wopper
  • 4
Obserwuję na #otodom #nieruchomosci w swojej okolicy, na przedmieściach miasta wojewódzkiego. Głównie domki (zarówno szeregowe, bliźniaki, jak i wolnostojące, 130-160 m2). W ciągu miesiąca na jednej z inwestycji ceny z 9-11k/m2 za stan deweloperski spadły na 7,5-9k/m2. Po stronie dewelopera widzę, że nic się nie sprzedało. Wszystko co było, nadal jest dostępne. Ciekawie się robi.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wopper
  • 1
@OskariuszKonduktorski no to co się działo z cenami w mojej okolicy to było szaleństwo. W 2 lata szeregówki w okolicy z 4-4,5k/m2 skoczyły do tych 9-11k/m2, gdzie na logikę stan deweloperski tutaj powinien kosztować 6-7k/m2 max. Faktem jest, że komunikacja w okolicy jest super, tramwaj pod nosem, do tego gaz, wodociąg, światłowód w ulicy, ale c'mon... Rozumiem 30k/m2 za mieszkania w centrum pod najem krótkoterminowy, ale domów pod miastem ludzie raczej
  • Odpowiedz
wopper
  • 4
#nieruchomosci właśnie rozmawiałem ze znajomym, który dostał kredyt hipoteczny na 999000 PLN (wkład własny ma 40%), na 30 lat, stałe oprocentowanie przez pierwsze 5 lat 5,1%. Czekam na zdjęcie umowy od niego, bo aż mi się wierzyć nie chce. Twierdzi, że to już z marżą banku jest...

Albo jakaś ściema / niezrozumienie umowy z jego strony, albo w bankach weszły grube promocje na kredyty hipoteczne. Bo to aż niemożliwe przy
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wopper
  • 2
@Reanef: a to inna sprawa. Niedawno tu pisałem, że mam sporo znajomych co wchodzą w takie (i większe kredyty) przy zarobkach gospodarstwa domowego na poziomie do 20k... Z drugiej strony 1 mln kredytu przy takim oprocentowaniu i 30 latach to jest 5,5k/mc, co stanowi okolicę 25% całego budżetu domowego. W sumie tragedii niby nie ma.

No ale... z 3-4 mc temu inny kolega brał 700k za 7,9%, a teraz niby
  • Odpowiedz
wopper
  • 1
Analizowałem dane z https://olxdata.azurewebsites.net/ i... wychodzi na to, że mamy Polskę A i B jeśli chodzi o #nieruchomosci . Zobaczcie dane dla Warszawy, Wrocławia, Krakowa i Gdańska. Tam daleko nam do szczytu górki jeśli chodzi o liczbę ofert. Inaczej sytuacja ma się w takim Szczecinie, Poznaniu i Łodzi. Niemniej Łódź jest ciekawym przypadkiem. Rynek mieszkań stoi. Rynek domów ma się całkiem dobrze. I to w sumie zgadza się z moimi
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wopper
  • 0
@jacos911: pełna zgoda, ale dobrze skomunikowane miasto może przyciągnąć inwestycje.

Gdyby czas dojazdu rzeczywiście wynosił 40 minut...


@Satan_Was_a_Babyboomer Plany są (https://raportkolejowy.pl/warszawa-lodz-w-38-minut/), ale co z tego wyjdzie to czas pokaże. Niemniej, patrząc na rynek nieruchomości w Warszawie i już realizowane inwestycje komunikacyjne w Łodzi - może być ciekawie.

Z innych kluczowych inwestycji komunikacyjnych to: połączenie S8, co odciąży A1 w łódzkim https://lodz.pl/artykul/nowa-ekspresowka-w-lodzkiem-przedluzenie-s8-z-lodzi-do-tomaszowa-mazowieckiego-szczegoly-64214/ , dodanie jednego pasa na A2 między
  • Odpowiedz
wopper
  • 0
Ja ten tekst słyszę od 20 lat, a starsi pewnie jeszcze dłużej.


@cyk21 W końcu ktoś trafi z tymi przewidywaniami. Czysta statystyka... ;)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 181
Na rynku jest co najmniej śmiesznie XD Ten sam budynek, bardzo podobne mieszkanie. Pierwszy oferent pisze dwa zdania, że sprzeda i daje cenę 15k z metra. Drugi pisze jakąś poezję jako to nie jest wyjątkowe miejsce, okazja, widok i cenę np. 26k. Wspólny mianownik obu - nie mogą tego sprzedać. Tak wygląda zwykle rynek krótko przed załamaniem.

#nieruchomosci
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wopper
  • 1
@affairz: O! Wiem gdzie to jest! :) Tam dookoła jest masa innych domków / szeregówek itp. Nie wiem, gdzie tam zgoda z naturą... Domek stoi przy dość ruchliwej drodze. Do tego brak mediów tj. wodociągi (musisz mieć studnię+szambo/oczyszczalnię), gazu (pozostaje pompa ciepła na nowych zasadach lub jakiś pellet), domki obok nie mają też np. światłowodu (nie wiem, jak ten). Komunikacja miejska praktycznie nie istnieje. Jeździ jakiś autobus, ale w związku
  • Odpowiedz
wopper
  • 2
Dziennikarze cieszą się, że kolejna "wielka rywalka Igi Świątek" w walce o złoto odpada z turnieju.

Czy tylko ja mam wrażenie, że raczej powinni pisać rzeczy w stylu:

"Świetna forma potencjalnej przyszłej rywalki Igi Świątek pozwoliła na eliminację światowej dwójki z turnieju. Jakie szanse ma Iga w starciu z tak grającą zawodniczką? Czy miała okazję zmierzyć się z nią już wcześniej?"

Czasem
wopper - Dziennikarze cieszą się, że kolejna "wielka rywalka Igi Świątek" w walce o z...

źródło: Coco

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wopper
  • 0
@2-aminopirydyna: Oczywiście Iga to jest top, na cegle to już w ogóle. Niemniej brakuje mi spokojnej i rzeczowej analizy u dziennikarzy. Może po prostu zbyt wiele wymagam... ;)
  • Odpowiedz

Dominik

Osiągnięcia