Jakieś pomysły jak poradzić sobie z sąsiadem, który uprzykrza ciszę nocną i w ogóle ? Z jego stałych zagrywek to walenie drzwiami wejściowymi do swojego mieszkania tak aż huk leci na cały pion, kilka razy pod rząd. Walenie po kaloryferach. Kiedyś próbował nam się wbić o 1 w nocy do mieszkania myśląc że jest prowadzony remont. #nieruchomosci #kiciochpyta #sasiedzi
@Reverb: tylko wzywanie policji, nie tylko w nocy ale nawet za dnia (nie ma coś takiego jak cisza nocna). Wzywać i zgłaszać zakłócanie miru domowego przez nękanie hałasami czy co on tam robi. Hałasy nagrywać i sobie to wszystko kolekcjonować (kiedy była policja, kiedy nagrane hałasy itp.). Jeśli są hałasy, przyjeżdża policja i ich nie ma, a potem znowu są, to znowu dzwonic. Wtedy pewnie policja też podejdzie do Ciebie
Czy jazda na "ciężkim" przełożeniu ma wpływ na zużycie łancucha rowerowego? Niemal cały czas jeżdzę na najwyższym przełożeniu, czyli z przodu łancuch mam na największym okręgu, a z tyłu na najmniejszym - lubię się trochę zmęczyć podczas jazdy po płaskim i lubię rozwijać spore prędkości. Ostatnio jednak podczas spokojniejszej jazdy łańcuch pękł i zastanawiam się, czy przełożenie mogło miec na to wpływ, czy bez względu na nie i tak by poszedł prędzej
@przemekLes: mialem dokladnie to samo tylko kupywalem w biedronce. Data waznosci byla do 05/07. Podobno to nie sa jednorazowe przypadki. Tez juz nie kupie, a szkoda bo byly dobre na poczatku.
Dlaczego, mimo jak się zdaję silnej podaży oraz ogromnego załamania popytu ceny mieszkań w Polsce spadły wręcz niezauważalnie? Czynników jest kilka, ale głównym jest inflacja.
Chciałbym tutaj odnieść się do jednej z ostatnich bzdur które pozostały spadkowiczom na tagu, to znaczy "mieszkania drożeją tylko nominalnie, a realnie tanieją bo iflacja". Pomijam już zupełnie że to ultra-cope dla gołodupców bo trudno wskazać JAKĄKOLWIEK inwestycję lepszą niż mieszkania, skoro gotówka stoi w miejscu, giełda tanieje, a lokaty dają co najwyżej część wzrostów jakie zaliczają nieruchomości. Zostawmy to teraz na boku.
Jeżeli mam 200k zł i kupuję mieszkanie za 1 mln na kredyt, wynajmuję je i lokator opłaca koszt kredytu (spłata kapitału nie jest moim kosztem, jest przezroczysta dla kalkulacji), a po roku to mieszkanie podrożało o 5%, to ile straciłem w porównaniu z inflacją?
Przez rok zarobiłem nie 5% * 200k tylko 5% * 1 mln czyli 50k zł czyli 25% z kapitału na czysto. Przy inflacji 15-18%. A jak tylko inflacja i stopy spadną, to będzie to już 100k zysku na rok (10% z 1 mln), czyli 50% do przodu, przy malejącej inflacji.
@szumowina_wadowicka: dziękuję za podzielenie się tą bardzo szczegółową kalkulacją. Uwzględniłeś wszelkie koszty, zyski, szanse i ryzyka, kawał dobrej roboty!
Początkowe oprocentowanie definiuje wysokość pierwszych miniratek - a to działa na wyobraźnie najsilniej (trigeruje okrzyk "stać mnie"). Szybkie porównanie procentów z promocji "beka 2%" z niedostępną już promocją "hehe 0%" z roku 2021.
@rzzz: do tego dużo wyższe koszty życia w trakcie promocji "beka 2%" oraz fakt że teraz kredyciki będą tylko dla tych co nie mają nieruchomości... to wedlug mnie jasno pokazuję, że na taką pompę jak podczas zerowych st00peczek nie ma szans. Ja strzelam (calkowicie na ślepo) że program w wiekszosci polski uchroni przed spadkami cen, ale raczej ich nie wywinduje.
@Pawelex: @pastaowujkufoliarzu ten projekt ustawy do którego linki latają na tagu mówi o tym że udzial nie może przekraczać 50%, w dodatku musi to być udzial dziedziczony i nie wolno w tym mieszkaniu mieszkac przez ostatnie 12 miesięcy. Ale na jakiej podstawie trzeba będzie udowodnić, że sie nie mieszka to to juz nie wiem...
