Pamiętacie jeszcze wykop rok temu? XD
Pasek, żeby moderacja nie dodała tagu polityka
#nieruchomosci #polityka
Pasek, żeby moderacja nie dodała tagu polityka
#nieruchomosci #polityka
źródło: temp_file1477513058549128656
Pobierz 
Dlaczego w Polsce buduje się coraz mniejsze mieszkania? Dlaczego coraz trudniej znaleźć sensowne 3-4 pokojowe mieszkanie dla siebie i rodziny?
Od 2017 roku na rynku znacząco dominuje "gotówkowy" popyt inwestycyjny ponad popytem na potrzeby mieszkaniowe. Inwestorzy kupują z rynku pierwotnego głównie kawalerki i mieszkania 2-pokojowe (a na wtórnym duże mieszkania do podziału na mniejsze lub wynajmu "na pokoje").
Deweloperzy się do tego dostosowują, budując masowo mieszkania nienadające się do normalnego mieszkania na stałe.
Za
Od 2017 roku na rynku znacząco dominuje "gotówkowy" popyt inwestycyjny ponad popytem na potrzeby mieszkaniowe. Inwestorzy kupują z rynku pierwotnego głównie kawalerki i mieszkania 2-pokojowe (a na wtórnym duże mieszkania do podziału na mniejsze lub wynajmu "na pokoje").
Deweloperzy się do tego dostosowują, budując masowo mieszkania nienadające się do normalnego mieszkania na stałe.
Za
źródło: m_inwestycyjne
Pobierz
mookie via Android
@ossprime w Polsce każdy nosacz chce mieć kurnik pod wynajem bo to przecież najlepszy biznes, to deweloperzy spełniają ich marzenia i budują te klitki w sam raz na portfel i potrzeby nosacza. Te kurniki są odpowiedzią na mental chciwego i głupiego Polaka, który jest zdeterminowany by żyć "na poziomie".
Przypominają się czasy prosperity handlarzy aut z lat 2000-2010, którzy spełniali marzenia nosaczy sprowadzając na potęgę Audi A4 czy BMW 3 z
Przypominają się czasy prosperity handlarzy aut z lat 2000-2010, którzy spełniali marzenia nosaczy sprowadzając na potęgę Audi A4 czy BMW 3 z
Jako że lubię wpisy @kdgc to chciałem zaprosić go do dyskusji o budownictwie jednorodzinnym.
Jak wiemy, mieszkania w atrakcyjnych miejscach TOP5 podrożały nawet o ponad 100% (np. mieszkania na warszawskiej Woli od 2017 podrożały ok. 200%). Budownictwo jednorodzinne, nawet dobrze skomunikowane i pod TOP5, podrożało przez ten czas zdecydowanie mniej, ok. 50%.
Jak to widzisz, czy nożyce między mieszkaniami a domami będzie się Twoim zdaniem pogłębiać?
Jak wiemy, mieszkania w atrakcyjnych miejscach TOP5 podrożały nawet o ponad 100% (np. mieszkania na warszawskiej Woli od 2017 podrożały ok. 200%). Budownictwo jednorodzinne, nawet dobrze skomunikowane i pod TOP5, podrożało przez ten czas zdecydowanie mniej, ok. 50%.
Jak to widzisz, czy nożyce między mieszkaniami a domami będzie się Twoim zdaniem pogłębiać?
mookie via Android
@Yuri_Yslin domy jednorodzinne w PL to zupełnie inny rynek niż kurniki, bo rynek jest kształtowany przez realne potrzeby mieszkaniowe a nie przez spekulacje, lobby, dopłaty etc. Oczywiście głównym wyznacznikiem ich wartości (domów) jest wartość odtworzeniowa i wartość gruntu na którym stoi. Tak było od zawsze i nic się w tej kwestii nie zmieniło.
Oczywiście co do cen domów, to istotna jest lokalizacja - kupisz za 800k nowy dom na wypizdowiu, ale
Oczywiście co do cen domów, to istotna jest lokalizacja - kupisz za 800k nowy dom na wypizdowiu, ale
Szukam dobrego odpływu liniowego, długość prawdopodobnie 70cm, ponieważ mam kabinę 80x100. Odpływ ma być do mieszkania w bloku, z tego co się dowiedziałem, to wylewka ma głębokość około 6cm, dlatego pewnie muszę wybrać jakąś wersję slim? Jeśli chodzi o budżet, to jestem w stanie przeznaczyć do 1500, no maks 2000 złotych, zależy mi żeby było z nim jak najmniej problemów. Polecacie coś?
