@mookie: Pytanie ile będzie takich postów. Jak kilkaset w skali kraju - Midel może spać spokojnie. Jak kilkanaście tysięcy - rozkręci się panika i nawet ostre ograniczanie podaży nic nie da.
@monyprintergobrrrr: takich płotek mniejszych lub większych jest od groma - obstawiam że liczba takich idzie w dziesiątki tysięcy, bo popyt inwestycyjny w 2020-22 był przeogromny, a gorący kartofel zaczyna już parzyć.
Program 2% spekulantom tylko #!$%@?ł, bo odłożenie go w czasie sprawia że te inwestycje są teraz nie-płynne, a wartość spada z każdym dniem. Poczekaj do początku roku, obserwuj olxdata, będzie się działo.
@mookie: No tak ale mówię tu w kontekście właśnie tych 24. Jeżeli nie sprzedał tamtych z bliskim terminem odbioru to ladowanie się w kolejne było mocno na wślizgu ( ͡°͜ʖ͡°)
@mookie mam jedno mieszkanko na oku - pan developer nie ma zamiaru schodzić z ceny bo taniej nie będzie. Na jego szczęście inwestycja jest praktycznie wyprzedana a oddanie w styczniu 2023. Aktualnie do sprzedania zostały 4 mieszkania i 6 w rezerwacji. Ciekawostka jest fakt, że pojawiła się oferta przejęcia cesji jednego z mieszkań 10% taniej niż oferuje developer. Przy próbie negocjacji usłyszałem, że 10% można jeszcze urwać, dogadamy się. Na dniach zatem
@maryjuszpitagoras: znajomi właśnie w ten sposób "wyrwali' niezłe mieszkanie taniej bo pan deweloper chciał już zakończyć inwestycję więc ostatnie 2-3 mieszkania taniej puścił. Pomimo tego, że zarzekał się, że nigdy tak nie zrobi. ( Ale podejrzenia mam, że to były cesje/flipy z rezerwacji, które wróciły do dewelopera )
@maryjuszpitagoras: Deweloper albo blefuje albo ma podpisane bardzo korzystne dla siebie umowy przedwstępne, śpi na kasie i czuje się pewnie. Tak czy inaczej raczej nie puści dopóki nie będzie chciał zamknąć inwestycji.
Mieszkań zostało mało to trzyma cenę bo niby po co opuszczać jak są zapytania? Żeby ludzie którzy zarezerwowali po starej cenie zrezygnowali i na słupa brali po nowej?
W tym przypadku, który opisuje to dopiero po 6 mc od zakończenia budowy zaczął takie promocje robić. Być może tak jak piszesz @monyprintergobrrrr: czyli chciał poczekać aż nic więcej nie wróci do sprzedaży.
@JohnnyRotten: Jak ma pieniądze, to czemu nie? A to że biedotę piecze dupa bo też by chciała, to ich problem że ich nie stać, a bezdomni raczej nie są ¯\_(ツ)_/¯
@mookie: @monyprintergobrrrr: @PandaCKratka: @statystyczny_yt: Przecież to agent nieruchomosci (#!$%@? swoja droga, ale to inna historia), ktory ma w ofercie inwestycje deweloperskie w calym kraju - tak samo jak ja w zeszłym roku sprzedawalem tutaj :) Nie kazdy jest inwestorem czy fliperem - już prosze nie dopisywać :D
#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny #finanse #mieszkaniedeweloperskie
Program 2% spekulantom tylko #!$%@?ł, bo odłożenie go w czasie sprawia że te inwestycje są teraz nie-płynne, a wartość spada z każdym dniem. Poczekaj do początku roku, obserwuj olxdata, będzie się działo.
@PandaCKratka: napisane że od różnych dewów i "od mieszkań oddanych do użytku do odbioru do 24Q4" więc niektóre gotowe a inne to dziury w ziemi.
Budował swój portfel długo ale się zesrał ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mieszkań zostało mało to trzyma cenę bo niby po co opuszczać jak są zapytania? Żeby ludzie którzy zarezerwowali po starej cenie zrezygnowali i na słupa brali po nowej?
@mookie: Widzę to tu co najmniej od 2018 :)
Czekam nadal na mieszkanie w centrum Krakowa lub Warszawy w cenach z chociażby tego 2019 :D
Nie kazdy jest inwestorem czy fliperem - już prosze nie dopisywać :D