Policjanci uparli się, żeby na siłę zatrzymać i wylegitymować 84-letniego mężczyznę zaglądającego do sklepowego śmietnika. Senior zemdlał i trafił do szpitala.
Wtf. Moi rodzice na wlasnosciowym mieszkaniu maja ponad 1700 zl czynszu. 72m2, 4 pokoje, wlasnosciowe. Ponoc wspolnota mieszkaniowa wziela gruby kredyt na remont i teraz musieli skladke remontowa podniesc ktora sama w sobie ponad 6 stow wynosi. Moi rodzice to starsi ludzie i nie ogarniaja zycia, ale wydaje mi sie ze w tej wspolnocie jest duza niegospodarnosc i chcialbym aby ktos zbadal ten temat, bo 1700zl czynszu za 4 pokoje to jest porazka. Myslicie ze to jest temat dla prawnika? To jest w ogole mozliwe zeby wspolnota na tyle sie zadluzyla zeby teraz tyle czynsz wynosil? Sam place za 2 pokoje 40m2 550 czynszu po podwyzkach. Rok temu placili ok. 1100 z gazem i woda (bez pradu) co i tak wydaje mi sie absurdalna kwota przy tego rodzaju mieszkania. A gazu i wody to oni uzywaja tyle co nic bo sa bardzo oszczedni.
@Ushguli: duże pieniądze, w wspoldzielniach, wielkich molochach czynsze sa przewaznie stosunkowo wieksze. Rozumiem ze wspolnota zarządzana jest przez wybranego przez lokatorów zarządce. Przed jakimkolwiek wybraniem sie do prawnika poszedlbym do zarządcy i poprosil o szczegółowe przedstawienie kosztów (co rok powinnien wydylac zestawienie). Dopiero na tej bazie można myslec nad tym gdzie przejadane są pieniądze. Kredyt mozna sprobowac refinansować.
Czołem Miraski, Szukam bagażnika rowerowego prawdopodobnie dachowego - chyba że przekonacie mnie że duuużo lepiej jest kupić taki na hak którego nie mam. Za to mam zintegrowane relingi w kombiaku, więc bagażnik dachowy będzie wymagał znacznie mniej zachodu. Najważniejsze dla mnie jest to by: - był solidny i dobrze wykonany bo nie chce pogubić rowerów. - łatwo się zakładał i zdejmował. NIe chce być w sytuacji że rzygać mi się chce na samą myśl pakowania rowerów bo jest to tak problematyczne i czasochłonne.
@Kruqu: mam bagażnik na dach thule z profilami aerodynamicznymi. Powyżej 100-120 halas jest wiekszy, nie ma tragedii ale jest to zauważalne. Spalanie z rowerami wieksze przynajmniej o te 2 litry. Montaz i demontaz rowerow nie jest problematyczny. Jesli mialbym hak napewno montowalbym bagaznik na hak. Jakikolwiek wybierzesz czy na hak czy na dach to doradzam brac bagazniki markowe, roznica w jakosci jest spora przez co mozna pewniej wyprzedzać :)
Mirasy, czy światło odblaskowe białe z przodu roweru jest dobrze widoczne w nocy z naprzeciwka jadącego samochodu? Robiłem sobe dzisiaj test z latarką i było dobrze widoczne tylko jak się świeciło bezpośrednio na nie z wysokości oczu, a światła samochodu są troche niżej niż głow kierowcy. #rowery #rower #motoryzacja
@Morthgar: jak jeździsz w nocy po nieoświetlonych drogach to kamizelka odblaskowa to podstawa. Osobę w kamizelce widać z ponad 100 metrów i trudno to pomylić z czymkolwiek innym.
Robisz sobie dwójeczke, nogi na kanapie, zmywasz przy okazji naczynia, a piwko na wyciagnieciu ręki chłodzi sie w lodówce. To jest zycie na poziomie ( ͡°͜ʖ͡°)
Posiadam rower typu fitness na którym potrafie zrobic do 50-60km na jednym wyjeździe. Lubie takie "dluższe" trasy szosą i myślałem nad tym żeby kupic może jakis używany rower szosowy. Głównie z powodu bolacych nadgarstków i braku mozliwosci zmiany pozycji na rowerze fitness. Jednoczesnie chciałbym trochę teraz przyoszczedzic i wpadlem na pomysł by zmienić gripy na takie z rogami. Jak myslicie, spoko pomysł na tanie polepszenie warunkow dluższej jazdy? Czy polecacie jakieś gripy
@MoonlightSh: dzieki za polecajke. Rzeczywiście wydają się być solidne. GP5 chyba najbardziej podemnie, widać możliwość złapania za srodek lub oparcie o górę rogów
@s---k: w poprzednim rowerze rzeczywiście ból był bardziej uciążliwy, w tym co mam teraz wydaje się to byc spowodowane zbyt dlugim trzymaniem plaskiej kierownicy w jednej pozycji. Tak po 2h zaczynam sie wiercic :)
@s---k: dzięki, na wiosne postaram sie cos pokombinowac. Domyslam sie, ze w takim przypadku potrzeba doboru odpowiedniego mostka kierownicy? Majac doswiadczenie z poprzedniego roweru bylem niemal przekonany ze ten jest prawie ze w punkt.
Dziękuje wszystkim za rzeczowe podpowiedzi :) spróbuję jakies rogi wybrac moze w lokalnym sklepie, jak nie to internet. Szosa zostaje póki co w planach... ale takich do spełnienia w ciągu najbliższych sezonów :)
@ujdzie: nad lemondka myślałem, by ja instalować na czas jazdy szosowej. Doszedlem do wniosku że to jednak troche za dużo roboty. Rogi wewnątrz - dla mnie to wieksza ekstrawagancja szczerze mówiąc :D
@s---k: tak to napewno. Jezdzilem rowerem szosowym moze parę kilometrów, wiec doświadczenie nikłe, pożyczę od znajomego i obczaje czy to w ogole dla mnie. Jednak coś w tej szosie jest ze chciałbym na takim pośmigać ( ͡°͜ʖ͡°)
Robiłem mały remont, i zawiesiłem taką 30kg półkę na 2 kołkach rozporowych uniwersalnych (10mm x 5cm) i ogólnie to siedzą stabilnie bardzo, nie da się ich ruszyć a próbowałem. Wcześniej przez kilka lat wisiała na podobnych kołkach (chyba), na pewno też były 10mm x 5cm. I zastanawiam się czy to nie spadnie, bo w sumie wisi ona nad łóżkiem ???? (wcześniej też wisiała). Ściana to 1-1.5cm gipsu potem beton.
@MasterOf8: w teorii to powinny spokojnie dużego chłopa utrzymac. Jakbym sam zawieszał nad swoją glową to bym dał kołki o dlugosci 10cm, dla spokoju ducha :P
Czy osoba, która jest współwłaścicielem mieszkania (50% lub mniej) będzie mogła skorzystać z tego programu „Pierwsze Mieszkanie”? Czy w ogóle takie szczegóły są dostępne? #nieruchomosci
@dzejro: oglądałem Q&A z wiceministrem odpowiedzialnym za ten program w którym mówił, że osoby posiadające udziały w mieszkaniu do jakiegoś progu będą mogły skorzystać. Na jutubie napewno można to znaleźć. Niestety nawet nie pokazali tego na powerpoincie. Przynajmniej sa świadomi ze takie sytuacje występują np.udzialy w mieszkaniu uzyskane w spadku.
Wykonawca robót w mojej kamienicy wycenił wymianę powyższych elementów instalacji gazowej na niecałe 20 tys PLN . Zarządca wspólnoty bardzo naciskał żebyśmy wyrazili zgodę na wymianę w tej cenie i najlepiej już na zebraniu . Jest tu jakiś ekspert i wie czy to drogo czy tanio ? Mi to śmierdzi wyjebką #nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #remontujzwykopem
@wacek901: projekt, demontaż, montaż, spawanie, proby cisnieniowe, kierownik budowy... troche jest tych kosztownych czynników. W mojej klatce jeden pion 10 mieszkań okolo 17 tys. wyszło jakiś rok temu.
Z jego stałych zagrywek to walenie drzwiami wejściowymi do swojego mieszkania tak aż huk leci na cały pion, kilka razy pod rząd.
Walenie po kaloryferach.
Kiedyś próbował nam się wbić o 1 w nocy do mieszkania myśląc że jest prowadzony remont.
#nieruchomosci #kiciochpyta #sasiedzi
Jeśli są hałasy, przyjeżdża policja i ich nie ma, a potem znowu są, to znowu dzwonic. Wtedy pewnie policja też podejdzie do Ciebie