Warto przedluzac #bik skoro mam juz zastrzezony pesel? #kredyty #banki #kredyt #kredythipoteczny
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
CrazyHorse1849
SonidoStark
via Wykop@CrazyHorse1849: Ja mam BIK do grudnia i rezygnuję. BIK nie jest instytucją państwową, więc nie ma obowiązku go sprawdzania przez instytucje bankowe i pożyczkowe, natomiast instytucje te mają obowiązek sprawdzać zastrzeżenie PESELu. Prawda taka, że jak ktoś wykradłby ci dane i miałby cię uratować BIK to tak samo uratuje cię zastrzeżenie PESELu, bo te same instytucje co korzystają z BIKa muszą sprawdzić PESEL.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wiele było tu o nadpłacie i skrócenie okresu kredytowania vs mniejsza rata. Mam ten sam dylemat ale trochę inne pytanie bo biorę pod uwagę jeden czynnik - obniżki stop w perspektywie roku-dwóch. Wtedy robię refinans i nie nadpłacam w ogóle już kredytu przez 5 lat, jeśli wjedzie mi stałe oprocentowanie np 4-5%. Wtedy przy tak niskim koszcie kredytu nie zamierzam nadpłacać bo pobije ten wynik inwestycjami, lokatami itp
Wiele było tu o nadpłacie i skrócenie okresu kredytowania vs mniejsza rata. Mam ten sam dylemat ale trochę inne pytanie bo biorę pod uwagę jeden czynnik - obniżki stop w perspektywie roku-dwóch. Wtedy robię refinans i nie nadpłacam w ogóle już kredytu przez 5 lat, jeśli wjedzie mi stałe oprocentowanie np 4-5%. Wtedy przy tak niskim koszcie kredytu nie zamierzam nadpłacać bo pobije ten wynik inwestycjami, lokatami itp
@mirko_anonim jeśli wierzysz, że za 2 lata będziesz w stanie inwestować wyżej niż oprocentowanie kredytu, to może teraz wrzuć ten hajs na obligacje, akceptując niższy zwrot przez 2 lata, a następnie użyj tych samych środków, już przy lepszych warunkach?
zaczynasz wpis od słów, że dużo było dywagacji na temat nadpłat i tego czy skracać kredyt czy zmniejszać ratę, a w gruncie rzeczy pytasz o to samo. nieistotne czy pytasz o najbliższe
zaczynasz wpis od słów, że dużo było dywagacji na temat nadpłat i tego czy skracać kredyt czy zmniejszać ratę, a w gruncie rzeczy pytasz o to samo. nieistotne czy pytasz o najbliższe
@marcpol te Twoje kalkulatory mają taką opcję symulacji żebym sobie porównał co mi się bardziej opłaca w perspektywie 2 lat?
@mirko_anonim: Tak, ten kalkulator ma taką funkcjonalność https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/
@kozerus Rację ma @Rudz1elec i @powodzenia
Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnej kwoty kapitału do spłaty. Przy tej samej miesięcznej płatności niezależnie, czy wynikającej z harmonogramu, czy też z raty plus nadpłaty suma odsetek będzie co
Dokonałem obliczeń, co o tym uważacie?
Wezmę kredyt studencki, wpłacę 20k obecnej podpuszki finansowej w obligacje roczne ROR lub inne, a dodatkowo co miesiąc będę wpłacał transzę (1000 zł) tego kredytu w obligacje, co łącznie da dodatkowe 20k z szansą, że 20% kwoty (od 20k) uda mi się umorzyć. Dodatkowo oprocentowanie 4,48%. Obliczyłem, że aktualny koszt tego kredytu wyniesie ok. 1600 zł, przy czym splata rusza 2 lata po ukończeniu studiów.
ROR po
Wezmę kredyt studencki, wpłacę 20k obecnej podpuszki finansowej w obligacje roczne ROR lub inne, a dodatkowo co miesiąc będę wpłacał transzę (1000 zł) tego kredytu w obligacje, co łącznie da dodatkowe 20k z szansą, że 20% kwoty (od 20k) uda mi się umorzyć. Dodatkowo oprocentowanie 4,48%. Obliczyłem, że aktualny koszt tego kredytu wyniesie ok. 1600 zł, przy czym splata rusza 2 lata po ukończeniu studiów.
ROR po
Następca WIBORu nieznany. WIRON idzie w odstawkę
Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej ds. reformy wskaźników referencyjnych (NGR) uruchomił dodatkową rundę konsultacji.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
która opcja jest najlepsza? 10% wkładu własnego + obligacje o równowartości wkładu własnego czy 20% wkładu własnego?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkajzwykopem
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkajzwykopem
@Janycky: sprawdzasz jakie masz oprocentowaniem na obligacjach pomniejszasz o 19% i jeśli jest wyższe niż oprocentowanie kredytu to robisz tak żeby wkładu własnego było jak najmniej.
@Janycky: warto pamiętać że przy 10% będzie też gorsza oferta od banku i wziąć to pod uwagę w obliczeniach
Warto zauważyć jak nieco lepszy, bardziej rozdrobniony na wiele partii, parlamentaryzm niż ten, którego doświadczaliśmy gdy KO lub PiS rządziły niepodzielnie wraz ze swoimi prezydentami (Komorowski, Duda) utrudnia "deweloperuchom" wprowadzenie "kredytu 0%", który to znowu napędzi popyt bez wzrostu podaży i w efekcie wystrzeli ceny mieszkań w kosmos.
Warto to mieć na uwadze przy okazji kolejnych wyborów prezydenckich, gdyż wybór kandydata wystawionego przez ugrupowanie z koalicji rządzącej będzie kolejnym krokiem w stronę
Warto to mieć na uwadze przy okazji kolejnych wyborów prezydenckich, gdyż wybór kandydata wystawionego przez ugrupowanie z koalicji rządzącej będzie kolejnym krokiem w stronę
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@smutny-lisek: nie kumasz, trzeba żyć pełnią życia podczas spłacania kredytu, nie po.
@tumbleweed91:
Pewnie nie nastąpiła, ale te dane są trochę zaburzone np. refinansowaniami czy sprzedażą kredytowanych nieruchomości żeby pyknać kredo na kolejną.
średni czas spłaty kredytu hipotecznego w Polsce to 13 lat (dane z 2018, ale podejrzewam, że od tamtego czasu nie nastąpiła jakaś drastyczna zmiana).
Pewnie nie nastąpiła, ale te dane są trochę zaburzone np. refinansowaniami czy sprzedażą kredytowanych nieruchomości żeby pyknać kredo na kolejną.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam pytanie odnośnie #kredythipoteczny
Jak to właściwie wygląda w praktyce, przykładowo:
Biorę kredyt na 600tys, wpłacam 120tys wkładu (20%), rata 2900, finalnie po 25 latach spłacam 870tys. I teraz:
Mija rok (poszło z rat ok 34k) mam przypływ gotówki, chce się pozbyć kredytu i go spłacić, ile szacunkowo (mniej więcej) będzie to kosztować? Spłacam 600k? 480k? Czy 870k?
#
Mam pytanie odnośnie #kredythipoteczny
Jak to właściwie wygląda w praktyce, przykładowo:
Biorę kredyt na 600tys, wpłacam 120tys wkładu (20%), rata 2900, finalnie po 25 latach spłacam 870tys. I teraz:
Mija rok (poszło z rat ok 34k) mam przypływ gotówki, chce się pozbyć kredytu i go spłacić, ile szacunkowo (mniej więcej) będzie to kosztować? Spłacam 600k? 480k? Czy 870k?
#
@mirko_anonim: spłacasz tyle, ile pozostało ci kapitału do spłaty
Biorę kredyt na 600tys, wpłacam 120tys wkładu (20%),
@mirko_anonim: W przypadku zakupu nieruchomości za 600 000 zł z wkładem własnym wynoszącym 120 000 zł kredyt zostanie udzielony na kwotę 480 000 zł. Zakładając brak karencji (występuje ona na przykład przy zakupie nieruchomości w budowie na rynku pierwotnym) po roku do spłaty będziesz miał około 470 000 - 475 000 zł kapitału w zależności od okresu kredytowania.
Czy przenosił ktoś #kredyt do innego banku w celu zmniejszenia wysokości rat?
8.1 to wysoko bo teraz dostaniesz 6,5-7% dla oprocentowania stałego. Rata pewnie dużo nie spadnie ale koszt całkowity to będzie dużo niższy. Odezwij się na pw to Ci to przeliczę.
Czy przenosił ktoś #kredyt do innego banku w celu zmniejszenia wysokości rat?
