Wszystko

Najnowsze

Archiwum

T.....k
  • 7
Szanowni,

Po dłuższym okresie głowienia się nad sytuacją kredytową razem z doradcą - chyba coś wymyśliłem.

Sytuacja ma się tak:
kwota - 700 000
  • 50
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Silvervend
  • 2
@TypowyZakolak imho nawet po podniesieniu stóp procentowych nie będzie się opłacało nadpłacać hipotekę. ETF pod indeks światowy zarobi więcej niż zaoszczędzi nadpłata.

No ale to czysta kalkulacja, a psychologia robi swoje.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Ubezpieczenie 245zł - miałem na myśli, że zaczynamy od 245 PLN a potem schodzimy proporcjonalnie dla kapitału, pewnie łatwiej byłoby podać po prostu % od pozostałego kapitału, ale w ofercie go nie miałem, miałem za to podaną kwotę. Sorry za zamieszanie.


@TypowyZakolak: Składka ubezpieczeniowa w ING będzie naliczana od kwoty uruchomionych transz. W BNP składka będzie naliczana od kwoty przyznanego kredytu. W BNP trzeba dodać koszty związane z kontrolą nieruchomości
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
OP: @KromkaMistrz Tak jak napisałem dwa lata temu miałem jedną chwilówkę którą spłaciłem z pół rocznym opóźnieniem, poza tym nic.

Generalnie przeżyję bez tej chwilówki teraz, tylko na przyszłość gdyby faktycznie potrzebował większego kredytu, jak to ogarnąć skoro przez taką pierdołę nie mogę teraz wziąć 500 ziko.

No i zastanawiam się jak serio zadłużeni ludzie mogą zadłużać się dalej. To było moje główne
  • Odpowiedz
T.....k
  • 2
W Pekao SA żeby nadpłacić to trzeba aneks podpisywać?

Nie mogli skopiować systemu od Pekao BP? :(

Wchodzi wybitna oferta kredytu hipotecznego z ich strony (marża do zejścia do 1.84%!) ale podejście widzę prehistoryczne...

#kredythipoteczny #kredyt #banki
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@marcpol: Ano niestety :( szkoda, że mają taki przestarzały system. Ofertą zaorali konkurencję. Dotarła już do Ciebie może? Ja się dowiedziałem z jakichś dni otwartych PKO SA, przez doradcę. Zejście z marżą do 1.84% możliwe (nawet z Santanderem wygrywa) i realne, mniejsza kwota startowa do zapłacenia, ale warunki nadpłaty słabiutkie :(


@TypowyZakolak: Prawdopodobnie masz na myśli dostępną od 16 sierpnia do 31 sierpnia ofertę "Dni otwarte: Prosta oferta
  • Odpowiedz
dociekliwyobserwator
dociekliwyobserwator
  • 2
@MartinoBlankuleto: Najszybciej sprawdzisz w aplikacji mobilnej. Wybierasz opcję nadpłać kredyt, wpisujesz kwotę i pokażę o ile spadnie Ci rata. Tak jest w ING banku. Oczywiście okres kredytowania bez zmian. Spadnie Ci wielkość raty, ale długość kredytu będzie taka sama. Możesz nadpłacić i wnioskować o skrócenie okresu kredytowania, ale rata wtedy nie spadnie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Mireczki, zostało mi 268 z 314k kredytu hipotecznego. Oprocentowanie 1.9%. Obecna rata 1180 zł. Co się wydarzy, jeśli nadpłacę 50k? O ile mniej więcej spadnie rata?


@MartinoBlankuleto: Prawdopodobnie pozostało Ci około 290 rat do spłaty. Po nadpłacie w kwocie 50 000 zł kapitał spadnie do 218 000 zł, a rata do około 960 zł.

Jeśli dalej będziesz płacił ratę w starej wysokości to osiągniesz to efekt będzie taki sam jak
  • Odpowiedz
jarunia
jarunia
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Mamuśka mq 80 scoring w biku, wszystko na zielono, ma zarobki z UOP ok. 8k brutto plus jdg jakieś 7-8k a zobowiązań (kredyty i raty) na jakieś 2,5-3k. Działalność ma od 5 miesięcy. Chciałaby wziąć samochód w leasing, myślicie że jest w ogóle sens próbować?

#leasing #kredyt
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w00nski
w00nski
  • 1
Cześć wykopy,
Rozważam kupno domku całorocznego / rekreacji indywidualnej na zgłoszenie. Sęk w tym, że chcę to zrobić na kredyt hipoteczny. Nawet producenta już wybraliśmy, a ten nam mówi, że hipoteki na niego się wziąć nie da, gdyż rzekomo nie spełnia właśnie warunków do owego* kredytu.
Domek na stałe posadowiony.
Właścicielem działki już jestem, na której to cudo może stać.
Co w takiej sytuacji? Kredyt gotówkowy czy może jednak jakimś cudem idzie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inrain88
  • 1
Oprocentowanie hipotecznego (nie wiem o jakiej kwocie mowa) a gotówkowego to przeciez spora roznica ?! Ja bym probowal uderzac do banków i ich pytac.

@w00nski

chodziło mi, czy zabezpieczeniem kredytu mogłaby być ta działka, przeciez też ma wartość :)


Ale zabezpieczednie jakiego kredytu skoro nie moze go dostac?
  • Odpowiedz
T.....k
  • 2
Mirki, które banki warto brać pod uwagę, gdy chcę spłacać 300% raty (skracając okres)? Doradca kredytowy poleca mi w tej sytuacji PKO BP. Ktoś jeszcze jest godny uwagi? nie chcę mieć prowizji za spłatę przez pierwsze 36 m-cy, idealnie byłoby również nie musieć podpisywać kosztownego aneksu za każdym skróceniem okresu kredytowania.

Z tego, co widzę i co mi wysłał:

- Santander ma najlepszą ofertę, ale to 4 m-ce oczekiwania, konieczność ubezpieczenia na życie w
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Mirki, które banki warto brać pod uwagę, gdy chcę spłacać 300% raty (skracając okres)? Doradca kredytowy poleca mi w tej sytuacji PKO BP.


@TypowyZakolak: To prawdopodobnie jeden z gorszych wyborów w takim przypadku. Wynika to z ekstremalnie wysokiego kosztu początkowego. Wynosi on 3,25% kwoty kredytu.

W przypadku kredytów które będą w znacznym stopniu nadpłacane warto zwracać uwagę na brak kosztów początkowych i brak opłat za nadpłaty kredytu. Takie oferty ma
  • Odpowiedz
Ronaldinho
  • 9
Czy w obecnych czasach opłaca się w ogóle nadpłacać kredyt hipoteczny? Posiadam 300 000 zł do spłaty i jeszcze 26 lat. Chodzi mi o to, że przy obecnych zerowych stopach, mam oprocentowanie koło 2% i nadpłacanie to taka inwestycja na 2%, natomiast biorąc pod uwagę inflację, to na przestrzeni iluś tam lat do przodu ten kredyt może znacznie stanieć (wartość kapitału) + zwyżka wynagrodzeń na UoP wraz z rosnącym doświadczeniem (+ inne
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zan
  • 20
@Ronaldinho: nadpłacaj kredyt nawet jeżeli miesięczna rata nie boli. Zobowiązania na pierwszym miejscu IMO jeżeli chodzi o jakiekolwiek inwestycje (inwestuj tylko kasę którą możesz zamrozić lub stracić)
  • Odpowiedz
zan
  • 9
@Ronaldinho: ja odetchnąłem po spłacie hipoteki - zawsze trzymałem bufor na wypadki losowe + kilkanaście rat hipoteki. Nigdy nie wiesz co ci życie zgotuje, więc trzymaj bufor w razie 'W' a z tym co ponad bufor rób co chcesz. W ten sposób śpisz spokojnie :)
  • Odpowiedz
ImeNs
  • 1
#kredyt #prawo #pracbaza #banki

Mam zagwozdkę. W niedalekiej przyszłości, chciałbym zaciągnąć kredyt na mieszkanie. Ale dostałem aneks do umowy(umowa o pracę) , gdzie obniżono mi kwotę brutto, za to pojawiły się zapisy typu ryczałt za godziny nadliczbowe i godziny nocne Plus zaliczka za czas dyżurów. Jak mam to rozumieć? Łącznie, kwota brutto dzięki tym zabiegom się zwiększyła. Ale czy dla banku jestem w takiej
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@ImeNs: W przypadku kredytów hipotecznych banki bazują na zaświadczeniach o zatrudnieniu (druki bankowe) i potwierdzeniu wpływów na konto bankowe. Na zaświadczeniach znajdują się informacje o wynagrodzeniu podstawowym i dodatkowym. W zależności od banku ma to różne znaczenie - czasami system banku znacznie obniża dochód przyjęty do kalkulacji w sytuacjach niskiej podstawy i wysokich dodatków. Nie każdy bank się jednak kieruje takimi zasadami.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Czyli tak naprawdę w dużej mierze jest to zależne od poszczególnego banku jak podejdzie do tej sytuacji


@ImeNs: Tak, jednak w przypadku wielu banków podwyżka sumy wynagrodzenia, przy obniżeniu wynagrodzenia podstawowego będzie korzystna pod względem zdolności kredytowej.
  • Odpowiedz
Anty_Chryst
Anty_Chryst
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Dejcie jakieś sklepy internetowe gdzie można wziąć wszystko na raty, nawet jak coś kosztuje dziesięć złotych. Chciałbym se jakoś zacząć budować historię w bik i w sumie to jest chyba najlepszy sposób bo na jakiś kredycik nie mam co liczyć.

W sumie beka będzie jak nawet rzeczy za dziesięć ziko nie dostanę na raty xd to już chyba będzie over dla chłopa na najbliższe kilka lat jeśli chodzi o raty czy kredyty
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szalony_kefir
  • 1
Leasing konsumencki czy kredyt na auto? Tak się zastanawiam, bo wziąć auto za 300k, to chciałoby się pojeździć z 10/15 lat. Z tym, że nowe auta za 15 lat to pewnie będą turbogruzy.
Zapraszam ekspertów do wypowiedzi.
#samochody #leasing #kredyt
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michu151
michu151
  • 1
Hej Mirki.

Chcę kupić 50/50 ze znajomym działkę budowlaną. Jako, że to dość drogi interes to muszę posilić się kredytem (mam 40% gotówki). Teraz ten kredyt chciałbym wziąć pod hipotekę mojego mieszkania ( będzie to jakieś 60% wartości mieszkania ).

Konsultowałem to z dwoma doradcami i kręcą nosem, że lepiej brać pożyczkę hipoteczną niż kredyt hipoteczny.
Tyle, że pożyczka ma mega wyższe oprocentowanie, więc mam wrażenie, że ktoś tu może dostać wyższą prowizję za
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Trochę to dla mnie dziwne bo przecież zabezpieczeniem jest zupełnie inna nieruchomość więc na logikę nie powinno być problemu?


@michu151: Pożyczka hipoteczna to środki na dowolny cel, z zabezpieczeniem na nieruchomości. Pożyczki hipoteczne mają wyższe marże niż kredyty hipoteczne. Bank nie interesuje się tym na co wydasz środki.

Kredyt hipoteczny to środki na konkretny cel mieszkaniowy, z zabezpieczeniem na nieruchomości. W wielu bankach cel kredytowania i przedmiot zabezpieczenia muszą być
  • Odpowiedz
pustko
  • 1
Cześć Mirki. Może głupie pytanie, ale czy miałbym jakiekolwiek szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości (mieszkanie ok. 40m2 w mieście wojewódzkim) mając 23 lata, będąc singlem, pracując obecnie na umowę zlecenie, zarabiając powyżej średniej krajowej z regularnymi dochodami? Mam możliwość zapewnienia 15-20% wkładu własnego. Czy jest sens w ogóle o tym myśleć, czy np. brak zatrudnienia na UOP mógłby mnie tutaj przekreślać? Może jest ktoś tutaj, kto miał podobną zawgozdkę
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
czy miałbym jakiekolwiek szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości (mieszkanie ok. 40m2 w mieście wojewódzkim) mając 23 lata, będąc singlem, pracując obecnie na umowę zlecenie, zarabiając powyżej średniej krajowej z regularnymi dochodami?


@pustko: Tak. Umowy zlecenie są obecnie akceptowane przez dużą część banków. Istotne jest to jak długo uzyskujesz dochody z tego źródła.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
Byliście może w takiej sytuacji, albo znacie kogoś, kto ubiegał się o taki kredyt przy UZ, czy po prostu wiecie o istnieniu tej opcji?


@pustko: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo i wielu moich klientów otrzymało kredyty hipoteczne w oparciu o takie dochody.
  • Odpowiedz
rechozord
  • 1
#finanse #kredyt
Hej, mam pytanie odnośnie konsolidacji kredytu. Czy faktycznie można na tym skorzystać? Moje zobowiązanie to jeszcze jakieś 15.000, pożyczkodawca Santander. Nigdy nie interesowałem się tą całą konsolidacją, więc w jakich bankach szukać ofert dla nowych klientów? posiadam konto tylko w jednym banku w/w.
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
N.....y
  • 0
@bezsensutenwykop: nie musi być głupie. Możesz znaleźć lepszą ofertę niż na pierwotny kredyt, w którym całkowite koszta będą niższe niż przy kontynuowaniu starego kredytu. Wszystko zależy od sytuacji i warunków jakie OP ma obecnie a jakie może otrzymać. To nie jest sytuacja z góry skazana na porażkę i większe koszta
  • Odpowiedz

Powiązane tagi