Wszystko

Najnowsze

Archiwum

cotozazycie
cotozazycie
  • 0
@huopina99:

Mam znajomego, ktory w powiatowym ma za darmo zapisany duzy doinwestowany dom, on m3 na pietrze, rodzice na dole, praca zalatwiona przez proboszcza jego zonie rowniez i tak mozna zyc.

Jesli nie masz jednego z powyzszych to jaki sens siedziec w malym miescie?
  • Odpowiedz
Stulejman_Beznadziejny
  • 239
Lubię sobie patrzeć jak ludzie są odklejeni z cenami i zdarza mi się czasem przeglądać ogłoszenia mieszkań na wynajem na grupach na Facebooku z różnych miast. Wczoraj znalazłem ogłoszenie z Warszawy. Właściciel wprost napisał, że mieszkanie jest po Babci (pisał o niej zawsze z dużej) i jest w stanie oryginalnym, wystrój czysty PRL, mogący robić za wystawę muzealną tak dobrze jest zachowany klimat. Właściciel postanowił zostać rentierem rekinem biznesu na mieszkaniu, które
Stulejman_Beznadziejny - Lubię sobie patrzeć jak ludzie są odklejeni z cenami i zdarz...

źródło: FB_IMG_1736727540966

Pobierz
  • 82
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cotozazycie
cotozazycie
  • 0
2mc temu szukałem pokoju, pisałem wstępnie w wiadomościach olx czy pokój jest dostępny. Ostanio na jedno z nich odpisano, abym się skontaktował aby porozmawiać o szczegółach choć oferta wynajmu tego pokoju jest nieaktualna. Wynajmujący(agencja?) ma inne mieszkania na wynajem w swoich ogłoszeniach. W co oni grają w takim przypadku? Szukają kogoś kto zgodzi się wynająć ten pokój za 100 czy 200zł więcej i podniosą czynsz być może komuś kto już wynajmuje? Mogliby
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zarabiam mniej wiecej 4100 netto :/, ile powinienem wydawać na wynajem maksymalnie?

pracuje zdalnie, bez auta

Rozglądam się głównie w okolicach Katowic i niby do 2000 zl można coś znaleźć.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Desseres
  • 8
@mirko_anonim: jeżeli nie masz jeszcze partnerki i mieszkanie z rodzicami Ci nie wadzi to powinieneś odkładać te 2k / msc. i po roku / 2 latach kupić kawalerkę ~30 metrów lekko się kredytując. Po 5 latach będziesz miał jakiś metraż i możliwość wzięcia większego mieszkania pod zastaw jak będziesz zakładał rodzinę.

2k odstępnego + prąd + gaz + woda i masz luźno 3k za mieszkanie i 1100 zł na wydatki
  • Odpowiedz
MrPr0h
  • 1
@mirko_anonim: dzisiaj przy 4100 netto to można samemu najwyżej pokój wynająć, bo kawalerka to będzie 2000+ z opłatami. Jakakolwiek rozrywka typu kino, narty, basen zrujnuje budżet. Nie mówiąc już o tym jakby się zdrowie posypało czy auto rozkraczyło.
  • Odpowiedz
English_Crusader
  • 5
Od kilku lat wynajmowałem mieszkanie jednemu frajerowi, rok temu coś mi o------o i postanowiłem podnieść mu czynsz o 20%, zgodził się baran.
Ostatnio we wrześniu sytuacja się powtórzyłan ale chciałem już 25% więcej, bez możliwości negocjacji bo wiedziałem, że i tak zapłaci.
Chujek jednak nie przedłużył umowy, w ciągu tygodnia znalazł nowe mieszkanie. Podobno lepsze pod każdym względem i od października w nim mieszka.
Dzisiaj na grupie na FB wystawiłem ogłoszenie na
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
  • 0
#warszawa #wynajem
Mirasy, poleci ktoś firme gdzie można podnająć busika cargo na 1 dzień, ? i gdzie człowieka nie zrobią w bambuko i nie zawłaszczą sobie depozytu ?
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
votheri
  • 1
@wuwuzela1 jeżeli weekend wchodzi w grę + zależy ile godzin to w takiej dobowej stawce mógłbym w teorii dać busa wraz ze sobą do pomocy ;) napisz na priv
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 981
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Od kilku lat najmowałem mieszkanie, rok temu coś landlordowi o------o i zamiast kosmetycznej podwyżki krzyknął 20%, zgodziłem się, teraz we wrześniu sytuacja się powtórzyłan ale chciał już 25%, bez możliwości negocjacji. Nie przedłużyłem umowy, w ciągu tygodnia znalazłem mieszkanie lepsze pod każdym względem i od października w nim mieszkam. Dzisiaj na grupie na FB zauważyłem jego ogłoszenie na te mieszkanie z ceną niższą niż ta którą płaciłem przed
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
anakhin
anakhin
  • 0
#wynajem #podatki

Mam pytanie dotyczące podatków od wynajmu.

Od stycznia 2024 wynajmuje mieszkanie po rodzicach. W umowie mam rozdzielony całkowu koszt wynajmu na 2000zł za wynajem plus 800zł rachunki (czynsz/prąd/gaz). W grudniu 2023 poniosłem też koszty remontu i wyposażenia mieszkania przed wynajmem, ok 10 000zł.

W
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
4mja
4mja
  • 3
Najem prywatny jest objęty ryczałtem domyślnie, nie musisz nic zgłaszać. Ale powinieneś był płacić zaliczki i pewnie wygodnie byłoby zgłosić że chcesz płacić ryczałt kwartalnie, radzę to zrobić w tym roku bo po co się w to bawić co miesiąc.
Zapłać zaliczki brakujące, dolicz odsetki, złóż PIT-28 roczny i będzie ok.

1) nie ma rozliczania na zasadach ogólnych w najmie prywatnym od 2022.
2) zadzwoń do urzędu i spytaj, na pewno powinieneś wpłacić zaliczki i
  • Odpowiedz
kiedys_bede_bogaty
  • 0
czy ktoś może wynajmował auto w walencji i jest w stanie polecić jakąś konkretną wypożyczalnię? pierwszy raz się spotykam z tym, żeby nie dało się znaleźć takiej, która nie wymaga kaucji - a przynajmniej nie na poziomie kilku tysięcy zł.

#hiszpania #podroze #wynajem
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bezzebna_modliszka
  • 3
#nieruchomosci #wynajem

Wykopkowi landlordzi, stoję przed wynajmem mieszkania. Wolałabym mieć pewność, że wynajmuje osobie, która ma stały dochód. Od jednej z agencji pośredniczącej slyszalam, ze dobrze by było, aby najemca zarabiał min dwukrotność czynszu najmu.

Czy w związku z tym prosicie najemcę o jakiś dokument, który może to poświadczyć? Jakieś zaświadczenie z miejsca z pracy? Co powinno się tam znajdować?
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 6
@bezzebna_modliszka: spytaj po prostu człowieka, co robi w życiu, i nie wynajmuj osobom, których życie jest "niestabilne", ew. weź dużą kaucję. Imo sama kaucja super odsiewa - człowiek bez kilku tysięcy na koncie ma po prostu zerową wiarygodność.
  • Odpowiedz
DywanTv
  • 1
Siema. Szukam mieszkania na #wynajem #katowice #chorzow #swietochlowice i ogólnie okolice Katowic z szybkim dojazdem do DTŚ.
Powyżej 30 mkw, idealnie gdyby była osobna sypialnia, ale nie jest to warunek konieczny. Musi być miejsce na spore biurko (praca zdalna). Może ktoś coś ma, ktoś coś wie? ( ͡º ͜ʖ͡º)

1 osoba, bez zwierząt, UOP na czas nieokreślony + dodatkowe źródło dochodu. Musze
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emqu16
  • 1
@DywanTv znajomej zwalnia się mieszkanie na Brynowskiej w Katowicach (blisko a4, a do Zabrza a4 też dobrze się jedzie), ma oddzielna sypialnie, duze biurko tez tam stalo więc sie nada myślę, metrow jakos z 45, Napisz na priv jak jesteś zainteresowany to ogarnę od niej jakiej zdjęcia
  • Odpowiedz
death070
  • 3
@Mark022 @GoldenJanusz i teraz mi powiedzcie jaki to ma generalnie sens siedzieć tam i płacić tyle nawet jeśli to ogłoszenie jest prawdziwe jak można w innym mniejszym mieście wyjść na tym jeszcze lepiej bo się płaci mniej za wynajem. Żeby tak wynajmować tam mieszkać to chyba trzeba być jakimś reżyserem albo piłkarzem
  • Odpowiedz
Szczesliwy_chlopiec_z_GULAGU
  • 2
Co wpływa na cenę czynszu?
Dlaczego niektórzy mają np. 500, a inni ulicę dalej już 1000 przy podobnym jakościowo bloku.
I czy hipotetycznie można "wyciągać na lewo" pieniądze z tego czynszu?

Bo załóżmy, że w nowym bloku jest 100 mieszkań i każde płaci po 1000 czynszu (bez mediów), no to mamy miesięcznie 100 000 złotych, ja wiem, że trzeba opłacić jakąś ochronę, wywóz śmieci itp., ale dalej mówimy tutaj o minimum 50k miesięcznie
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 2
@Szczesliwy_chlopiec_z_GULAGU: U mnie remont dachu sprawił że koszt funduszu remontowego skoczył z 1 PLN za m^2 do 5 PLN/m^2 bo januszerka zamiast brać kredyt preferencyjny z BGK (niskie oprocentowanie i częściowe umorzenie) z termomodernizacją to postanowili robić tylko zwykły remont na kredycie bankowym na 10% i spłacić go w 6 lat.

Także dla mieszkania 60m^2 nagle doszło 250 PLN kosztów miesięcznie mimo że z perspektywy użytkowej nie zmieni się absolutnie
  • Odpowiedz
ciastofrancuskie
  • 1
@PfefferWerfer: obawiam się, że zabrakło empatii i chęci porozumienia z obu stron. dlaczego?
jeśli wzięlibyście kredyt na 800k zamiast 300k, to czynsz podskoczyłby nie o 4zł, a (proporcjonalnie) o nieco ponad 10zł na m2. dla ciebie z kawalerką (ze względnie niewielkim metrażem), to wciąz może być akceptowalna kwota, ale dla emerytów z większymi mieszkaniami byłby to spory finansowy ciężar, zapewne często nie do udźwignięcia bez kombinowania (wynajęcie studentowi pokoju, dodatkowa
  • Odpowiedz
cotozazycie
cotozazycie
  • 0
Bardziej przy odbiorze mieszkania po wynajmie czepiają się agencje czy prywatni aby nie zwrocic kaucji?

Jak wyglada kwestia uszkodzen w czesciach wspolnych gdy wynajmuje pokój? Robicie szczególowe zdjecia i wysylacie mailem wynajmujacemu aby potem nie bylo niejasnosci?

#mieszkanie #krakow #warszawa
#wynajem
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
January-zwiedza-szpary
  • 2
@cotozazycie malowanie - to obowiązek najemcy wynikający wprowt z kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie praw lokatorów (tzw. drobne nakłady). Przy czym są wyroki sądów, że ten obowiązek obejmuje sytuację, kiedy to malowanie jest faktycznie potrzebne, a nie tylko dlatego, że tak jest zapisane w ustawie.

Podpowiadam: nie płacić ostatniego czynszu/czynszów i napisać, żeby rozliczyli czynsz/-e z kaucji. Za ewentualne uszkodzenia oczywiście zapłacisz, ale to Ty trzymasz kasę, a nie oni
  • Odpowiedz
charlie1919
charlie1919
  • 2
ja za obsługę najmu płacę 10% od czynszu + 30pln (czyli jak miesięczny czynsz wynosi 1500, to za obsługę wychodzi 180pln)
i jednorazowo pierwszy czynsz (1500) płacony w całości za znalezienie najemcy, umowa na 12 m-cy
i ogólnie nic więcej poza płaceniem 8,5% do skarbówy mnie nie obchodzi, wszystkim zajmuje się pośrednik, jakby najemca z jakiegoś powodu zrezygnował np. po 3 miesiącach to pośrednik znajdzie nowego bez dodatkowych kosztów.
Nie wiem czy
  • Odpowiedz
charlie1919
charlie1919
  • 1
@sked: ogólnie to nigdy nie miałem takich ekstremalnych sytuacji, oczywiście jestem świadomy "zagrożeń", choć wydaje mi się że często boimy się czarnych scenariuszy, które się nigdy nie spełniają... rolą pośrednika jest też odpowiednia selekcja na starcie żeby do takich nieprzyjemności w ogóle nie dochodziło, więc on tam ma swoje metody, czy to jest sprawdzanie pracodawców, czy jakiejś tam karty pobytu, czy jakieś inne rzeczy to nie wiem bo tego nie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi