borjaki
borjaki
  • 20
@Phoryn @Kutafonix215: : no pewnie oficjalnie przedluzy wakacje kredytowe na 2024. wyniki w sondazach leca to Jarkowi i Matiemu wszystkie hamulce juz puscily. Moze jak @mickpl poprosi tutaj ministra Cieszynskiego o jakis program "mieszkanie w cenie z roku 2015r" polegajace na tym ze rzad doplaci roznice pomiedzy cena obecna a transakcyjna z 2015r to tez sie uda ;) i koiecznie bez limitu ceny :)
niemodnie
niemodnie
  • 5
@Phoryn: uderz do @marcpol , ja dostałem wiele razy porównanie aktualnych ofert bez żadnych kombinacji i finalnie jak wybraliśmy mieszkanie to z pomocą Mireczka praktycznie wszytko zdalnie ogarnęliśmy. Oferty takie jak w bankach z wyjaśnieniem haczyków bo nie ogarniesz tego sam, a w banku ja napotykałem się w większości na niekompetentne osoby plus próbę oszustwa i wciskania dodatkowych produktów które nie były w prospekcie
Phoryn
Phoryn
  • 0
#android
Czy ktoś wie czy jakoś można odzyskać nagranie z androida? Najprawdopodobniej wyłączył się telefon podczas nagrywania. Jest utworzone nagranie w którym po włączeniu "leci" czas ale nie ma obrazu wideo. Plik ma tylko 221KB.
Phoryn
Phoryn
  • 7
#nieruchomosci

No mirki uciekam ze statku spadkowiczów, kupuję mieszkanie.
-deweloper praktycznie nie chciał negocjować, opuścił śmieszne pieniądze (inni nie dopuszczali nawet opcji negocjacji),
-ceny na metrze dla mojego metrażu w kolejnych blokach na moim osiedlu +300zł/m2,
-za chwilę kredyt 2%
-minimalna po raz kolejny w górę (teraz nawet nie co rok a w półroczu)
-inflacja nie spada
-Dzwoniłem do inwestycji, które są oddawane za 2-3 lata to ceny już poszły w górę
shitman6
shitman6
  • 3
@Phoryn: W poprzednim mieszkaniu 69 m2 miałem salon 17 m z aneksem 9 m więc prawie jak Twoim przypadku. Dla rodziny z 2 dzieci było w sumie ok ale wszystko zależy od oczekiwań i os tego do czego jesteś przyzwyczajony. Teraz mam 10 m2 kuchni i 32 m2 salonu i to wydaje mi się komfortową opcją. Poprzednio po prostu nie odczuwałem dyskomfortu bo nie miałem porównania. Gdybym teraz miał znowu wrócić
JC97
JC97
  • 1
@Phoryn: U mnie w sumie wyszło, że akurat mieściłbym się w limicie, ale też uznałem, że nie ma co czekać. Wziąłem mały kredyt jak na moje zarobki i spłacę go w parę lat, a jednak trafił się trochę złoty strzał, więc nie było co czekać.
JC97
JC97
  • 1
@Phoryn: To samo u mnie, plus u deva wybieram sobie co chcę z tabelki, mam układ, wymiary, strony świata, położenie na piętrze, a jak próbowałem na wtórnym czegokolwiek się dowiedzieć to dostawałem raka xd Pośrednik nie poda adresu, bo boi się, że uderzę do właściciela, rzut zrobiony w paint-cie bez zachowania proporcji. I do tego wszystkie pytani jak poniżej:

- Z czego są zrobione ściany zewnętrzne i działowe? Nie wiem, muszę
Phoryn
Phoryn
  • 7
#nieruchomosci

A pozwolę sobie na małą analizę.
Przy kredycie 2% mowa jest o nawet 30tys. wniosków w 2023.
Tyle, że wg. BIK`u taka liczba wniosków rozbita nawet na 2 miesiące (sierpień i wrzesień) nie da nawet tego co mieliśmy w roku 2020, o 2021 nie mówiąc. A trzeba te 30 tys. rozbić na 6 miesięcy.

Żaden program rządowy w polsce nie zatrzymał recesji i chyba to co mówią o rynku, że jest
Pobierz Phoryn - #nieruchomosci A pozwolę sobie na małą analizę. Przy kredycie 2% mowa jest ...
źródło: zdj
Kutafonix215
Kutafonix215
  • 10
@Phoryn: ja mysle ze duzo rzeczy mozemy niedoszacowywac, czesc tego programu poleci w rynek wtorny. Ktos sprzeda swoje stare mieszkanie i kupi nowe. Czesc ludzi pewnie sie wstrzymuje z zakupem tylko po to zeby nie wyjsc na cymbalow. Jak nie uda im sie kupic na 2 pro, to kupia normalnie itd. Ja bym nie patrzyl na pule kredytow w programie jako max, ktory sie moze nagle dodatkowo wygenerowac.
the_good_guy
the_good_guy
  • 2
@Phoryn: zazwyczaj programy były na uniknięcie agonii, bo rząd nie może pozwolić na destabilizację tak ważnego sektora jak budownictwo. Pewnie tu będzie tak samo - strumień kasy wystarczy na to, aby podtrzymać interes na poziomie minimum do czasu aż koniunktura wróci. Oby.
pastaowujkufoliarzu
pastaowujkufoliarzu
  • 2
a nie jest tak z pozwoleniem, że np łapią się na przepisy z teraz i muszą w jakimś czasie rozpocząć budowę?


No i pozwolenie a rozpoczęcie budowy to jednak co innego. Znam kilku deweloperów, którzy z jakiegoś powodu nie rozpoczynają nowych budów, mimo że jak rozmawiałemz nimi w 2021 to plany były


@Kiedysbedeczerwonka: Tak, można uzyskać pozwolenie i sobie z nim czekać 3 lata. A potem wbić raz łopatę w ziemię,
pastaowujkufoliarzu
pastaowujkufoliarzu
  • 2
@del855: przecież ty nie rozmawiasz, tylko wygłaszasz swoje chłopskie rozumowe teoretyczne "mądrości" i czekasz na oklaski.

Ja znam praktykę, ty sobie liczysz jak powinno być i się obrażasz na rzeczywistość. Jeżeli uważasz, że masz rację to wnioskiem jest że cała branża jest głupia, bo buduje teraz o 30-40% mniej niż by mogła. I na tym nie zarabia, zamiast zarabiać mniej.

Tak jest? Cała banża jest głupia? Tylko ty jesteś mądry?

Ja
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 0
@del855: to była parafraza spadkowców, którzy cieszą się, że deweloperzy upadną, bo myślą że dostaną za bezcen mieszkania. Dostaną, ale niewykończone szkieletory w przypadku upadku dewelopera XD

Właśnie to miało na celu wywołanie bólu dupy na te minusy w statystykach, żeby pokazać hipokryzję
del855
del855
  • 0
to była parafraza spadkowców, którzy cieszą się, że deweloperzy upadną, bo myślą że dostaną za bezcen mieszkania. Dostaną, ale niewykończone szkieletory w przypadku upadku dewelopera XD


to juz zalezy od dewelopera - czy chce zamknac projekt i zarobic niewiele, moze nawet nic, czy chce porzucic budowe na jakims etapie - i to nie jest kwestia kto sie z czego cieszy, tylko co zrobi pajac ktory o tym decyduje. Dlaczego pajac? A bo

M

Osiągnięcia