@DavyX: Zgadza się. Do końca na bieżąco nie jestem bo ja kredyciarz z początku COVIDa i kilka miesięcy na tagu nie byłem ale to chyba miało tak wyglądać:

Bierzesz kredyt na 2% + marża banku więc płacisz jak przy oprocentowaniu 4% (resztę dopłaca Państwo czyli każdy i niktxD)

Jednocześnie spłacasz tyle kapitału jak przy kredycie tak jak jest oprocentowaniu realnie- bo im wyższe oprocentowanie tym mniejszy udział kapitału w racie.
  • Odpowiedz
Za około miesiąc będę przymierzał się do leasingu, co byście wzięli, większą wpłatę i mniejsze raty czy mniejszą wpłatę i wyższe raty, okres 3 lata, auto za 200k, wykup 1%, raty na zmiennym oprocentowaniu.

Nie znam się na inwestowaniu, jedyne co to lokata xD
Inflacja niestety z--------a, więc może wyższe raty?

#leasing #samochody #kredyt #finanse #motoryzacja

Co byś wybrał na 3 lata leasingu?

  • Większa wpłata, niższe raty 71.2% (52)
  • Mniejsza wpłata, wyższe raty 28.8% (21)

Oddanych głosów: 73

  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Nie znam się na inwestowaniu, jedyne co to lokata xD


@famir96: w takim razie pewnie lepiej będzie tę kasę ulokować w samochodzie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
@famir96: Prześledź mój tag #motoleasing lub moje wpisy. Generalnie z finansowego punktu widzenia oprocentowanie leasingu to ok. 10% przy inflacji 15%+, więc mamy ujemne oprocentowanie, zatem tak patrząc na to należy minimalizować wkład i wydłużać okres, bo realne oprocentowanie jest ujemne.

Jeżeli jednak nie masz co zrobić z gotówką (nie masz lepszej inwestycji niż oprocentowanie leasingu) to opłaca się wpłacić, aby zmniejszyć odsetki i ratę/okres.
  • Odpowiedz
Mam 30 dni od daty spłacenia kredytu poprzedniego właściciela mieszkania na dostarczenie do banku wniosku o wykreślenie poprzedniej hipoteki. Do sporządzenia takiego wniosku potrzebny mi dokument potwierdzający spłatę poprzedniego kredytu, poprzedni właściciel mówi mi, że wnioskował o to ale bank coś się ociąga. Dzowniłem do banku nawet i powiedzieli mi, że ja nie moge o coś takiego wnioskować. Czy coś się stanie jeśli nie dostarcze tego w terminie?

#kredyt #
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy coś się stanie jeśli nie dostarcze tego w terminie?


@MasterOf8: Opisane jest to w umowie kredytowej.

W umowie sprzedaży powinno być zobowiązanie sprzedającego do dostarczenia dokumentu umożliwiającego wykreślenie hipoteki. Sprzedający powinien również przekazać opłatę 100 zł za wykreślenie
  • Odpowiedz
@kociuba: czekać to raczej nie ma na co wysokość potencjalnych obniżek i ich prawdopodobieństwo zabija jakikolwiek sens wstrzymywania się. jeżeli bym się nie łapał na program i byłoby mnie stać to brałbym coś teraz
  • Odpowiedz
Ależ się zrobił duży ruch w temacie tego kredytu na 2%. Wszędzie teraz o tym ludzie piszą, tiktok, fb, nawet tutaj. Wszyscy zacierają na niego ręce. Ale uwaga, większość deweloperów zatrzymała budowę nowych inwestycji i za rok, dwa, będzie straszna posucha w wyborze mieszkań. Zmartwię spadkowiczów, bo niestety ceny nieruchomości przy takim popycie wywali w kosmos.

#kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki z domami. Jaka jest standardowa prowizja dla biura nieruchomości? Wiem, że nie ma standardu jako takiego, ale z doświadczenia jak kupowaliście domy? Mam na oku dom za 465k, po negocjacjach cena zeszła do 440k, ale dodatkowo biuro chce 12k po rabacie niby, plus koszty notarialne, w których pewnie jest też podatek od czynności cywilno-prawnych to 12900. Czyli wychodzi te 440k, plus 25k, czyli i tak dużo według mnie. W planach miałem
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pedros92: 12k to de facto 2,6% prowizji dla nich czyli raczej górne stany prowizyjne. Zazwyczaj 1,5-3%
A to, że jest podatek PCC i lezy po twojej stronie to już kwestia konstrukcji prawa przy zakupie z rynku wtórnego. Powiedz im, że dasz im, że dasz im 8k co stanowi 1,7% + koszty notarialne a i spróbuj negocjowac jeszcze cene w dół z oferentem argumentujać, by rozłozyć np podatek PCC na was
  • Odpowiedz
Hejka, chcę nadpłacić kredyt, jednocześnie skracając okres kredytowania. Czy wtedy bank ponownie sprawdza zdolność kredytową? Chodzi o bank ING


@mutok: Jeśli skrócenie okresu nie powoduje zwiększenia raty powyżej poprzedniej to zdolność kredytowa nie jest ponownie weryfikowana.

@Faynem: wg kalkulatora dużo bardziej opłaca się skórcić okres kredytowania


@mutok: Kalkulator nie oblicza scenariusza o którym napisał @Faynem. Efekt comiesięcznego nadpłacania kredytu w wysokości będącej różnicą pomiędzy
  • Odpowiedz