Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 824
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.

Bank
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku do...

źródło: tabela październik

Pobierz
  • 145
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 489
Wszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.

  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, mam do was pytanie. Kupiłem mieszkanie z kredytu 2%. Oczywiście za szukanie mieszkania wziąłem się dopiero po wakacjach i kupiłem coś dopiero w listopadzie. Jestem średnio zadowolony z mieszkania, bo wymaga remontu (da się żyć, ale trzeba włożyć jeszcze 100k). Po roku zauważyłem, że rynek się nieco uspokoił. Ostatnio w internecie znalazłem ofertę mieszkania nieco mniejszego, ale tam nie musiałbym za dużo inwestować. I moje pytanie jest
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Szukam szerszego świeżego spojrzenia na problem, najlepiej od doświadczonych ludzi... Dlatego uznałem, że napisze na wykopie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Problem natury co dalej z życiem, ale trochę też ekonomiczny...

Będzie długo, ale musi tak być żeby

Która opcja lepsza?

  • Opcja 1 17.6% (15)
  • Opcja 2 82.4% (70)

Oddanych głosów: 85

  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 23
Ogólnie to zdecydowanie opcja nr 2.

Dodatkowo w tej opcji zakładam, że będę w stanie w przeciągu 5 lat uzbierać bez kredytu(ewentualnie szybciej posiłkując się małym kredytem) kasę na drugie mieszkanie-kawalerkę w Wawie pod wynajem. Różowa w tym scenariuszu robi równolegle to samo i kupuje też swoją kawalerkę. Jakby nie patrzeć w tej opcji jest to już budowanie całkiem fajnego majątku, lepsze zabezpieczenie emerytury dzięki kasie z wynajmu i możliwość przekazania dziecku dobrego
PfefferWerfer - Ogólnie to zdecydowanie opcja nr 2. Dodatkowo w tej opcji zakładam, ż...

źródło: Galx131WsAAWrSt

Pobierz
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 7
Jak dzieciak będzie szedł do liceum, to przecież będziesz mieć swoje mieszkanie w Wawie. Zamiast dojeżdżać, dzieciak może się przenieść do tego mieszkania na czas nauki, a wy sobie zostaniecie dalej te 20km od Wawy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Żadne elitarne liceum nie sprawi że będziesz mieć wykształcone dziecko. Jeśli będzie się chciało uczyć, to nawet z przeciętnego liceum dostanie się na studia, a jak będzieialo w------e, to
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Po co wydawać tyle kasy na mieszkanie w centrum skoro można kupić dom? Ale pytam serio.. pomijam kwestie tego że dom jest tańszy, większy metraż, masz ogródek, możesz robić grilla i generalnie masz więcej swobody to zrobiłem research i jest wiele miejscowości blisko miasta dobrze skomunikowanych (np. blisko kolei) i blisko usług bez których miastowi nie przeżyją typu barber czy kraftowe burgery.

#dom #mieszkanie #
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
czykoniemnieslysza
czykoniemnieslysza
  • 13
@mirko_anonim: Wszystko ma swoje plusy i minusy. Dom w miejscu z dobrym zbiorkomem jest ok. Ale jeśli to jest miejsce na uboczu (a tak jest zazwyczaj) gdzie jest się uzależnionym od auta, mając dzieci przez kilkanaście lat robisz za szofera co jest mordęgą. W mieście jednak wszystko jest łatwiejsze.
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 6
@Yuri_Yslin trochę odbiles piłeczkę. Przez 30 lat 95% rzeczy będzie do wymiany/poprawki/remontu. Chyba tylko fundamenty i pustak nie będzie do poprawek. Jeśli uważasz, że kostka brukowa, ogrodzenie, elewacja, okna nie będą wymagały remontów to moim zdaniem się mylisz. Nie mówiąc już o jakichś sprzętach. Falownik, klima, AGD nie ma szans, żeby wytrzymały 15 lat a co dopiero 30.
  • Odpowiedz
othe2137
othe2137
  • 0
#bankowosc #kredyt #kiciochpyta

O co chodzi w tych kredytach konsolidacyjnych?

Jak mam jeden kredyt 200zl na 8% drugi kredyt 300zl na 7% i trzeci na 500zl na 10% ....to co pozniej mam placic przykladowo 14% od 1000zl? Gdzie profit?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dickdiepie
dickdiepie
  • 0
Jeszcze w tym roku będę brał kredyt hipoteczny na szeregówkę. Od tygodni biję się z myślami czy iść w stałe czy zmienne oprocentowanie.

Myślę, że obniżka stóp w przyszłym roku na jakimkolwiek poziomie jest bardzo prawdopodobna (realnie to pewnie nie więcej niż 1 pkt procentowy, ale zawsze coś). Ale z kolei na kalkulacjach, które mam na stole różnice w racie przy stałym i zmiennym są spore.

Przykład: 30 lat stopa zmienna, rata
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 12
@dickdiepie:

kluczowe sa warunki refinansowania na kredycie stalym - jesli jedne kredyt staly mozesz bezkosztowo (lub relatywnie tanio) zastapic nastpenym stalym kredytem kiedy stopy juz opadna - no to spoko. Zakladanie, ze stopy od przyszlego roku to juz tylko beda spadac i za 3 lata beda na poziomie np. 3% jest wg mnie ryzykowne.
  • Odpowiedz
Moser
  • 2
@Adams_GA: jeśli jest tak jak piszesz, to pewnie zdajesz sobie sprawę, jak mała jest świadomość ludzi w kwestii możliwości odzyskania kasy z tych parszywych kredytów. jak dla mnie dobrze, że puszczają takie filmiki, im więcej ludzi będzie wiedziało jak to wygląda, tym więcej będzie dochodziło swoich praw. a już kancelarię niech każdy sobie wybiera swoją, ważne żeby w ogóle coś zaczął działąć w temacie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jak ktoś łączył bk2 z gwarancją wkładu własnego to można liczyć na umorzenie gwarancji po zrobieniu bombelków?


@WielkiPowrut88: Nie, w programie Bezpieczny kredyt 2%, nawet w przypadku skorzystania z gwarancji wkładu własnego nie występuje jakiekolwiek umorzenie.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Stoje przed zakupem mieszkania. Nieruchomosc 750.000 (rynek wtorny, wyposazone, do mieszkania) mam uzbierane 180.000, lepiej ladowac 10% wkladu i nadplacac, czy 20%, zostanie duo mniej na biezaczke typu zakup jakis rtv agd. Ewentualnie jakie banki polecacie? Mam ogarnietego doradce, ale jednak wole sie "upewnic" dodatkowo samemu.

Zarobki ~20k (2 osoby)

#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #hipoteka #finanse
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Żona za kilka miesięcy skończy asesurę i zostanie sędzią. Ja prowadzę firmę, której covid dał popalić i ostatnie lata były tylko lekko na plus. Obecny rok jest lepszy i prognozy na przyszłość względnie optymistyczne.
Planujemy kupić działkę i rozpocząć budowę domu. Żyjemy w moim mieszkaniu, na które mam właśnie ofertę kupna za 900 tys. zł - czyli jakieś 80% tego ile prognozujemy wydać na postawienie domu do stanu, który
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nika_blue
  • 0
@mirko_anonim: macie już tą działkę upatrzoną czy tak mówisz ogólnie? Ile dokładnie kosztuje ta działka którą chcecie? 900k żeby zbudować prosty dom i urządzić to faktycznie wystarczy. Ale fajne działki potrafią kosztować połowę tej kwoty. Robocizna z roku na rok do góry, na niektóre media czekasz latami i już się nie robi tak kolorowo.

