Wykop.pl Wykop.pl
  • Główna
  • Wykopalisko215
  • Hity
  • Mikroblog
  • Zaloguj się
  • Zarejestruj się
Zaloguj się

Popularne tagi

  • #ciekawostki
  • #informacje
  • #technologia
  • #polska
  • #swiat
  • #motoryzacja
  • #podroze
  • #heheszki
  • #sport

Wykop

  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • FAQ
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Regulamin
magic96
magic96

magic96

Dołączył 9 lat i 11 mies. temu
  • Obserwuj
  • Akcje 10560
  • Znaleziska 469
  • Mikroblog 10091
  • Obserwujący 5
  • Obserwowane 39
magic96
magic96
magic96 10.09.2024, 18:37:47
  • 0
zamierzam kupić mieszkanie z rynku wtórnego i mam kilka pytań odnośnie tego jak podejść do całego procesu, żeby się nigdzie nie sparzyć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

1. czy oprócz weryfikacji numeru księgi wieczystej (i potwierdzenia że prawo do lokalu ma tylko sprzedający), potrzebuję sprawdzić coś jeszcze odnośnie stanu prawnego nieruchomości?
2. będę chciał sporządzić umowę przedwstępną z notariuszem – jest coś na co powinienem uważać przy zapiskach w takiej umowie? jak wygląda zazwyczaj
  • 38
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 19:06:42 via Wykop
  • 0
@major64: dziękuję bardzo! mam trochę pytań dla jasności:

- udostępnienie zaświadczenia o niezaleganiu/zameldowaniu to rola sprzedającego, prawda? czy powinienem te dokumenty zweryfikować przed podpisaniem umowy przedwstępnej?
- możesz rozwinąć co dokładnie powinienem zweryfikować w KW odnośnie hipoteki? co jeśli sprzedający ma aktywną hipotekę na tę nieruchomość?
- czy operat szacunkowy powinienem dostarczyć przed złożeniem wniosku o hipotekę?
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 19:25:41 via Wykop
  • 0
@major64: tak, to moja pierwsza styczność z tym tematem, co może wyjaśniać moje amatorskie pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

chcę kupić nieruchomość z rynku wtórnego, która sprzedawana jest przez pośrednika z biura nieruchomości, który zgarnia swój procent za transakcję; rozumiem, że chodzi ci o to, żebym oprócz tego wziął dodatkowo kogoś, kto będzie grał bardziej po mojej stronie?
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 19:30:08 via Wykop
  • 0
@major64: nie, wstępnie zarezerwowałem nieruchomość do jutra bez żadnych umów
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 19:48:37 via Wykop
  • 0
@major64: a jesteś w stanie powiedzieć coś więcej na ten temat, dlaczego pośrednicy by mieli dogadać się między sobą? rozumiem powszechną niechęć do pośredników z uwagi na to, że pobierają dodatkowe opłaty w całej transakcji, ale myślałem że biurom też chodzi o to, żeby finalnie ta transakcja doszła do końca tak jak należy

rozumiem że masz sceptyczne podejście do zakupu (i nie kwestionuje jego słuszności), ale zastanawiam się czy takie
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 20:00:27 via Wykop
  • 0
@FilipWWL: dzięki! sporo punktów rozbija się o kupno starszego mieszkania, a ja mam w sumie przypadek gdzie blok został oddany w tym roku i z oględzin wynika, że raczej nikt tam jeszcze nie mieszkał (co nie zmienia faktu, że warto mieć na to kwity)
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 20:17:50 via Wykop
  • 0
@karokrakow: tak, całość wygląda ok i raczej dobre wrażenia mieliśmy z wyposażenia (oglądałem już kilka mieszkań, które okazały się mniejszą lub większą klapą). Mieszkanie sprzedaje osoba prywatna, która korzysta z usług pośrednika. Zabudowa została oddana w tym roku, właściciel mieszkanie urządził pod siebie (co widać na tym, że meble są wyższej jakości), ale pani pośrednik stwierdziła że lokalizacja mu nie grała (dla mnie akurat jest ona plusem).

Oczywiście pani pośrednik
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 20:18:47 via Wykop
  • 0
czy podpisywałem ja kwity z pośrednikiem – nie
czy robił to właściciel, który to chce sprzedać – podejrzewam że tak, w końcu inaczej pani pośrednik by nie robiła swojej roboty
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 20:33:03 via Wykop
  • 0
@major64: o, to ciekawe – kilku pośredników, z którymi zamieniłem słówko stwierdzili, że kupujący ponosi tę prowizję, nie zdawali sobie trudu wspomnieć że cisną na dwa baty :) teraz dogadywanie się między pośrednikami ma o wiele więcej sensu, jeszcze raz dzięki wielkie za pomoc!

mam wrażenie, że mimo tego że znam te sztuczki z okrojonym czasem i limitowaną ofertą to i tak się dałem trochę w to złapać :) spróbuję
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 20:37:29 via Wykop
  • 0
@karokrakow: myślisz że właściciel nieruchomości nie ma podpisanej umowy z pośrednikiem, która mu zabrania sprzedać mieszkanie bezpośrednio bez udziału tego pośrednika? wątpię, żebym dostał bezpośrednio namiary do właściciela (chyba że pani pośrednik będzie na tyle niepociumana że mi poda numer księgi wieczystej, gdzie sam bym go mógł znaleźć, w co wątpię – bo to są zazwyczaj cwane lisy)
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.09.2024, 21:03:09 via Wykop
  • 0
@major64: tak, różnica jest taka, że hydraulik nie bierze procenta od wartości twojej łazienki za naprawienie tego kranu, tylko 150zł ;)

podsumowałbym to tak – albo minimalizuję ryzyko (co nie znaczy, że je redukuję do zera), biorąc kogoś swojego i licząc na dopięcie tego polubownie między pośrednikiem a osobą, którą znajdę; albo ryzykuję trochę więcej i liczę na to, że wszystko pójdzie ok
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96 21.07.2024, 20:55:54
  • 0
Mirki, macie jakiś pomysł dlaczego apka Fitness, w połączeniu z Apple Watch SE 2, ucina(?) tętno po około 5 minutach od startu treningu? Zaczęło szaleć od kiedy ustawiłem sobie preferencje na trzymanie się w konkretnej strefie

#applewatch #smartwatch
magic96 - Mirki, macie jakiś pomysł dlaczego apka Fitness, w połączeniu z Apple Watch...

źródło: IMG_1578

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96
Autor
23.07.2024, 18:35:48 via Wykop
  • 0
@bob_kelso: wczoraj wyłączyłem preferencje i faktycznie zacisnąłem mocniej – działało jak należy, więc bardzo możliwe że w tym był problem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96 10.05.2023, 16:26:21
  • 1
mirki z #ruchdrogowy powiedzcie mi kto ma pierwszeństwo w takiej sytuacji?

na drodze z pierwszeństwem jest pas tylko do skrętu w prawo, a potem staje się "wyjazdowym"; wyjeżdżający mają warunkową strzałkę w prawo – czy auto B powinno puścić auto A, które zmienia pas żeby skręcić w prawo i włączyło już kierunkowskaz?
magic96 - mirki z #ruchdrogowy powiedzcie mi kto ma pierwszeństwo w takiej sytuacji?
...

źródło: fHDP6sP

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96
Autor
10.05.2023, 16:27:51 via Wykop
  • 0
miało być pas do skrętu tylko w prawo ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96
Autor
10.05.2023, 16:44:43 via Wykop
  • 0
@eugeniusz_geniusz: @sphinxxx czyli rabini się wypowiedzieli :D

miałem dzisiaj taki przypadek i byłem ciekawy kto wymusił pierwszeństwo – w każdym razie wniosek jest taki, żeby tak czy tak zawsze się oglądać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
placebo_
placebo_
09.10.2022, 06:21:00
  • 0
Chcę stworzyć funkcję, która odlicza od 5 w dół i kiedy dojdzie do zera na nowo rozpoczyna odlicznanie od 5 do zera. Tyle tylko, że z jakiegoś powodu ten if jest pomijany i pokazują się liczby ujemne. O co cho? używam reacta z typescriptem jak coś #javascript #typescript #react
placebo_ - Chcę stworzyć funkcję, która odlicza od 5 w dół i kiedy dojdzie do zera na...

źródło: comment_1665296361KwJrO8wvgMWwRpQZqZJo5G.jpg

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96 09.10.2022, 06:25:14
  • 1
@placebo_: użyłeś dwa razy setTimer + nie dodałeś zmiennej timer do tablicy zależności

skasuj ifa i przerób linijkę pod nim na setTimer(time => time === 0 ? 5 : time - 1);
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96 09.10.2022, 06:27:11
  • 0
i pamiętaj żeby zawsze czyścić pozostałości po timerach w JS, tutaj akurat przez clearInterval
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96 09.10.2022, 06:46:44
  • 1
@placebo_: no to na dobrą sprawę możesz zrobić useEffect ze zmienną timer w tablicy zależności, sprawdzać w efekcie co ma w środku i reagować
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96 17.05.2022, 18:02:19
  • 0
czy ktoś z was miał do czynienia z taką platformą jak lingoda? warto? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#angielski
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96 14.04.2022, 19:05:34
  • 0
mirki kupiłem sobie w #mediamarkt przejściówkę z usb-c do hdmi i okazuje się że nie wspiera odświeżania 60hz dla 4k ( ͡° ʖ̯ ͡°) chciałbym ją zwrócić, ale rozerwał mi się karton z zawartością przejściówki – jest sens w ogóle podbijać o zwrot?

#komputery
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

m.....e
konto usunięte 14.04.2022, 19:18:20
  • 1
@magic96: idź, powiedz że nie działa, dostaniesz zwrot kasy. nie tłumacz i nie kombinuj z wyjaśnieniami.
  • Odpowiedz
omnipotentmasterofnone
omnipotentmasterofnone
omnipotentmasterofnone
14.04.2022, 20:33:52 via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@magic96: Słabo, kupując lokalnie nie masz 14 dni na zwrot bez powodu. Wiesz co kupowałeś, lub powinieneś się dopytać(rozumiem że to nie wada i nie każdy kabel to obsługuje).
Jeśli chcesz to załatwić uczciwiej niż gość wyżej, to jest możliwość opłaty za przepakowanie, oni sobie to sprzedadzą w outlecie ze strata która odbija na tobie.
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96 09.03.2022, 15:33:00
  • 0
Da się w jakiś sposób ustawić powiadomienia tak, że jak dostanę przelew na konto firmowe, to dostanę powiadomienia przez IKO? Patrzyłem w ustawieniach i z tego co widzę to jest tylko SMS i email ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#pkobp #iko
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96
Autor
09.03.2022, 15:43:28
  • 0
@GrandPuba: no właśnie tam są wszystkie konta/karty oprócz firmowych
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96 01.12.2021, 12:06:14
  • 0
Płacąc telefonem przez apple pay naliczają mi się transakcje, dzięki którym nie muszę płacić za prowadzenie rachunku?

