Czy w obecnych czasach opłaca się w ogóle nadpłacać kredyt hipoteczny? Posiadam 300 000 zł do spłaty i jeszcze 26 lat. Chodzi mi o to, że przy obecnych zerowych stopach, mam oprocentowanie koło 2% i nadpłacanie to taka inwestycja na 2%, natomiast biorąc pod uwagę inflację, to na przestrzeni iluś tam lat do przodu ten kredyt może znacznie stanieć (wartość kapitału) + zwyżka wynagrodzeń na UoP wraz z rosnącym doświadczeniem (+ inne
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Ronaldinho
zan
@Ronaldinho: nadpłacaj kredyt nawet jeżeli miesięczna rata nie boli. Zobowiązania na pierwszym miejscu IMO jeżeli chodzi o jakiekolwiek inwestycje (inwestuj tylko kasę którą możesz zamrozić lub stracić)
zan
@Ronaldinho: ja odetchnąłem po spłacie hipoteki - zawsze trzymałem bufor na wypadki losowe + kilkanaście rat hipoteki. Nigdy nie wiesz co ci życie zgotuje, więc trzymaj bufor w razie 'W' a z tym co ponad bufor rób co chcesz. W ten sposób śpisz spokojnie :)
#kredyt #prawo #pracbaza #banki
Mam zagwozdkę. W niedalekiej przyszłości, chciałbym zaciągnąć kredyt na mieszkanie. Ale dostałem aneks do umowy(umowa o pracę) , gdzie obniżono mi kwotę brutto, za to pojawiły się zapisy typu ryczałt za godziny nadliczbowe i godziny nocne Plus zaliczka za czas dyżurów. Jak mam to rozumieć? Łącznie, kwota brutto dzięki tym zabiegom się zwiększyła. Ale czy dla banku jestem w takiej
Mam zagwozdkę. W niedalekiej przyszłości, chciałbym zaciągnąć kredyt na mieszkanie. Ale dostałem aneks do umowy(umowa o pracę) , gdzie obniżono mi kwotę brutto, za to pojawiły się zapisy typu ryczałt za godziny nadliczbowe i godziny nocne Plus zaliczka za czas dyżurów. Jak mam to rozumieć? Łącznie, kwota brutto dzięki tym zabiegom się zwiększyła. Ale czy dla banku jestem w takiej
@ImeNs: W przypadku kredytów hipotecznych banki bazują na zaświadczeniach o zatrudnieniu (druki bankowe) i potwierdzeniu wpływów na konto bankowe. Na zaświadczeniach znajdują się informacje o wynagrodzeniu podstawowym i dodatkowym. W zależności od banku ma to różne znaczenie - czasami system banku znacznie obniża dochód przyjęty do kalkulacji w sytuacjach niskiej podstawy i wysokich dodatków. Nie każdy bank się jednak kieruje takimi zasadami.
Czyli tak naprawdę w dużej mierze jest to zależne od poszczególnego banku jak podejdzie do tej sytuacji
@ImeNs: Tak, jednak w przypadku wielu banków podwyżka sumy wynagrodzenia, przy obniżeniu wynagrodzenia podstawowego będzie korzystna pod względem zdolności kredytowej.
Dejcie jakieś sklepy internetowe gdzie można wziąć wszystko na raty, nawet jak coś kosztuje dziesięć złotych. Chciałbym se jakoś zacząć budować historię w bik i w sumie to jest chyba najlepszy sposób bo na jakiś kredycik nie mam co liczyć.
W sumie beka będzie jak nawet rzeczy za dziesięć ziko nie dostanę na raty xd to już chyba będzie over dla chłopa na najbliższe kilka lat jeśli chodzi o raty czy kredyty
W sumie beka będzie jak nawet rzeczy za dziesięć ziko nie dostanę na raty xd to już chyba będzie over dla chłopa na najbliższe kilka lat jeśli chodzi o raty czy kredyty
Komentarz usunięty przez autora
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
#anonimowemirkowyznania
Nieruchomości w skali kosmosu
#nieruchomosci #dom #mieszkanie #polska #pracbaza #finanse #bank #kredyt
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Nieruchomości w skali kosmosu
#nieruchomosci #dom #mieszkanie #polska #pracbaza #finanse #bank #kredyt
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
źródło: comment_16288847634pPVNVQvdgT78H3gHGd3VG.jpg
Pobierz
@AnonimoweMirkoWyznania: W sensie, że ceny nieruchomości są tak dalekie? Czy o co chodzi?
@Kazadum: @dinor913: @Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: Ja myślę, że autor chce pokazać, że dopiero w tej odległości od Warszawy ceny są przystępne dla standardowego wykopka ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@szalony_kefir: jedynym ekspertem tu jest @OptiFinance :)
Hej Mirki.
Chcę kupić 50/50 ze znajomym działkę budowlaną. Jako, że to dość drogi interes to muszę posilić się kredytem (mam 40% gotówki). Teraz ten kredyt chciałbym wziąć pod hipotekę mojego mieszkania ( będzie to jakieś 60% wartości mieszkania ).
Konsultowałem to z dwoma doradcami i kręcą nosem, że lepiej brać pożyczkę hipoteczną niż kredyt hipoteczny.
Tyle, że pożyczka ma mega wyższe oprocentowanie, więc mam wrażenie, że ktoś tu może dostać wyższą prowizję za
Chcę kupić 50/50 ze znajomym działkę budowlaną. Jako, że to dość drogi interes to muszę posilić się kredytem (mam 40% gotówki). Teraz ten kredyt chciałbym wziąć pod hipotekę mojego mieszkania ( będzie to jakieś 60% wartości mieszkania ).
Konsultowałem to z dwoma doradcami i kręcą nosem, że lepiej brać pożyczkę hipoteczną niż kredyt hipoteczny.
Tyle, że pożyczka ma mega wyższe oprocentowanie, więc mam wrażenie, że ktoś tu może dostać wyższą prowizję za
@Nie_znany: najgorzej ¯\_(ツ)_/¯
Trochę to dla mnie dziwne bo przecież zabezpieczeniem jest zupełnie inna nieruchomość więc na logikę nie powinno być problemu?
@michu151: Pożyczka hipoteczna to środki na dowolny cel, z zabezpieczeniem na nieruchomości. Pożyczki hipoteczne mają wyższe marże niż kredyty hipoteczne. Bank nie interesuje się tym na co wydasz środki.
Kredyt hipoteczny to środki na konkretny cel mieszkaniowy, z zabezpieczeniem na nieruchomości. W wielu bankach cel kredytowania i przedmiot zabezpieczenia muszą być
Cześć Mirki. Może głupie pytanie, ale czy miałbym jakiekolwiek szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości (mieszkanie ok. 40m2 w mieście wojewódzkim) mając 23 lata, będąc singlem, pracując obecnie na umowę zlecenie, zarabiając powyżej średniej krajowej z regularnymi dochodami? Mam możliwość zapewnienia 15-20% wkładu własnego. Czy jest sens w ogóle o tym myśleć, czy np. brak zatrudnienia na UOP mógłby mnie tutaj przekreślać? Może jest ktoś tutaj, kto miał podobną zawgozdkę
czy miałbym jakiekolwiek szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości (mieszkanie ok. 40m2 w mieście wojewódzkim) mając 23 lata, będąc singlem, pracując obecnie na umowę zlecenie, zarabiając powyżej średniej krajowej z regularnymi dochodami?
@pustko: Tak. Umowy zlecenie są obecnie akceptowane przez dużą część banków. Istotne jest to jak długo uzyskujesz dochody z tego źródła.
Byliście może w takiej sytuacji, albo znacie kogoś, kto ubiegał się o taki kredyt przy UZ, czy po prostu wiecie o istnieniu tej opcji?
@pustko: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo i wielu moich klientów otrzymało kredyty hipoteczne w oparciu o takie dochody.
