Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Joxek
  • 0
Ile trzeba liczyć (z opłatami) #wynajem mieszkania w #warszawa biorąc pod uwagę żeby to było mieszkanie nowe (najlepiej pierwszy lokator), wykończone dobrymi materiałami, w bardzo dobrej lokalizacji w metrażu około 40m2?

??????????????????

  • Do 2000 3.7% (3)
  • 2000-2500 25.6% (21)
  • 2501-3000 34.1% (28)
  • >3000 36.6% (30)

Oddanych głosów: 82

jegertilbake
  • 2
Dosyc powszechna sytuacja, ale prosze o opinie wykopowych ekspertow.

Najemca ociaga sie z platnosciami, prawdopodobnie z braku hajsu. Ma zone i dziecko. Umowa trwa im jeszcze miesiac a to co mam w kaucji wystarczy na pokrycie 70% naleznosci. Nie wiem tylko czy zechca sie dobrowolnie wyprowadzic w momencie gdy bedzie taka potrzeba.

Wiem, ze jest problem z wyrzuceniem ludzi z dzieckiem z mieszkania gdy maja oni umowe i przestaja placic, ale jak
alhakeem
alhakeem
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@jegertilbake: Nie obowiązuje okres wypowiedzenia, jeżeli płacą to masz domniemanie przedłużenia i zmianę na czas nieokreślony. Podobnie jak przy np. abonamencie telefonicznym. Miesiąc wystarczy.
Adams_GA
  • 1
Nie obowiązuje okres wypowiedzenia, jeżeli płacą to masz domniemanie przedłużenia i zmianę na czas nieokreślony. Podobnie jak przy np. abonamencie telefonicznym. Miesiąc wystarczy.


@alhakeem: nie no bez przesady, tak to nie działa. Na pewno nie w sytuacji gdy on nie chce żeby tam mieszkali. Nawet do przedłużenia umowy trzeba zgody dwóch stron (chociażby dorozumianej), a on takiej woli nie wykazuje.
@jegertilbake: od razu po zakończeniu umowy wezwij ich do opróżnienia
skytz
  • 0
#wynajem #prawo #mieszkanie

Mireczki, potrzebuje pomocy i rady. Zanim wejdę na ścieżkę konfliktu z właścicielką mieszkania, chciałbym zasięgnąć wiedzy kogoś z większym doświadczeniem w kwestii wynajmu.


Wraz z różowym od początku sierpnia wynajmujemy mieszkanie. Zarówno w ogłoszeniu było, jak i w umowie wciąż mamy oraz słowne zapewnienia oraz wiadomości przed były takie, że czynsz do spółdzielni osiedla wynosi 220zł i tak w sierpniu oraz wrześniu zapłaciliśmy.

W październiku właścicielka mieszkania napisała do
animuss
  • 0
@skytz: a umowa jak to określa? Bo może mówić że płacicie bieżący czynsz - to wtedy płacicie tyle ile określa spółdzielnia. Jeśli masz wgląd w rozliczenia spółdzielni możesz dokładnie zobaczyć z czego wynika podwyżka.

Nie mam żadnych przekroczonych zużyć jak na razie.


@skytz: skąd wiesz? To nigdy nie jest tak, że spółdzielnia z powietrza zarządza komuś podwyżkę, ona musi z czegoś wynikać. Opisana sytuacja bardzo dobrze pasuje do scenariusza, że
kibiklops
  • 0
Swoją drogą dziwny ten czynsz mający tylko trzy składniki, kto płaci za prąd na klatce schodowej, jej sprzątanie i koszenie trawnika?


@animuss: Te trzy składniki wymienione przez @skytz dotyczą pozycji, które mają wpływ na czynsz w zależności od osób. Pozostałe składniki czynszu pozostają stałe, chociaż za dozorcę chyba też powinno płacić się od lokalu, a nie od osoby.
Andrzejuniedenerwuj
  • 2
#wynajem #warszawa
Mirki, mam pytanie odnośnie wynajmu mieszkania w Warszawie. Trafiłem na atrakcyjna ofertę https://www.smugmug.com/gallery/n-7tKqrs/ (gdzieś mi zginął link do olx). Po napisaniu maila dostałem taką odpowiedź:

Thanks for your answer.

Here are some info about us also, my name is ****, I am an architect and my husband is a travel agent, I am from Germany and he is from Poland.

My company has won an auction in Germany and we
Owoc_w_kreplu
  • 10
Mam bekę z współlokatorki.
Ogółem właściciel wynajmuje dodatkowy pokój na 2 piętrze, ona go bierze, jej znajomy z którym mieszkamy idzie do jej pokoju a do najmniejszego wprowadza się nowa różowa.
No i właściciel dał czas współlokatorce i koleżce do końca grudnia na znalezienie kogoś, inaczej muszą płacić 500zł za pusty pokój.
Na początku współlokatorka nie chciała nikogo znaleźć i oszukać mnie i niebieskiego z którym mieszkam w pokoju, w płacenie części
caslin
  • 115
#oszukujo od wielu lat przy #wynajem #mieszkanie w #warszawa

Stały trick - piszą ogłoszenie z atrakcyjnym wynajmem mieszkania. Kiedyś umieszczali zdjęcia chyba jakichś pokojów na doby, teraz się wycwanili i mieszkania wyglądają jak zwykłe mieszkania, tylko w dobrej cenie, jak na szalejący wzrost cen wynajmu.

