sobie raport BIK i o ile mam tylko jedno aktywne zobowiązanie (raty allegro na telefon, zostały 4 z 10 do końca), to mam baaardzo dużo zamkniętych płatności odroczonych, w większości na bardzo małe kwoty (nie sądziłem, że jest to wpisywane i używałem jako głównego środka płatniczego), 12 z Allegro Pay, 5 z PayPo.
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

gdybyście mieli mieszkanie na wynajem, czy wynajęlibyście je rodzinie romskiej (mamusia, tato i 4 piękne dzieciaczki)?

#nieruchomosci #wynajem #landlord #kredythipoteczny

czy wynająłbyś mieszkanie rodzinie romskiej?

  • Tak 7.3% (23)
  • Nie 86.9% (273)
  • Tylko po otrzymaniu większej niz zwykle kaucji 5.7% (18)

Oddanych głosów: 314

  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Staram się o kredyt hipoteczny z programu kredyt 2%. Prowadzę działalność gospodarcza oraz mam umowę o prace. Oba dochody wpływają na moja zdolność kredytową. Wniosek wpłynął w ubiegłym tygodniu do banku, a dziś jest przetwarzany przez sam bank. Moja Ksiegowa nie wyliczyła mi jeszcze składek ZUS oraz podatków do uregulowania za ubiegły miesiąc (teoretycznie do 20 dnia miesiąca powinnam je uregulować). Czy banki sprawdzają takie rzeczy i czy z takiego powodu może
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Otrzymałem pozytywną decyzję kredytową z VeloBank na BK2%. Naszły mnie jednak wątpliwości co do ich oferty.

Zgodnie postanowieniami umowy:
4. Nie później niż na dwa miesiące przed upływem każdego z okresów obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej poinformujemy Cię o oprocentowaniu Twojego kredytu według wszystkich oferowanych wówczas przez bank formuł oprocentowania. w tym o wysokości nowej stawki okresowo stałego oprocentowania na kolejne 60 miesięcy. W chwili zawarcia umowy nie możemy określić tej wartości.
5.
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Z tego co wiem inne banki nie mają takiego zapisu


@PaardonMe: Zgodnie z Rekomendacją S KNF banki są zobowiązane do przygotowania procedur monitorowania zdolności kredytowej w trakcie trwania kredytu. W większości umów utrata zdolności kredytowej skutkuje wypowiedzeniem umowy, tak tez jest w Pekao SA, jak i również w Velo.

Postanowienia umowy o których piszesz dotyczą sytuacji w której zdolność kredytowa w przypadku czasowo stałego oprocentowania będzie mniejsza niż w przypadku
  • Odpowiedz
@marcpol: PKO BP również w przypadku utraty zdolności wypowie umowę i utracone zostaną dopłaty?


@ciemny_grzyb: Tak.

Zdolność może być werfikowana dopiero po tych 5 latach, nie wcześniej, tak?


