Wszystko

Najnowsze

Archiwum

trankenheh
trankenheh
  • 0
Mam do was sprawę może ktoś był w podobnej sytuacji albo coś. Chciałbym zakupić działkę od sąsiadki, która posiada żółte papiery i ma opiekuna. Ta osoba normalnie funkcjonuje itp., zaproponowałem tej osobie kwotę, która jej odpowiada(przydałaby się jej na remont domu). Teraz pytanie wystarczy mi tylko i wyłącznie jej zgoda czy musi być też zgoda i podpisy opiekuna jak to wygląda prawnie? Z góry dzięki za pomoc.
#budowadomu #prawo
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Xizor
  • 0
@trankenheh jak ma opiekuna ( a nie kuratora) to jest ubezwłasnowolniona całkowicie. Do "ważniejszych czynności" związanych z majątkiem osoby ubezwłasnowolnionej całkowicie wymagana jest zgoda sądu opiekuńczego. A zbycie nieruchomości na 100% zostanie uznane za taką czynność.
  • Odpowiedz
mcichy10
  • 0
Temat dotyczy odrolnienia działki i zmiany przeznaczenia na budowlana pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne (2). Działka ma wjazd (obecnie wykorzystywany przez ciągnik czy kombajn) od drogi krajowej(ciemna fioletowa pozioma między (1) a (2)). Na wysokości wjazdu jest wysepka (różowy) i ograniczenie prędkości z 90 na 70. Działka (5) ma wjazd od strony drogi krajowej, ale istniał przed powstaniem wysepki. Po przeciwnej stronie wysepki jest wjazd na inną posesję gdzie jest dom (1). Wjazd
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Villeman
  • 0
@Reanef: Działka staje się budowlaną z chwilą uchwalenia mpzp, jeżeli jest w terenach budowlanych, a nie przy odbiorze, albo z chwilą wydania decyzji WZ.
  • Odpowiedz
Kokosero
Kokosero
  • 0
planuję zakup działki - obok znajduje się teren oznaczony jako rolny i geoportal pokazuje mi, że na części tego terenu znajdują się mokradła. Chciałbym, żeby w umowie przedwstępnej znalazł się zapis, że w przypadku gdy badanie geotechniczne gruntu wykaże, że warunki wodno-gruntowe są niekorzystne dla budowy domu, to wtedy rezygnuję z zakupu działki i koszt badania pokrywa sprzedający - w przeciwnym wypadku ja jestem zobowiązany do kupna i opłacam badanie.

pytanie tylko
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 0
patrzę sobie na działkę która mnie interesuje, w okolicy zabudowa jednorodzinna, właściciel wydziela większą swoją działkę 20a na dzialke 9a z domem, plus 11a wolna
z tego co zauwazylem na geoportalu kazdy dom w okolicy ma swoja studnie, mimo ze kanalizacja jest w drodze (zawsze myslalem ze jak jest kanalizacja to siec wodociagowa tez powinna byc)

Sprawdzam teraz MWP na e-PSH, i zauwazylem ze w granicach tej dzialki (na zolto, chociaz to nie cala
bzyku95 - patrzę sobie na działkę która mnie interesuje, w okolicy zabudowa jednorodz...

źródło: Screenshot 2023-03-09 at 00.27.35

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kokosero
Kokosero
  • 0
#dzialki znalazłem działkę 1600m2 wycenioną 40k taniej niż inne (1500m2) w okolicy, parametry są prawie identyczne - przeszukałem archiwum ofert i okazuje się, że działka jest regularnie wystawiana od 2020 i nadal się nie sprzedaje ( ͡° ͜ʖ ͡°) zastanawiam się czy marnować czas na dokładniejsze sprawdzanie tej działki czy sobie odpuścić - mogę się mylić, ale jakby było wszystko z nią ok to by raczej
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 0
@Kokosero: Warunki zabudowy to raczej 3-4 miesiące, maks pół roku. Dziwne że sprzedający o nie nie wystąpił przed sprzedażą. Czy działka znajduje się przy drodze publicznej czy wewnętrznej? Jak daleko są najbliższe zabudowania mieszkalne i infrastruktura jak prąd i woda? Ja obstawiam że z działką jest coś nie tak skoro tyle wisi mimo niższej ceny, być może chodzi o to właśnie że ciężko bez pleców wuzetke na nią dostać, albo
  • Odpowiedz
omajgat
  • 0
Czy biuro nieruchomości które pośredniczy w sprzedaży działki ponosi jakąkolwiek odpowiedzialność, musi posprawdzac jakieś slużebnosci, obciażenia itp, w trosce o klienta który nie wie na co ma zwrócić uwagę czy działają na zasadzie tylko żeby pocisnąć i zebrać procent?

#nieruchomosci #dzialka #dzialki
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 3
@omajgat: generalnie notariusz przy okazji sporzadzenia umowy przeniesienia własnosci, informuje jakie dokumenty sprzedający ma przynieść do zawracia umowy. Więc ciężko jest coś ukryć jak np służebności, czy opcje pierwokupu przez lasy państwowe. Jednak pamiętajcie ze notariusz działa 0-1 i patrzy czy dokumenty sa, oraz co oswiadczaja strony i to pisze - nie jest on prawnikiem ktory jest zobowiazany do dbania o interesy strony.

Generalnie przy zakupie działki liczyłbym na swoja
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 2
@omajgat: Teoretycznie pośrednik to ogarnia bo to w jego interesie, w praktyce różnie bywa. Mi przejrzenie podstawowych dokumentów (księga, plan zagospodarowania, realna wielkość działki) robił geodeta za trzy stówy. Mało kto takie usługi oferuje i prawie nikt z nich nie korzysta. Czy zrobił to dobrze też nie wiem - ale raczej sam nie zrobiłbym tego ani lepiej, ani szybciej, ani taniej (licząc czas i paliwo).

Nie wiem, Polak to chyba
  • Odpowiedz
ggAAs
ggAAs
  • 0
Mirki, poprawiam post i zwracam się do was z pytaniem. Czy ktoś miał problem z ustanowieniem służebności drogi dojazdowej do działki?

Znalazłem ciekawą działkę z tym wyjątkiem że brakuje do niej dojazdu. Ja z kolei, zastanawiam się jak długo będzie się to potencjalnie toczyć w sądzie, gdyż sąsiedzi nie są chętni do współpracy z tego co mówi sprzedawca. Nie dziwię się bo miejsce wybitnie fajne.

Jak ktoś tak miał, to możecie dać
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
awful2
awful2
  • 7
@ggAAs: ja jestem po drugiej stronie sporu sądowego o szerokośc drogi dojazdowej - służebność. Facet kupił koło mnie działkę z dojazdem o szerokości 4m. Chce budowac budynek wielorodzinny i potrzebuje 4,5 lub 5m. Sprawę do sądu złożył w 2012 roku, pierwsze pismo do mnie przyszło w 2013 i do tej pory sprawa jest nierozstrzygnięta. On chce ode mnie (najlepiej za darmo) pas 50m o szerokości 1m. Nie kupuj tej działki.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Czy i jak inwestować w #ziemia #dzialki #nieruchomosci w Polsce (#mazury ?) i Europie (#hiszpania #portugalia ?), mogąc na to przeznaczyć 70 tys. złotych rocznie? Jest sens kupować jakieś małe obszary, by leżały bez opieki, kompensując inflację i dywersyfikując portfolio? Jeśli tak, jak szukać miejsc, których wartość może znacząco wzrosnąć?

Jeśli nie podwoiłbym w ten sposób zainwestowanej kwoty
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania Czy i jak inwestować w #ziemia #dzi...

źródło: comment_1669392883wTOZnbf1HObiIePbL5lgQ7.jpg

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Czy i jak inwestować w #ziemia #dzialki #nieruchomosci w Polsce (#mazury ?) i Europie (#hiszpania #portugalia ?), mogąc na to przeznaczyć 70 tys. złotych rocznie? Jest sens kupować jakieś małe obszary, by leżały bez opieki, kompensując inflację i dywersyfikując portfolio? Jeśli tak, jak szukać miejsc, których wartość może znacząco wzrosnąć?

Jeśli nie podwoiłbym w ten sposób zainwestowanej kwoty
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania Czy i jak inwestować w #ziemia #dzi...

źródło: comment_16693928675yPIqrHLyzgSNujBCgiEMT.jpg

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
W ramach planowanych #studia będę mieć możliwość uzyskania "kwalifikacji rolniczych nadających uprawnienia do zakupu gruntów".

Czy warto je zdobyć? Nie interesuję się samym #rolnictwo, ale czy to może ułatwić np. korzystne #inwestowanie w grunty w Polsce i zagranicą?

#rolnik #ziemia #grunt #grunty #nieruchomosci #inwestycje #dzialka #dzialki #biznes
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania W ramach planowanych #studia będę m...

źródło: comment_16691497557KoicrS66TzmO7bSzd1I7d.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mefka
  • 2
@siodemkaxx: ale można uprzedzić taką osobę czekającą na zgodę kowru i jako rolnik kupić na eRolnik(żeby dostac zgodę kowr trzeba wystawić tam ziemie powyżej 1h i dopiero można sprzedać nierolnikowi jak zaden rolnik nie kupi ziemii) dobrą okazję :) także polecam, sama tak robię i za 5 lat sprzedaję podzieloną na mniejsze działki oczywiście trzeba VAT zapłacić ale i tak dobrze się na tym wychodzi
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
W jakie klasy aktywów warto jeszcze inwestować w tych niespokojnych czasach? #inwestycje #inwestowanie #finanse #oszczednosci #oszczedzanie #pieniadze

Są #lokaty i #rachunki, są #obligacje, są #fundusze #etf, są #kryptowaluty, są #metale #zloto #srebro.

Pojedyncze #akcje
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania W jakie klasy aktywów warto jeszcze...

źródło: comment_1668960229KEI5cHxv3CpONSb85qGUJl.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PrawieJakBordo
  • 0
W księdze wieczystej jest informacja o tym że działka jest działką rolną, ale jest też na niej pozwolenie na budowę domu (140m2), ba nawet jest zaczęta budowa, jak to działa? Niezaktualizowane info czy jest jakiś trik żeby budować się na rolnej?
#dzialki #budowa
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
telemach20
  • 0
@PrawieJakBordo: Nie jest zaktualizowane, na wypisie z rejestru gruntów masz właściwy użytek, jeżeli została cała odrolniona to na całości będziesz miał pewnie Bi, a jak została odrolniona w części tylko pod dom, to możesz mieć i nawet kilka użytków.
  • Odpowiedz
victordeleco2
victordeleco2
  • 0
Mirkasy,
jest sobie działka. Największa część to działka budowlana + kawałek łąki + kawałek lasu.
Czy ten las i łąka generuje w przyszłości jakieś problemy? koszty(podatki)? Czy może ma jakieś zalety?

Dodatkowo drugi case. Jest sobie działka. Obok niej kolejna mniejsza. Czy jeżeli kupię obie to mogę je "złączyć w jedną" (bo będe użytkował jako jedną)? Czy raczej nie ma to sensu żadnego?
#dzialki #nieruchomosci #dzialka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
C.....3
  • 1
@victordeleco2: Teoretycznie nie, jeśli na terenie działki nie ma MPZP, to jeśli będziesz chciał tam coś zbudować (nie licząc domu do 70 m2), konieczne będzie ustalenie warunków zabudowy. Z ostrożności składając wniosek o wuzetkę, jako teren inwestycji nakreśliłbym wyłącznie część działki z pominięciem lasu.
  • Odpowiedz
MagicznyRafalek1
  • 0
Jak najłatwiej wycenić przybliżona wartość działki? Działka ponad 1ha, jeszcze rolna ale planuje przekształcić, media obok to kanalizacja, woda i prąd póki co, duże miasta dość daleko, blisko do A2, najbliższe miasto 4km. Obok sporo zakładów pracy. W sąsiedztwie już dwa świeżo wybudowane domy.
#dzialki
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi