calete
calete
  • 269
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 52
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 0
@calete: Dawaj dalej, zwłaszcza jak to początek Twojej kariery zawodowej, z takim podejściem nauczysz się tak wielu przydatnych rzeczy i nabierzesz takiego doświadczenia, że za kilka lat jak koniunktura na rynku się zmieni świat będzie stał dla Ciebie otworem.

Domyślasz się pewnie co to za otwór ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
eli_eli_lema_sabachthani
eli_eli_lema_sabachthani
  • 0
Będę niedługo zaczynał wyposażanie mieszkania pod wynajem. Nie mam doświadczenia ani jako wynajmujący ani z drugiej strony.
Czy w takim mieszkaniu musi być każda pierdoła? Np żelazko, suszarka na pranie, kielichy do wódy, chochla do zupy. Wiecie co mam na myśli. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Obecnie tam jest 0, bo zaczynam od pustych ścian.

#kiciochpyta
#wynajem
#nieruchomosci
#mieszkanie
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 2
@eli_eli_lema_sabachthani: Meble, łazienka i komplet AGD jak pralka, lodówa czy czajnik do wody to podstawa. Najprostsza zmywarka czy duży ale tani TV z marketu nawet w tanim mieszkaniu szybko się zwróci w czynszu i przyciągnie do oferty - ogólnie warto.

Szafki w kuchni nie najtańsze abyś nie musiał znowu robić remontu za 4 lata bo odpadnie okleina czy coś. Reszta mebli może być nawet z OLX.

Podstawowe naczynia, kilka kubków
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 2
@eli_eli_lema_sabachthani: Dobra, to ogarnij porządne, umiarkowanie wysokiej klasy meble w kuchni z kamiennym blatem, nie dziaduj na wykończeniu łazienki, marketowe AGD spójne ze sobą z pasującymi frontami do kuchni (to i tak będzie się psuć), szafy w zabudowie i dorzuć do tego 1-2 rzeczy które przyciągną klienta - np. fajne duże łóżko, klimatyzacja, 55” TV czy suszarka automatuczna - ale nie przesadzaj z ilością tych ficzerów bo szybko wpakujesz się
  • Odpowiedz
del855
  • 8
Chyba otworze salony fryjzerski - cena 100zl za kazde 30min roboty (meski, bo dla bab to tanio ;P)

Drogo? Zaden problem, mam na to sposob - ogranicze podaz.
Sciagne z kalendarza 90% miejsc(budowlanka amatorka dopiero 40% scieli), wiec ludzie sie przestrasza, ze beda chodzic zarosnieci i sie kolejka bedzie co rano ustawiac na to jedyne ciecie mistrza. Jak juz bedzie miala 300m to wtedy troche zluzuje ograniczenia podazowe, jednoczesnie podnoszac cene (przeciez im wiecje
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 2
@del855: Patrz po usługach i lokalnych dobrach a nie importowanych towarach. Każdy podnosi ceny bo wszyscy inni podnoszą ceny, klient jest więc bajlando trwa.

Mam nadzieję, że karpik w cenie łososia to był punkt przegięcia pały - ale cholera jedna to wie, wydaje się że niekoniecznie.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 0
Przez ile trzeba pomnożyć kwotę SSZ w prospekcie dewelopera żeby uzyskać szacowany realny koszt budowy pod klucz ze wszystkim bez grubego trzymania się za portfel - ale i bez wodotrysków jak kominek czy fotowoltaika? x2, x3, x2,5?

#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 4
Czy obnizka o 10% u wybranego dewelopera moze cokolwiek zmienic w jego sytuacji?

Tak sobie w to wolne popoludnie czytam na jednym z portali madrosci o deweloperach i ich wizjach na 2023 - wiadomo, plan min stablizacja, plan max - to the moon, ograniczenie podazy, najmy i takie tam. Obnizki nawet gdyby byly mozliwe (;PPP) to nic nie dadza, bo obnizając ceny o 10% wpuscisz na rynke podobna ilość klinetow a to nic
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 10
Ludzie w naszym kraju są matematycznie upośledzeni, a policzenie procentów to dla nich jest fizyka kwantowa.
Mówię, że trzymam kasę na lokacie, a w odpowiedzi słyszę- "hy hy hy... A chociaż na browara ci starcza z tej lokaNty?"
Znajomy mówi, że ma trochę oszczędności i by w coś zainwestował. Wspominam mu o lokacie i słyszę- "lookaataaaa...? A ile ja z tego dostanę? Parę groszy?".
Wtedy cierpliwie tłumaczę ile można wyciągnąć z takiej zwykłej lokaty i
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 0
@inko-gnito: Jedną rzecz robisz źle. Rozpoczynasz tematy o pieniądzach gdzie przecież każdy uważa się za największego speca w temacie.

Robisz tak - niepytany siedzisz cicho. Jak ktoś zaczyna temat to mówisz, że możesz zaproponować kilka opcji ale nie jesteś doradcą i nie bierzesz za nie odpowiedzialności. Jak petent jest nadal chętny dopiero możesz się rozkręcić.

Odsiewasz 75% dzbanów z którymi po prostu nie warto rozmawiać o pieniądzach. Ich kasa -
  • Odpowiedz
lsh
  • 8
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 1
#gielda

W tym roku wykręciłeś na portfelu wynik najbliżej:

  • +100% 10.8% (15)
  • +50% 7.9% (11)
  • +10% 16.5% (23)
  • +5% 7.2% (10)
  • 0% 7.2% (10)
  • -5% 7.2% (10)
  • -10% 7.9% (11)
  • -25% 10.8% (15)
  • -50% 24.5% (34)

Oddanych głosów: 139

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
drylu09
  • 3
Koniec roku więc podsumowanie
#gielda

Jaka wynik w tym roku w przybliżeniu?

  • +50% 13.8% (23)
  • +40% 1.8% (3)
  • +30% 2.4% (4)
  • +25% 1.8% (3)
  • +20% 1.8% (3)
  • +15% 3.0% (5)
  • +10% 10.2% (17)
  • +5% 5.4% (9)
  • Strata 59.9% (100)

Oddanych głosów: 167

  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 3
@drylu09: Dzisiaj tak. Ale przypomnij sobie atmosferę na tagu rok temu, spadkowicze to były szury, „stronks only go up”, bitcoin już za chwilę zakończy korektę i będzie miał pięć albo i sześć zer w cenie. FED za chwilę znowu „musi” odpalić drukarki, milkshake theory w pełni rozkwitu. No i nowy super trend - obrazki z małpkami za kilkadziesiąt patyków.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 0
@maryjuszpitagoras: Deweloper albo blefuje albo ma podpisane bardzo korzystne dla siebie umowy przedwstępne, śpi na kasie i czuje się pewnie. Tak czy inaczej raczej nie puści dopóki nie będzie chciał zamknąć inwestycji.

Mieszkań zostało mało to trzyma cenę bo niby po co opuszczać jak są zapytania? Żeby ludzie którzy zarezerwowali po starej cenie zrezygnowali i na słupa brali po nowej?
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 6
@droetker4: Napisałeś dużo i nawet miałoby to sens gdyby nie jedno błędne założenie - że ludzie dalej będą rzucać się na dziury w ziemi jak szczerbaci na suchary.

Wystarczy JEDNA medialna afera z bankructwem dewelopera i cofamy się z sentymentem do zakupów niedokończonych inwestycji do czasów sprzed 2016r. Nie wiem czy pamiętasz, ale właśnie wtedy zaczęła się moda na kupno inwestycji na wczesnym etapie i pierwsze nieśmiałe flipy. Wszystko działało
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 0
@droetker4: Ja piszę o inwestycjach a nie własnych potrzebach. Twój post też tak odczytywałem. REIT to w uproszczeniu udział w tych mitycznych funduszach co skupują całe osiedla. I jak ktoś chcę teraz inwestować w nieruchomości to prawdopodobnie najlepsza z dostępnych opcji.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 5
@droetker4: Still, uważam że podpisywanie jakichkolwiek umów z deweloperami „bo jak wejdzie program to mieszkania się skończą bo wszyscy się rzucą” to błąd oparty o straszne banialuki. Opłaca to się deweloperowi ale na pewno nie klientowi nakręconemu na dopłaty. Nie dziś. Już nawet nie wspominam o tym, że taki ruch może uniemożliwic otrzymanie dopłaty - nie wiadomo jak napiszą ustawę.

Mieszkania budowane 2 lata temu w czasie największego boomu MUSZĄ
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 3
@pastaowujkufoliarzu: Good point, ale to nie jest tak, że rozsprzedane jest wszystko do zera i podaż budowana jest jedynie z nowych dziur w ziemi. Najbardziej interesują mnie tu zamykane flipy na pierwotnym przez inwestorów którzy wpłacili zaliczki tak jak proponuje OP, widniejące w statystykach jako dawno sprzedane mieszkania. Ile ich jest i czy to statystycznie istotne?

Cholera wie, ale patrząc po rozgrzaniu rynku i tym jak niski był próg
  • Odpowiedz
cotyotymwiesz
  • 4
Planuję przeprowadzić się z początkiem roku z tego chorego miasta jakim jest Kraków gdzieś na Śląsk.

Znacie może jakieś miasta "przyjazne" człowiekowi, bo jest ich mnóstwo: Dąbrowa Górnicza, Bytom, Zabrze, Gliwice, Mysłowice, Tychy itd... i nie wiadomo jak tam się mieszka. Interesuje mnie w sumie tylko dobry internet, jakaś siłownia, tereny zielone no i większy sklep w okolicy typu Auchan czy coś w ten deseń.

#nieruchomosci #mieszkanie #
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 1
@cotyotymwiesz: Zatęsknisz za Krakowem szybciej niż Ci się wydaje.

To przytłaczające postindustrialnym klimatem z--------u i biedy miasta przyjazne pracownikowi (najlepiej fizycznemu) a nie człowiekowi. Do tego jak coś dzieje się ciekawego to akurat nie w Twoim mieście tylko „jedynie godzinkę stąd” - wydarzenia i życie społeczno kulturalne porozbijane jest na całą konurbację. Bez samochodu twoje życie poza pracą nie istnieje. Szarzy, smutni, wiecznie zmęczeni ludzie na ulicach.

Wyjechałem stamtąd w
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 1
@cotyotymwiesz: Nie mieszkałem w Krk, nie jestem w stanie Ci porównać. Mogę tylko się wypowiedzieć o zbiorkomie - różnica jest jest taka, że w Krakowie jest on źle zorganizowany i miasto jest zakorkowane - a w konurbacji wszędzie jest po prostu w cholerę daleko.

Myk polega na tym, że to pierwsze jest teoretycznie do poprawienia a tego drugiego nie przeskoczysz - autobus może nie stać w korku jak zorganizujesz buspas
  • Odpowiedz

Osiągnięcia