@ciemny_grzyb: Może być weryfikowana również wcześniej. W praktyce banki w przypadku braku opóźnień w spłacie nie badają ponownie zdolności kredytowej.
  • Odpowiedz
  • 0
@niemodnie: dziękuję rzeczywiście będzie to najbezpieczniejsze rozwiązanie wczytałem się i wychodzi na to że z stałego na stałe można prawie w każdym przypadku zamienić oczywiście jeśli w dalszym ciągu jest zdolnosc
  • Odpowiedz
Co się dzieje z oprocentowaniem kredytów na stałą stopę? Miesiąc temu były lepsze oferty niż teraz, mimo że stopy spadły... chcę refinansować kredyt ze stałej, w Velo ciągle czekam na umówioną rozmowę, w międzyczasie wzrosło z 6,16% do 6,36%, dzisiaj podskoczyło do 7,08%. W Santanderze w sierpniu było 6,55%, teraz jest 6,62%. Nastawiają się na podwyżki stóp po wyborach czy co? A może trzymanie wysokich ofert przed kolejną obniżką?
#kredythipoteczny
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@bero33bb: czyli wychodzi na to, że "rynek" jednak liczy, że kontrakty 5letnie na stałą stopę jednak będą wyższe. To może oznaczać, że inflacja z nami zostanie dłuuużej niż wszystkim się wydaje.
  • Odpowiedz
@Reanef: aktualnie w głownym nurcie jest motto, że nieruchomości zawsze rosną więc każdy kto nawet nie potrzebuje pcha kasę w beton. Jeśli jeden czy drugi developer upadnie pojawi się niepewność czy faktycznie to dobry pomysł. To powinno odrzucić od rynku spekulacje a zostaną tylko Ci który faktycznie chcą kupic własne mieszkanie. Aktualnie problemem na rynku jest spekulacja i narracja, że tu de mun. Wystarczy to odłączyć i rynek się uspokoi
  • Odpowiedz
@Niedogonisz witam w klubie, tylko że ja się załapałem na brak podatku do kwoty ~115k, do 26 roku życia (24lata here). Rodzice max co mogli to mnie wysłać do miasta na studia, and that's it. Muszę tylko pogodzić się z myślą że najlepsze co mogę to spoglądać w okolice Pruszkowa, czy innych Marko- Targowko- Ząbki
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: jest - brak satysfakcjonującego mieszkania w budżecie programu. W tej chwili raczej ciężko znaleźć coś co sprawi ze w-------e tych 700k da ci poczucie spełnienia xD Ale w sumie tez zależy w co celujesz, większe miasta - p--------e
  • Odpowiedz
Można gdzieś zgłosić BNP o wysyłanie listów na mój adres, ale na kompletnie nieznane mi osoby? Z tego co wiem to chyba nikt nigdy w tym mieszkaniu wcześniej nie mieszkał o takim nazwisku.. Zgłaszanie na infolinię nie pomogło, nadal listy przychodzą. Odesłanie im 4 listów z jebitnym napisem informującym o tym co robią również nie pomogło. Listy przychodzą raz na miesiąc :/

#bnp #bnpparibas #banki #
SkromnyNick - Można gdzieś zgłosić BNP o wysyłanie listów na mój adres, ale na komple...

źródło: image2

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
raz jak oddalem na poczte polska to listonosz mi jeszcze raz je przyniosl


@rtg_: pewnie nie przekresliles adresu i nie zaznaczyłeś strzałką adresu do zwrotu, tak jak ja na zdjęciu ;)

probowales szukac kontaktu na fb gdzies np do tych osob?


@rtg_: dziewczyna kiedyś szukała i chyba nie mogła ich znaleźć
  • Odpowiedz
Załóżmy sytuację, składam wniosek o kredyt hipoteczny wraz z wszystkimi dokumentami i czekam na decyzję kredytową. W międzyczasie, jeszcze przed podpisaniem samej umowy kredytowej, zmieniam pracę. Czy muszę wtedy informować o tym bank, czy po złożeniu papierów, nawet bez podpisanej umowy już wyjebongo?
Nie mówię o sytuacji po podpisaniu umowy, bo tam to logiczne że ich nie obchodzi.

#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci #pytanie #kiciochpyta
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@zmarnowany_czas: bank może na każdym etapie wystąpić o weryfikację zatrudnienia np dzwoniąc do pracodawcy. Dużo ryzykujesz. Lepiej dostać kredyt, podpisać umowę i wtedy wypowiedzenie. Kilku znajomych tak właśnie zrobiło.
  • Odpowiedz
@zmarnowany_czas: W umowach kredytowych często są oświadczenia o braku zmian sytuacji finansowej względem tej podanej we wniosku kredytowym. Treść umowy kredytowej w większości wypadków przewiduje również konieczność informowania banku o zmianie zatrudnienia. W praktyce banki jednak zupełnie się tym nie interesują pod warunkiem, że na konice są środki na pobranie raty kredytu.
  • Odpowiedz
Panie i Panowie, w końcu decyzja o #bezpiecznykredyt!!!

Pozytywna finalna od #pkobp – tak więc w końcu idę na swoje. Udało się jeszcze przed 25 urodzinami ( ͡° ͜ʖ ͡°) Co ciekawe, wniosek złożyłem też do Pekao – mój doradca powiedział mi, że od startu programu złożył do Pekao 25 wniosków i do teraz jeszcze ŻADEN nie dostał żadnej decyzji finalnej xD

Obawiałem
kacper3355 - Panie i Panowie, w końcu decyzja o #bezpiecznykredyt!!! 

Pozytywna fina...

źródło: decyzja

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#kredythipoteczny

Ile czasu musi obowiazywac umowa najmu by bank traktowal to jako dochod? Wynajmuje 2 mieszkania. Chce kupic trzecie. Mam wklad wlasny 500k, potrzebuje 200k na wykonczenie.
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach