Profil: @spaedesz - strona 10

06.03.2021, 09:48:16

Fajna #patodeweloperka w #poznan. 3 pokoje na 37m2 xD
https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompaktowe-mieszkanie-przy-kampusie-uam-ID4aidb.html

Tutaj 3 pokoje + garderoba + dodatkowe WC na 47m2 xD
https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompaktowe-mieszkanie-przy-kampusie-uam-ID4aieA.html

#kupnomieszkania #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci

źródło: comment_1615024254pGUQZVTTMC4xVYuSrZqixF.jpg

Pobierz

spaedesz

spaedesz 07.03.2021, 21:38:15

@becvvv: @kapitan_knur: @Kutafonix215: @Radiativ: @rychupeja:
@kjeller: @Pan_Slon: @ab_bcd: @szynszyla2018: @widelec747: @JustKebab: @Sat_Yr: @BlackLight: @Valueless: @swinkapl: @Ellviso: @srul2016: @Mayeck: @p__0: @zlyfutrzak: @wonix09: @gurkenowa: @sergiuszn: @katagra: @skytop

spaedesz - @becvvv: @kapitanknur: @Kutafonix215: @Radiativ: @rychupeja:
@kjeller: @P... — **źródło:** comment_1615152750Ox0ZEhbkelV0I7DniW8VrB.jpg
Pobierz

"Sezonowa korekta napłynęła na rynek najmu." A rocznie w Warszawie już -22% XD

Po śmielszym podnoszeniu stawek w listopadzie i grudniu, w styczniu na rynek najmu napłynęła korekta – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Obniżki średnich cen ofertowych były jednak mniej znaczące niż w poprzednich latach.

z dodany: 26.02.2021, 10:57:39

spaedesz

spaedesz 27.02.2021, 12:49:56

@MrBeast:

W 2017r przeciętna pensja była wyższa o ok 50% niż w 2007r. Inflacja w tym czasie wzrosła o 20%. Ceny mieszkań w Warszawie zaś spadły o 10%. Dlaczego Twoja ekonomia się wtedy nie sprawdziła?

Wg danych NBP koszt budowy 1m^2 mieszkania w Krakowie w I kwartale 2018 to 5005zł, a zysk deweloperski to 1230zł.
Te same dane za III kwartał 2020 to kolejno 5750zł i 2400zł.
Zatem koszty wzrosły

Drogi ekspresowe będą płatne! Rząd zdradził plany.

Pokaż treści 18+

Opłata za przejazd będzie obowiązywać nie tylko na autostradach, lecz także na drogach ekspresowych. Ministerstwo Infrastruktury pracuje nad nowym systemem, który ma to umożliwić. Ma zostać wdrożony już w kwietniu 2021 roku.

z dodany: 28.01.2021, 07:29:59

spaedesz

spaedesz 28.01.2021, 09:37:57

@GuziQ: "Nowy system od kwietnia 2021 ma obowiązywać samochody o masie powyżej 3,5 tony, od lipca 2021 obejmie także samochody osobowe."

Marże kredytów hipotecznych w PLN od 2007 wzrosły średnio o 400% procent.

Kiedyś za 35 letni kredyt na 500k PLN musiałeś zapłacić 80k dziś niemal 360k. Czy tylko mnie to szokuje?!?

z dodany: 13.01.2021, 20:40:28

spaedesz

spaedesz 14.01.2021, 10:28:43

@13579_: mała poprawka: KAPITAŁ x (WIBOR + Marża)
Ogólnie to nie wiem kto te bzdury wykopuje. Nawet z artykułu bankiera, który jest podany jako źródło, można wyliczyć, że średnia marża dla kredytów z wkładem 10% to 2,70%, a dla kredytów z wkładem 20%, których obecnie udziela się więcej to 2,13%. Z kolei z drugiego źródła wychodzi średnia marża w 2008 1,12%.
Różnica to ok 1-1,6 pkt procentowego.
Różnica w wiborze

Mieszkania drożeją, najem coraz tańszy. Rozwierają się nożyce cen na rynku...

Na największych rynkach nieruchomości w Polsce możemy obserwować zjawisko rozwierania się nożyc cenowych – wynika z analizy serwisu Domiporta. Ofertowe ceny zakupu nieruchomości rosną przy coraz niższych oczekiwanych stawkach najmu. Czy taki trend może się utrzymać w roku 2021?

z dodany: 12.01.2021, 16:18:05

spaedesz

spaedesz 13.01.2021, 16:50:09

@butylarz: odnośnie kredytów to pomimo dobrej końcówki roku liczba udzielonych kredytów w okresie kwiecień - grudzień 2020 w porównaniu do tego samego okresu w 2019r będzie prawdopodobnie niższa o ok 13-15%.

PKO BP: Ceny mieszkań będą spadać

TLDR: Analitycy banku PKO BP w najnowszym raporcie piszą, że ceny mieszkań będą spadać. W wariancie bazowym ceny mieszkań spadną w przeciągu 3 kwartałów do ok. 5%. W wariancie tzw. pesymistycznym spadek będzie głębszy - do ok. 15%.

z dodany: 27.12.2020, 22:21:57

spaedesz

spaedesz 28.12.2020, 11:33:50

@Nieszkodnik: w latach 2007-2017 inflacja wyniosła ok 20%, wzrost pensji ok 50%, a ceny mieszkań w Warszawie spadły o ok 10%

Rząd chce dopłacać Polakom do kupna mieszkania

Ministerstwo Rozwoju pracuje nad zwiększeniem dostępności mieszkań. Anna Kornecka, wiceminister do spraw budownictwa, zapowiada w Prawo.pl, że pomoc zostanie skierowana do tych, dla których cena stanowi istotną barierę w zakupie mieszkania. Mają dostawać dopłaty, które pozwolą uzyskać...

z dodany: 09.12.2020, 13:08:57

spaedesz

spaedesz 09.12.2020, 13:34:18

"Przykładowo, dwupokojowe mieszkanie w Warszawie o pow. 50 m.kw. kosztuje ok. 450 tys. zł. Młode osoby muszą mieć więc odłożone 90 tys. zł, aby bank przyznał im kredyt. – Jestem programistką, a mąż choć skończył ekonomię, został analitykiem IT. Od dwóch lat zarabiamy netto więcej niż średnia krajowa, ale by odłożyć na wkład własny na dwupokojowe mieszkanie, musielibyśmy pracować jeszcze trzy lata."

Ale brednie. Programistka i analityk IT w Warszawie są w

dawitt

08.12.2020, 07:29:57

Aj brakło pół paznokcia do rekordu ale co nie uciecze to nie odwlecze.
#nieruchomosci

źródło: comment_1607412588l9slGYpaQ44oEecG7aPoU3.jpg

Pobierz

spaedesz

spaedesz 08.12.2020, 08:10:50

@dawitt: W dużych miastach trochę więcej niż pół paznokcia ;)

HaramiCross

05.12.2020, 13:49:34 via Android

W Polsacie od rana trąbią, że ceny mieszkań rosną, wyższe niz przed pandemią, a wypowiadają się eksperci z Budimexu i HRE. Przeglądam jakieś losowe artykuły, wszędzie info, że na rynku najwięcej mieszkań w historii albo, że ceny transakcyjne spadają. To jak to w końcu jest? Prawda czy propaganda w Polsacie? #nieruchomosci #inwestycje

spaedesz

spaedesz 05.12.2020, 17:52:03

@HaramiCross: Polsat pyta ekspertów z Budimex Nieruchomości? :D Serio?
Co innego mają powiedzieć przedstawiciele spółki wystawionej na sprzedaż.

Z0nk0

28.11.2020, 20:04:46

Hej mirki, właśnie przyszedł saturator SodaStream z wczorajszej promocji na #allegro . Ale wygląda na to, że jest zepsuty(?). Po dokręceniu butli z CO2 gaz bardzo powoli ulatuje z dyszy, słychać też wyciek gazu z łączenia butli z urządzeniem. Jakiś protip, jak to naprawić? Próbowałem wkręcać i wykręcać butlę, raz się udało dokręcić tak, by między butlą a urządzeniem nie uciekało, ale z dyszy zawsze coś syczy ( ͡°

spaedesz

spaedesz 01.12.2020, 13:28:53

@Z0nk0: @niba: U mnie przy pierwszych dwóch użyciach po naciśnięciu gaz przez chwilę jeszcze leciał. Przy trzecim leciał na tyle długo i intensywnie że musiałem odkręcić butlę.

Sposób dewelopera aby projekt wydawał się bardzo przestronny

Deweloper na stronie reklamuje swoje lokale jako bardzo przestronne. Jednak gdy przyjrzymy się rysunkom zauważymy że wyposażenie pomieszczeń nie jest w realnych wymiarach powodując złudzenie przestronności.

z dodany: 29.11.2020, 16:54:51

328
#
polska

spaedesz

spaedesz 29.11.2020, 18:01:59

@qusqui21:
Tam są okna dachowe.

Ludzie w pandemii sprzedają mieszkania. Wzrost o 1/3 w porównaniu z 2019r.

W październiku bieżącego roku dostępnych było 66 441 ogłoszeń sprzedaży mieszkań, co jest rekordowo wysoką liczbą. W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku liczba ogłoszeń zwiększyła się o jedną trzecią.

z dodany: 25.11.2020, 18:02:17

spaedesz

spaedesz 25.11.2020, 23:07:49

@rafal-paszkowski:
"Ceny [materiałów budowlanych] w okresie I-IX 2020 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2019 r., średnio wzrosły o 1,4%."
Źródło: Grupa PSB Handel S.A

Kupujący mieszkania pełni nadziei. Ceny ofertowe zaczęły spadać

W większości dużych polskich miast październik przyniósł obniżkę cen ofertowych mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Stawki zaczęły spadać zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, przy czym to sprzedający używane mieszkania mocniej...

z dodany: 25.11.2020, 06:25:52

spaedesz

spaedesz 25.11.2020, 14:18:01

@kowalkowskij:

becvvv

13.11.2020, 15:22:57

Spokojna głowa, ceny na pewno spadną xD

#budujzwykopem #remontujzwykopem #budownictwo #mieszkanie #nieruchomosci #poznan #kredythipoteczny #kredyt

źródło: comment_1605280966QP1qMfEy5tpM1BlTZqNd3k.jpg

Pobierz

spaedesz

spaedesz 14.11.2020, 11:36:54

@becvvv: Widzę, że w Poznaniu wzrost cen mieszkań wynika głównie ze wzrostu kosztów, ale nie wszędzie.
W Krakowie zyski deweloperów wystrzeliły w kosmos. Porównując na podstawie tego samego raportu rok 2018 i 2020 mamy w Krakowie wzrost kosztów o ok 12% i wzrost zysku deweloperskiego o ok 80%.

spaedesz - @becvvv: Widzę, że w Poznaniu wzrost cen mieszkań wynika głównie ze wzrost... — **źródło:** comment_16053536846RKVApHHgDOdy1r7riKUGH.jpg
Pobierz

Banki odkręcają kurek z kredytami. Kryteria będą łagodniejsze.

Zanosi się na koniec restrykcji na nowe kredyty w bankach. Te już mniej boją się kryzysu.

z dodany: 02.11.2020, 15:11:54

spaedesz

spaedesz 03.11.2020, 12:15:13

Warto dodać, że ankieta była przeprowadzona "na początku października 2020r." kiedy mieliśmy ok 2tys zarażeń dziennie, szkoły i uczelnie były otwarte, gastronomia i fitness funkcjonowały normalnie, szpitale jeszcze dawały radę, nikt nie wspominał o pełnym lockdownie, a prezydent oczekiwał spadku od połowy października.

spaedesz - Warto dodać, że ankieta była przeprowadzona "na początku października 2020... — **źródło:** comment_1604405532vA0yL2nSFEJD91N5rPWFfC.jpg
Pobierz

NapalInTheMorning

01.11.2020, 10:47:31

2104

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...

spaedesz

spaedesz 01.11.2020, 13:23:03

@NapalInTheMorning: Zero zdziwienia! Aż 71% badanych nie oddałoby swojego głosu na PiS

spaedesz - @NapalInTheMorning: Zero zdziwienia! Aż 71% badanych nie oddałoby swojego ... — **źródło:** comment_1604236954Mm0MnkYBIa0ayUoRwUmb2o.jpg
Pobierz

mickpl

22.10.2020, 20:18:42

Kiedy sprzedaż leży, deweloperom kończą się pomysły jak naganiać i zaczynają grozić...

( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #heheszki

źródło: comment_1603397921BjLYM2VBScfdClfW8XiUmX.jpg

Pobierz

spaedesz

spaedesz 23.10.2020, 10:01:07

@mickpl: Widziałem ten artykuł jako sponsorowany na Facebooku, na Interii, na TVN24 i teraz Domiporta. A podobno popyt jest taki sam jak przed pandemią ;)

spaedesz

spaedesz 17.10.2020, 15:38:35

@corey53 obiecał aktualizację po miesiącu, ale jej nie zrobił to ja zrobię za niego aktualizację po dwóch miesiącach.
Z 7 zarezerwowanych 21.08 kawalerek jedna się sprzedała, a 6 jest nadal zarezerwowanych. Do tego przez 2 miesiące doszło 8 rezerwacji innych mieszkań. 98 mieszkań jest wolnych.

https://www.wykop.pl/wpis/51545727/to-co-jak-tam-sprzedaz-rozumiem-ze-dalej-spada-i-c/

#nieruchomosci #krakow #mieszkaniedeweloperskie