Wszystko

Wszystkie

Archiwum

karokrakow
karokrakow
  • 1
Pytanie czy masz wkład wlasny. Jeśli nie masz to teoretycznie jest opcja programu z gwarancją wkładu własnego (o ile to mieszkanie, które miałeś nie zostało przekazane w darowiźnie członkowi rodziny w okresie krótszym niż 5 lat) - tam nie ma obostrzenia, że w przeszłości nie posiadało się mieszkania.

Nie wiem jakie są ceny nieruchow w mieście, o którym piszesz ale w Krk (rynek który obserwuje) raczej nie kupisz mieszkanie poniżej 400k (mówię
  • Odpowiedz
bez_szalu
bez_szalu
  • 1
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?
Czyli sytuacja: mieszkanie kosztuje 500k, do kredytu mam 100k wkładu i powiedzmy wnioskuje o 400k kredytu + mogę „wnieść” / dać w zabezpieczenie/ obciążyć działkę budowlana budowlana, która traktowałbym
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
marcpol
  • 2
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?


@bez_szalu: Tak, możliwe jest zabezpieczenie na obu nieruchomościach. Zmniejsza to wskaźnik LTV, czyli stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. W większości banków powyżej 20% wkładu własnego (czyli LTV poniżej 80%) nie ma to wpływu na ofertę.

Czyli sytuacja: mieszkanie kosztuje 500k, do kredytu mam 100k wkładu i powiedzmy wnioskuje o 400k kredytu + mogę „wnieść” / dać w zabezpieczenie/ obciążyć działkę budowlana budowlana, która traktowałbym jako dodatkowy wkład własny (czyli dajmy na to działka o wartości 100k). Czy taka kombinacja zwiększyłby kwotę/ zdolność kredytowa
  • Odpowiedz
lossiemkos89
lossiemkos89
  • 2
Mirki i Mirabelki. Mam oszczędności 40000zl. Dwie wioski dalej stoi kawalerka w bloku popegeerowskim blok ocieplony parter+ piwnica+ garaż murowany 16m2+ 5arow działki na warzywa. Cena 79000zl nie wiem jeszcze czy do negocjacji. I tak myślę czy nie dobrać kredytu i to kupić. Lubię grzebać przy gruzach i starych motorach w wolnym czasie. Hipoteczny dostanę czy brać gotówkowy na 10lat? #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Murasame
Murasame
  • 1
Idzie zrobić taki fikołek, żeby skrócić okres kredytowania tak, żeby rata przekraczała 35% dochodu? xD To pierwsze co mi przyszło do głowy jak usłyszałem o tym wymogu.

#kredyt #wakacjekredytowe
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Murasame
Murasame
  • 1
@darek-jg:

Te pieniądze to spłacanie kredytu a nie wrzucanie ich do pieca. Przy skróceniu okresu kredytowania to będzie głównie część ze spłatą kapitału. Jak ktoś i tak głównie wydaje pieniądze na nadpłacanie kredytu to spoko opcja.
  • Odpowiedz
blargotron
blargotron
  • 519
Zostałem oszukany. Zawsze mnie uczyli, czy to w szkole, czy w domu, że należy oszczędzać pieniądze. Oszczędnością i praca ludzie się bogacą, takie pamiętam motto. Ale to nie prawda.

Prawda jest taka, że oszczędzanie to frajerstwo. Należy brać kredyty i raty na wszystko. Wszystko jest zbudowane na długu. Ludzie doszli do takiego poziomu, że biorą kilka pożyczek, a potem pożyczkę na spłatę tamtych pożyczek (kredyt konsolidacyjny).

Większość ludzi kupujących mieszkania robi to na kredyt. Te kredyty się wydają chore (zobowiązujesz się kilka dekad płacić losową sumę pieniędzy, losową bo zależna od widzimisię rządu), ale ludzie to robią. I prawda jest taka, że tacy ludzie tworzą taką konkurencję, gdzie ty musisz albo nadgonić bardzo zarobkami, albo poddać się i też wziąć kredyt, bo ci co biorą kredyty pompują w górę ceny. Przecież gdyby nie kredyty to prawie nikt by nie kupował tych mieszkań za pół miliona.

I
  • 133
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sql_
sql_
  • 193
@blargotron: piękny rant, przeczytałem cały

zgadzam się z tym co piszesz

też jestem osobą co chce spędzić to życie bez brania jakich kolwiek kredytów
  • Odpowiedz
Herubin
Herubin
  • 256
@Janusz_Wielki_Koronny Też jestem z kategorii tych oszczędnych i finansujących ale prawda jest, że nas się tepi i okrada by dać tym którzy nie są odpowiedzialni. Wziąłeś kredyt po same kule? Cyk wakacje kredytowe dla tych z wysokimi ratami. Nie chciało się uczyć? Cyk zasileczki i dofinansowania do kredytów. A ty z----------z i płacisz na to całe rozdawnictwa.
  • Odpowiedz
ol_Io
ol_Io
  • 1
#kredyt #nieruchomosci #pytanie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Masz do spłaty 500k kredytu, masz 50k w gotówce, co spłacasz w banku

  • Kapitał pożyczki 78.4% (109)
  • Odsetki 21.6% (30)

Oddanych głosów: 139

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
marcpol
  • 19
@ol_Io: Odsetki nie są naliczone z góry. Są naliczane codziennie, na podstawie aktualnej kwoty kapitału do spłaty. W każdej chwili kredytu jesteś winny bankowi aktualny kapitał kredytu i ewentualnie odsetki naliczone od daty płatności ostatniej raty.
  • Odpowiedz
majkel88
majkel88
  • 1
Pojawiła mi się okazja inwestycyjna i potrzebuję w ciągu kilku dni ogarnąć dodatkowo 50k PLN. Rozglądam się za kredytem gotówkowym na taką kwotę. Zamierzam to spłacić w ciągu najpóźniej 3 miesięcy, więc spoko gdyby była opcja nadpłaty / całkowitej wcześniejszej spłaty.

Rozliczam się na ryczałcie 12%, branża IT. Zarobki netto - wielokrotność średniej krajowej.

Na Revolucie dostałem po kilku sekundach analizy odmowę, nie wiem dlaczego.

Ktoś
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gorzki99
gorzki99
  • 1
@henk__: Jak masz jakis ciekawszy pomysl to chetnie sie dowiem jak chcialbys to rozwiazac :)

Jak dla mnie rozwiazanie jest jedno - albo wszyscy albo nikt. Ponoc wszyscy jestesmy rowni i nie mozna nikogo dyskryminowac.
  • Odpowiedz
fff112
fff112
  • 2
@TarnowskiMentor: Przeciez jak miałeś większe ratio to kredytu nie dostawałeś ;-) większość pewnie jak @nie-bardzo-rozumiem pisze zarabia w okolicach 4-5 tys(x2 to Ci się koło 9 robi) i rata średnia kredytu to pewnie koło 2-3 tys max. To jest 20-35% dochodu..dostaną Ci co się zakredytowali pod korek..a ktoś kto wziął ratę którą będzie mógł spłącać zostaje na lodzie bo tamtym cza dać..banksterzy więksi niż poprzednicy...a to dopiero początek.
  • Odpowiedz
Tajlosfit
Tajlosfit
  • 1
#kredyt #pytanie Czy jak ktoś weźmie kredyt na zmienne oprocentowanie, powiedzmy na 300 tys, i z odsetkami to jest 700 tys, to nawet jak się spłaci całość w jednym miesiącu ( bo np. wygrał w totka, dostał spadek), musi zapłacić 700 tys, czy właśnie 300?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
interpenetrate
interpenetrate
  • 1
Jakie kwestie co do pieniądzy, trzebaby było załatwić jeszcze przed końcem roku? Np. złożyć na ike/ikze, jak ktoś mógł to kredyt 2%, ale jest jeszcze coś innego co by fajnie było zrobić? Może jakieś lokaty które tracą termin po nowym roku a są atrakcyjne?
#pytanie #pieniadze #oszczedzanie #inwestowanie #ike #lokaty #kredyt #kredythipoteczny #produktywnosc #
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kojarzy ktoś, czy dla zadłużonych jest jakaś opcja konsolidacji tego co posiada?
Powinęła mi się noga i nie ogarniam już tego wszystkiego, a chciałbym wyjść na prostą.

Mam stały dochód na UoP, 3600 minimum na rękę + 2000zł "pod stołem" jako pomoc na budowie u znajomego, więc te 5600 miesięcznie wyrabiam.
Ogarnia ktoś czy jest jakakolwiek opcja, żeby ktoś z wpisem do BIK (aktualnie bez komornika i windykacji) uzyskał konsolidację tego gówna w jedną ratę? Rata może być i w 2000zł miesięcznie, ważne żeby to ogarnąć do kupy.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
t.....3
t.....3
  • 1
Kojarzy ktoś, czy dla zadłużonych jest jakaś opcja konsolidacji tego co posiada?


@mirko_anonim: tak istnieje taka opcja, ale to będzie zaciągniecie nowego kredytu w imię spłaty wszystkich zobowiązań. Dokonuje jej bank, który udzielił kredytu konsolidacyjnego. Skorzystaj z pomocy specjalisty choćby sśrodek doradztwa finansowego i konsumenckiego pozwoli Ci to wszystko ogarnąć.
  • Odpowiedz
FrankUnderwood
FrankUnderwood
  • 2
Jestem w trakcie kupna mieszkania o funkcjonalności domu (szeregówka) od dewelopera i dostałem właśnie dwie pozytywne decyzje - od PKO BP i PKO SA. Dodam, że korzystam z usług doradcy od dewelopera, co było jednym z warunków umowy. Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
GOHAN
  • 3
@FrankUnderwood: @LoginWykopowyPP: @zapalara: Widzę, żę wszyscy łby macie nie od parady....

Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w tych bankach jest.


To normalna sytuacja. W praktycznie wszystkich bankach (jak i w samej ustawie o bk2%) jest zapis o tym, że do momentu przekazania własności występuje okres karencji. Jeśli rata odsetkowa przekroczy wartość pierwszej raty odsetkowo-kapitałowej to możesz się ubiegać wnioskiem o dopłaty do samej raty odsetkowej, co de facto sprawi, że nie będziesz płacił większej raty
  • Odpowiedz
WielkiPowrut88
WielkiPowrut88
  • 9
Jestem na tagu od niedawna, od nieco ponad roku. Zauważyłem swojego rodzaju dziwną prawidłowość skorelowaną ze skokowym wzrostem cen mieszkań. Mianowicie dostrzegłem że im więcej postów produkuje jeden z naczelnych naganiaczy na najem, tym wyższe są późniejsze wzrosty cen mieszkań. Tak było na początku tego roku kiedy pisał że bk nie wejdzie, że nie w takiej formie, że nikt się nie załapie. Później był maj, głosowanie na ustawą i rozpoczął się wzrost
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hanyska2
hanyska2
  • 0
Jest w umowie przedwstępnej mieszkaniowej z rynku wtórnego, informacja o drodze dojazdowej i księdze wieczystej do niej przynależnej taka informacja:
"-ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem
prawnym nieruchomości, które jak oświadcza, nie dotyczy udziału będącego
przedmiotem niniejszej umowy,"

Jak to rozumieć?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzosz89
Dzosz89
  • 2
@hanyska2 skoro masz umowę przedwstępną to zapytaj notariusza który ją sporządził. Nie bój się pytać skoro się stresujesz. A co ma do powiedzenia aktualny właściciel? Pomęcz też pośrednika jeśli jest, niech pijawka chociaż raczy się nad tym pochylić i Ci coś powiedzieć
  • Odpowiedz

Powiązane tagi