W sieci pełno jest rad typu: „najpierw spłać kredyt, potem inwestuj”, bo to przecież gwarantowana stopa zwrotu. Ale czy na pewno?
📉 A co z inflacją, wartością pieniądza w czasie, okazjami inwestycyjnymi i… interesem banku?

W nowym filmie rozkładam ten mit na czynniki pierwsze.
To nie jest popularna opinia, ale często bardziej opłaca się… nie nadpłacać.

🔗
beny7777 - W sieci pełno jest rad typu: „najpierw spłać kredyt, potem inwestuj”, bo t...
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@beny7777: To że bank się cieszy z nadpłat to jest gruba herezja xd Bank bardzo nie lubi jak nadplacasz, bo wtedy mniej zarabia, tym bardziej że pozyskanie nowego kredytobiorca to duży koszt. I tak, spłata kredytu może się nie opłacać ale tylko wtedy kiedy z tych obligacji czy akcji możesz osiągnąć stopę zwrotu wyższą od tego kredytu. W praktyce jest to w długim terminie bardzo trudne, szczególnie biorąc pod uwagę
  • Odpowiedz
To że bank się cieszy z nadpłat to jest gruba herezja


@DeoLawson: Bank wręcz nienawidzi nadpłat bo nie po to udziela komuś kredytu żeby nie zarabiać na odsetkach.
Dodaj jeszcze komfort psychiczny, średnio widzę kogoś inwestującego i zaliczającego bessę mając jeszcze na karku raty za dom w którym mieszkają jego dzieci. Posiadanie własnego lokum nie obciążonego żadną hipotekę to dla większości ludzi ogromny komfort psychiczny. Nie każdy jest socjopatą patrzącym
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@CoDwa:

leasing - 2.5k - sorry ale nie chce jeździć 20 letnim złomem który się rozpada i może mnie zabić podczas stłuczki

Paliwo, ubezpieczenia samochodu itp - 500zł


Tu spaliłeś
  • Odpowiedz
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu. Wspominałem o nim w poprzednich wpisach, więc pora na rzeczowe podsumowanie najważniejszych zasad i moją opinie.

Na ten moment kredyt na 100% wartości to dla wielu duże ryzyko, a rata będzie przewyższać zdolność kredytową. Niemniej jednak w coraz bardziej konsumpcyjnym społeczeństwie, po wzrostach płacy minimalnej mamy dużo potencjalnych kredytobiorców z nienajgorszymi zarobkami, ale kompletnie bez oszczędności. RKM będzie korzystniejszy niż kredyt na 10% wkładu własnego.

Bank
droetker4 - Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu.  Wspominałem o nim...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@botereq
Zależy czy jest osobna księga wieczysta, tylko wtedy nie wlicza się go do limitu. W praktyce w obecnych czasach często mamy pakiet nieruchomość + miejsce postojowe co później uniemożliwia sprzedaż samego miejsca postojowego. Także niestety liczą cenę za miejsce jako część transakcji, a później kwota transakcji/metry = cena za m2 brana pod uwagę.

Gdyby przepchali ten program Na Start pewnie szybko by się zreflektowali, że trzeba to zmienić żeby zwiększyć
  • Odpowiedz
Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie

Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.

Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
droetker4 - Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie

Na pierwszy rzut o...

źródło: droetker4

Pobierz

Czy do końca 2026 roku ceny spadną przynajmniej o 10%?

  • Tak 38.2% (42)
  • Nie 61.8% (68)

Oddanych głosów: 110

  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@droetker4: nominalnie? Nie ma szans na 10%. Realnie? Zależy od inflacji.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
  • Odpowiedz