Jedyne rzeczy, po których można je rozpoznać, to wystawienie przez nowego użytkownika #olx oraz fakt że numer telefonu nie jest w koncie, tylko napisany paintem na zdjęciu
Pobierz
źródło: comment_enaHiXIpXgCsapovAwoCsNggmMJy76J7.jpg
ludi889
  • 31
@caslin Mnie sam numer nie zdziwił - ludzie mają różne fetysze na Olxie, ale rozmowa w stylu:
-Ja w sprawie mieszkania, kiedy można obejrzeć?
-Proszę wejść na stronę
-No dobrze, ale chciałbym się spytać kiedy można obejrzeć
-proszę wejść na strone
-Nie ma możliwości zapłaty przy podpisaniu umowy?
-proszę wejść na stronę
Itp. Ogólnie motyw typu "nie obchodzi mnie co pan mówi proszę wejść na stronę". To była dla mnie czerwona lampka.
nigdywiecejtypie
  • 0
Umowa o wynajem mieszkania ma 3 miesiące okresu wypowiedzenia. Nie zawarto w niej żadnych informacji dot. kar związanych z przedwczesnym zerwaniem umowy. Co może się stać jak zerwe teraz umowę i powiem że #!$%@? w lutym? Umowa jest podpisana przez mnie i lokatora za ścianą.

#wynajem
CezaryKlementowicz
  • 1
Witam jest taki problem, a polega on na tym, ze własciciel wbija mi do pokoju o tak o bez mojego poinformowania. Co moge z tym zrobic? Raz juz go poinformowałem, ze sobie tego nie zycze ale najwidoczniej mu to splywa. Teraz mam pytanie. Czy moge "nagrac" to, ze wchodzi mi do pokoju bez mojej wiedzy i moge to zglosic na policje jako wlam? Czesto zostawiam monety na wierzchu i cykam sie czy
DavyJoness
  • 0
Cześć, z tego co wyszukałem w google po wpisaniu fraz "właściciel mieszkania wchodzi", i przeczytaniu pierwszego wyniku wynika, ze właściciel podpisując umowę z Tobą zrzekł się de facto na czas określony swojej własności, przez co nie ma takiego prawa. Może to jedynie zrobić w wyjątkowych wypadkach, ale w obecności odpowiednich służb. Jeśli sobie tak wbija na przechadzkę łamie prawo, i możesz myśleć nad wizyta u jakiegoś adwokata albo radcy prawnego, może doradzić
Kapitan_Wie_Wszystko
  • 0
Takie miałem przemyślenie prysznicowe apropos wynajmu nieuczciwych lokatorów itp

Czy umowa na wynajem może obejmować procent lokalu? Np że wynajmuje 99% albo 80%? W sumie cząstka nieważna, czy w takim układzie jestem w stanie w razie niesubordynacji wynajmującego, zwalić mu się na łeb?

Pomijam czy ktoś by się na to zgodził, bardziej mi chodzi czy taki zapis prawnie ma rację bytu i czy można by go było w ten sposób wykorzystać?

Ewentualnie
Kapitan_Wie_Wszystko
  • 0
@karer: Rly? Włądanie lokalem? To jest tak glupie? Chociaż teraz nie dziwi mnie motyw, że ktoś przejmuje "pustostan' i potem mimo zerowego prawa do bycia w mieszkaniu - nie można ich stamtąd wyrzucić. Czyli jedynie wydzielenie pomieszczenia itp... no ciekawe.

Dramat.
karer
  • 0
Chociaż teraz nie dziwi mnie motyw, że ktoś przejmuje "pustostan' i potem mimo zerowego prawa do bycia w mieszkaniu - nie można ich stamtąd wyrzucić.


@Kapitan_Wie_Wszystko: no to akurat nie pasuje bo ochrona lokatorska dziala tylko jesli wszedles we wladanie ZGODNIE Z PRAWEM. W innym wypadku nie ma tej ochrony. No ale nie zawsze jest to latwe do udowodnienia i mimo wszystko ciezko sie pozniej szarpac z takimi delikwentami.
Jasak
  • 11
Cieszę się że moje opowieści, a właściwie zrzucanie z siebie balastu jakim jest cały ten mój problem z wynajmującymi turystami trafia do was Mireczki.
Chcę dodać dla ludzi jeszcze myślących że to mi coś odwala i że się po prostu czepiam - TAK czepiam się. Tak, zdecydowanie byłem mniej czepliwy zanim całe te imprezy zaburzyły rytm mojego snu, nabawiły mnie nerwicy i przyczyniły się do wielu stresowych sytuacji. Musicie jednak spojrzeć też
BlueCakeIndustry
  • 4
Elo mirasy mam taki problem z właścicielem mieszkania które wynajmuję z ziomeczkami. Oprócz płacenia mu hajsu za mieszkanie powinniśmy robić także opłaty za prąd i gaz. Właściciel miał dać nam passy na stronkę internetową gdzie mięliśmy za te media płacić, niestety zanim to zrobił - zniknął. Od jakichś dwóch miesięcy nie odbiera telefonu ani nie składa nam wizyt. Co powinniśmy zrobić żeby nam nie odcięli prądu ? Iść na policje XD ?
drhab
  • 1
@HarrisonFiat: Prawdopodobnie żadne. Jeśli hajs się zgadza, jest w porządku. Ewentualnie kiedyś dostaniesz upomnienie z urzędu skarbowego z prośbą o zapłatę podatku + dodatkowych kosztów upomnienia. Wiem, bo też kilka razy zapomniałem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Powiązane tagi

Popularne tagi