Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 1250
Cześć,

przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt.

Przed publikacją wskaźnika przez BGK dopłata będzie obliczana na podstawie 120% wskaźnika WIRON z 1 lipca 2023 r., a po publikacji wskaźnika przez BGK już na jego podstawie. Wskaźnik BGK to 90% średniego ważonego oprocentowania kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.

Wskaźnik
marcpol - Cześć, przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt. Prze...

źródło: kalkulator

Pobierz
  • 229
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1632
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce programu Bezpieczny Kredyt.
  • Odpowiedz
Nihilnovii
  • 94
@FrasierCrane: jak zwykle w chlewie obsranym guwnem. Teraz osoby, które wzięły kredyty wcześniej będą pomagać (z pieniędzy z ich podatków) tym, co nie potrafili odłożyć lub nie mogli wziąć kredytu wcześniej. Polaryzacja społeczeństwa część 2137.
  • Odpowiedz
robertx
  • 1
@braksnu: konta oszczędnościowe ssą z zasady, ale zawsze to dostęp do kasy od razu. W PKO SA masz 8% na pół roku, ale lepszym rozwiązaniem będą obligacje antyinflacyjne
  • Odpowiedz
LadnyChlopczyk
LadnyChlopczyk
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #zarabianie #pracbaza #korposwiat #niebieskiepaski #rozowepaski

Tutaj lv26. Mieszkam od skończenia studiów z rodzicami. Odkładam hajs, mogę liczyć na lekką pomoc finansową od rodziców w kwesti np. wkładu wlasnego w kredycie.
Szacuję wkład własny na około 150k PLN Into kwota juz z pomocąrodzicow. Chociażnie wiemile mi pomogąale z 50k
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
statystyczny_yt
  • 23
@LadnyChlopczyk: w wieku 30+ życie towarzyskie to raczej wyjazdy za miasto, siłka lub aktywność sportowa (w tym wieku ludziom się skraca czas wolny (więcej pracują) + rodzina) więc nie wiem czy jest sens wydawać +200/300k żeby pić kapuczine za 3 dychy w Krakowie czy Warszawie, jedyny sensowny powód zakupu mieszkania w dużym mieście to lepsza perspektywa zarobków i większą płynność na takim kwadracie, życie towarzyskie to tylko dla jakiś areczków
  • Odpowiedz
Stulejman_Beznadziejny
  • 1
Mirki, pomocy bo pierwszy raz mam taką sytuację, brak mi doświadczenia. Moja mama ma 2 kredyty gotówkowe na zmiennej stopie, oprocentowanie obecnie ponad 15%. Kwoty pozostałe do spłaty na teraz to 8k i 37k, rata łączna za oba kredyty 1k zł. Bank chce przedstawić mojej mamie super duper ofertę skonsolidowania obu kredytów. Rata zostaje bez zmian, oprocentowanie by się zmieniło na stałe 12%, ma być niby jakiś zwrot prowizji 4k i dzięki
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 0
Jak ma być taniej to brać, natomiast czytaj, czy na pewno jest taniej, czy nie ma jakichś ukrytych kosztów, zerknij na rrso. Ważne żeby sprawdzić jakie są prowizje za przedpłatę kredytu, bo rzeczywiście mogą was zabetonować na stałych stopach, przy czym ja się obecnie skłaniam ku poglądowi, że wysokie stopy będą nam towarzyszyć dłużej. Nie jestem ekspertem od kredytów konsumpcyjnych w razie czego.
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@Zapaczony: po tym bełkocie jak zaczął kłaść na samochodzie klepsydrę , skarpetki i długopisy reklamowe i pojawił się pasek z zapowiedzią "wielkiej integracji" darowałem sobie dalsze oglądanie( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
michau92
michau92
  • 1
Kurde głąb jestem i nie wiem jak obliczyć nadpłacanie kredytu. Wytłumaczy mi ktoś?

Dajmy na to biorę kredyt na 5% na 30lat. Nieruchomość 375 000pln, wkład własny 200 000pln. Odsetki 165 613 zł, a rata 946 zł. Spłacam co miesiąc przez 3 lata, a potem chcę nadpłacić 7lat do przodu. to ok 80 000zł. I nie chcę niższej raty, tylko skrócić okres kredytowania o te 7lat. Jak obliczyć ile wtedy będę miał
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Blomex
Blomex
  • 8
@michau92: obowiązkowy komentarz, że jeśli nie masz opłat za nadpłacanie to zamiast skracać okres kredytowania, lepiej nadpłacać co miesiąc (płacić tyle, ile byś placił, jakbyś skrócił okres kredytowania o te 7 lat)
Dlaczego? Bo jeśli będziesz tak płacić regularnie, to wyjdzie ci na to samo, tzn spłacisz cały kredyt 7 lat wcześniej.
Ale za to w przypadku jakiejś wielkiej tragedii, np. utraty pracy, wzrostu rat kredytów itd. będziesz miał mniejszą
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 4
@Leosiaa: masz 150k i chcesz zabarć 150k i zostać na zero? Policzyłas koszty około zakupowe np PCC którego w tym przypadku bedzie 6000 zł ? dodatkowo notariusz (pewnie zapłacisz połowę) jakieś papierologie (ok 1000 zł) I do tego potrzebujesz kase na "wprowadzenie sie" jak developerka to 2-3k z metra za remont a jak używane to też pewnie z 30-50k włożysz, lepiej weź sobie 50k wiecej i na spokojnie podejdź do
  • Odpowiedz
44gts
44gts
  • 1
#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci

kredytobiorca oraz osoby wchodzące w skład jego gospodarstwa domowego nie posiadają i nie posiadały prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że prawo do dotyczy łącznie nie więcej niż 1/2 udziału w jednym lokalu albo domu, zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem.


Co oznacza nie zamieszkuje? Zameldowanie czy faktyczne zamiszekanie?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Co oznacza nie zamieszkuje? Zameldowanie czy faktyczne zamiszekanie?


@44gts: Według art. 25 Kodeksu cywilnego miejscem zamieszkania osoby fizycznej jest miejscowość, w której osoba ta przebywa z zamiarem stałego pobytu.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 38
W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny pod względem ubezpieczeń oraz co najbardziej wpływa na łączny koszt kredytu. Dziś przedstawię sposoby jak obniżyć ratę i łączny poziom odsetek biorąc pod uwagę refinansowanie, nadpłaty czy bilansowanie.

Lata 2019-2023 przyniosły hossę na rynku nieruchomości, pomimo dużego chaosu w sektorze bankowym. Zaczynaliśmy od WIBORU na poziomie 1.7%, potem był okres zerowych stóp procentowych, a teraz ostateczne podwyżki do poziomu 6.5%. Oprócz tego mieliśmy nowatorskie dosypanie
droetker4 - W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@Xianth2

Bilansowanie jest elastyczne. Czasami po kilku latach z hipoteką ludzie spłacają ją dla komfortu psychicznego, nie chcą dłużej zarządzać tym kapitałem, bo mają inne środki. Osobiście uważam, że nie warto spłacać hipoteki, to bardzo tani pieniądz. Wszystko zależy oczywiście od oprocentowania. Pod kredyt po prostu warto odkładać żeby mieć poduszkę bezpieczeństwa, która jest z nim bezpośrednio skorelowana. Do momentu aż jej wartość wystarczy na spłatę jednorazową. Jedni zainwestują w kolejną
  • Odpowiedz
iusearch
  • 2
@Xianth2: ta analiza jest właściwie ze stricte finansowego punktu widzenia, i to jest fajne. Powodów dla których miałbyś wcześniej spłacać jest kilka, natomiast główny jest taki, że daje Ci to pewnego rodzaju spokój (czyli wchodzimy w psychologię) bo nie masz na głowie kredytu tylko sam czynsz i w razie czego nie musisz się nim martwić. Kolejny powód to to, że inwestycje niosą ze sobą ryzyko, np. spadki na giełdach lub
  • Odpowiedz
Bogdan191
  • 0
Mirki mam problem z aplikacją o kredyt hipoteczny. ogólnie mam zdolność ok. miliona, wkład własny + działkę budowlaną. Problemem jest fakt że w ramach umowy o pracę moja wypłata przelewana jest w GBP a nie w PLN. W PKO powiedzieli mi że z ich perspektywy w takim przypadku nie mam praktycznie zdolności kredytowej.
ktoś spotkał się z sytuacją kiedy zarabia się w walucie innej niż PLN?
z góry dzięki za jakiekolwiek wskazówki
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Bogdan191: Rekomendacje KNF są ogólnodostępne w Internecie na stronach KNF.

https://www.knf.gov.pl/dla_rynku/regulacje_i_praktyka/rekomendacje_i_wytyczne/rekomendacje_dla_bankow?articleId=8522&p_id=18

Oczywiście możesz też napisać do KNF i przekonać ich do zmian regulacji wobec banków :)

Jeśli żona zarabia w PLN to w niektórych bankach jest szansa na uwzględnienie Twoich dochodów do 50% wysokości dochodów żony (Millennium) lub w większej kwocie (do wysokości dochodów żony) w banku BNP (tutaj, aby złożyć wniosek należy posiadać produkt banku od co najmniej 3
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@marcpol firma jest zarejestrowana w PL, ale ja jestem zatrudniony w oddziale w UK. Nie chcę się przenosić do polskiego oddziału bo to będzie oznaczało mniejsze zarobki. Mogę wnioskować o to żeby na umowie o pracę widniała wypłata w PLN, ale mechanicznie będzie to nadal wyglądało tak że firma wysyła funty a bank polski automatycznie konwertuje pieniądze z GBP na PLN. takie coś by działało?

@marcpol oprócz tego zastanawiam się
  • Odpowiedz
Ashram654
  • 1
@pawel2333: w Toruniu z murapolem podobny cyrk. Miesiąc temu 40m 315k. A dziś rzekomo doshalem ofertę że to samo mieszkanie kosztuje 440k ale mają fantastyczna promocje i teraz tylko 355k. Te ceny przed promocją to fikcja.
  • Odpowiedz
Nikodem
Nikodem
  • 0
Załóżmy, że mieszkanie kosztuje 400k, jego wykończenie kolejne 100k. Mogę wziąć #kredyt2procent 500k tak żeby sfinansować zakup ale też wykończenie mieszkania?
#kredyt
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Załóżmy, że mieszkanie kosztuje 400k, jego wykończenie kolejne 100k. Mogę wziąć #kredyt2procent 500k tak żeby sfinansować zakup ale też wykończenie mieszkania?


@Nikodem: Tak, możliwe jest również finansowanie wykończenia przy pomocy programu Bezpieczny Kredyt 2%.
  • Odpowiedz
przecietnyczlowiek
przecietnyczlowiek
  • 0
Takie rozważanie. Nieruchomość za 700k na BK2%. Brać z 200k wkładu czy może tylko 150k wkładu (małżeństwo) ?

Skoro nadpłacać można dopiero po 3 latach, to jest to w zasadzie zakład o to czy 50k wykręci w 3 lata więcej niż 2%+marza rocznie? Czy o czymś jeszcze zapomniałem, poza mniejsza zdolnością. Inna marża, droższe ubezpieczenie?
#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....k
m.....k
  • 0
Spełniam warunki opisane w ustawie - singiel<45r, żadnych kredytów, mieszkań, spadków, ale mam dzieci.
- Kto i jak ustali czy mam "gospodarstwo wspólne" z partnerką z nieformalnego związku?
Dobrze zarabiamy, sama spłaca swoje zobowiązania, itd. -> utrzymujemy się niezależnie. Ktoś to podważy?

Premia mieszkaniowa obejmuje zakup działki (nieruchomości gruntowej), co do kredytu 2% nie ma ani słowa na ten temat.
Kredyt więc nie obejmuje zakupu działki? Jeśli tak, to pozostaje zakup działki za gotówkę i
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....k
m.....k
  • 0
@Smokalaskanski: przeczytałem ten "akt prawny" jeszcze raz. Według mnie nawet mogę mieszkać z konkubiną. Wspólnie mieszkać nie musi oznaczać wspólnego prowadzenia gospodarstwa domowego. To ostatnie pojęcie jest bardzo niejasne i sporne, więc w ostateczności mógłby to rozstrzygnąć sąd - indywidualnie dla mojej sprawy.

Oświadczenia składane pod rygorem odpowiedzialności karnej, to te dotyczące braku mieszkań i wieku. Jeszcze konsultacja z prawnikiem jak już ta ustawa w ostatecznej formie wejdzie w życie,
  • Odpowiedz
droetker4
  • 54
Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłączenia sprawiają, że są nieopłacalne. Przy kredycie hipotecznym jest jednak dużo więcej opłat, prowizji i procentów. Dziś przedstawiam wam obszerny poradnik na temat każdego z elementów składających się na koszt kredytu, głównie ten początkowy.

Na ogół przy wyborze odpowiedniej oferty kredytowej, przeciętny konsument kieruje się kosztami związanymi bezpośrednio z oprocentowaniem pożyczki oraz wysokością miesięcznych rat. W praktyce jednak, olbrzymie znaczenie mają tzw.: koszty okołokredytowe
droetker4 - Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłą...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
alphabeto
alphabeto
  • 0
"Na podstawie zmiany do ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 05.08.2022 [Dz. U. 2022 poz. 1719] począwszy od dnia 17 września 2022 roku bank zwraca kredytobiorcy cały koszt „ubezpieczenia pomostowego”, a nie tylko licząc od daty uprawomocnienia wpisu hipoteki w księdze wieczystej."16 sty 2023
  • Odpowiedz

Powiązane tagi