Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 399
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach, czyli działalność gospodarcza prowadzona w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku do...

źródło: tabela luty

Pobierz
  • 117
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 443
Wszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.

  • Odpowiedz
marcpol
  • 373
Wszyscy plusujący ten komentarz zostaną zawołani do wpisu na temat programu Na start (Kredyt 0%).

  • Odpowiedz
krystal7
krystal7
  • 0
Na czym to będzie polegać i jaki będzie maksymaly kredyt na to?

Tak jak nazwa wskazuje 0% jak pożyczę pół miliona to mam oddać pół miliona w ratach? Bo wątpię że to tak ma działać, przecież przez inflacje to oddaje mniej niż pożyczyłem gdyby tak było

#kredyt0procent
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
najczuk
  • 0
Masz 3 bąbelki, przez 10 lat masz oprocentowanie 0%, później rynkowe. Masz mniej bąbelków kwota kredytu objęta oprocentowaniem "promocyjnym" spada, pogarsza się też oprocentowanie "promocyjne" progresywnie do liczby bąbelków i tego czy masz żonę/męża.

Long story short, jak masz 3 bąbelki i przez 10 lat spłacisz 500k to rzeczywiście oddasz 500k + jakieś ubezpieczenia i inne dodatki od banku.
  • Odpowiedz
s.....0
s.....0
  • 7
Pisałem tu kilka razy, że nie będzie żadnych głębokich korekt cen nieruchomości, bo w międzyczasie w ciągu ostatnich kilku lat wzrosły wyraźnie wynagrodzenia nominalne i to jest czynnik o którym dużo osób tu stara się zapomnieć albo umniejszyć.

Najnowsze ankiety na ten rok to wzrost wynagrodzeń po raz kolejny o ponad 10%.

Wchodzi 0% dla Mariusza i Anetka, którzy zarabiają kilka tyś więcej niż kilka lat temu nawet będąc na najniższych stanowiskach i ich
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 40
@soroz30

Na tym polega rozwój - że zarabiam wiecje i mnie stać na więcej. Jeśli zarabiam wiecje i mnie stać na to samo - to znaczy że nie zarabiam więcej....
  • Odpowiedz
kdgc
kdgc
  • 9
@soroz30: A co mnie obchodzą wynagrodzenia nominalne. Porozmawiajmy o wynagrodzeniach realnych z uwzglęnieniem czegoś takiego jak cykl koniunkturalny i etap w którym teraz jesteśmy. Prawda jest taka, że pudrują trupa już od kilku lat i przeciągają koniec cyklu. (Na złość @mickpl) Myślisz, że jak przyjdzie koniec cyklu i bezrobocie zacznie rosnąć to komuś pomogą dopłaty do raty jak nie będzie miał na resztę raty bo rynek pracy się
  • Odpowiedz
wypopekX
  • 10
Kredyt 0% potrwa najbliższe 4 lata (!) i ma wspierać głównie osoby na granicy zdolności kredytowej.

Dla tych co chcą pompy to potencjalnie świetna wiadomość. Kredyt kierowany do bogatszych skutkowałby tym, że część kredytów się zdubluje jak przy bece, wezmą je ci, których i tak byłoby stać na rynkowy. A przy takim ustawieniu widełek baza popytowa się zwiększy.

Pewnie w----i to tych programistów15k, którzy jeszcze nie ogarnęli mieszkania, bo znowu im Mariusze
wypopekX - Kredyt 0% potrwa najbliższe 4 lata (!) i ma wspierać głównie osoby na gran...

źródło: narkun

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
o.....k
o.....k
  • 0
Szef oznajmił, że za ostatnie osiągnięcia i ogarnięcie projektów w trudnych chwilach udało mu się na rocznej podwyżce wywalczyć dla swojego super pracownika 10% podwyżki. Miałbym zarabiać lekko ponad 10k brutto. Korci, żeby odmówić, żeby nie przekroczyć limitu - myślicie, że te limity są już na sztywno klepnięte?

#kredyt0procent #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
o.....k
o.....k
  • 4
@dzem_z_rzodkiewki: to byłoby raczej dziwne, ale widzę w założeniach info:
"Przekroczenie limitów nie oznaczać będzie wykluczenia z programu – dopłaty zostaną odpowiednio pomniejszane. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, za każdą złotówkę przekroczenia limitu dopłata byłaby pomniejszana o 50 groszy"

To w sumie i tak się skorzysta i tak ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
K.....a
K.....a
  • 3
@mirko_anonim: Oczywiście, że jeśli masz normalnych rodziców i pracę w tym samym mieście to warto z nimi siedzieć. Może kiedy mieszkania kosztowały po 200tyś to można było się zastanawiać. Teraz jeśli cię nie stać to po prostu jest to normalna opcja, którą należy rozważyć. W latach 90 rodzice mojego kumpla mieszkali u mamy wraz z dwójka dzieci i czekali na bezpieczne czasy z wzięciem kredytu. Zajęło im to 15 lat.
  • Odpowiedz
francoisinho
  • 6
@mirko_anonim: czyli innymi słowy wziąłbyś kredyt, ale nie masz zdolności, a na wynajęcie mieszkania cię nie stać, więc pytasz, co złego w mieszkaniu z rodzicami? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

No właśnie to, że zazwyczaj z rodzicami mieszkają osoby bez zdolności kredytowej i zbyt biedne na wynajęcie mieszkania samodzielnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy skoro BK0 może nie wejść, to warto teraz sprzedać mieszkanie w którym mieszkam, pomieszkać z półtora roku z rodzicami i odkupić podobne dużo taniej albo większe za tę samą cenę? W międzyczasie kasa na lokatę, jak stopy wzrosną jeszcze bardziej to dodatkowo na tym zarobię.

#nieruchomosci #kredyt0procent

─

Czy to dobry plan?

  • tak 45.9% (39)
  • nie 54.1% (46)

Oddanych głosów: 85

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 0
@wypopekX: już "podjęta decyzja" a ja nie byłbym taki pewien. Wystarczy, że zrobią wskaźnik przeliczeniowy kosztów odtworzenia jako limit z ceny za m2 i ludzie nie będą krzyczeć, że nie chcą kredytu 0%
  • Odpowiedz
wypopekX
  • 10
Przypominam wszystkim zainteresowanym, że wg GUS dzięki bece 2% w grudniu zaczęto budowę 60% więcej mieszkań deweloperskich niż w grudniu rok temu, a w całym drugim półroczu 2023 zaczęto budowę o 22 tys. mieszkań deweloperskich więcej niż rok temu (66 570 do 44 262).

W związku z tym wszystkich wypisujących, że jedynym efektem programu jest wzrost cen, a nie miał on wpływu na podaż, uważałbym za idiotów, gdybym nie wiedział, że idiotami nie
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wypopekX
  • 4
powiedz mi jedną rzecz dlaczego w takim razie BK2% nie było tylko na dziurę w ziemi?


Szczerze? Myślę, że politycy się po prostu boją, że gdyby to tak skonstruowali, to będzie jeszcze większa nagonka, że robią lachę deweloperom. Już teraz dużo osób tak twierdzi, ale gdyby wyciąć rynek wtórny to taka krytyka byłaby pewnie silniejsza. Teraz przynajmniej mogą powiedzieć: jest też wtórny, jest możliwość budowy domu, są spółdzielnie, tbs-y. A tak nie byłoby
  • Odpowiedz
thorgoth
  • 1
@bylem_bordo: mam 3 latka, trzy i pół, sięgam głową ponad stół, do przedszkola chodze z workiem i mam znaczek z muchomorkiem

jakie to ma znaczenie?
chciałbym żyć w kraju w którym każdy po ukończeniu JAKIEJKOLWIEK szkoły będzie w stanie właściwie ocenić pseudotautologie typu "spadek nieruchów zmniejszy efekt bogactwa"

serio nie widzisz że to jest połączenie banałów i bełkotu?
  • Odpowiedz
laporte
laporte
  • 9
@mirko_anonim: jeśli kupujesz dla siebie do mieszkania to nie myśl o timingu, na prawdę to nie ma większego znaczenia na przestrzeni życia.
Naucz się zwracać uwagę na quality of life, to jest najważniejsze.
Wszystkie te procesy które wymieniłeś jeśli zajdą to będzie to długi czas, szkoda życia Na czekanie żeby kupić "okazyjnie"
Szukaj sobie mieszkania, a jak znajdziesz coś co Ci bardzo odpowiada to kup, nawet jeśli właściciel by chciał
  • Odpowiedz
the_good_guy
  • 1
@kaspil: jest już podstawowa zasada - musimy przetransferować kilkaset mln do kieszeni banków i deweloperów, nie możemy zrobić tego osobiście, więc opłacimy kilkadziesiąt tysięcy obywateli, żeby im tę kasę przekazali
  • Odpowiedz
S.....u
S.....u
  • 21
@PanAlbert: Dokładnie. Kluczowe dla polskiej racji stanu, że Hołownia opowie dowcip z mównicy sejmowej, a Tusk walnie diss na pisowców na Twitterze. A gospodarka? Rynek nieruchomości? Ściągnięcie przestępcy, który zabił 3 osoby samochodem? Pierdoły jakieś. Dawaj Donald robimy 15 komisje. xd
  • Odpowiedz

Powiązane tagi