Jak macie fajna działkę to kupujcie, działek nie przybywa, a już nie długo sporo z nich
  • Odpowiedz
kfff
  • 0
#kredythipoteczny #kredyt
Cześć. ( ͡° ͜ʖ ͡°) W grudniu kończy mi się termin kredytu stałego i zastanawiam się, czy skorzystać z oferty banku na kolejne 5 lat stałej raty. Ich propozycja: 6,95%. Moja marża: 1,85; WIBOR obecnie 5,85. Glapiński przewiduje obniżkę stóp procentowych. Powinnam zmienić oprocentowanie na zmienne? Bardzo proszę o porady. :)
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #kredyt #finanse
Sytuacja wyglada tak
Mamy z różową mieszkanie na kredyt, zostało 300k do spłaty ale już marzy się nam własny dom za miastem. Jak najlepiej ugryźc temat majac z 200-300k oszczednosci?
1. splacic aktualny kredyt, wziąć kredyt na działke i budowe dajac pod zastaw aktualne mieszkanie
2. nie spłacać, kase przeznaczyc na działke + wkład własny do kredytu na budowe domu
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Galaktyk
  • 0
230 tysięcy — mieszkanie 50 m2 + 2 piwnice 10m2 każda. W pełni wyremontowane, nic nie trzeba zmieniać. Do pracy 10 minut samochodem. Czy to jest ten moment na hipotekę, czy warto poczekać? Z jednej strony fajna okazja, z drugiej kredyty mogą spadać ale mieszkanie przepadnie.

#kredyt #mieszkania #hipoteka
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
HaPPe
  • 0
Jakiś wyciek danych czy sprzedają je firmom jak leci? Moja mama wzięła niedawno dwa małe kredyty, jeden w velo a drugi w Alior przez eurortvagd. No i po jakichś dwóch tygodniach ma scam telefon z PKO o potwierdzenie danych z kredytu o jakiejś tam kwocie. Nigdy nie miała telefonów o kredycie a jak już wzięła kredyt to nagle się telefony pojawiły.
#scam #kredyt #spam #oszukujo
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gorthin
  • 0
Tak się ostatnio zastanawiam. Nadpłacam sobie kredyt co miesiąc w kwocie 2000 zł. I na koniec roku jak mam nadwyżkę to też coś nadpłacam, dajmy na to 10k. Zastanawiam się czy nie lepiej po prostu nadpłacać 2.5-3k co miesiąc niż dodatkowo na koniec roku?

#kredythipoteczny #kredyt
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
goblin21
  • 0
#kredyt #hipoteka #nadplata #pkozeskarbonka

Rata kredytu jest pobierana 14 każdego miesiąca, chyba że wypada dzień wolny od pracy(sobota, niedziela lub inne święto) to w najbliższym dniu roboczym.
Nadpłatę ustawiam na 15 dnia miesiąca i jest ok.
W przypadku gdy spłata raty następuje np. 17 dnia miesiąca to nadpłatę ustawiać na 18 dzień czy na 17?
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
czerwona-zielonka
czerwona-zielonka
  • 0
Jaki jest sens tworzenia infografik jak ceny mieszkań wzrosły/spadły a podstawie całego miasta skoro to totalnie nie ma żadnego ale dosłownie żadnego sensu. Dam przykład Katowic w których mieszkam całe życie. Z jednej strony mamy Centrum/ Tysiąclecie gdzie mieszkania to już nawet spokojnie w wyremontowanym stanie chodzą po 15 tys za m2 i się sprzedają. Z drugiej strony mamy takie Murcki/Nikiszowiec gdzie mieszkania nawet i za 6 tys zł za m2 potrafią
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
@czerwona-zielonka:

jesli miasto jest odpowiednio duze - Twoje dywagacje nie powinny sie znosic - ktos wystawi cos drozej, ktos cos tanie, reszta posrodku i sie tworzy srednia.... mozesz tez porbowac tworzyc srednie w malych obszarach, wybranych typach etc - ale to znowu miasto musi byc odpowiednio duze zeby bylo czym to zasilic a nie pojedynczymi wpisami ;)
  • Odpowiedz
del855
  • 0
a prawda jest taka że ceny transakcyjne są niższe bo po prostu sprzedaje się więcej mieszkań na obrzeżach miasta gdzie ceny są niższe, niż w centrum :P


nom, co jest podwojnie dziwne bo to po pierwsze znaczy, ze drogie centrum na ktorego tasuja sie wzrostowcy transkacyjnie jest marginalizowane, a drugie to jak mozna chciec kupci cos na bialalece zamiast mokotwie - no widac mozna, lepije powiem, jak moza chciec kupowac w satelitach
  • Odpowiedz

Powiązane tagi