✨️ Obserwuj #mirkoanonim Czytam założenia nowego programu dopłat do kredytów #nieruchomosci - oddane do użytkowania ponad 5 lat wcześniej - sprzedający musi być jego właścicielem od co najmniej 3 lat - Nie będzie można kupić mieszkania z dopłatą do kredytu od dewelopera, ani od flippera - Będzie można też kupić mieszkanie, którego cena za metr kwadratowy nie przekroczy 11 000 zł (tego nie rozumiem czy max 11k dla tego programu czy to jakaś dodatkowa funkcja????)
Jakie widzicie tu pole do nadużyć? Nie znam się na tym ale gdybym był deweloperem to: - sprzedawałbym pośrednikom prywatnym, funduszom, komukolwiek z kasą żeby oni byli właścicielami na te 3 lata i żeby mieszkanie stało się wtórnym (oni by pracowali dla mnie albo sami skupując ode mnie wszystko zarabialiby na zawyżonym wtórnym potem) - podwyższył bym i tak cene pierwotnych żeby wtórne poszły do góry proporcjonalnie - jeśli cena 11k za metr to max na co idzie program to zrobiłbym nanokawalerki żebym przy 11k/m2 wyszedł na swoje ale zawyżoną cenę dla mieszkań (+38m2) bym zostawił bo i tak ludzie to wybiorą.
@mirko_anonim: wtórny napompuje pierwotny też, limity gminy ustalą swoje czyli duże, dodatkowo to gotowanie żaby, a potem przepchnąć wykreslenie tych 3 lat z ustawy, a moze wyjdzie tak, ze deweloper mając działkę ponad 3 lata (czyli prawie każdy) będzie mogł sprzedawać dla ludzi z dopłatami
@mirko_anonim: limity ustalane przez gminy = żadnych limitów zanim dadzą pod głosowanie to pewnie parę rzeczy zniknie np. wymóg 3 lat posiadania tak samo jak znikł limit wniosków przy BK2%
@mirko_anonim: Eh no i zrobiłeś tak jak zrobi większość. Przeczytałeś, że limit to 11k - jest limit jest? Ale tego, że gminy mogą go dowolnie zmieniać (co oczywiście zrobią) to już nie zarejestrowałeś - i tak zrobi większość i będą nakręcać innych, że przecież dobry program bo są limity.
@mirko_anonim: Największe pole do nadużyć to będzie chyba ten limit cen, który gminy będą mogły sobie zmieniać. W takiej Warszawie 11k za metr to śmiech, a co zrobią politycy samorządowi: powiedzą swoim wyborcom, że nie podniosą limitu i przez to ludzi z ich gmin nie stać na mieszkania? Jeśli tak, to ja proponuję ten limit już w ogóle zlikwidować, bo to będzie fikcja. Nie mówiąc już o panującej w samorządach
Czytam założenia nowego programu dopłat do kredytów #nieruchomosci
- oddane do użytkowania ponad 5 lat wcześniej
- sprzedający musi być jego właścicielem od co najmniej 3 lat
- Nie będzie można kupić mieszkania z dopłatą do kredytu od dewelopera, ani od flippera
- Będzie można też kupić mieszkanie, którego cena za metr kwadratowy nie przekroczy 11 000 zł (tego nie rozumiem czy max 11k dla tego programu czy to jakaś dodatkowa funkcja????)
Jakie widzicie tu pole do nadużyć? Nie znam się na tym ale gdybym był deweloperem to:
- sprzedawałbym pośrednikom prywatnym, funduszom, komukolwiek z kasą żeby oni byli właścicielami na te 3 lata i żeby mieszkanie stało się wtórnym (oni by pracowali dla mnie albo sami skupując ode mnie wszystko zarabialiby na zawyżonym wtórnym potem)
- podwyższył bym i tak cene pierwotnych żeby wtórne poszły do góry proporcjonalnie
- jeśli cena 11k za metr to max na co idzie program to zrobiłbym nanokawalerki żebym przy 11k/m2 wyszedł na swoje ale zawyżoną cenę dla mieszkań (+38m2) bym zostawił bo i tak ludzie to wybiorą.
#mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny #wynajem
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: mkarweta
🫶 Twoje wsparcie = dalszy rozwój projektu. Wspomóż projekt
dlatego zadnej zgody od poczatku na dopłaty
zanim dadzą pod głosowanie to pewnie parę rzeczy zniknie np. wymóg 3 lat posiadania tak samo jak znikł limit wniosków przy BK2%