[the-dzbankers96]

Czołem Miraski i Mirabelki również.
Kontaktowałem się z doradczynią kredytową. Wyliczyła mi zdolność 330 k (zarobki 5,5k netto na łapę/26 lvl here).
To rozumiem. Nie rozumiem tylko czemu przy programie #bk2 ta zdolność jest…niższa, bo 280 k. Tłumaczy mi to tym, że raty są malejące i dlatego przez to, że są wyższe na początku zdolność jest niższa. Ale teoretycznie BGK ma dopłacać do rat wiec o co chodzi bo nie rozumiem? Czy tak faktycznie jest czy babka chce mnie nakręcić najszybciej jak to możliwe na kredyt bo brakuje jej klientów? Jestem prosty budowlaniec z wykształcenia wiec nie ogarniam tematu.
Pozdr.

#kredyt #hipoteka #nieruchomosci

[haha123]

@the-dzbankers96: poważnie mówisz, czy trollujesz? Bo jeżeli to prawda to będą niezłe jaja i rozczarowanie.

[marcpol]

@the-dzbankers96: Raty malejące są wyższe z uwagi na większą część kapitałową. Skutkuje to spadkiem zdolności kredytowej (kilkanaście procent różnicy), ale uwaga nie w każdym banku.

Według zapowiedzi rządzących zdolność kredytowa w programie ma być liczona preferencyjnie. Wymaga to jednak działań regulatora czyli KNF. Moim zdaniem można przyjąć, że zdolność w programie nie będzie niższa niż obecna przy ratach równych.

[the-dzbankers96]

@haha123 a co w moim pytaniu rzekomo jest nie poważne? Bez ironii xD

[sphinxxx]

Tłumaczy mi to tym, że raty są malejące i dlatego przez to, że są wyższe na początku zdolność jest niższa. Ale teoretycznie BGK ma dopłacać do rat wiec o co chodzi bo nie rozumiem?

@the-dzbankers96: O to chodzi, że niezależnie od dopłat, dalej musisz spełniać zwykłe, komercyjne wymogi kredytowe. Więc jeśli masz chęć brać kredyt z ratami malejącymi, gdzie wysokość pierwszych rat jest wyższa, niż w przypadku rat równych, to i

[haha123]

@the-dzbankers96: ogólnie to co napisałeś, bo wiesz, wszyscy trąbią o tym, że w tym pisowskim programie to zdolność będzie potężna, taka jak podczas 0.1% albo jeszcze większa. Wszyscy związani z rynkiem nieruchomości tak mówią.

Także sam widzisz jak jest.

[the-dzbankers96]

@marcpol czyli mogę założyć, że przy beka2% tez będę mieć te 330 k? Ni więcej, ni mniej. Zgadza się?

[szcz33pan]

a co w moim pytaniu rzekomo jest nie poważne? Bez ironii xD

@the-dzbankers96: a jak baba wyliczyła Ci zdolność na BK2% jak same banki jeszcze nie mają na to pomysłu?
Może wyliczyła Ci zdolność na tę kwotę przy ratach malejących?

[the-dzbankers96]

@haha123 No mówię serio, tak mi powiedziała doradczyni kredytowa. Mogę dać @ i nr telefonu.
Czyli zrobili program wspierających bogoli. Bardzo dobry produkt. Tak trzymać.

[the-dzbankers96]

@szcz33pan tego niestety Mireczku nie wiem. Nie znam tajników wyliczania zdolności. Coś mi się tylko ostatnio obilo o uszy, ze aktualnie to 65-krotność zarobków netto.

[Ziutek_Grabaz]

@the-dzbankers96 ale skąd masz zdolność kredytową dla rządowego programu który jeszcze nie ruszył?

[the-dzbankers96]

@Ziutek_Grabaz
Przeczytaj raz jeszcze. Wyliczała mi to doradczyni kredytowa. Skąd zna takie tajniki? Nie wiem. Może jakoś ręcznie to liczą na podstawie założeń, nie wiem.

[marcpol]

@the-dzbankers96 ale skąd masz zdolność kredytową dla rządowego programu który jeszcze nie ruszył?

@Ziutek_Grabaz: To aktualna zdolność przy ratach malejących.

@marcpol czyli mogę założyć, że przy beka2% tez będę mieć te 330 k? Ni więcej, ni mniej. Zgadza się?

@the-dzbankers96: Moim zdaniem zdolność nie będzie mniejsza niż obecna przy ratach równych.

[Ziutek_Grabaz]

@the-dzbankers96 ale w jakim banku? Nikt nie zna finalnych warunków i ostatecznych wyliczeń do produktu, który może wejdzie za 2 miesiące stąd moje pytanie. Co więcej jakbyś sie zgodził na podane przez nią warunki i podpisał umowe to co?

[the-dzbankers96]

@marcpol dzięki za odpowiedź

[the-dzbankers96]

@Ziutek_Grabaz ale kto mówi o jakiejś umówie? Wyliczyła mi tylko zdolność xD

[Ziutek_Grabaz]

@the-dzbankers96 zdolności nie wylicza sie wróżąc. Tylko jako wstęp do zawarcia umowy na konkretny produkt którego obecnie nie ma. Więc pytam jaki to bank by określić czy to slabej jakości zarzutka czy jednak fakt i mogę to przekazać dalej by bank poniósł konsekwencje złamania prawa bankowego.

[canismajoris231]

@the-dzbankers96: Jezu ludziska, zdolność była szacowana na dzisiejsze warunki tu i teraz. Moim zdaniem spokojnie zdolność kredytowa będzie wyższa niż przy standardowej racie równej bez dopłaty, przynajmniej w państwowych bankach które zamierzają od początku startować z tym programem.

[the-dzbankers96]

@Ziutek_Grabaz
Odpowiadając na pytania:
1) nie wiem
2) nie wiem
3) to nie była zarzutów
.
.
.
<symbol.nieskończonosci.jpg>+) nie wiem

[Ziutek_Grabaz]

@the-dzbankers96 nie wiesz jaki bank wylicza ci zdolność kredytową pomimo, że musiałeś im podac wszystkie swoje dane? No to gratulację. Eod

[the-dzbankers96]

@Ziutek_Grabaz ziom, posłuchaj jak to było (może Ci się rozjasni).
Kompletnie się na tym nie znam. Skontaktowałem się z doradczynią kredytowa. Na etapie rozmowy przez telefon po podaniu zarobków podała mi szacunkowa zdolność i już wtedy powiedziała, ze przy tych zarobkach na bk2% będzie ok 280 k a na normalnym jw.

Tego samego popołudnia około godziny 17:03 wysłałem jej mailem swoje wpływy z ostatnich 12 miesięcy i raport z BIK.
Na podstawie