Może niektórzy pamiętają moją historię o nieruchomości w Gdańsku. Tldr: Deweloper obok mnie kupił działkę. Pomimo, iż w okół są domy jednorodzinne to miasto wprowadziło MPZP z wysokością zabudowy 18 metrów (6 pięter). Prowadzę po ojcu działalność uciążliwą i jestem solą w oku dla urządu miasta i dewelopera ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dlaczego? Bo nawet ku**y nie chcą zgodzić się na wybudowanie kilku garaży (do 35m2 na zgłoszenie).
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@Sponsorowany_z_500plus: hehehe było zostać deweloperem a nie
@Sponsorowany_z_500plus: No to wystąp o pozwolenie
Mirki mam pytanie
Są warunki zabudowy zakładające wydzielenie drogi wewnętrznej po mojej działce. Droga w pewnym miejscu będzie zlokalizowana 40 cm od budynku (zlokalizowanego na działce z której będzie wydzielana droga wewnętrzna). Docelowo droga ma doprowadzić do mojej kolejnej działki na której chce się budować. Czy odległość istniejącego budynku gospodarczego w tym przypadku może mi przeszkodzić w braku otrzymania pozwolenia na budowę? Tak jak wspomniałem obie te działki (i budynek) należą do
Są warunki zabudowy zakładające wydzielenie drogi wewnętrznej po mojej działce. Droga w pewnym miejscu będzie zlokalizowana 40 cm od budynku (zlokalizowanego na działce z której będzie wydzielana droga wewnętrzna). Docelowo droga ma doprowadzić do mojej kolejnej działki na której chce się budować. Czy odległość istniejącego budynku gospodarczego w tym przypadku może mi przeszkodzić w braku otrzymania pozwolenia na budowę? Tak jak wspomniałem obie te działki (i budynek) należą do
Nie chodzi mi o odległości od budynków tylko odległość istniejącego budynku do nowprojektowanej granicy działki (mojej drogi wewnętrznej)
@mirmar9: geodeta mi mówił że odległość od granicy nie ma znaczenia. Są tam jakieś minimalne odległości. Głównym problemem są inne budynki na innych działkach.
Najlepiej weź sobie mapki i przejdź się do jakiegoś geodety. To dowiesz się wszystkiego.
Najlepiej weź sobie mapki i przejdź się do jakiegoś geodety. To dowiesz się wszystkiego.
Mamy działkę 3 HA o charakterze rolnym (siedlisko), niedaleko Kampinosu (dość rygorystyczny region z tego co słyszałem).
Czy myślicie, że #mpzp wyda zgodę na budowę dużego domu na tej działce - jeśli na działce zasadzilibyśmy kilkadziesiąt drzewek owocowych?
Póki co - jedynie się orientujemy, bo jest to plan na kilka lat do przodu, chcemy jednak wiedzieć, czy coś takiego mogłoby być realne?
#dom #prawo #budowadomu
Czy myślicie, że #mpzp wyda zgodę na budowę dużego domu na tej działce - jeśli na działce zasadzilibyśmy kilkadziesiąt drzewek owocowych?
Póki co - jedynie się orientujemy, bo jest to plan na kilka lat do przodu, chcemy jednak wiedzieć, czy coś takiego mogłoby być realne?
#dom #prawo #budowadomu
konto usunięte via Wykop
@Yakooo: nie ma opcji
@helghast: czytając uchwałę wydaje się że można się zabudować. Myślimy o zabudowie zagrodowej, aby z tyłu dać sad i jakiś budynek gospodarczy / małą chlodnie.
Działka jest na tyle duża, że wydaje się że spełnia te możliwości z wielkością domu.
Działka jest na tyle duża, że wydaje się że spełnia te możliwości z wielkością domu.
Jeden spójnik i plan miejscowy leci do kosza: proceduralny chaos w łódzkiej urba
Piękny przypadek gdzie ktoś wrzucił zmianę spójnika "od ... do" na "i" w dokumentacji, co spowodowało, że miała wadę formalną i walka mieszkańców poszła na marne, wygrał deweloper.Proceduralne podważenie procesu miejscowego planu dla atrakcyjnych działek niedaleko otuliny lasu łagiewnickiego w Łodzi
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
- #
🌦 Od 1 lipca 2026 roku nowe farmy fotowoltaiczne o mocy powyżej 1 MW będzie można budować jedynie na podstawie uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
🪤Problem w tym, że mają one powstać na bazie planów ogólnych gminy (POG), które do tej pory zostały uchwalone przez tylko cztery spośród 2477 gmin w Polsce.
⏱Dlaczego POG nie powstaną na czas?
🪦Jak dotknie to rozwój fotowoltaiki?
🪤Problem w tym, że mają one powstać na bazie planów ogólnych gminy (POG), które do tej pory zostały uchwalone przez tylko cztery spośród 2477 gmin w Polsce.
⏱Dlaczego POG nie powstaną na czas?
🪦Jak dotknie to rozwój fotowoltaiki?
źródło: soze_Posty IG - 2025-10-24T145834.447
PobierzEj tak się zastanawiam. Jednym z argumentów za tą ustawą #wiatraki jakie w ostatnich dniach czytam na tym wypoczku naszym, to jest że nie ma się co bać przecież "nikt nie będzie stawiał wiatraków gdzie popadnie, bo to i tak będzie zależało od gminy gdzie na to pozwoli w #mpzp". No ok.
Ale jednocześnie na tym samym portalu od lat czytam przy okazji #nieruchomosci i
Ale jednocześnie na tym samym portalu od lat czytam przy okazji #nieruchomosci i
@murison: jasne, że masz rację i to żadne zabezpieczenie - przyjdzie lobbysta do urzędu gminy, kupi nowy ekspres do kawy i będzie zgoda jaka ma być ;)
jednocześnie na tym samym portalu od lat czytam
@murison: rozwiązanie Twojej zagadki: różne osoby mogą mieć różne poglądy (każdy swoje). Ba, czasem nawet Ta sama osoba może swoje poglądy zmienić.
Moja gmina właśnie dała do konsultacji nowy MPZP. Sąsiadującą działka ma w nowym planie dostać teren "usługi" i "mieszkalnictwo wielorodzinne" (symbol MNU).
Drogie Mirki i Mirabelki, jakich argumentów użyć w gminie podczas konsultacji, aby nie postawili mi hotelu za płotem, albo deweloper nie zrobił osiedla? Czy w ogóle uwzględniają uwagi zwykłych mieszkancow? Jakie argumenty najlepiej działają?
Mieszkam na wsi przez która przebiega jedna ulica, wszystkie działki oprocz tej pustej za plotem mają
Drogie Mirki i Mirabelki, jakich argumentów użyć w gminie podczas konsultacji, aby nie postawili mi hotelu za płotem, albo deweloper nie zrobił osiedla? Czy w ogóle uwzględniają uwagi zwykłych mieszkancow? Jakie argumenty najlepiej działają?
Mieszkam na wsi przez która przebiega jedna ulica, wszystkie działki oprocz tej pustej za plotem mają
wszystkie działki oprocz tej pustej za plotem mają w planie "mieszkalnictwo jednorodzinne" (boiska i statej szkoly nie liczę).
Sąsiadującą działka ma w nowym planie dostać teren "usługi" i "mieszkalnictwo wielorodzinne" (symbol MNU).
@polski_bonanza: to że developer tam zrobi osiedle to już klepnięte, teraz tylko urzędnicy zmieniają plan pod niego ;)
lbo deweloper nie zrobił osiedla?
@polski_bonanza: A gdzie ci ludzie maja mieszkac? Wszedzie tylko nie obok Ciebie? Ty tez sie tam budowales kiedys, teraz ktos chce budowac obok. Takie zycie.
Mirki nowe pytanie bo zdałem sobie sprawę że w poprzednim nie do końca wiedziałem o co pytam.
Czy jest ktoś kto przerabiał wyłączenie działki z produkcji leśnej celem wybudowania tam czegokolwiek? Szczególnie pod kątem nowelizacji przepisów która ma nastąpić 1 stycznia 2026.
Potrzebuje zadać parę pytań by wiedzieć o co pytać dalej u jakiegoś geodety bądź innego specjalisty.
#budowadomu #warka #grojec #dzialka #dzialkalesna
Czy jest ktoś kto przerabiał wyłączenie działki z produkcji leśnej celem wybudowania tam czegokolwiek? Szczególnie pod kątem nowelizacji przepisów która ma nastąpić 1 stycznia 2026.
Potrzebuje zadać parę pytań by wiedzieć o co pytać dalej u jakiegoś geodety bądź innego specjalisty.
#budowadomu #warka #grojec #dzialka #dzialkalesna
@PfefferWerfer no dobra, a opisywana w necie procedura wyłączenia z produkcji leśnej? Ludzie piszą że przy lasach prywatnych nadzorowanych przez starostwo, jest łatwiej. Przerabiałeś jakiś temat z tym związany?
@Vader-Poland: Próbować możesz, natomiast na 90% nie dostaniesz zgody
Wpływ planu ogólnego na MPZP i decyzje o warunkach zabudowy co musisz wiedzieć j
Poznaj wpływ planu ogólnego na decyzje o warunkach zabudowy (WZ) i MPZP. Sprawdź, jak zmiany w prawie wpływają na kupno,
z- 8
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Plany Ogólne: Co Nas Czeka? Zagrożenia i Szanse dla Rynku Nieruchomości
W ostatnich latach coraz większy nacisk kładzie się na uporządkowanie gospodarki przestrzennej w Polsce. Jednym z kluczo
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Uszanowanie,
Planuję budowę małego domu, powierzchnia parteru ~35m² użytkowych + 15m² zadaszonego tarasu.
Na poddaszu chcę wyodrębnić 2 pokoje, jednakże średnia wysokość jest poniżej 2 metrów.
Zastanawiam się, czy jest konieczność zgłaszania go jako dom zabudowy jednorodzinnej do 70m², czy mogę go zgłosić jako budynek rekreacji indywidualnej? Jest tu ktoś, kto ogarnia takie rzeczy?
#architektura #architekci #budowadomu #budowa #mpzp #kiciochpyta
Planuję budowę małego domu, powierzchnia parteru ~35m² użytkowych + 15m² zadaszonego tarasu.
Na poddaszu chcę wyodrębnić 2 pokoje, jednakże średnia wysokość jest poniżej 2 metrów.
Zastanawiam się, czy jest konieczność zgłaszania go jako dom zabudowy jednorodzinnej do 70m², czy mogę go zgłosić jako budynek rekreacji indywidualnej? Jest tu ktoś, kto ogarnia takie rzeczy?
#architektura #architekci #budowadomu #budowa #mpzp #kiciochpyta
@sos_sojowy_jasny: budynek rekreacji indywidualnej można budować do 70m2 o ile rozpiętość konstrukcji nie przekracza 5 czy tam 6 metrów.
Jeżeli chodzi o poddasze to nie możesz. Możesz za to antresole.
Jeżeli chodzi o poddasze to nie możesz. Możesz za to antresole.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@augusto-mises: Panie. Gość jeszcze nie kupił nieruchomości i chce przepisać WZ. No przenieść pewnie może, ale za opłatą. A jak ktoś udowodni, że jest właścicielem, to będzie zwolniony z opłaty (czyli przedstawi akt notarialny).
https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/ou430
https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/ou430
Uszanowanie,
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego minimalna długość elewacji frontowej musi wynosić 10 metrów. W planach miałem postawić dom o elewacji frontowej 7,5 metra. Czy jest możliwość „obejścia” tego rozporządzenia? Gdybym dodał taras 2,5 m zadaszony, przedłużając ścianę na froncie do 10 m przeszło by to? Na rysunku poglądowym frontowa ściana oznaczona kolorem zielonym, ściany budynku kolor czarny.
#dom #budowadomu #budujzwykopem #mpzp #nieruchomosci
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego minimalna długość elewacji frontowej musi wynosić 10 metrów. W planach miałem postawić dom o elewacji frontowej 7,5 metra. Czy jest możliwość „obejścia” tego rozporządzenia? Gdybym dodał taras 2,5 m zadaszony, przedłużając ścianę na froncie do 10 m przeszło by to? Na rysunku poglądowym frontowa ściana oznaczona kolorem zielonym, ściany budynku kolor czarny.
#dom #budowadomu #budujzwykopem #mpzp #nieruchomosci
źródło: taras
Pobierz
@sos_sojowy_jasny: Możesz zrobić ścianę z luksfer lub wielkie okno przesuwne
źródło: 1000011174
Pobierz
@Staszekalcatraz95: najprawdopodobniej (bo trzeba zobaczyć w części opisowej mpzp) jest to pas drogowy. Kiedyś w przyszłości być może (jakie być może - z pewnością) będzie tam jezdnia, pobocze, chodnik itd. Stan obecny nie ma zbytnio nic wspólnego z mpzp.
@Torgerd: sęk w tym że to nie moge ogrodzenie. Mam dosyć ciasny dojazd droga ktora na gorze odbija w lewo. Nie chce nikomu robic problemow tylko szukam rozwiazania aktualnie ogrodzenie sąsiada jest ma tej linii gdzie zaczyna sie 0.
Czemu właściwie odchodzi się od budowy galeri handlowych, centrum handlowych na rzecz budowy parków handlowych?
#architektura #przestrzenmiejska #mpzp #urbanistyka #centrumhandlowe #galeriahandlowa #parkhandlowy #deweloperka
#architektura #przestrzenmiejska #mpzp #urbanistyka #centrumhandlowe #galeriahandlowa #parkhandlowy #deweloperka
źródło: temp_file5945515895124071006
Pobierz
@heksengerg: mniejsze koszty budowy, utrzymania - mniej powierzchni wspólnych. Brak gorszych i lepszych stref jak w typowych centrach handlowych, odejście od wielkich hipermarketów na rzeczy mniejszych sklepów, przenoszenie sie części sklepów do internetu, a w parkach handlowych masz głownie najpotrzebniejszze sklepy
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jestem właścicielem jeden z posesji w Gdańsku. Odziedziczyłem dom parterowy wraz z warsztatem samochodowym po moim zmarłym ojcu. Niestety właścicielem przylegającej działki do mojej jest deweloper. Otrzymałem dziś zaproszenie na prezentację tego co planują wybudować na przyległej działce. Niestety MPZP zatwierdziły niewidomi lub osoba z niskim ilorazem ilorazem inteligencji, ponieważ zabudowa pozwala na 5 lub 6 kondygnacji. Działka dewelopera z trzech stron jest otoczona domami jednorodzinnymi. Oczywiście będę
Jestem właścicielem jeden z posesji w Gdańsku. Odziedziczyłem dom parterowy wraz z warsztatem samochodowym po moim zmarłym ojcu. Niestety właścicielem przylegającej działki do mojej jest deweloper. Otrzymałem dziś zaproszenie na prezentację tego co planują wybudować na przyległej działce. Niestety MPZP zatwierdziły niewidomi lub osoba z niskim ilorazem ilorazem inteligencji, ponieważ zabudowa pozwala na 5 lub 6 kondygnacji. Działka dewelopera z trzech stron jest otoczona domami jednorodzinnymi. Oczywiście będę
@mirko_anonim: MPZP już jest? Jak tak to po ptakach, czas był jak go uchwalali.
@mirko_anonim: powiem tak- nie jesteś pierwszy w Gdańsku, kogo bandycko tak załatwili. Jak MPZP jest to nic nie zrobisz, a pójdziesz nagłaśniać to gwarantuje Ci, że w domu będziesz miał poważną awarię infrastruktury energetycznej
Czy ktoś wie, co oznacza obszar z niebieskim obramowaniem i z wypełnieniem niebieskimi liniami przerywanymi na geoportalu? Z legendy rozumiem tyle, że to warstwa miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i plany wektorowe - obiekty powierzchniowe, ale niewykluczone, że źle to czytam. Tam jest pole, są lasy i tym podobne.
#geoportal #mapy #mpzp #dzialka
#geoportal #mapy #mpzp #dzialka
źródło: niebieska linia przerywana
Pobierz
@mala_rybka: daj link
@mala_rybka: użytki gruntowe w zakładce działki i budynki
Słuchajcie, może głupie pytanie, ale od wczoraj szukam i nie wiem - jak znaleźć jakieś info o planowanej budowie dróg szybkiego ruchu i autostrad wraz z ich przebiegiem?
#mazowieckie #autostrady #mpzp #dzialka #nieruchomosci
#mazowieckie #autostrady #mpzp #dzialka #nieruchomosci
@mala_rybka: prażmowskie okolice
@mala_rybka: AOW A50/S50 je*ana pomyłka z planowanym wiaduktem przez środek jeziora Zegrzyńskiego. Wschodnie warianty planowane w nowych korytarzach chyba tak żeby jak najbardziej ludzi wkurzyć.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, błagam o odpowiedź. Chyba mam na sobie jakąś klątwę, co znajdę interesującą mnie nieruchomość, to coś jest nie tak, albo sprzedający rezygnuje, albo samowola budowlana, totalna załamka. I teraz, w przyszłym tyg mieliśmy podpisywać umowę przedwstępną, właśnie wykupiłem raport ongeo i w MPZP na sporej części mojej działki jest symbol KDW, co oznacza drogę wewnętrzną, uchwała jest z 2011 roku. Czy to oznacza, że pewnego dnia ktoś
Mirki, błagam o odpowiedź. Chyba mam na sobie jakąś klątwę, co znajdę interesującą mnie nieruchomość, to coś jest nie tak, albo sprzedający rezygnuje, albo samowola budowlana, totalna załamka. I teraz, w przyszłym tyg mieliśmy podpisywać umowę przedwstępną, właśnie wykupiłem raport ongeo i w MPZP na sporej części mojej działki jest symbol KDW, co oznacza drogę wewnętrzną, uchwała jest z 2011 roku. Czy to oznacza, że pewnego dnia ktoś
@mirko_anonim: Jak to na części działki? Z punktu widzenia administracyjnego chyba nie może by tak, że różne części jednej działki mają inne przeznaczenie w MPZP. NO chyba, że masz na myśli, że kupujesz "działkę" składającą się faktycznie z kilku działek.
Generalnie to zadzwoń lub napisz do urzędu gminy i się dowiedz jak wygląda sprawa. Wbrew pozorom te urzędy są zwykle w miarę pomocne. Poza tym nie wiem co to jest
Generalnie to zadzwoń lub napisz do urzędu gminy i się dowiedz jak wygląda sprawa. Wbrew pozorom te urzędy są zwykle w miarę pomocne. Poza tym nie wiem co to jest
*przy okazji, jak jest tu jakaś wiedzma, proszę o radę jak zdjąć klątwę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@mirko_anonim: Tak to właśnie wygląda, jak chcesz "zdjąć klątwę", to sortuj ogłoszenia od najdroższych, a nie od najtańszych ( ͡° ͜ʖ ͡°)
pytanie do tych co budowali dom i starali sie zdobyc pozwolenie na budowe.
Mam dzialke i absolutnie na kazdym mozliwy etapie od zakupy mam problemy.
1. Najpierw 8 miesiecy opoznienia bo w ksiegach wieczystych gnoj
2. Problemy z przepisaniem warunkow zabudowy
Jak poszło gładko - to albo masz zajebiste znajomości albo masz niezwykłego farta.
Nie poddawaj się - załatwiaj jedno za drugim jak każą.