#finanse #kredyt
Hej, mam pytanie odnośnie konsolidacji kredytu. Czy faktycznie można na tym skorzystać? Moje zobowiązanie to jeszcze jakieś 15.000, pożyczkodawca Santander. Nigdy nie interesowałem się tą całą konsolidacją, więc w jakich bankach szukać ofert dla nowych klientów? posiadam konto tylko w jednym banku w/w.
Hej, mam pytanie odnośnie konsolidacji kredytu. Czy faktycznie można na tym skorzystać? Moje zobowiązanie to jeszcze jakieś 15.000, pożyczkodawca Santander. Nigdy nie interesowałem się tą całą konsolidacją, więc w jakich bankach szukać ofert dla nowych klientów? posiadam konto tylko w jednym banku w/w.
@oficjalniemartwa: przeniesienie kredytu do innego banku także jest konsolidacja.
@bezsensutenwykop: nie musi być głupie. Możesz znaleźć lepszą ofertę niż na pierwotny kredyt, w którym całkowite koszta będą niższe niż przy kontynuowaniu starego kredytu. Wszystko zależy od sytuacji i warunków jakie OP ma obecnie a jakie może otrzymać. To nie jest sytuacja z góry skazana na porażkę i większe koszta
Czy doradca kredytowy negocjuje warunki kredytu hipotecznego, czy tylko porównuje oferty?
#kredyt #kredythipoteczny #doradztwozawodowe #finanse #banki #bankowosc
#kredyt #kredythipoteczny #doradztwozawodowe #finanse #banki #bankowosc
@Drobar: dobry doradca robi wszystko aby transakcja została doprowadzona do konca w sposob jak najbardziej korzystny dla klienta
#anonimowemirkowyznania
Hej. Chcę z różową wziąć kredyt na mieszkanie w stanie deweloperskim. Jak wygląda kwestia startu spłaty pierwszych rat? Jest możliwość na początku spłaty samych odsetek w czasie wykańczania lokalu oraz wystartowania ze spłatami pełnych rat (kapitał+odsetki) dopiero po wykończeniu mieszkania pod klucz? Trochę ciężko jednak byłoby płacić całość raty kredytowej i w tym samym czasie opłacać wynajem.
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć
Hej. Chcę z różową wziąć kredyt na mieszkanie w stanie deweloperskim. Jak wygląda kwestia startu spłaty pierwszych rat? Jest możliwość na początku spłaty samych odsetek w czasie wykańczania lokalu oraz wystartowania ze spłatami pełnych rat (kapitał+odsetki) dopiero po wykończeniu mieszkania pod klucz? Trochę ciężko jednak byłoby płacić całość raty kredytowej i w tym samym czasie opłacać wynajem.
#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć
@AnonimoweMirkoWyznania: wzieliście kredyt na samo mieszkanie bez uwzględnienia kosztów wykończenia, mebli i doposażenia ? XDD grubo.
@AnonimoweMirkoWyznania: najlepsze - do czasu przekazania własności spłacasz same odsetki
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@WykoplayerSsie jeśli tematyka kredytowa/podatkowa to chodziło o mnie ;) sprawdź ostatnie wpisy i zobacz czy chodziło o to. Pozdrawiam.
@droetker4: tak to to, dzięki! :)
Pytanie odnośnie #pkobp. Czy jeśli mój doradca, który zajmuje się kredytem idzie na 10 dni na urlop to nie może przekazać tej sprawy żadnej innej osobie? 10 dni jest dla mnie znaczące. Może @EkspertPKO wypowie się w tej sprawie?
#kredythipoteczny #kredyt #finanse #bankowosc
#kredythipoteczny #kredyt #finanse #bankowosc
@Miszcz_Joda @EkspertPKO Sprawa powinna zostać przekazana innemu doradcy. Prosimy o kontakt w wiadomości prywatnej, podanie danych umożliwiających identyfikacje sprawy - ustalimy, kto się nią teraz zajmuje?
Czy to ja jestem jakiś p----------y, czy pakowanie się teraz w kredyt pod budowę domu to istne kamikadze?
Bo jak słyszę, że znajomi biorą 700 000zł to mi korki w--------a. Przecież jak podniosą stopy procentowe to to jest ze 30 lat spłacania po 3000zl miesięcznie za dom który jest warty połowę tego bo ceny materiałów p------o.
#pytaniedoeksperta #hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #budowadomu
Bo jak słyszę, że znajomi biorą 700 000zł to mi korki w--------a. Przecież jak podniosą stopy procentowe to to jest ze 30 lat spłacania po 3000zl miesięcznie za dom który jest warty połowę tego bo ceny materiałów p------o.
#pytaniedoeksperta #hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #budowadomu
@Czachaaa: Zacznijmy od tego, że wielu ludzi nie rozumie do końca, co to są stopy procentowe i na jakich były poziomach. Po drugie tak jak kiedyś frankowicze zakładają, że nie pójdą mocno w górę (xD) albo że jakoś to będzie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Mathieu_gbw: no właśnie, tyle że teraz w umowach jest obowiązek przedstawiania symulacji co się stanie jeżeli stopy spadną/wzrosną.
Koleżanka mojej kobity jak z nią o tym rozmawiałem to stwierdziła, że jak stopy wzrosną do 2% to jej to nie ruszy bo co to jest 2% przy racie 1400zł xDDDDDDDDD
Koleżanka mojej kobity jak z nią o tym rozmawiałem to stwierdziła, że jak stopy wzrosną do 2% to jej to nie ruszy bo co to jest 2% przy racie 1400zł xDDDDDDDDD
Mam nadzieję, że nie podniosą stóp procentowych bo inaczej zesram się z ratą kredytu za mieszkanie i nie będę w stanie tego spłacać i tak teraz jest na styk #kredyt
@JestemPrzegrany782: bedziesz sam sobie winny, biorac kredyt trzeba brac pod uwage, ze stopy podniosa
A wkoncu na pewno podniosa
A wkoncu na pewno podniosa
@JestemPrzegrany782: nie chcę cię martwić, ale spoty, które puszczają w radiu: "nie bierz kredytu pod korek, bo mogą się zmienić stopy procentowe" oznaczają tylko tyle... że wkrótce podniosą...
Obecnie WIBOR 3m wynosi 0.22%. Wiadomo że Glapa prędzej czy później p--------e w cymbał i stopy wzrosną. Staram się więc trochę dokształcić w temacie zanim skontaktuje się z radcą finansowym, i miałbym 2 pytanka do może bardziej obeznanych:
1. Wzrost wiboru z 0.22 do 4%, przy 2% marży dawałby wzrost raty średnio o 60%, dobrze liczę? Czyli np z 1500zl do 2400.
2. Są jakieś źródła, oprócz tych historycznych np., Pozwalające mniej
1. Wzrost wiboru z 0.22 do 4%, przy 2% marży dawałby wzrost raty średnio o 60%, dobrze liczę? Czyli np z 1500zl do 2400.
2. Są jakieś źródła, oprócz tych historycznych np., Pozwalające mniej
@Zoriuszka: zmiany na swiecie ktore obserwujemy maja wymiar historyczny i epokowy; powinieneś więc rzucić okiem na historyczny wykres WIBOR a nie tylko sugerować się stopami w ostatnich latach wielkiego dobrobytu. Tu wykres:
https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/KNF_ryzyko_stopy_procentowej_20-03-2015_40899.pdf
WIBOR3m 23 lata temu wynosił około 25% (!!!) więc przy tak wielkich wydarzeniach gospodarczych na świecie które dzieją się teraz, nie ma powodów dla których można ten fakt pominąć. Trzeba brać pod uwagę nawet takie wartości. Sadze nawet, ze
https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/KNF_ryzyko_stopy_procentowej_20-03-2015_40899.pdf
WIBOR3m 23 lata temu wynosił około 25% (!!!) więc przy tak wielkich wydarzeniach gospodarczych na świecie które dzieją się teraz, nie ma powodów dla których można ten fakt pominąć. Trzeba brać pod uwagę nawet takie wartości. Sadze nawet, ze
@Zoriuszka:
1. Stopy procentowe to nie to samo co WIBOR 3/6/12M
2. Glapiński naśladuje ruchy EBC i FED i nie zanosi się na szybkie zmiany stóp.
3. Gdyby nawet podnosili to ich poziom skutkujący WIBORem 3M w wysokości 4% jest surrealistycznie wysoki.
4. Źródła historyczne są nic nie warte w kontekście Polski.
1. Stopy procentowe to nie to samo co WIBOR 3/6/12M
2. Glapiński naśladuje ruchy EBC i FED i nie zanosi się na szybkie zmiany stóp.
3. Gdyby nawet podnosili to ich poziom skutkujący WIBORem 3M w wysokości 4% jest surrealistycznie wysoki.
4. Źródła historyczne są nic nie warte w kontekście Polski.
Mam pytanie odnośnie zakupu działki budowlanej.
Chciałbym kupić działkę w celu zlokowania pieniędzy. Kupić i na razie nic tam nie robić na pewno przez najbliższe 5-8 lat.
Działka ma 10 arów, są dla niej wydane warunki zabudowy, prąd i woda w granicach.
Tutaj się rodzi moje pytanie. Jakie są roczne koszty utrzymania takiej działki na której nic sie nie robi? Są jakieś dodatkowe obowiązki albo rzeczy o których trzeba pamiętać?
Chciałbym kupić działkę w celu zlokowania pieniędzy. Kupić i na razie nic tam nie robić na pewno przez najbliższe 5-8 lat.
Działka ma 10 arów, są dla niej wydane warunki zabudowy, prąd i woda w granicach.
Tutaj się rodzi moje pytanie. Jakie są roczne koszty utrzymania takiej działki na której nic sie nie robi? Są jakieś dodatkowe obowiązki albo rzeczy o których trzeba pamiętać?
@sprynek:Generalnie to tylko podatek od gruntu, rolnego. W zależności od klasy gruntu, przy czym bodajże klasy 5 i 6(piaski) albo 4-6 są zwolnione z opłat. Dopiero po wybudowaniu domu i odbiorze działka jest przekształcana w dokumentach na budowlaną i podatek od grujtu jest wyższy ale i tak za cały rok to coś koło 300 zł.
Poza tym przydałoby się ogrodzić, tak jak ktoś pisał, stemple plus siatka leśna 2 klasy,
Poza tym przydałoby się ogrodzić, tak jak ktoś pisał, stemple plus siatka leśna 2 klasy,
@sprynek: płacisz podatek od gruntu do gminy i tyle. Cała reszta to dodatek do typu grodzenie, wypożyczenie kosy spalinowej 75zl/dzień raz na dwa miesiące
#anonimowemirkowyznania
#oszczedzanie #pieniadze #kredyt
Zastanawiam się nad pewną sprawą. Mam 38 lat, żonę i dzieci, posiadam już własny dom i sensowne auto, oprócz tego mam jakieś 80k w ETF i akcjach, 10 złotych monet, około 200k poduszki finansowej oraz mieszkanie, które wynajmuję. Ogólnie sporo kasy mam z spadku, ale też prowadzę mniejsza firmę więc jakoś tam sobie w życiu radzę.
Ostatnio remontowałem sobie salon oraz
#oszczedzanie #pieniadze #kredyt
Zastanawiam się nad pewną sprawą. Mam 38 lat, żonę i dzieci, posiadam już własny dom i sensowne auto, oprócz tego mam jakieś 80k w ETF i akcjach, 10 złotych monet, około 200k poduszki finansowej oraz mieszkanie, które wynajmuję. Ogólnie sporo kasy mam z spadku, ale też prowadzę mniejsza firmę więc jakoś tam sobie w życiu radzę.
Ostatnio remontowałem sobie salon oraz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@zielak20051 swoją drogą jeżeli jeszcze nie mam umowy to chyba tak czy tak nie dostawne tej pożyczki nawet w prowidencie bo chcą nazwę pracodawcy ( ͡° ʖ̯ ͡°)
@Lemingator: bez umowy o pracę nigdzie nie dostaniesz, bo wszędzie wymagają podania pracodawcy i dochodów