@ethize: tldr chińczyki dalej wyciskają każdy bit z infry, więc większe konteksty nie powinny kosztować już majątku

tylko zobaczymy co z adopcją tego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@damer135: albo jakiś śmieszek ustawił 4/20 jako święto ( ͡° ͜ʖ ͡°)

szczur pisał że znają problem i naprawiajo

@major64: dziękuję bardzo! mam trochę pytań dla jasności:

- udostępnienie zaświadczenia o niezaleganiu/zameldowaniu to rola sprzedającego, prawda? czy powinienem te dokumenty zweryfikować przed podpisaniem umowy przedwstępnej?
- możesz rozwinąć co dokładnie powinienem zweryfikować w KW odnośnie hipoteki? co jeśli sprzedający ma aktywną hipotekę na tę nieruchomość?
- czy operat szacunkowy powinienem dostarczyć przed złożeniem wniosku o hipotekę?

@major64: tak, to moja pierwsza styczność z tym tematem, co może wyjaśniać moje amatorskie pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

chcę kupić nieruchomość z rynku wtórnego, która sprzedawana jest przez pośrednika z biura nieruchomości, który zgarnia swój procent za transakcję; rozumiem, że chodzi ci o to, żebym oprócz tego wziął dodatkowo kogoś, kto będzie grał bardziej po mojej stronie?

@major64: nie, wstępnie zarezerwowałem nieruchomość do jutra bez żadnych umów

@FilipWWL: dzięki! sporo punktów rozbija się o kupno starszego mieszkania, a ja mam w sumie przypadek gdzie blok został oddany w tym roku i z oględzin wynika, że raczej nikt tam jeszcze nie mieszkał (co nie zmienia faktu, że warto mieć na to kwity)

czy podpisywałem ja kwity z pośrednikiem – nie
czy robił to właściciel, który to chce sprzedać – podejrzewam że tak, w końcu inaczej pani pośrednik by nie robiła swojej roboty

@karokrakow: myślisz że właściciel nieruchomości nie ma podpisanej umowy z pośrednikiem, która mu zabrania sprzedać mieszkanie bezpośrednio bez udziału tego pośrednika? wątpię, żebym dostał bezpośrednio namiary do właściciela (chyba że pani pośrednik będzie na tyle niepociumana że mi poda numer księgi wieczystej, gdzie sam bym go mógł znaleźć, w co wątpię – bo to są zazwyczaj cwane lisy)

@major64: tak, różnica jest taka, że hydraulik nie bierze procenta od wartości twojej łazienki za naprawienie tego kranu, tylko 150zł ;)

podsumowałbym to tak – albo minimalizuję ryzyko (co nie znaczy, że je redukuję do zera), biorąc kogoś swojego i licząc na dopięcie tego polubownie między pośrednikiem a osobą, którą znajdę; albo ryzykuję trochę więcej i liczę na to, że wszystko pójdzie ok

@bob_kelso: wczoraj wyłączyłem preferencje i faktycznie zacisnąłem mocniej – działało jak należy, więc bardzo możliwe że w tym był problem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

miało być pas do skrętu tylko w prawo ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@eugeniusz_geniusz: @sphinxxx czyli rabini się wypowiedzieli :D

miałem dzisiaj taki przypadek i byłem ciekawy kto wymusił pierwszeństwo – w każdym razie wniosek jest taki, żeby tak czy tak zawsze się oglądać ( ͡° ͜ʖ ͡°)