czemu XTB chce kasować 0.8% prowizji przy przewalutowaniu? jak klikam więcej info to jest napisane że kasują więcej w weekendy, ale przecież mamy poniedziałek xD
#gielda
#gielda
źródło: IMG_4542 (1)
Pobierz zamierzam kupić mieszkanie z rynku wtórnego i mam kilka pytań odnośnie tego jak podejść do całego procesu, żeby się nigdzie nie sparzyć ( ͡° ͜ʖ ͡°)
1. czy oprócz weryfikacji numeru księgi wieczystej (i potwierdzenia że prawo do lokalu ma tylko sprzedający), potrzebuję sprawdzić coś jeszcze odnośnie stanu prawnego nieruchomości?
2. będę chciał sporządzić umowę przedwstępną z notariuszem – jest coś na co powinienem uważać przy zapiskach w takiej umowie? jak wygląda zazwyczaj
1. czy oprócz weryfikacji numeru księgi wieczystej (i potwierdzenia że prawo do lokalu ma tylko sprzedający), potrzebuję sprawdzić coś jeszcze odnośnie stanu prawnego nieruchomości?
2. będę chciał sporządzić umowę przedwstępną z notariuszem – jest coś na co powinienem uważać przy zapiskach w takiej umowie? jak wygląda zazwyczaj
magic96 via Wykop
@major64: dziękuję bardzo! mam trochę pytań dla jasności:
- udostępnienie zaświadczenia o niezaleganiu/zameldowaniu to rola sprzedającego, prawda? czy powinienem te dokumenty zweryfikować przed podpisaniem umowy przedwstępnej?
- możesz rozwinąć co dokładnie powinienem zweryfikować w KW odnośnie hipoteki? co jeśli sprzedający ma aktywną hipotekę na tę nieruchomość?
- czy operat szacunkowy powinienem dostarczyć przed złożeniem wniosku o hipotekę?
- udostępnienie zaświadczenia o niezaleganiu/zameldowaniu to rola sprzedającego, prawda? czy powinienem te dokumenty zweryfikować przed podpisaniem umowy przedwstępnej?
- możesz rozwinąć co dokładnie powinienem zweryfikować w KW odnośnie hipoteki? co jeśli sprzedający ma aktywną hipotekę na tę nieruchomość?
- czy operat szacunkowy powinienem dostarczyć przed złożeniem wniosku o hipotekę?
magic96 via Wykop
@major64: tak, to moja pierwsza styczność z tym tematem, co może wyjaśniać moje amatorskie pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
chcę kupić nieruchomość z rynku wtórnego, która sprzedawana jest przez pośrednika z biura nieruchomości, który zgarnia swój procent za transakcję; rozumiem, że chodzi ci o to, żebym oprócz tego wziął dodatkowo kogoś, kto będzie grał bardziej po mojej stronie?
chcę kupić nieruchomość z rynku wtórnego, która sprzedawana jest przez pośrednika z biura nieruchomości, który zgarnia swój procent za transakcję; rozumiem, że chodzi ci o to, żebym oprócz tego wziął dodatkowo kogoś, kto będzie grał bardziej po mojej stronie?
magic96 via Wykop
@major64: nie, wstępnie zarezerwowałem nieruchomość do jutra bez żadnych umów
magic96 via Wykop
@major64: a jesteś w stanie powiedzieć coś więcej na ten temat, dlaczego pośrednicy by mieli dogadać się między sobą? rozumiem powszechną niechęć do pośredników z uwagi na to, że pobierają dodatkowe opłaty w całej transakcji, ale myślałem że biurom też chodzi o to, żeby finalnie ta transakcja doszła do końca tak jak należy
rozumiem że masz sceptyczne podejście do zakupu (i nie kwestionuje jego słuszności), ale zastanawiam się czy takie
rozumiem że masz sceptyczne podejście do zakupu (i nie kwestionuje jego słuszności), ale zastanawiam się czy takie
magic96 via Wykop
@FilipWWL: dzięki! sporo punktów rozbija się o kupno starszego mieszkania, a ja mam w sumie przypadek gdzie blok został oddany w tym roku i z oględzin wynika, że raczej nikt tam jeszcze nie mieszkał (co nie zmienia faktu, że warto mieć na to kwity)
magic96 via Wykop
@karokrakow: tak, całość wygląda ok i raczej dobre wrażenia mieliśmy z wyposażenia (oglądałem już kilka mieszkań, które okazały się mniejszą lub większą klapą). Mieszkanie sprzedaje osoba prywatna, która korzysta z usług pośrednika. Zabudowa została oddana w tym roku, właściciel mieszkanie urządził pod siebie (co widać na tym, że meble są wyższej jakości), ale pani pośrednik stwierdziła że lokalizacja mu nie grała (dla mnie akurat jest ona plusem).
Oczywiście pani pośrednik
Oczywiście pani pośrednik
magic96 via Wykop
czy podpisywałem ja kwity z pośrednikiem – nie
czy robił to właściciel, który to chce sprzedać – podejrzewam że tak, w końcu inaczej pani pośrednik by nie robiła swojej roboty
czy robił to właściciel, który to chce sprzedać – podejrzewam że tak, w końcu inaczej pani pośrednik by nie robiła swojej roboty
magic96 via Wykop
@major64: o, to ciekawe – kilku pośredników, z którymi zamieniłem słówko stwierdzili, że kupujący ponosi tę prowizję, nie zdawali sobie trudu wspomnieć że cisną na dwa baty :) teraz dogadywanie się między pośrednikami ma o wiele więcej sensu, jeszcze raz dzięki wielkie za pomoc!
mam wrażenie, że mimo tego że znam te sztuczki z okrojonym czasem i limitowaną ofertą to i tak się dałem trochę w to złapać :) spróbuję
mam wrażenie, że mimo tego że znam te sztuczki z okrojonym czasem i limitowaną ofertą to i tak się dałem trochę w to złapać :) spróbuję
magic96 via Wykop
@karokrakow: myślisz że właściciel nieruchomości nie ma podpisanej umowy z pośrednikiem, która mu zabrania sprzedać mieszkanie bezpośrednio bez udziału tego pośrednika? wątpię, żebym dostał bezpośrednio namiary do właściciela (chyba że pani pośrednik będzie na tyle niepociumana że mi poda numer księgi wieczystej, gdzie sam bym go mógł znaleźć, w co wątpię – bo to są zazwyczaj cwane lisy)
magic96 via Wykop
@major64: tak, różnica jest taka, że hydraulik nie bierze procenta od wartości twojej łazienki za naprawienie tego kranu, tylko 150zł ;)
podsumowałbym to tak – albo minimalizuję ryzyko (co nie znaczy, że je redukuję do zera), biorąc kogoś swojego i licząc na dopięcie tego polubownie między pośrednikiem a osobą, którą znajdę; albo ryzykuję trochę więcej i liczę na to, że wszystko pójdzie ok
podsumowałbym to tak – albo minimalizuję ryzyko (co nie znaczy, że je redukuję do zera), biorąc kogoś swojego i licząc na dopięcie tego polubownie między pośrednikiem a osobą, którą znajdę; albo ryzykuję trochę więcej i liczę na to, że wszystko pójdzie ok
Mirki, macie jakiś pomysł dlaczego apka Fitness, w połączeniu z Apple Watch SE 2, ucina(?) tętno po około 5 minutach od startu treningu? Zaczęło szaleć od kiedy ustawiłem sobie preferencje na trzymanie się w konkretnej strefie
#applewatch #smartwatch
#applewatch #smartwatch
źródło: IMG_1578
Pobierzmirki z #ruchdrogowy powiedzcie mi kto ma pierwszeństwo w takiej sytuacji?
na drodze z pierwszeństwem jest pas tylko do skrętu w prawo, a potem staje się "wyjazdowym"; wyjeżdżający mają warunkową strzałkę w prawo – czy auto B powinno puścić auto A, które zmienia pas żeby skręcić w prawo i włączyło już kierunkowskaz?
na drodze z pierwszeństwem jest pas tylko do skrętu w prawo, a potem staje się "wyjazdowym"; wyjeżdżający mają warunkową strzałkę w prawo – czy auto B powinno puścić auto A, które zmienia pas żeby skręcić w prawo i włączyło już kierunkowskaz?
źródło: fHDP6sP
Pobierz
magic96 via Wykop
miało być pas do skrętu tylko w prawo ( ͡° ʖ̯ ͡°)
magic96 via Wykop
@eugeniusz_geniusz: @sphinxxx czyli rabini się wypowiedzieli :D
miałem dzisiaj taki przypadek i byłem ciekawy kto wymusił pierwszeństwo – w każdym razie wniosek jest taki, żeby tak czy tak zawsze się oglądać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
miałem dzisiaj taki przypadek i byłem ciekawy kto wymusił pierwszeństwo – w każdym razie wniosek jest taki, żeby tak czy tak zawsze się oglądać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Chcę stworzyć funkcję, która odlicza od 5 w dół i kiedy dojdzie do zera na nowo rozpoczyna odlicznanie od 5 do zera. Tyle tylko, że z jakiegoś powodu ten if jest pomijany i pokazują się liczby ujemne. O co cho? używam reacta z typescriptem jak coś #javascript #typescript #react
źródło: comment_1665296361KwJrO8wvgMWwRpQZqZJo5G.jpg
Pobierz@placebo_: użyłeś dwa razy
skasuj ifa i przerób linijkę pod nim na
setTimer + nie dodałeś zmiennej timer do tablicy zależnościskasuj ifa i przerób linijkę pod nim na
setTimer(time => time === 0 ? 5 : time - 1);i pamiętaj żeby zawsze czyścić pozostałości po timerach w JS, tutaj akurat przez
clearInterval@placebo_: no to na dobrą sprawę możesz zrobić useEffect ze zmienną timer w tablicy zależności, sprawdzać w efekcie co ma w środku i reagować
mirki kupiłem sobie w #mediamarkt przejściówkę z usb-c do hdmi i okazuje się że nie wspiera odświeżania 60hz dla 4k ( ͡° ʖ̯ ͡°) chciałbym ją zwrócić, ale rozerwał mi się karton z zawartością przejściówki – jest sens w ogóle podbijać o zwrot?
#komputery
#komputery
@magic96: idź, powiedz że nie działa, dostaniesz zwrot kasy. nie tłumacz i nie kombinuj z wyjaśnieniami.
@magic96: Słabo, kupując lokalnie nie masz 14 dni na zwrot bez powodu. Wiesz co kupowałeś, lub powinieneś się dopytać(rozumiem że to nie wada i nie każdy kabel to obsługuje).
Jeśli chcesz to załatwić uczciwiej niż gość wyżej, to jest możliwość opłaty za przepakowanie, oni sobie to sprzedadzą w outlecie ze strata która odbija na tobie.
Jeśli chcesz to załatwić uczciwiej niż gość wyżej, to jest możliwość opłaty za przepakowanie, oni sobie to sprzedadzą w outlecie ze strata która odbija na tobie.
Mirki prosba o porade,
mam parent diva który ma zloopwane child div bez id(stworzone w backendowym języku), jak napisać kod w js aby po kliknięciu w child diva cos się zadziało, np console.log jego zawartości
#naukaprogramowania #javascript
mam parent diva który ma zloopwane child div bez id(stworzone w backendowym języku), jak napisać kod w js aby po kliknięciu w child diva cos się zadziało, np console.log jego zawartości
#naukaprogramowania #javascript
magic96 via iOS
@AndreaGreece: klikalny element nie powinien być divem, chyba że go przebierzesz za taki element ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#backend #programowanie #java #nodejs
Jak ludzie bez studiow i doswiadczenia dostają pracę w backendzie jesli rekruterzy spędzają nad wstępną oceną kandydatury max pare minut i nie czytają kodu? We froncie to chociaz mozna pokazać obrazki
Jak ludzie bez studiow i doswiadczenia dostają pracę w backendzie jesli rekruterzy spędzają nad wstępną oceną kandydatury max pare minut i nie czytają kodu? We froncie to chociaz mozna pokazać obrazki
Mircy z tagu #macbook #macos - podrzućcie jakieś użyteczne apki i tipy, które usprawniają pracę z #programowanie i ogólnie z maczkiem. Wywodzę się z #windows i zarządzanie oknami w Mac jest dla mnie totalnie nieintuicyjne, zwijany dock z tymi przypałowymi opóźnieniami też. Apka Karabiner do zmapowania sobie zewnętrznej klawiatury do normalnego ctrl bardzo się przydaje. Przydałoby się coś jeszcze do zarządzania oknami, przerzucaniem między
@adrian1207: a chrome to nie ma grupowania tabów z automatu?
kurla czemu tak sie dzieje, ze jak dodaje cos do localstorage z innego componentu to mi eventlistener nie wylapuje tego z innego componentu se ?
jak to latwo obejsc? chyba sie da useContext-em to zalatwic, ale to nie jest troche overkill to tak prostego problemu? ( ͡° ʖ̯ ͡°) nie da sie prosciej?
#react #javascript
jak to latwo obejsc? chyba sie da useContext-em to zalatwic, ale to nie jest troche overkill to tak prostego problemu? ( ͡° ʖ̯ ͡°) nie da sie prosciej?
#react #javascript
źródło: IMG_4055
Pobierz