miszczu_blady
miszczu_blady
  • 205
#nieruchomosci #wynajem #wroclaw #warszawa #krakow #gdansk

Czołem Mirunie, wrzuciłem właśnie update danych z obecnego tygodnia: https://miszczu-blady.github.io/crisis-stats/#/nieruchomosci

W najbliższym czasie planuje wrzucić ogłoszenia sprzedaży działek i domów w promieniu 15km.
Aktualnie mam 91k wszystkich ogłoszeń.

W komentarzach wołam plusujących poprzedni wpis. Do kolejnych postów już nie będę wołał, wszystko będę wrzucał pod tagiem #monitornieruchomosci
spaedesz
spaedesz
  • 0
@botereq
@wielkiparasol
@Rabusek
@Karbostyryl
@Sheppard28

#!$%@?ąc od tego czy to zestawienie obrazuje w jakikolwiek sposób sytuację na rynku to jakieś tam spadki na rynku wtórnym widać a to są dane zaledwie z nieco ponad miesiąca.
Na rynek pierwotny nie patrzę bo póki co to oprócz różnych promocji to ofertowe ceny stoją w miejscu więc wszelkie wahania to pewnie kwestia wybrania ogłoszeń. Cen transakcyjnych nie znamy.

Poniżej kolejno mieszkania 1, 2, 3, i
  • Odpowiedz
villager
villager
  • 1
Dużo fajnych mieszkań ma teraz w ogłoszeniu "okres wynajmu minimum rok".
Myślicie że warto w takich przypadkach pytać o zamianę na normalny miesięczny okres wypowiedzenia np., czy będzie to widziane jako zawracanie dupy?

#nieruchomosci #wynajem #olx

Pytać o wynajem z miesięcznym wypowiedzniem zamiast umowy na rok?

  • Pytaj zawsze 84.1% (53)
  • Daj januszowi spokój 15.9% (10)

Oddanych głosów: 63

spaedesz
spaedesz
  • 0
@Shinlim: Nie ma czegoś takiego jak umowa na czas określony z możliwością jednostronnego wypowiedzenia. Często w takich umowach jest wpisany okres wypowiedzenia, ale zgodnie z prawem do wypowiedzenia może dojść tylko jeśli obie strony się zgodzą. Zgodnie z tym więc jak jest umowa na rok to jest na rok i nie można jej wypowiedzieć jeśli właściciel się nie zgodzi.
  • Odpowiedz
spaedesz
spaedesz
  • 0
@JohnnyRotten
@PoteznyMagWody: > Przecież możesz w umowie dać zapis że strona może wypowiedzieć umowę w dowolnym momencie jej trwania i dać okres wypowiedzenia.

Nie możesz, a jak dasz to trzeba to traktować tak jakby tego zapisu nie było.

Artykuł, na który wskazał JohnnyRotten mówi:
"§ 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie."

Wypadki określone to np. zniszczenia wyrządzone
  • Odpowiedz
k.....a
k.....a
  • 2
Pytanie do osób które w najbliższym czasie chcą kupić mieszkanie ale rynek śledzą od jakiegoś czasu. Widzicie w interesujących was lokalizacjach rzeczywiście jakiś obniżki albo oferty które wydają się okazyjne w stosunku np do przełomu roku?

#nieruchomosci
spaedesz
spaedesz
  • 0
@kondzio_kolega:

Archicom ma promocję, że dopłacają do rat albo obniżają cenę za mieszkanie o 5%. Promocja obowiązuje chyba na wszystkie ich mieszkania. Najpierw była do 31 marca. Później do 15 kwietnia. Teraz jest do 30 kwietnia :D

Murapol ma promocję gdzie też dopłacają do rat + miejsce postojowe za darmo. Oszczędność podobno do 46 tys zł. Tutaj promocja obejmuje wybrane 250 mieszkań.
  • Odpowiedz
majkel_94
majkel_94
  • 8
Zaczynają się obniżki cen u developerów - dostałem właśnie maila o obniżce ceny katalogowej mieszkania do 8% dla pierwszych 8 umów deweloperskich podpisanych w kwietniu.
Nawet nie zdążyłem jeszcze tego mieszkania obejrzeć przez koronawirusa, a już wpychają ofertę "która już cieszy się sporym zainteresowaniem, warto się nad nią zastanowić" ( ͡º ͜ʖ͡º)
Pytanie czy to tylko reakcje na mniejszą sprzedaż w marcu i akcja promocyjna by coś
spaedesz
spaedesz
  • 0
Kupiłem w 2018, żebym był stratny to jego wartość musi spaść jeszcze o jakieś 40% co jest nierealne

Segment 170m za 400k, matematykę zostawiam Tobie ( ͡° ͜ʖ ͡°), na początku roku na tej samej ulicy 120m za 550k


@Deska_o0: Coś słabo u Ciebie z tą matematyką. Cena musiałaby spaść o 27%.
  • Odpowiedz
HarrisonFiat
HarrisonFiat
  • 0
Mirki z tagu #nieruchomosci, co byście doradzili? Mam kredyt na 250k i jakieś 100k oszczędności. Mój dochód to średnio jakieś 14-15k netto, rata 1.7k, praca raczej stabilna, ale teraz to nic nie jest pewne... Chciałem włożyć te 100k we wkład własny na kolejne mieszkanie, ale trochę boję się, że wystrzelą stopy procentowe. Jednocześnie liczę na spadek cen mieszkań. Warto np. teraz nadpłacić kredyt czy lepiej trzymać?
spaedesz
spaedesz
  • 7
@HarrisonFiat:
Nic nie kupuj i nic nie nadpłacaj.

Nie jest to dobry moment na kupno nieruchomości tym bardziej na kredyt.
Właśnie obniżyli drugi raz w krótkim czasie stopy, a więc marża kredytu będzie wysoka. Jeśli wszystko wróci do normy to podwyżka stóp będzie bardzo realna i wtedy będziesz miał wysoko oprocentowany kredyt chyba, że go refinansujesz.
Jednocześnie Twój obecny kredyt teraz będzie sporo tańszy i pewnie nadpłata się nie opłaca.
Co
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 1814
Cześć, przygotowałem podsumowanie zmian w kredytach hipotecznych od 1 kwietnia 2020 roku:

ING główne zmiany:

1. Minimalny wymagany wkład własny to 30%
2. Brak akceptacji nieruchomości z powierzchnią komercyjną.
3. Ograniczenie maksymalnej liczby wniosków o kredyty hipoteczne do jednego wniosku
na klienta / nieruchomość.
4. *Brak akceptacji dla dochodów z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej.*
5. *Bank nie będzie finansować inwestycji deweloperskich, które rozpoczęły się od 1 stycznia 2020 r (na podstawie daty
maximuss
maximuss
  • 85
Ta oferta to kwintesencja obecnej patologii na rynku nieruchomości.

Kraków, Czyżyny, Centralna Park.
https://www.otodom.pl/oferta/kawalerka-w-wysokim-standardzie-m1-galicyjska-ID45gGC.html

Ktoś próbuje sprzedać ten schowek na miotły (25m2) w szczycie cen za 312,5 tysięcy (12,5k/m2). Dodatkowo biuro nieruchomości przytuli od kupującego około 3% prowizji, państwo 2% PCC i już mamy niecałe 330 tysięcy. Brakuje tylko obowiązkowego miejsca postojowego w garażu podziemnym (o którym nie ma info w ofercie) i już robi się minimum 350 tysięcy...

Deweloper ten etap
maximuss - Ta oferta to kwintesencja obecnej patologii na rynku nieruchomości. Krakó...

źródło: comment_1585314664HxQSP46hQeS1HerhrcwCMU.jpg

Pobierz
produkt
produkt
  • 245
Dostałem dzisiaj od jednego z łódzkich deweloperów mail poniższej treści:

Szanowni Państwo,

w związku z obecną sytuacją w kraju i na świecie, w załączeniu przesyłam informację dotyczącą analizy rynku nieruchomości.

Warto się z nią zapoznać, ponieważ w mediach pojawia się szereg nieprawdziwych informacji, które mogą wprowadzać w błąd osoby planujące zakup mieszkania oraz niepotrzebnie zaniepokoić Nabywców którzy w ostatnim czasie podjęli decyzję o zakupie lokalu.


W razie pytań, pozostaję do dyspozycji.



Odsyłam
spaedesz
spaedesz
  • 1
Jeśli na serio dostałeś coś takiego od dewelopera to można być pewnym, że ceny spadną.

Co więcej jeden artykuł jest z lutego a dwa z początku marca gdzie było kilkanaście może przypadków i dopiero mieli szkoły zamykać. Czwarty artykuł jest nowszy, ale opisuje sytuację z lutego.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia