Halko!
Deweloper w przesłanym harmonogramie płatności (załącznik do umowy deweloperskiej), pierwszą dużą transzę, którą zakłada z kredytu hipotecznego wyznacza w terminie "na styk" z potencjalna decyzją kredytową (i to i tak przy założeniu 1.5 msc procedowania).

Będą skłonni zmienić termin na późniejszy? I tak place zadatek 10% w pierwszej transzy jako wkład własny. Co jeśli decyzja wyjdzie choćby 5 dni po planowanej spłacie?

Do piątku będę mieć zebrane wszystkie kwity do złożenia wniosku, zajęło
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Misko-04: bez problemu, ja jeszcze przesuwałem terminy w dniu podpisania przy notariuszu.
Co za opóźnienie - masz napisane w umowie, pewnie odsetki
  • Odpowiedz
@Misko-04: jak juz jestes u notariusza to mozna spokojnie termin platnosci przesunac - ja sie spotkalem, ze deweloperzy nawet 3 tygodnie wydluzali :P
  • Odpowiedz
Idę w przyszłym tygodniu na licytację działek rekreacyjnych w bardzo dobrej lokalizacji nad wodą. Sprawdziłem plan zagospodarowania i ogólnie jest spoko (2 domki całoroczne na działkę, max 3 kondygnacje 12m wzwyż, 240m2 powierzchnia zabudowy, 240m2 biologicznie czynna, możliwość budowy garaży, gospodarczych etc, więc jak na rekreację 70m od wody w spacerowo-promenadowej okolicy całkiem spoko).

Ale jest jeden problem - w planie zagospodarowania jest napisane, że: dach musi być czerwony (xD) I jest
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Hej, mam połówkę bliźniaka wybudowanego w 2022. W zeszłym roku szpachlowałem ściany. Właśnie zauważyłem pęknięcie na kominie, idzie w poprzek i jest równe więc idzie po jakiejś spoinie. Zgłaszać deweloperowi czy olać temat? Podejrzewam, że nie wtopili niczego na łączeniu, bo podobną sytuację miałem w sypialni gdzie pęknięcie szło w pionie. #budownictwo #deweloperka
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Koledzy @stopy-kanadyjka i @controll

to są boty deweloperów najpierw kręcą aferę z danym problemem a później proponują tok myślowy,
Oczywiści kogoś kto jest anty deweloperski poblokowali i u jednego i u drugiego nie moną wykonac odpowiedzi.
Szambo tu wybija i większość "Mareczków" to zadaniowe
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Person96: to już raczej od kupującego zależy, np znając mojego ojca to by to jakoś chciał odratować bo w myślach miałby pieniądz jaki musiałby wydać na postawienie budyniu od zera, wizja zaoszczędzenia paru groszy by go zaślepiła XD
Dla mnie to byłaby duża wada bo nie chciałbym budynku który:
-byłby inaczej usytuowany na działce niż bym chciał, czy to miałby być mieszkalny czy gospodarczy
-jest stary i w sumie nie
  • Odpowiedz
@Person96: w sensie ile kosztuje m2 działki? No nie wiem czy Ci coś da jeśli powiem że w mojej rodzinnej wsi gdzie zupełnie nic nie ma można kupić działkę budowlaną za 4k/ar a jak jest świeżo dzielona z pola - ziemia 6 klasy to jeszcze taniej. Tu gdzie teraz mieszkam - dolnośląskie kupno działki to 4-6x tyle na południe od Wrocka.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #deweloperka #inwestycje Chciałem tylko zapytać, bo szukam i nigdzie nie mogę znaleźć. Gdzie są te wszystkie bezdomne rodziny, których wykończyły podwyżki stóp procentowych i musieli opuścić swoje mieszkania? Bo na ulicach ich nie ma.
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@HaSSaN: nawet gdyby Państwo nie pomagało to ludzie by ogarnęli lepiej płatną pracę, nadgodziny, fuchy, darowizny od babki i wylądowali na 4 łapy. Trzeba przełknąć gorzką pigułkę i przyznać, że kredyt po same jaja był i jest oznaką mądrości i rozwagi.
  • Odpowiedz
Yareal zrealizuje na warszawskim Wilanowie projekt o nazwie ENSO Wilanów. Inwestycja dostarczy w pierwszym etapie jeden obiekt z 89 apartamentami, docelowo powstaną trzy połączone ze zobą budynki. Generalnym wykonawcą została firma FineTech Construction. Prace budowlane zakończą się w połowie 2025 r. Szczegóły tutaj

#warszawa #mieszkania #deweloperka #nieruchomosci
Projekt_Inwestor - Yareal zrealizuje na warszawskim Wilanowie projekt o nazwie ENSO W...

źródło: e0e38cdda7e0407ac05df16ca1198a2adaa7bdf6

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@perfumowyswir: TOBIE CHYBA DEWELOPERZY PŁACĄ. W MOMENT XD

W moment najlepsze rozkłady idą do SPÓKI CELOWEJ DEWELOPERA, EWENTUALNIE DO SPÓŁKI JEDNEGO Z ' PRZYJACIÓŁ' dewelopera by zostawić je w ofercie na koniec sprzedaży albo oferować je w TLE o wyższych cenach. takie mieszkanie juz nie maja warrancji dewelopera tylko standardową. deweloper w ten sposób może więcej zarobić a przyciągać cena niższa na gorszych mieszkaniach.

kogo stać kupuje drożej.
  • Odpowiedz
#deweloperka #hipoteka

Ile może kosztować wykończenie mieszkania 30-40 m2 ze stanu deweloperskiego? Panele i malowanie mogę sam zrobić, chodzi mi głównie o łazienke i kuchnie
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Na twitterze w branży poruszenie, bo Janek Śpiewak wrzucił, że 70% ruchu na pierwotnym w Warszawie to są zakupy spekulacyjne.

Oczywiście deweloperka pisze, że bzdura. Komentarze są rozkoszne, np. "nie 70%, najwyżej 50%" XD

Czego się tak boją, przecież co to za różnica komu się sprzedaje skoro się sprzedaje. Ano tego, że gdyby to była prawda - a jest - to odwrócenie sentymentu spowoduje wyparowanie 70% popytu plus zwiększenie podaży przez spanikowanych inwestorów.

A
mickpl - Na twitterze w branży poruszenie, bo Janek Śpiewak wrzucił, że 70% ruchu na ...

źródło: nbp

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mickpl: masz nieaktualne dane z 2022
https://nbp.pl/publikacje/cykliczne-materialy-analityczne-nbp/rynek-nieruchomosci/informacja-kwartalna/

EDIT no dobra to jest coś innego ale nagle 50->82%. wiedz że coś się dzieje xD

Ciekawe czy byliby zdolni do tego żeby robić fejkowe transakcje między spółkami tylko po to żeby zwiększyć srednią cenę transakcyjną
dzemzrzodkiewki - @mickpl: masz nieaktualne dane z 2022
https://nbp.pl/publikacje/cyk...

źródło: 45ab44e57804db4bf0236686716f5395ceb864cfa6351d7696ff5ad0a27c741f

Pobierz
  • Odpowiedz
@Ytaremtujest: Jestem posiadaczem mieszkania ale chcialbym zeby to jeblo, kupilem mieszkaniowe przejsciowe z nadzieja ze jak placa mi sie podniesie to kupie cos wiekszego i w tym momencie odpuszczam bo nie mam ochoty kupować mieszkania 60m za 1,3mln tylko dlatego ze jest na Bielanach ktore jeszcze 2 lata temu stało po 800-850k
  • Odpowiedz