• 0
@jonik ja p------e, żeby wziąć kredyt 250k trzeba brać 3k na rękę? XD biorąc 5 ile mi ktoś da bez wcześniejszego wpisu w biku?
  • Odpowiedz
Wytłumaczecie mi na prosty chlopski rozum, czyli najprościej jak się da, co to jest ten cały WIBOR i stopy procentowe. Czy muszą one być powiązane z kredytem hipotecznym i - jeśli jest powiązany- pieniężnym? Po co i na co komu to potrzebne? Czy dobrze myślę, ze istnieje to po to aby państwo zarobilo na kredytobiorcach i kredytodawcach?
Dla przykładu, zaciagam kredyt na 100 000 PLN i oddaje 120 000 PLN no bo
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 8
@Berkel_88: no to na chłopski rozum

- stopa procentowa to koszt kredytu między bankami a bankiem centralnym - jeśli bank (jakiś MBank) będzie chciał pożyczyć od banku centralnego kasę to ten kredyt będzie oprocentowany zgodnie ze stopą procentową (np 0.1%)

- WIBOR to wskaźnik ustalany przez prywatną firmę, oznaczającą na ile banki umawiają się na pożyczki między sobą - ta wartość musi być powiązana ze stopami bo jeśli taka pożyczka
  • Odpowiedz
Mirki,

Pomóżcie mi zrozumieć, jak dokładnie działa marża banku w kredycie hipotecznym, bo próbuję sobie policzyć wymierne korzyści z nadpłat w excelu dla ofert różnych banków i nie wiem, jak dokładnie to liczyć i co podstawić do wzoru.

Wiem, że podana marża jest w skali roku, ale jak dokładnie liczony jest z tego koszt kredytu? powiedzmy marża 2% na racie równej. Co roku bierzemy 2% i dzielimy na 12, by wyszło, ile będzie "marży
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@TypowyZakolak: Użyj sobie gotowych kalkulatorów w necie jeżeli nie do końca to rozumiesz. Odsetki liczysz od całego zadłużenia (kapitału). W racie równej zasada jest taka, że rata przez cały okres kredytowania (przy założeniu niezmienności stóp procentowych) jest taka sama a na nią składa się część kapitałowa i część odsetkowo. Wraz z upływem okresu trwania kredytu w racie będzie malała część odsetkowa a rosła część kapitałowa.
  • Odpowiedz
#anonimowemirkowyznania
Dla pseudo inwestorów uciekających w spekulacje #nieruchomosci i #kryptowaluty. Myślą że wydymają freda, że będą ciągle na bogato ponad stan żyć. Fury w lizingu, zakupy na kredyty konsumpcyjne, remonty w koszty i inne fanaberie. Ci co wyśmiewają się z ludzi z rozsądkiem oszczędzających, Otóż nie będzie hossy no limit, jak nie ma dnia bez nocy. Fred pozdrawia lanserów :
"W kryzysie zadłużeniowym, który nadciąga
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania 
Dla pseudo inwestorów uciekających ...

źródło: comment_16314909508VxcgmgKjQj1XN6o4WVBTD.jpg

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AnonimoweMirkoWyznania:

Fury w lizingu, zakupy na kredyty konsumpcyjne, remonty w koszty i inne fanaberie.


Właśnie chodzi o to, że to wszystko za gotówkę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

I tak, jakiś rodzaj kryzysu nadchodzi ale oszczędzający do skarpety już teraz dostają po łapach a inwestujący nadal zarabiają.
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Mirki jaki bank najlepszy dla konta premium? Aktualnie mam konto Santander Select i zastanawiam się jak jest u innych.
Santander daje:

-Darmowe prowadzenie konta (przy wpływach pensji minimum 15 000

-Darmowe bankomaty w Polsce i na świecie
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
@macfan-pl: @Sonaht: Ostatnio: zlecałem zakup biletów do kina na Psi Patrol ( ͡° ͜ʖ ͡°)(bo nie miałem czasu) pokaz przed premierą, zakup gry bo nie miałem czasu i się na tym nie znam na urodziny szedłem do kumpla (przywieźli taxi) dość szybko około 1h 20 min. Powiadomienie o promocji na konkretny model telefonu w Media expert lub Euro RTV AGD. To w ostatnich 2
  • Odpowiedz
Polecamy nasze Konto Aurum. W ramach tej oferty otrzyma Pan od nas bezpłatnie:
- wielowalutową kartę debetową,
- wypłaty gotówki ze wszystkich bankomatów w kraju i za granicą,
- przelewy w serwisie internetowym iPKO, aplikacji mobilnej IKO i oddziale,
- powiadomienia SMS o zdarzeniach na koncie,
- rozszerzony Program Przywilejów,
  • Odpowiedz
Kredyt składa się z kilkunastu parametrów i często polityka banku w danym zakresie decyduję którą instytucję wybierzemy. Często pytacie o prowizję za wcześniejszą spłatę czy koszt ubezpieczenia pomostowego. W tym wpisie omówię te dwa zagadnienia oraz podam przykłady banków w którym nie narazicie duże koszty z tym związane.

Prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę. Element który determinuje czy kredyt to przysłowiowa „pętla na 30 lat." Możliwość refinansowania kredytu to duża wartość dodana. Marża banku to
droetker4 - Kredyt składa się z kilkunastu parametrów i często polityka banku w danym...

źródło: comment_1631275883FYr7gKcfzyePawp1QI4Xb3.jpg

Pobierz
  • 56
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@plusujemny: Przenosząc kredyt na nowo ustalasz parametry zobowiązania. Na przykład przenosisz kredyt w 5 roku jego trwania i nowy kredyt bierzesz na 25 lat, czyli 5 lat krócej niż poprzedni. W takim wypadku nie będziesz miał żadnych dodatkowych kosztów bo zachowasz parametry kredytu obniżając jedynie marżę(czynnik determinujący sensowność refinansowania)

@bacanahali: Na zdjęciu porównuje nadpłaty cykliczne 500 zł oraz kumulowanie 500 zł na stopie zwrotu netto równej oprocentowaniu kredytu(2.3%).
droetker4 - @plusujemny: Przenosząc kredyt na nowo ustalasz parametry zobowiązania. N...

źródło: comment_1631294393DVVJ7cWq7EwuVPIpUtlxcU.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Czemu mieszkając w Polsce nie można wziąć zagranicznego kredytu na mieszkanie ze stałą stopa procentowa?

Przecież zagraniczny Bank by miał takie samo zabezpieczenie - hipotekę

Nie mówię o tej stałej 5 letniej co jest u nas.

#kredythipoteczny #kredyt
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Przecież zagraniczny Bank by miał takie samo zabezpieczenie - hipotekę


@Mikser_wieczorny: Na nieruchomości w kraju z dykty w którym waluta razem z mierzoną nią wartością nieruchomości, jak równierz twoimi zarobkami, może jabnąć z dnia na dzień bo gospodarką rządzi dziad bez konta w banku. Nikt nigdy nie da na coś takiego kredytu ze stałą stopą bo nie wiadomo co będzie tu jutro a co dopiero za 20 lat przez które
  • Odpowiedz
@anonanonimowy321: musisz iść do banku ale jak jesteś sam, nie masz rat, wplywy z ostatnich miesięcy są ok i umowa o pracę ma dłużej niż rok i trwa pół roku do przodu to powinieneś dostać i są różne banki także trzeba popytać w różnych bo każdy ma inne wymagania i inne oprocentowanie ale wstępnie dostaniesz.
  • Odpowiedz
Można dostać 70k kredytu hipotecznego przy najniższej z umową na kilka lat?


@anonanonimowy321: Taka kwota kredytu będzie osiągalna przy braku zobowiązań w postaci osób na utrzymaniu, alimentów, rat kredytów itp.
  • Odpowiedz
Mirki, moja niebieska wpadła na pomysł opłacenia 12 rat z góry za hipotekę, żeby skrócić nam kredyt - mamy oszczędności aczkolwiek nie jest ich za wiele, więc wiąże się to z pewnym ryzykiem, stąd pytanie czy przy z-------------j inflacji ma to w ogóle jakiś sens z punktu widzenia ekonomii? Czy idzie za tym jakaś realna korzyść oprócz jednego roku spłacania krócej i czy podobne akcje w ogóle są OK czy raczej wypieprzenie
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@marco2310 Nadpłacanie kredytu hipotecznego jest uzasadnione w obliczu wysokich stóp procentowych. Aktualnie są one na historycznie niskim poziomie. Na każdym etapie kredytu jesteśmy zobowiązani oddać bankowi tylko pożyczony kapitał. Aktualnie łączne oprocentowanie kredytu nie powinno przekraczać 2.5%. Naliczane odsetki są od salda malejącego, im dalej w las tym jest ich mniej. Nasze oszczędności zyskują za to w drugą stronę. Kapitał się kumuluje i powiększa swoją wartość dzięki procentowi składanemu. Aby wyrównać
  • Odpowiedz
@jacuss: w pko bp masz pierwsze 12 mięsiecy "zniżki" na marzy i przez to płacisz mniejsze raty, gość ze screen to jakiś matoł bo nie ogarnia co w ogóle podpisywal( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Posiada ktoś z was mirki dane/linki/artykuły, lub jest mi w stanie przybliżyć. Jak wysoko może wzrosnąć WIBOR i jak bardzo jest to prawdopodobne?

Szykuje się do kredytu i widzę mocne straszenie podwyżką, do nawet 5% co dawałoby ratę większą o nawet 60%. Tyle jestem w stanie wziąć w ryzyko, martwi mnie jednak sytuacja gdyby w------o go do 10 i wyżej, tak że rata wzrosłaby o 100/150% i więcej.

Wtedy dalszy najem bardziej
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Zoriuszka: Nikt tego Ci nie powie, bo nie ma takich danych.
Wg mnie duża szansa jest na powrót Wiboru sprzed pandemii (niecałe 2%), wiele więcej bym się raczej nie spodziewał.
Przy Wiborze 10% rata kredytu będzie Twoim ostatnim problemem xd Wg mnie taki Wibor w najbliższym czasie to sci-fi.
  • Odpowiedz
@Zoriuszka analizując wykres trendy powrotne stóp procentowych na wyższe wartości przy każdym kolejnym cyklu były niższe. Stopy wracały do +/- połowy wartości sprzed obniżek. Stopy procentowe są odzwierciedleniem wiarygodności gospodarki, jej stopnia rozwoju. Warto pamiętać także o tym, że rośnie zadłużenie nie tylko sektora prywatnego, ale przede wszystkim publicznego. W ciągu 5/6 lat przybyło nam około 500 mld długu którego obsługa musi mieścić się w pewnych ramach. Drastyczne podniesienie stóp procentowych
  • Odpowiedz
#kredyt #auto
potrzebuję kupić autko na fuchy, potrzebuję 30tysięcy kredytu. gdzie znajdę najlepsze warunki. myślałem np. żeby wziąc 10k w aliorze na oprocentowanie 5% a reszte dobrac w innym banku. jest ktoś kto w miarę to ogarnia?
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach