mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #mieszkanie #budownictwo

Jestem coraz blizej zakupu mieszkania jednak mam pewne dylematy..

Pierwsze to mieszkanie w bloku, ładna wyremnontowana klatka schodowa, sąsiedzi raczej starsi. Układ mieszkania też mało nowoczesny, przestronnie, ale kuchnia jest w osobnym pomieszczeniu zamiast wyspy kuchennej połączonej z salonem jak w tych nowych mieszkaniach.

Drugie to dużo mniejsze w tej cenie deweloperskie mieszkanie, z ułozeniem nowoczesnym i sąsiedztwem młodszym. Pytanie do osób z doswiadczeniem, czy w
mookie
mookie
  • 12
@callmejamone: 3 tysiące wniosków tygodniowo, to mniej więcej tyle ile wpływało dziennie na promocji hehe 0%.
P-O-M-P-A.

Z drugiej zaś strony Buda obiecał już podatek od pustostanów, podatek od zakupów zbiorowych, zatopienie pośredników, spadek cen mieszkań więc jego wiarygodność jest na poziomie banerów NBP o braku inflacji.
mookie - @callmejamone: 3 tysiące wniosków tygodniowo, to mniej więcej tyle ile wpływ...

źródło: obraz_2023-10-03_144605185

Pobierz
mookie
mookie
  • 26
O #!$%@? xD
W HRE Investments / HREIT nie nadążają gotować bigosu, skoro produkują takie grafiki by ratować płynność spółki po tym, jak do sieci trafiła informacja że jest zgłoszenie o upadłość GW HRE.

Dni lokat są POLICZONE, P-O-L-I-C-Z-O-N-E!!!!!1111one Rozumiecie, czy trzeba wam to wbić do głów.
Kupujcie kurniki fiducjarne w Rumi, Pruszczu Gdańskim, Zegrzu, Łodzi albo na innym zadupiu, których i tak nie otrzymacie, bo ich nie ukończą.

#nieruchomosci #inwestycje #
mookie - O #!$%@? xD W HRE Investments / HREIT nie nadążają gotować bigosu, skoro pr...

źródło: 384337166_703395338473626_3575810889312421190_n (1)

Pobierz
Szemiques
Szemiques
  • 4
Wersja 2 propozycji nowego banera dla tagu #nieruchomosci Trochę zmieniłem układ względem pierwszej propozycji. Jeśli brakuje wam jakiejś persony jest jeszcze trochę miejsca żeby wstawić jakiegoś Orzechowskiego, Jarczyńskiego, Siwca, Warszawskiego dewelopera, prezesa dom development albo tą babę od analityki w otodom, ale wydawali mi się trochę zbyt mało rozpoznawalni. @affairz jakbyś chciał coś pozmieniać podłubać to mogę podesłać ci projekt na priv. Tak jak ostatnio wrzucam ankietę i zapraszam zgłaszania sugestii, uwag(
Szemiques - Wersja 2 propozycji nowego banera dla tagu #nieruchomosci Trochę zmieniłe...

źródło: Baner2

Pobierz

Wersja dwa jest?

  • Fajna, zmieniamy baner 24.8% (34)
  • Jeszcze czegoś brakuje 40.9% (56)
  • Niech zostanie stary 34.3% (47)

Oddanych głosów: 137

mookie
mookie
  • 15
@Szemiques ja bym zostawił prezesa aion banku. Co prawda nie jest mocno kojarzony z branżą, ale tekstem o tym że mieszkań zabraknie za 3 miesiące wbił się elegancko i utrwalił niczym Norbi na scenie muzycznej swym jedynym kawałkiem "Kobiety są gorące".
Taki perfekcyjny snajper, który wypowiedział się raz publicznie, ale #!$%@?ą coś tak głupiego że przebił całą resztę.
Dałbym też w tle zrzut z olxdata, które jest głównym narzędziem analitycznym w tym
mookie
mookie
  • 1
@czykoniemnieslysza wadą tych domów jest to że są stare i wymagają sporych nakładów by je doprowadzić do współczesnych standardów użytkowych tj. instalacje, ocieplenie, układ pomieszczeń, standard wykończenia.

Zaletami są lokalizacje, szczególnie w większych miastach oraz pancerna konstrukcja podatna na modernizacje, która wytrzyma setki lat.
mookie
mookie
  • 0
@sopride bo kiedyś budowano inaczej, tradycyjnymi metodami i nie stosowano optymalizacji.
Jako że nie było materiałów izolacyjnych to miałeś np. mury dwuwarstwowe o grubości ścian nośnych 50 cm. Dziś nikt tak nie buduje, robi się cienkie ściany 24cm i daje styropian 20cm.
mookie
mookie
  • 1
Lepiej trzymać puste niż wynająć patoli. Tak jest prawo skontrolowane


@programista15cm: to się łatwo mówi jak ktoś kupił za gotówkę, jak masz kredyt który ciśnie rentiera to nie możesz czekać w nieskończoność bo mieszkanie generuje ogromne straty i całe te ROI 5 czy 6% #!$%@? strzeli gdy mieszkanie masz puste przez miesiąc albo dwa.

Drugi problem jest taki, że odkąd wszedł BK2% i każdy pracujący człowiek może sobie kupić mieszkanie w
mookie
mookie
  • 0
@programista15cm jaki kapitał, płacisz odsetki kredytu i zamiast ROI 6% masz stratę. Przy takim kredycie przeciętnym przy 6 miesiącach to jesteś w plecy jakieś 15 tysięcy. ROI za 3 lata z inwestycji idzie się #!$%@?ć.
mookie
mookie
  • 0
@LaurenceFass są badania na ten temat, spadek wartości mieszkania w którym się mieszka powduje, że ludzie czują że biednieją i zaczynają zaciskać pasa.
Jest to efekt socjologiczny który przekłada się na gospodarkę.
Na tym slajdzie Narkun sprzedawał się pod wybory (ważne wydarzenie), oni chcą kupić głosy nie tyle młodych bez mieszkań ale ludzi którzy mieszkania już mają, które to są naturalnie częścią ich majątku.
mookie
mookie
  • 25
@Sebastix: no tak średnio z tymi nastrojami konsumentów, akurat ostatnio były publikowane badania wedle których konsumenci twierdzą że jest #!$%@? i oczekiwania inflacyjne wcale nie zniknęły, a co za tym idzie ludzie twierdzą że pieniądz to gówno i trzeba się go szybko pozbyć.
https://www.wiadomoscihandlowe.pl/konsument-i-trendy-zakupowe/trendy-demograficzne-i-spoleczenstwo/mimo-malejacej-inflacji-nastroje-polakow-sa-coraz-gorsze-2491429

Obniżanie stóp w takich warunkach to jest gaszenie pożaru benzyną, powinno dać się nierentownym firmom upaść i wywołać bezrobocie tak by zdusić inflacje ale i oczekiwania inflacyjne.
mookie
mookie
  • 8
@opewnieJerzy: jeśli tak jest, to powinno to zadziałać anty-inflacyjnie skoro popyt jest wygaszany odpływem imigrantów którzy są konsumentami.
Z drugiej strony te zjawiska prowadzą do recesji i problemów w niektórych sektorach, bo odpływ ludzi to brak stabilności w strukturze gospodarki szczególnie w niektórych sektorach, tutaj masz w szczególności rynek najmu mieszkań gdzie widzimy potężne wzrosty popytu.

To samo przeżywała Hiszpania w poprzednim kryzysie, gdzie imigranci sobie wyjechali jak zaczęło robić się
mookie
mookie
  • 89
Screen z tematu z jednej z grup FB dot. poszkodowanych przez HRE Investments, o upadłości jednej z ich spółek GW HRE Investments o którym jest ostatnio głośno.
https://wykop.pl/link/7220721/hre-investments-kolejna-upadlosc-w-branzy-nieruchomosci-na-horyzoncie

Niech mi ktoś powie, że to jest #!$%@? żart, że w tym kraju z kartonu i gówna deweloperzy są pod jakimś wyjątkowym protektoratem władz, skoro jakaś podrzędna spółka nazywająca się deweloperem może ot tak sobie nie płacić podwykonawcom, zadłużyć jedną ze swoich firm i
mookie - Screen z tematu z jednej z grup FB dot. poszkodowanych przez HRE Investments...

źródło: hre_investments_upadlosc

Pobierz
whoru
whoru
  • 57
@mookie:

Niech mi ktoś powie, że to jest #!$%@? żart, że w tym kraju z kartonu i gówna deweloperzy są pod jakimś wyjątkowym protektoratem władz, skoro jakaś podrzędna spółka nazywająca się deweloperem może ot tak sobie nie płacić podwykonawcom, zadłużyć jedną ze swoich firm i spuścić ją w kiblu wraz z tymi poddostawcami, po czym powołują kolejną spółkę by dalej kręcić lody.


tak, a o co chodzi?
mookie
mookie
  • 0
@qusqui21 będzie to działało tak długo, jak długo władzom będzie zależało by ci sprytni się bogacili, czyli tak długo jak elity będą czerpać z tego zyski.

Jak ci sprytni zaczną się buntować przeciwko władzy, albo władzy portfel przestanie się zgadzać to władza spuści ich w kiblu.
Nastąpi to w momencie jak rynek się nasyci na tyle, że przestaną z tego tytułu wpływać pieniądze do budżetu. Może za 5 lat a może za
eskejper
eskejper
  • 6
Fachowcy, idzcie sie je.bnac w glowe xD Robilem wycene remontu lazienki. Nic szczegolnego, demontazem zajme sie ja, wiec generalnie pozostaje hydraulika, przeniesienie kontaktow, a meble kupione z sieciówki. Koszt samej robocizny typ wycenil mi na minimum 30k ale musi to ocenic jak przyjedzie na zywo i wszystko pomierzy xDDDDDD Warszafka oczywiscie.
Opowiadam o tym mojemu kuzynowi co robi remontu w troche mniejszym miescie i mi mowi ze kwota szalona, ze to przeciez

Osiągnięcia