#pkobp #pko
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Bankobranie
Bankobranie
01.12.2021, 12:08:11
  • 1
@magic96: tak, bo to ciągle płatności kartą (choć podpiętą pod Apple Pay).
  • Odpowiedz
EkspertPKO
EkspertPKO
01.12.2021, 13:08:20 via SentiOne
  • 1
@magic96 Tak, transakcje Apple Pay wliczają się do transakcji wykonanych kartą
  • Odpowiedz
AndreaGreece
AndreaGreece
06.11.2021, 16:58:30
  • 0
Mirki prosba o porade,
mam parent diva który ma zloopwane child div bez id(stworzone w backendowym języku), jak napisać kod w js aby po kliknięciu w child diva cos się zadziało, np console.log jego zawartości
#naukaprogramowania #javascript
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96 06.11.2021, 17:26:26 via iOS
  • 1
@AndreaGreece: klikalny element nie powinien być divem, chyba że go przebierzesz za taki element ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
A.....s
A.....s
konto usunięte 20.09.2021, 13:34:59
  • 2
#backend #programowanie #java #nodejs
Jak ludzie bez studiow i doswiadczenia dostają pracę w backendzie jesli rekruterzy spędzają nad wstępną oceną kandydatury max pare minut i nie czytają kodu? We froncie to chociaz mozna pokazać obrazki
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96 20.09.2021, 14:22:05 via iOS
  • 0
@Aureos: proces rekrutacji nie kończy się na rekruterach, czasami są zadania a czasami rozmowy z osobami technicznymi
  • Odpowiedz
adrian1207
adrian1207
adrian1207
17.08.2021, 09:14:53
  • 2
Mircy z tagu #macbook #macos - podrzućcie jakieś użyteczne apki i tipy, które usprawniają pracę z #programowanie i ogólnie z maczkiem. Wywodzę się z #windows i zarządzanie oknami w Mac jest dla mnie totalnie nieintuicyjne, zwijany dock z tymi przypałowymi opóźnieniami też. Apka Karabiner do zmapowania sobie zewnętrznej klawiatury do normalnego ctrl bardzo się przydaje. Przydałoby się coś jeszcze do zarządzania oknami, przerzucaniem między
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96 17.08.2021, 20:05:37
  • 0
@adrian1207: a chrome to nie ma grupowania tabów z automatu?
  • Odpowiedz
z.....j
z.....j
konto usunięte 06.08.2021, 17:53:40
  • 0
kurla czemu tak sie dzieje, ze jak dodaje cos do localstorage z innego componentu to mi eventlistener nie wylapuje tego z innego componentu se ?

jak to latwo obejsc? chyba sie da useContext-em to zalatwic, ale to nie jest troche overkill to tak prostego problemu? ( ͡° ʖ̯ ͡°) nie da sie prosciej?

#react #javascript
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96 06.08.2021, 19:58:44 via iOS
  • 0
@lobo: czemu niby? localStorage rzuca wbudowany event, dzięki jego obsłudze można fajnie skomunikować np. vendory z apka reactowa
  • Odpowiedz
magic96
magic96
magic96 06.08.2021, 20:02:22 via iOS
  • 0
@lobo: a to faktycznie, pardon ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
yras8
yras8
19.07.2021, 13:06:45
  • 0
#javascript

po co nam trzeci argument w map() tj array?
Nie widzę zastosowania jej.
https://developer.mozilla.org/pl/docs/Web/JavaScript/Reference/Global_Objects/Array/map

" Oryginalna tablica na rzecz której wywołano metodę map "
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

magic96
magic96
magic96 19.07.2021, 13:19:43
  • 1
@yras8: czasami np. operujesz na indeksach i potrzebujesz sobie złapać poprzedni lub jakoś inaczej powiązany element wyliczony z obecnej iteracji, przykład: sprawdzasz czy wystąpienie elementu w tablicy było już wcześniej
  • Odpowiedz
  • <
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 9
  • Strona 1 z 9
  • >
  • haraj to kurwa jebana

Osiągnięcia

  • Rocznica
    od 29.11.2024

    Rocznica
  • Gadżeciarz
    od 28.11.2015

    Gadżeciarz
  • Mikroblogger
    od 09.07.2016

    Mikroblogger

Wykop © 2005-2025

  • O nas
  • Reklama
  • FAQ
  • Kontakt
  • Regulamin
  • Polityka prywatności i cookies
  • Hity
  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • Changelog
  • więcej

RSS

  • Wykopane
  • Wykopalisko
  • Komentowane
  • Ustawienia prywatności

Regulamin

Reklama

Kontakt

O nas

FAQ

Osiągnięcia

Ranking