Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Projekt_Inwestor
  • 1
W Poznaniu, pomiędzy ulicami Górna i Dolna Wilda, znajduje się niezagospodarowany pas terenu, który niebawem zagospodaruje firma OKRE Development. Zamiarem inwestora jest budowa kompleksu trzech budynków wielorodzinnych. Do użytku oddane zostaną łącznie 93 mieszkania. Prace budowlane wystartują jesienią tego roku. Szczegóły tutaj

#poznan #nieruchomosci #budownictwo #deweloperka
Projekt_Inwestor - W Poznaniu, pomiędzy ulicami Górna i Dolna Wilda, znajduje się nie...

źródło: 181f474df45b235c822ec41fbde3f90724955cbf

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 19
Niepopularna opinia: ograniczenie nowych inwestycji r/r o 40% nie oznacza, że deweloperzy "sterują podażą" bo deweloperka to nie OPEC XD tylko oznacza to, że branża jest w tarapatach.

Generalnie to najlepszy wskaźnik, że źle się dzieje na rynku chociaż etatowi naganiacze próbują tu obracać kota ogonem.

#nieruchomosci #deweloperka #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
grubson234567
  • 29
Niepopularna opinia: ograniczenie nowych inwestycji r/r o 40% nie oznacza, że deweloperzy "sterują podażą" bo deweloperka to nie OPEC XD


@mickpl: Niepopularna opinia. To jest jedna ze strategii ograniczania podaży i zawyżania cen, podobnie jak odsprzedawanie całych bloków finduszowi / działajacym przy developerze firmie krzak oferująca mieszkania pod najem na początku inwestycji. Kto tak robi? Np. Echo Investment ze współpracy z Resi for Rent, czy Monday Developement. Gdzie tylko w
  • Odpowiedz
JC97
  • 1
@Leosiaa: Normalnie jak w sklepie. Ty jako klient płacisz kwotę brutto (z VAT), a deweloper ten VAT placi do US. Nie wiem jak to jest na OLX, może tam są jakieś dziwne wały, ale u wszystkich deweloperów, z którymi rozmawiałem były ceny brutto, czyli tyle ile ostatecznie zapłaciłbym jako klient.
  • Odpowiedz
JC97
  • 2
aa bo czytałem jakiś artykuł i pisali że dev lubi kusić cenami netto


@Leosiaa: Być może tak jest, osobiście się z tym nie spotkałem, ale kontaktowałem się z deweloperami albo bezpośrednio przez ich strony, albo przez portale typu Rynek Pierwotny, może w innych miejscach jest większa patologia.
  • Odpowiedz
z.....c
z.....c
  • 1
Ile Waszym zdaniem powinno mieć się odłożonych pieniędzy, żeby w ogóle zacząć myśleć o wzięciu kredytu na mieszkanie?

Oczywiście pomijam 20% na wkład własny (chyba że w niektórych miejscach można mieć tylko 10%, przyznam, że jestem kompletnie zielony w temacie), mam na myśli bardziej wszelkie inne koszty związane z całym przedsięwzięciem.

#nieruchomosci #deweloperka #kredythipoteczny
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Papier_Toaletowy
  • 3
@zymotic: U nas to było tak:
Mieszkanie 430K, 65m2, wtórny, Poznań
Wkład 20%
Płaciliśmy za notariusza, podatek pcc, prowizje dla pośrednika, operat - łącznie jakieś 30-40K opłat dodatkowych. Nie chcę teraz skłamać, więc dokładnych danych nie podam, musiałbym sprawdzić.
Kupić jedno, utrzymać drugie. Aktualnie ponad 4400 za same raty, czynsz, ubezpieczenia xD
  • Odpowiedz
Kumpel19
  • 2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
markier
markier
  • 1
@pieczony-ziemniaczek: u mnie czynnikiem który zdecydował ze deweloper zgodził się na moją ofertę (10% niższa niż rynkowa) było to, że daje 400k w gotówce 3 dni po umowie deweloperskiej a reszta w kredycie.

Gdyby miał mniej np 200k czyli minimum do kredytu to nie powiedział wprost że by się nie zgodził.
  • Odpowiedz
Wychwalany
  • 2
@czuczupikczu: 6-8k zł minimum musisz dać, zajmie to kilka miesiecy, a w dodatku nie masz gwarancji ze ci sie spodoba. Zastosowane materiały i przedmioty będa drogie, będziesz szukał tańszych zamienników. Lepiej czas i pieniadze zaoszczedzic i zrobic to samemu
  • Odpowiedz
Hanslik
  • 6
Witajcie!
Zastanawiam się od jakiegoś czasu nad inwestycją w nieruchomość. Początkowo rozważałem destynacje takie jak: Albania, Gruzja (Batumi), Cypr Północny (Turecki). W Gruzji już byłem (w lutym tego roku) i wiem, że Batumi jest bardzo ładnym miastem, jest rozwinięte i jest tam na prawdę dobre jedzenie. Aczkolwiek sporo komentarzy pod różnymi postami jest w negatywnym nastawieniu co do jakości inwestycji, a następnie zwrotu z takiej inwestycji (krótki sezon, chytrość obsługi itp).
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pojaszek
pojaszek
  • 1
@Hanslik Batumi jest ostatnio w modzie na inwestycje - fitlovers, szalony reporter, daniel siwiec etc

podobno stopy zwrotu słabe z samego wynajmu, duże opóźnienia w budowach bloków, wykończenie lepiej samemu zlecać
  • Odpowiedz
Hanslik
  • 0
@m-wjeczur: cierpliwość i upór zawsze jest, z dużym kapitałem to różnie - pewnie zależy, z której perspektywy się patrzy. Napisz PW, bardzo mnie ta tematyka interesuje.
  • Odpowiedz
Emdowu
Emdowu
  • 2
Ile chcieli od Was deweloperzy opłaty rezerwacyjnej?
Deweloper, od którego chce kupić mieszkanie krzyknął 10% i trochę zapaliła mi się czerwona lampka, bo z tego co kojarzę maksymalnie taka opłata może wynosić 1% wg ustawy.
#kredythipoteczny #nieruchomosci #deweloperka
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 14
Tyle się mówił o ułatwieniach eksmisji jako remedium na ceny, a ja np. myślę, że powinny być specjalne pozwolenia przewidujące, że w danej lokalizacji właśnie nie mogą powstać mieszkania przeznaczone pod najem. Wykupy inwestycyjne spadłyby w takich obszarach do prawie zera i na tych zasadach można by rozdysponować deweloperce atrakcyjne grunty.

#nieruchomosci #deweloperka #ekonomia #gospodarka #najem
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 24
@mickpl: Spoko pomysł - strefy przeznaczone pod mieszkania zamieszkane przez właścicieli a nie jakieś najemne getto osób które mają w p-----e całą okolicę, skoro mieszkają typu tylko chwilowo na wynajmie.
  • Odpowiedz
kozaqu
kozaqu
  • 1
#elekryka #budownictwo #deweloperka
Pytanie do elektryka, jak puszczone są przewody od i do tej skrzynki? Sufit gk, nad mieszkaniem jest strych. Chodzi o to, że potrzebuję obniżyć sufit by zakryć rury od gazu (będą przelotki rewizyjne do rur - konsultowane z gazownikiem). Muszę to sobie zaplanować gdzie wiercić, a nie wiem jaki jest standard kładzenia elektryki w mieszkaniach. Nie posiadam dobrego detektora, któremu mogę zaufać. Ten
kozaqu - #elekryka #budownictwo #deweloperka Pytanie do elektryka, jak puszczone są ...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi