#nieruchomosci #dzialki #budujzwykopem

Aktualnie szukam działki pod budowę domu. Odległość do 25 km od centrum Warszawy, zakładany budżet do 300-350 zł/metr. Jakie rejony są Waszym zdaniem godne zainteresowania jeśli ma się na stanie kaszojada, który właśnie idzie do podstawówki i pracuje się w 50% zdalnie?
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci #dzialki #mpzp #geodezja takie pytanie
działka miejska w Łodzi, w geodezji jako "grunty orne", najniższa klasa gruntu (działka bez podatku). działka objęta MPZM uchwalonym w 2015 roku

czy da się zrobić z takiej działki budowlaną?

dookoła na identycznych działkach ludzie się pobudowali, bo pobrali WuZetki przed uchwaleniem MPZM, a teraz MPZP dopuszcza zabudowę do linii 80m od ulicy, dalej rolne (czyli kilkadziesiąt domów stoi na gruntach
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Dusk_Forest77: Zapomniałem w sumie o najważniejszym, do utworzenia siedliska trzeba posiadać na własność lub w dzierżawie większą powierzchnię gruntów niz średnia w województwie, co właściwie wyklucza zdecydowana większość osób chcących dokonać taki manewr.
  • Odpowiedz
#biedanonim
Jak nauczyć się umiejętnego inwestowania w #nieruchomosci? Z jakich źródeł, publikacji i stron/serwisów korzystać?

Typowe zastosowanie, budżet około 1 mln złotych: zakup 3 nieruchomości w 3 różnych (uboższych, a urokliwych) zakątkach Europy, każda nieruchomość to mała (2-3a?) działka w korzystnej lokalizacji, na której postawiono by prefabrykowany, całoroczny domek z minimalistycznym wyposażeniem, podpięty pod media. Całkowity budżet oscylowałby w okolicy 1 miliona złotych. Ideałem byłoby wyciąganie corocznie 6% wartości
mirko_anonim - #biedanonim
Jak nauczyć się umiejętnego inwestowania w #nieruchomosci?...

źródło: w2s

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: Jak nie masz pojęcia o tej branży, to najlepsze co możesz zrobić za tę kwotę, to kupić sobie 2 kawalerki w nowym budownictwie w centrum jakiegoś dużego miasta i piszę zupełnie serio. Inwestowanie zagranicą, to jest wyższa szkoła jazdy, a lokalne często zupełnie nieoczywiste uwarunkowania potrafią d-----ć nawet fachowcom działającym na rynku krajowym. Poprzeglądaj sobie strony jak https://www.idealista.com/pl/ czy https://www.immobiliare.it/ i obczaj sobie ile kosztują domy czy apartamenty w
  • Odpowiedz
@eduardo8822: Sprawdź swoją księgę wieczystą. Czy był wcześniejszy podział działki(tej ze wszystkimi garażami). Jeżeli tak,to powinien być numer księgi działki w której są podzielone/wydzielone działki(garaże)....
  • Odpowiedz
via mirko.proBOT
  • 0
Anonim (nie OP): @OP Z tego co piszesz istnieje spora szansa na zmianę planu miejscowego w przypadku tej działki, ze względu na sąsiadującą zabudowę, infrasrtukturę oraz wcześniejsze pozwolenie na budowę, te niestety jest ważne chyba 3 lata, ale to że było działa na plus. Skoro podciągnęli media pod działkę, to rozumiem, że jest tam dostęp do drogi publicznej. Nie pozostaje nic innego jak działać i złożyć wniosek o zmianę planu.
  • Odpowiedz
via mirko.proBOT
  • 0
Anonim (nie OP): @OP: Tak, zdecydowanie jest tu dostęp do drogi publicznej. Działka jest umiejscowiona bezpośrednio przy drodze, nie ma linii wodociągowej (budowlane działki obok, na jednej nawet stoi dom również nie mają tej linii), ale prąd jest pociągnięty. Nie chcę podawać konkretnego adresu, ale schematycznie wygląda to tak: https://files.fm/u/xtbe9dku5

  • Odpowiedz
@ArnoldZboczek: jprdl, tak mi się przypomniało, jak z 2-3 tygodnie temu musiałem podjechać paręnaście kilometrów dalej, niby znam drogę, więc nie pomyślałem, aby w nawigację wrzucić, za wcześnie skręciłem, zjechałem z górki i nie mogłem wrócić, bo przed sobą miałem podobny widok. xD Uratowało mnie tylko to, że w jedynym domu w zasięgu wzroku, akurat był gospodarz i wyciągnął mnie na asfalt swoim Ursusem. xD
  • Odpowiedz
Zakupiłem działkę, na której w dłuższej perspektywie chciałbym się wybudować (za jakieś 8 lat).

Czy macie pomysł, co warto by było zrobić na takiej działce już teraz? Np. Ogrodzić, zasadzić jakieś krzewy itp.

Jestem kompletnie blady w temacie wiec jestem otwarty na wszystkie sugestie.

#dzialka #dzialki #nieruchomosci
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@A_Opal: Ja bym ogrodził nawet siatką taką co uprawy leśne grodzą, jak masz nieogrodzoną to Ci może ktoś wjechać, jakieś śmieci wysypać i będziesz miał problem. Wykarczuj wszystkie drzewa i krzaki, póżniej może być problem z ich usunięciem. Ja bym ją przeorał raz na rok, dwa żeby nie zarosła, możesz to zlecić jakiemuś rolnikowi, będzie szczęsliwy, że dodatkowa kaska wpadła. Ewentualnie jak chcesz mozesz sobie już ogród zaplanować, zmienić ziemię,
  • Odpowiedz
Mam do was sprawę może ktoś był w podobnej sytuacji albo coś. Chciałbym zakupić działkę od sąsiadki, która posiada żółte papiery i ma opiekuna. Ta osoba normalnie funkcjonuje itp., zaproponowałem tej osobie kwotę, która jej odpowiada(przydałaby się jej na remont domu). Teraz pytanie wystarczy mi tylko i wyłącznie jej zgoda czy musi być też zgoda i podpisy opiekuna jak to wygląda prawnie? Z góry dzięki za pomoc.
#budowadomu #prawo
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@trankenheh jak ma opiekuna ( a nie kuratora) to jest ubezwłasnowolniona całkowicie. Do "ważniejszych czynności" związanych z majątkiem osoby ubezwłasnowolnionej całkowicie wymagana jest zgoda sądu opiekuńczego. A zbycie nieruchomości na 100% zostanie uznane za taką czynność.
  • Odpowiedz
Temat dotyczy odrolnienia działki i zmiany przeznaczenia na budowlana pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne (2). Działka ma wjazd (obecnie wykorzystywany przez ciągnik czy kombajn) od drogi krajowej(ciemna fioletowa pozioma między (1) a (2)). Na wysokości wjazdu jest wysepka (różowy) i ograniczenie prędkości z 90 na 70. Działka (5) ma wjazd od strony drogi krajowej, ale istniał przed powstaniem wysepki. Po przeciwnej stronie wysepki jest wjazd na inną posesję gdzie jest dom (1). Wjazd
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Reanef: Działka staje się budowlaną z chwilą uchwalenia mpzp, jeżeli jest w terenach budowlanych, a nie przy odbiorze, albo z chwilą wydania decyzji WZ.
  • Odpowiedz
planuję zakup działki - obok znajduje się teren oznaczony jako rolny i geoportal pokazuje mi, że na części tego terenu znajdują się mokradła. Chciałbym, żeby w umowie przedwstępnej znalazł się zapis, że w przypadku gdy badanie geotechniczne gruntu wykaże, że warunki wodno-gruntowe są niekorzystne dla budowy domu, to wtedy rezygnuję z zakupu działki i koszt badania pokrywa sprzedający - w przeciwnym wypadku ja jestem zobowiązany do kupna i opłacam badanie.

pytanie tylko
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

patrzę sobie na działkę która mnie interesuje, w okolicy zabudowa jednorodzinna, właściciel wydziela większą swoją działkę 20a na dzialke 9a z domem, plus 11a wolna
z tego co zauwazylem na geoportalu kazdy dom w okolicy ma swoja studnie, mimo ze kanalizacja jest w drodze (zawsze myslalem ze jak jest kanalizacja to siec wodociagowa tez powinna byc)

Sprawdzam teraz MWP na e-PSH, i zauwazylem ze w granicach tej dzialki (na zolto, chociaz to nie cala
bzyku95 - patrzę sobie na działkę która mnie interesuje, w okolicy zabudowa jednorodz...

źródło: Screenshot 2023-03-09 at 00.27.35

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach