Dzień dobry, w jaki sposób mogę sprawdzić przed zakupem działki z domem czy dom nie jest samowola budowalna w momencie gdy właściciele nie maja na niego dokumentów a jedynie mówią- spokojnie jest na mapkach jest Ok…. Działka z domem będzie wyodrębniana z ich działki. Zastanawia mnie też odległość w jakiej stoi dom od granicy działki która po wyodrębnieniu przez geodete od ściany z oknami tego domu do nowej granicy działki ma Ok
#nieruchomosci #dzialki #mpzp #geodezja takie pytanie
działka miejska w Łodzi, w geodezji jako "grunty orne", najniższa klasa gruntu (działka bez podatku). działka objęta MPZM uchwalonym w 2015 roku

czy da się zrobić z takiej działki budowlaną?

dookoła na identycznych działkach ludzie się pobudowali, bo pobrali WuZetki przed uchwaleniem MPZM, a teraz MPZP dopuszcza zabudowę do linii 80m od ulicy, dalej rolne (czyli kilkadziesiąt domów stoi na gruntach rolnych w/g MPZM).

wiem że
@dupasmoka: @affairz Można mieć tylko jedno siedlisko w danym czasie, a na nim jeden budynek mieszkalny, na ziemi rolnej może je utworzyć jedynie osoba mająca status rolnika. Na #!$%@? kopać staw, wystarczy fakt posiadania ziemi rolnej i prowadzenia jakiejkolwiek gospodarki przez co najmniej 5 lat albo zrobić jakąś podypolmówkę rolniczą czy studium (ale też jest chyba jakiś okres prowadzenia gospodarstwa tylko że krótszy). Z tym kopaniem stawu to w #!$%@? głupie
Jest sobie działka budowlana o bardzo dziwnym kształcie zwężającego się trapezu. Prowadzi do niej dojazd drogą konieczną przez inną (prywatną) działkę.

W MPZP cisza na temat tego, czy budynek musi być równolegle do drogi itd, a układ działki i moje wymagania powodują, że budynek musiałby być pod skosem względem drogi i innych budynków.
Czy są jakieś przepisy nakazujące konkretnego ustawienia frontu budynku względem drogi / innych okolicznych budynków, jeśli nie zostało to
@husky83: To dobrze, bo to zazwyczaj odnosi się do starych rynków w miastach, czy istniejącej zabudowy względem drogi z tego co pamiętam.
Generalnie, poza częścią opisową dla rejonu twojej działki, warto też zerknąć do wstępu mpzp z ogólnym zapisem, bo tam potrafią być też różne dopuszczenia/wyłączenia, czy inne kruczki prawne.
Projektant projektując dom musi się trzymać przepisów, w tym mpzp, więc raczej powinieneś być spokojny. Co najwyżej można mu wskazać w
Mirki, zakładając, że mam działkę ok. 4 Ha rolnej w prostokącie i docelowo chciałbym sobie puścić przez środek drogę, a następnie podzielić działki po obu stronach drogi na mniejsze. Część z nich sprzedać. Na jednej z nich chciałbym postawić dom i na tym bym się skupił teraz. Jak to jest z formalnościami? Rozumiem, że muszę odrolniczyć przynajmniej na razie tą część którą potrzebuję żeby zacząć działania z domem, ale bardziej mnie zastanawia
Obczajam sobie z ciekawości taką działkę budowlaną i zastanawiam się o co tu chodzi, bo nie do końca mam w takich rzeczach rozeznanie. Działeczka niewielka, mniejsza niż sąsiednie na osiedlu, o trójkątnym, niezbyt wygodnym pod budowę kształcie, bo sąsiaduje od północy swoim skośnym bokiem z niewielką rzeką w sumie to taką strugą.
Sęk w tym, że w mpzp cała działka nie znajduje się jednak w obszarze zabudowy mieszkaniowej, lecz jej wąski pas
niecodziennyszczon - Obczajam sobie z ciekawości taką działkę budowlaną i zastanawiam...

źródło: comment_1666556626bgMIUCGSuyB8QH26ol33sk.jpg

Pobierz
@niecodziennyszczon Tak. To obudowa biologiczna cieku. Zieleń dla żab, ptaków itd. Teoretycznie mógłbyś wywalczyć z gminą, żeby przejęła za odszkodowaniem ten kawałek co jest pod ZP. Albo jeżeli Ci nie przeszkadza to cieszyć się ta zielenią. Nie możesz tam nic budować ani grodzić.
@niecodziennyszczon: 300k to rzecz względna. W jakim stanie dom? Ma lokatorów? Nadaje się do przebudowy, rozbudowy? Jeśli tak to co mpzp mówi o zasadach przebudowy i rozbudowy? Czy jednak nie i nadaje się do zaorania, wtedy kwestią zmieszczenia nowego budynku na tym skrawku ograniczonego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i 3 albo 4 metrami od południowej granicy. Ewidencja zabytków czy rejestr zabytków siedzi na budynku lub terenie? Pytania można mnożyć, a odpowiedź czy
Witajcie wykopki. Czy wiecie co zrobić w przypadku jak gmina przekształciła bez wiedzy mieszkańców las na teren zabudowy mieszkaniowej? Od dziesiątek lat rodziny w mojej gminie, w tym moja, żyją na przeciwko starego lasu liściastego (głównie topole). W tym roku gmina nagle zmieniła MPZP z terenu leśnego na teren zabudowy jednorodzinnej, co jest naprawdę przerazajace i skandaliczne, bo terenów zabudowy jednorodzinnej naprawdę jest wiele ale jak widać to nie wystarczy. Czy jako
@banan11:
- może nie być planu, wtedy co można określają warunki zabudowy (tutaj dowolnie, dla działki mogą zostać wydane raz dla budynków jednorodzinnych, raz na lidla a trzeci na dziurę z gównem)
- napisz do gminy o przeznaczenie w planie to ci napiszą, może nie ma tam mpzp w ogóle i nie masz co szukać po mapach (powinni też napisać o warunkach zabudowy dla działki) wtedy możesz poprosić o udostępnienie inf.
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Mireczki jest jakiś specjalista zajmujący się #mpzp #budownictwo #budujzwykopem ? Nie wiem jakie tagi jeszcze dać. Nowy mpzp przewiduje drogi na mojej działce (lokalne) tak, że przez nieprzekraczalną linię zabudowy uniemożliwi mi wybudowanie domu. Co z tym możemy zrobić? Na Razie czekam aż urząd wystawi plan na wprowadzenie pytań i uwag, ale chciałbym się do tego jakoś przygotować i porozmawiać z kimś mądrzejszym ode mnie
@zsiadleMleko: Jeżeli plan jest sporządzany to gmina może wstrzymać wydanie warunków zabudowy @ozzi91: na 9 miesięcy.

@ozzi91: Jeżeli gmina się uprze to te drogi wprowadzi niezależnie od Twoich uwag, ale uwagę podczas wyłożenia planu do publicznego wglądu musisz koniecznie złożyć. Plan nie może wskazywać Twojej działki jako budowlaną (np. dać jej przeznaczenie MN) a jednocześnie ustalić takie linie zabudowy, że faktycznie nie da się nic tam wybudować (ale to
#zagospodarowanieprzestrzenne #mpzp #budowa #budowadomu #budujzwykopem #budownictwo

Szukam działki budowlanej. Jest jedna w interesującej mnie okolicy, ale ma bardzo nieregularny kształt - ot czworobok, gdzie każdy bok innej długości. Dodatkowym utrudnieniem jest słup elektryczny na 2/3 długości działki (jakieś 1,5m od drogi) Pomijając szczegóły - całość wygląda mniej więcej tak jak na rysunku.
Ze względu na kształt działki - najoptymalniej byłoby budynek ułożyć równolegle do górnej granicy, ale wtedy nie będzie on równolegle
husky83 - #zagospodarowanieprzestrzenne #mpzp #budowa #budowadomu #budujzwykopem #bud...

źródło: comment_1600232950GoY7ihFbLXWAzh4j19Uu2i.jpg

Pobierz
@karnom: Mam trochę hektarów ziemi rolnej, przy której ma powstać droga ekspresowa. Obecnie brak ustalonego MPZP. Sądzę, że ten obszar w przyszłości mógłby się nadawać na jakieś magazyny/produkcję. Zastanawiam się, czy próbować już teraz wpłynąć, aby został ustalony MPZP obszaru tej działki, czy poczekać parę lat aż wszystko się wybuduje i wtedy pod konkretnego kupca działać? Dodatkowo wyczytałem, że są opłaty za wyłączenie ziemi z produkcji rolnej - i nie wiem
mireczki, żona chce otworzyć szkołę językową... mamy budynek przeznaczony pod usługi. W gminie w której ma to się odbyć twierdzą że nie może powstać tam szkoła językowa ponieważ działka musiałaby być w mpzp pod usługi publiczne, a jest pod usługi niepubliczne. Wołam #architektura #geodezja #mpzp mają rację ? dziwi mnie to że prywatny biznes, prywatna "szkoła" ma aż takie obwarowania.