Trzeba sobie odpowiedzieć na pytanie dlaczego ludzie kupują mieszkania w przypadku rosnących cen:
popyt:
a) + kupują niezależnie od ceny dla siebie - zakup chęcią albo przymusem (muszę gdzieś mieszkać)
b) + kupują bo rosną cenny - w sumie to mam gdzie mieszkać i nie potrzebuję mieszkania ale jutro cena będzie większa więc





















okey, może wpłynąć ale trzeba brać po uwagę że przewidywana inflacja jest też na podobnym poziomie.
według twojego rysunku w 2012-2015 roku ROE/MFD było na poziomie 3% a teraz jest na poziomie 12%, ROE/DFD było średnio 7.5% teraz jest 15%, a tu widzę duże pole do spadków.