@Fiszermen: Tak, obecnie wiele osób podejmuje takie działania. Jest to refinansowanie kredytu. Różnicę w wysokości raty możesz obliczyć w moim kalkulatorze https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-refinansowania/
Dodam jeszcze, że obniżenie oprocentowania oprócz obniżenia raty skutkuje zwiększeniem udziału kapitału w racie.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam pytanie odnośnie #pozyczka lub #kredyt w #bank na #nieruchomosci
Chce kupić dom za 600 tys. ale potrzebuje wcześniej połowę kwoty czyli 300 tys. Generalnie cały zakup zostałby sfinansowany po sprzedaży mojego aktualnego lokum natomiast biorę pod uwagę, że mogę nie zdążyć a sprzedający aby poczekał ewentualnie to potrzebuje połowy kwoty. Co będzie lepsze:
-kredyt gotówkowy
-kredyt hipoteczny
Mam pytanie odnośnie #pozyczka lub #kredyt w #bank na #nieruchomosci
Chce kupić dom za 600 tys. ale potrzebuje wcześniej połowę kwoty czyli 300 tys. Generalnie cały zakup zostałby sfinansowany po sprzedaży mojego aktualnego lokum natomiast biorę pod uwagę, że mogę nie zdążyć a sprzedający aby poczekał ewentualnie to potrzebuje połowy kwoty. Co będzie lepsze:
-kredyt gotówkowy
-kredyt hipoteczny
@mirko_anonim: Pamiętaj też, że zwykle (chyba, że coś się zmieniło) nie spłacisz całego po roku, bo umowa na to nie pozwala. W takim przypadku bank jest stratny bo te szczątkowe roczne odsetki nie pokrywają kosztów operacyjnych przyznania kredytu.
-kredyt gotówkowy
-kredyt hipoteczny
@mirko_anonim: Kredyt hipoteczny wiąże się z kilkoma stałymi kosztami. Pierwszym z nich jest wycena nieruchomości. To koszt 300 - 600 zł w przypadku mieszkania. Kolejnym kosztem jest wpis w Księdze Wieczystej w dziale IV 200 zł. Dochodzi do tego podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł. Po spłacie kredytu występuje kolejny koszt 100 zł za wykreślenie wpisu w dziale IV KW.
Kredyt gotówkowy nie posiada wyżej wymienionych kosztów, jego uzyskanie
Metoda na Blik: Wziął kredyt i przelał na konto oszusta 90 tysięcy złotych
29-letni mężczyzna w obawie o swoje oszczędności wziął kredyt i przelał na konto oszusta 90 tysięcy złotych. Policjanci kolejny raz apelują o rozwagę i ograniczone zaufanie. Nie podawajmy nikomu swoich danych czy kodów lub aktywacyjnych.
z- 4
- #
- #
- #
- #
W Niemczech ruszył odpowiednik Kredytu 0 proc. Kupujący nieruchomość muszą....
Nawet 150 tys. euro niskooprocentowanej pożyczki na zakup nieruchomości.Ma zachęcać do kupna starych nieruchomości a nie jak w Polsce nabijania kasy kieszeni deweloperów.
z- 7
- #
- #
- #
- #
- #
Teoretyczna sytuacja. Mam do spłaty kredyt 100.000 zł w 3 lata z RRSO 10%
Bardziej opłaca się zacząć spłacać (zakładamy, że za 5 lat będzie identyczny harmonogram spłat z identycznymi odsetkami itd tylko że zaczęcie spłaty kredytu przesuwa się o 5 lat):
a) Teraz
b) Za 5 lat
I
Bardziej opłaca się zacząć spłacać (zakładamy, że za 5 lat będzie identyczny harmonogram spłat z identycznymi odsetkami itd tylko że zaczęcie spłaty kredytu przesuwa się o 5 lat):
a) Teraz
b) Za 5 lat
I
@intires98: im szybciej spłącisz kredyt/zobowiązania tym lepiej. Nie będzie to wisiało na Tobie przez x lat. Po prostu w głowie lepiej będzie.
a) Teraz
@intires98: Odsetki nie są naliczone z góry, ale są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnej kwoty kapitału do spłaty. Im wcześniej rozpoczniesz nadpłaty tym szybciej będzie spadało saldo kredytu, czyli wartość na podstawie której naliczane są odsetki.
Hi trade yes,
wiadomo, że podczas nadpłaty kredytu skrócenie okresu kredytowania wychodzi dużo korzystniej od zmniejszania raty (przy nadpłacie stałą kwotą np. 1000zł przez cały okres kredytowania), ale co jakby nadpłacać coraz to większą kwotą i zmniejszać ratę? Np. co miesiąc nadpłacamy 10-20zł więcej? Nie mogę znaleźć informacji na ten temat i kalkulatora, który by mi to sensownie wyliczył. Ktoś z wykopków obierał taki system? Da się to wyrównać, aby na koniec
wiadomo, że podczas nadpłaty kredytu skrócenie okresu kredytowania wychodzi dużo korzystniej od zmniejszania raty (przy nadpłacie stałą kwotą np. 1000zł przez cały okres kredytowania), ale co jakby nadpłacać coraz to większą kwotą i zmniejszać ratę? Np. co miesiąc nadpłacamy 10-20zł więcej? Nie mogę znaleźć informacji na ten temat i kalkulatora, który by mi to sensownie wyliczył. Ktoś z wykopków obierał taki system? Da się to wyrównać, aby na koniec
@marcinekgdy: Zasadniczo nie ma między tymi sposobami nadpłaty żadnej różnicy jeśli w wariancie zmniejszenia raty nadplacasz w kolejnym miesiącu więcej o to o ile obniżyłeś ratę.
@marcinekgdy: Jeśli masz dyscyplinę finansową, to jest najlepszy sposób. Wychodzi to samo, co przy skracaniu okresu spłaty, z tym że w razie problemów życiowych możesz sobie na jakiś czas odpuścić nadpłacanie, a rata jest mniejsza. Jedynie musisz pilnować, żeby nadpłatę zawsze zwiększać o tę kwotę, o którą zmniejszyła się rata. Zdaje się, że Grzegorz Mroczek z Trafnie Inwestuj ma też o tym materiał.
Mirki, mam do was pytanie. Udało mi się skorzystać z kredytu 2% i kupiłem mieszkanie. Niestety nie jest to mieszkanie wymarzone, bo była gorączka na rynku. Wcześniej wynajmowałem ładną i zgrabną kawalerkę w nowym budownictwie. Planowałem kupić coś analogicznego, ale niestety dałem się wkręcić wszystkim, że po co takie maleństwo kupować, jakie drogi parkingi, trzeba myśleć o przyszłości i inne bzdury. Więc kupiłem mieszkanie w komunistycznym bloku, gdzie jest przestrzeń (50m2), ale
@Pomorski_Wilk: to wszystko zależy co chcesz remontować i wymieniać. 100k to biednie ( w tym twoja praca ) ja bym liczył pod 200k.
@Pomorski_Wilk mmm wielka płyta vibes. Kojący dźwięk bąków sasiada w wannie niesie się soczystym "blllllllüüp" po pionie. Ten charakterystyczny zapach farby na klatce. Ta szara kamienna płyta na podłodze. Winda z tymi okrągłymi, podświetlanymi na żółto guzikami i numerami pięter napisanymi od środka, które jadąc widać przez szybkę. Schody na środku stopni wytarte od kroków. Nieczynny, zaspawany ssyp. Skrobanie szyb samochodu zimą. Smród z mieszkań samotnych emerytów bez pomocy rodziny czekającej
konto usunięte via Wykop
@tylko_dresowy_styl_: najczęściej salon ma podpisaną umowę z bankiem który jest ich no. Toyota bank, vw financial services dzięki czemu możesz liczyć na niższe rrso niż biorąc kredo z komercji. ( ale nie zawsze tak jest) i większa zdolność kredytową do wzięcia autka lepszego
Jakim cudem ktoś kupuje mieszkania przy obecnych cenach? Przecież to 15k za metr w takiej Warszawie, Krakowie czy Wrocku to wychodzi prawie milion za klitkę 60m2 a jeszcze trzeba to wykończyć (kolejne 250k). Gdzie większość ludzi w tym kraju jak zarabia 5-6k na rękę to się czują jakby boga złapali za nogi. Już nie mówiąc o tym że nawet programisci 15k mówią że ich nie stać na zakup w tych cenach i
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Większość ludzi to zarabia grubo ponad 15k, ale na czarno robią ( ͡º ͜ʖ͡º) 5-6k to studenciaki teraz w dorywczych pracach wyciągają ¯(ツ)/¯
@kiszczak: Większość czyli ile, 10-15% ludzi w Polsce? Tak studenciaki na pół etatu przez weekendy mają 6k a każdy w Polsce to programista/lekarz/prawnik albo ma swój magiczny B I Z N E S, sami milionerzy. Teraz czas na dowód anegdotyczny
@mr-dawid: Generalnie takich ludzi niestety jest bardzo wielu i swoimi wypowiedziami dobitnie udowadniają, że Stany Zjednoczone to co najwyżej mogli wiedzieć oglądać CSI. Generalnie to zawsze tak samo bawi bo nawet bardzo, bardzo duża część amerykanów takich oryginalnych z ameryki uważa, że plebejską mentalnością jest właśnie branie kredytu na wszystko ( ͡° ͜ʖ ͡°) Poza tym ludzie najczęściej wcale nie biorą kredytów na rozwój nie ważne
@mr-dawid: A można powiedzieć kto zarabia na tych kredytach, czy będzie słychać aj waj?
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@niedorzecznybubr: o, fajnie. Weź tak zrób i daj znać.
@niedorzecznybubr brzmi jak ten sam sposób z weź kredyt na miliard, wykup bank, podpisz sobie spłatę xD