#lazienka #mieszkanie #nieruchomosci #
#lazienka #mieszkanie #nieruchomosci #
źródło: 1000004310
Pobierz
mookie via Android
@KrysztalowyMick szukaj odpływu marki Kessel, np. Linearis Compact.
Do kabiny 800 będzie dobrze pasował rozmiar 650mm żeby zrobić kopertę z dobrym spadkiem.
Do kabiny 800 będzie dobrze pasował rozmiar 650mm żeby zrobić kopertę z dobrym spadkiem.
#nieruchomosci @Yuri_Yslin opublikował wczoraj link do ciekawych wpisów @kdgc (https://wykop.pl/wpis/77754039/najsmieszniej-jest-kiedy-micki-wyzywa-innych-od-no#271957031 ), moim zdaniem jego analiza jest na tyle interesująca że warto zrobić krótkie streszczenie (własnymi słowami):
1. Inflacja Covidowa to było w 40% zerwane łańcuchy i deglobalizacja, w 60% nadmierna stymulacja monetarna i fiskalna
2. Bez recesji w USA stopy nie będą obniżane w sposób znaczący, nie wrócą wtedy do czasów przed-covidowych, ale raczej w okolice 3.0-3.5 (czyli
1. Inflacja Covidowa to było w 40% zerwane łańcuchy i deglobalizacja, w 60% nadmierna stymulacja monetarna i fiskalna
2. Bez recesji w USA stopy nie będą obniżane w sposób znaczący, nie wrócą wtedy do czasów przed-covidowych, ale raczej w okolice 3.0-3.5 (czyli
@wypopekX:
Przykłady daję na podstawie USA bo tym się zajmuje i tam mam dane, research itp, ale ekonomia(nie licząc kruczków z reverse currency działa z grubsza tak samo wszędzie) także proszę o zrozumienie.
Pierwsza sprawa zgodnie z badaniami robionymi przez BIS komponenty ostatniej inflacji to około 40%
Przykłady daję na podstawie USA bo tym się zajmuje i tam mam dane, research itp, ale ekonomia(nie licząc kruczków z reverse currency działa z grubsza tak samo wszędzie) także proszę o zrozumienie.
Pierwsza sprawa zgodnie z badaniami robionymi przez BIS komponenty ostatniej inflacji to około 40%
źródło: tabelka
Pobierz
mookie via Android
@kdgc a czy niskie affordability to nie jest zwyczajne zjawisko towarzyszące fazie cyklu w której są obecnie gospodarki?
Bo jak dla mnie to zawsze na końcu trwa przeciąganie liny banków centralnych z zalewarowanymi inwestorami i ono będzie trwało tak długo dopóki nie zacznie pojawiać się na horyzoncie widmo bezrobocia.
Biorąc pod uwagę skalę spekulacji na rynku, potencjał do upuszczenia powietrza wydaje się spory.
Bo jak dla mnie to zawsze na końcu trwa przeciąganie liny banków centralnych z zalewarowanymi inwestorami i ono będzie trwało tak długo dopóki nie zacznie pojawiać się na horyzoncie widmo bezrobocia.
Biorąc pod uwagę skalę spekulacji na rynku, potencjał do upuszczenia powietrza wydaje się spory.
mookie via Android
@iamjashin co masz na myśli przez rozróżnienie normalnego cyklu z dodrukowym? Każdy cykl jest dodrukowy, wystarczy prześledzić agregaty pieniądza na przestrzeni lat. My jako Polska przechodzimy drugi raz przez cykl wolnorynkowej gospodarki, poprzedni też był dodrukowy, choć nie tak szalenie jak obecny ale tzw rozwnięty "zachód" przerabia cykle w podobny sposób.
Tysiące osób zapłaciło deweloperowi. "Są chwasty"
Rzeszów, Wrocław, Łódź, Kraków. Kilka miast, kilka inwestycji mieszkaniowych i rzesza zdezorientowanych ludzi, którzy kupili mieszkania u tego samego dewelopera. Problem w tym, ze inwestycje stanęły i mają spore opóźnienia. Na placach budów, które odwiedziliśmy, nic się nie dzieje.
z- 19
- #
- #
- #
- #
- #
- #
To, co w Polsce wkurza mnie najmocniej, to skrajna sytuacyjność wielu ustaw i regulacji, oraz ciągłe utrudnianie życia przez polityków.
Przykłady:
Stała stopa 0% była nieprawdopodobnie korzystna, ale można ją było brać zdaje się zaledwie rok.
BK2% była nieprawdopodobnie korzystna, ale trwała zaledwie pół roku.
Przykłady:
Stała stopa 0% była nieprawdopodobnie korzystna, ale można ją było brać zdaje się zaledwie rok.
BK2% była nieprawdopodobnie korzystna, ale trwała zaledwie pół roku.
mookie via Android
@Yuri_Yslin to o czym piszesz to są efekty gospodarki sterowanej przez rząd PiS. Chciałoby się powiedzieć że nieudolny ale sam nie wiem czy to efekt nieudolności czy wyrafinowane działanie z premedytacją grupy ludzi o nie do końca czystych zamiarach wobec narodu.
Oni ciągle gdzieś "dolewali" randomowym grupom, co tworzyło ogromne nierówności bo ci którzy się załapali to byli ozłoceni, zaś ci którzy nie zdążyli to nie tyle co utracili okazję ale
Oni ciągle gdzieś "dolewali" randomowym grupom, co tworzyło ogromne nierówności bo ci którzy się załapali to byli ozłoceni, zaś ci którzy nie zdążyli to nie tyle co utracili okazję ale
#nieruchomosci
Tyle było szczekania PO na PiS, PiSu na PO ale w krytycznych momentach jednak potrafią się zjednoczyć aby ochronić majątki deweloperów.
Czy rządzący postawili sobie za cel rozlegulowanie rynku nieruchomości do tego stopnia, aby ludzi wypatrywali rządowych programów "wsparcia" kupna mieszkania jak deszczu na pustyni? #polityka
Tyle było szczekania PO na PiS, PiSu na PO ale w krytycznych momentach jednak potrafią się zjednoczyć aby ochronić majątki deweloperów.
Czy rządzący postawili sobie za cel rozlegulowanie rynku nieruchomości do tego stopnia, aby ludzi wypatrywali rządowych programów "wsparcia" kupna mieszkania jak deszczu na pustyni? #polityka
mookie via Android
@Krrr2000 każdej władzy przyświeca jeden cel, monetyzowanie obywateli czy to podatkami czy każdym innym sposobem, a że betonem okradać łatwo bo PiS zbudował taką fajną maszynkę gdzie lejesz beton po taniości a wyciągasz gruby hajs z plebsu opylając im tenże beton za ciężkie miliony to obecnej ekipie żal nie skorzystać z dobrze wypracowanych złodziejskich praktyk.
Coś tam się plebs zaczyna podburzać, ale zaraz się wyciągnie temat zastępczy typu Majtczak, geje czy
Coś tam się plebs zaczyna podburzać, ale zaraz się wyciągnie temat zastępczy typu Majtczak, geje czy
Polska ma najdroższy kredyt mieszkaniowy w całej Unii Europejskiej
Oprocentowanie nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych to w Polsce średnio 7,83 proc., wyliczył Europejski Bank Centralny. Tak dużych odsetek nie biorą banki w żadnym kraju Unii Europejskiej. Pod względem kosztów kredytu jesteśmy niekwestionowanym liderem.
z- 304
- #
- #
- #
- #
- #
- #
mookie via Android
Gdyby kredyty były tanie, to mieszkania by w------y jeszcze tak z 50% do obecnych cen bo każdy kto ma płynność dokupiłby po jednym.
Złotówka też dzięki temu zyskuje, szczególnie że przez ostatnie 7-8 lat była szmacona właśnie niskimi stopami, to teraz potrzeba podobnego okresu wysokich stóp by to odwrócić.
Złotówka też dzięki temu zyskuje, szczególnie że przez ostatnie 7-8 lat była szmacona właśnie niskimi stopami, to teraz potrzeba podobnego okresu wysokich stóp by to odwrócić.
Dlaczego mieszkania w Polsce są tak drogie?
"Ceny najsilniej wzrosły właśnie wtedy, po wprowadzeniu programu Bezpieczny Kredyt 2 procent."
z- 163
- #
- #
- #
- #
- #
mookie via Android
@lolek-lolkowsky-3 tanie kredyty albo tanie mieszkania. Jeśli kredyty stanieją, to ceny mieszkań urosną jeszcze bardziej.
mookie via Android
@Silvestre_Cucumeris u Włochów i Hiszpanów nie mają władz które uczyniły z kurników unity inwestycyjne, tam było to co u nas przed 2008 rokiem tyle że u nich bańka pękła i te narody wyleczyła w inwestowanie w betonowe złoto. Poza tym mają Euro które nie jest szmacone tak jak PLN.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
mookie via Android
Sprzedaje mieszkanie. To znaczy pośrednicze w sprzedaży.
Jak to ja - zawsze reprezentuję tylko jedną strone - w tym wypadku sprzedającą.
Kupująca bierze kredyt więc piszemy przedwstępną.
Kupująca chce zaoszczędzić więc chce umowę cywilnoprawną.
Ja jej mówię że spoko - ale ja jej nie napisze, bo jest to zbyt ważny dokument, szczególnie w kontekście kredytu, abym miał to pisać jeśli nie jestem notariuszem, ktory uczy się tego 7 lat.
„Ok, moja doradczyni
Jak to ja - zawsze reprezentuję tylko jedną strone - w tym wypadku sprzedającą.
Kupująca bierze kredyt więc piszemy przedwstępną.
Kupująca chce zaoszczędzić więc chce umowę cywilnoprawną.
Ja jej mówię że spoko - ale ja jej nie napisze, bo jest to zbyt ważny dokument, szczególnie w kontekście kredytu, abym miał to pisać jeśli nie jestem notariuszem, ktory uczy się tego 7 lat.
„Ok, moja doradczyni
mookie via Android
@KromkaMistrz tak notabene, to notariusz studiował 7 lat prawo by zawołać 1300PLN za sporządzenie umowy notarialnej.
Ty spędziłeś 5 minut by pożalić się na wykopie, że musisz ruszyć palcem w bucie by zgarnąć 20 000 PLN prowizji ( ͡º ͜ʖ͡º)
Ty spędziłeś 5 minut by pożalić się na wykopie, że musisz ruszyć palcem w bucie by zgarnąć 20 000 PLN prowizji ( ͡º ͜ʖ͡º)
https://www.pb.pl/hreit-dostal-szanse-na-restrukturyzacje-1221425
#nieruchomosci
Warszawski sąd w zaledwie 12 dni rozpatrzył wniosek o restrukturyzację HREIT, otwierając jej przyspieszone postępowanie układowe. Michał Sapota zachował władzę w spółce, a sądowym nadzorcą został Sławomir Witkowski. HREIT planuje zaspokoić swoich inwestorów w 100 proc. , ale w ratach.
#nieruchomosci
mookie via Android
@chaosrising trochę jak w Chinach, państwo za pomocą zadłużonego po jaja dewelopera wyruchało drobny mariuszariat, który pochopnie inwestował w kurniki licząc na złote góry.
Ale mi się marzy żeby ktoś, kto kolaborował w sprawie nacisków na wprowadzanie kredytów deweloperskich znanych potocznie jako BK0 lub Kredyt na start, puścił farbę i przyznał skąd ten nacisk na wprowadzenie tych kredytów i kto został opłacony i jakimi kwotami. Gdyby wpłynęły jakieś taśmy prawdy i powstała komisja śledcza, która by spowodowała taki kwik w mediach, że wprowadzanie równie głupich rozwiązań zostałoby wstrzymane na lataᕙ(⇀‸↼‶
mookie via Android
@enterprize pytanie, czy jakieś lobby deweloperskie nie jest w posiadaniu taśm prawdy na polityków, skoro główne opcje pchają temat, to może znaczyć że mogą być szantaże na najwyższych szczeblach ( ͡º ͜ʖ͡º)
Politycy to jest najbardziej zepsuta i skorumpowana grupa
Politycy to jest najbardziej zepsuta i skorumpowana grupa
Mamy zakładników, dajcie nam kredyt 0% bo wszystko pieprznie.( ͡º ͜ʖ͡º)
#hreinvestments #nieruchomosci #deweloperka #kredyt0procent #beton #gdziejesthajs
Smutno się to czyta co ludzie tam piszą Agenci robią im nadzieję aby nie rozgłasniali tej sprawy bo nie złapią kolejnych Jeleni i wtedy dopiero będzie brak chajsu na stawianie. Słabo to wygląda jak ludzie tracą chajs u
#hreinvestments #nieruchomosci #deweloperka #kredyt0procent #beton #gdziejesthajs
Smutno się to czyta co ludzie tam piszą Agenci robią im nadzieję aby nie rozgłasniali tej sprawy bo nie złapią kolejnych Jeleni i wtedy dopiero będzie brak chajsu na stawianie. Słabo to wygląda jak ludzie tracą chajs u
źródło: temp_file4140127100064259635
Pobierz
mookie via Android
@krzysztof48 państwo już ma dupochron, UOKiK tam już był ze 2 lata temu.
W razie czego się powie plebsowi, że ostrzegali.
W razie czego się powie plebsowi, że ostrzegali.
HREIT: 12 milionów złotych kary, puste place budowy i poszkodowani inwestorzy!
Inwestorzy przerywają milczenie. Na Facebooku aktualnie istnieją dwie grupy zrzeszające inwestorów poszkodowanych w wyniku działań dewelopera HREIT. Tak naprawdę dopiero po zagłębieniu się w te historie można zrozumieć powagę tej sytuacji oraz dramat tych ludzi.
z- 49
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Kiedy ukończysz kurs z homestagingu, ale tak nie do końca to czujesz....
https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnie-4-pokoje-2wc-komorka-balkon-26m-bez-pcc-ID4rvEb.html
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #wroclaw #kredythipoteczny #flipmieszkania #jagodno
https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnie-4-pokoje-2wc-komorka-balkon-26m-bez-pcc-ID4rvEb.html
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #wroclaw #kredythipoteczny #flipmieszkania #jagodno
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
(nie mam konta na wykopie dlatego mirkoanonim)
Kurde nie widziałem żeby ktoś w ogóle o tym pisal ale tak oglądałem ten filmik dzisiejszy z eksmisji i naszła mnie myśl...
Te wszystkie programy BK2, Kredyt na start które wspierają niby młodych żeby kupili swoja nieruchomość spowoduje ze kto zostanie na rynku najmu? Właśnie tylko najemcy którzy nie maja żadnych pieniędzy lub stalej pracy.
Za Bk2 ile młodych kupiło mieszkania? 90
(nie mam konta na wykopie dlatego mirkoanonim)
Kurde nie widziałem żeby ktoś w ogóle o tym pisal ale tak oglądałem ten filmik dzisiejszy z eksmisji i naszła mnie myśl...
Te wszystkie programy BK2, Kredyt na start które wspierają niby młodych żeby kupili swoja nieruchomość spowoduje ze kto zostanie na rynku najmu? Właśnie tylko najemcy którzy nie maja żadnych pieniędzy lub stalej pracy.
Za Bk2 ile młodych kupiło mieszkania? 90
mookie via Android
@mirko_anonim każdy program ma grupy beneficjentów i grupy poszkodowanych BK2% promował tzw. gołodupców i deweloperuchów, a poszkodowanymi byli rentieruchy oraz kredyciarze co kupili wcześniej i chcieliby zmienić na większe. Bo tak jak piszesz, z rynku najmu odpłynęło mnóstwo potencjalnych najemców bo poszli na swoje, więc zostali tam patusy, imigranci, bezrobotni. Rentieruchy mają z nimi gorąco, a do tego stawki najmu spadają przez co ten biznes staje się coraz mniej opłacalny i
#nieruchomosci
źródło: temp_file1170205436532729272
Pobierzźródło: temp_file4918544185672196984
Pobierz