via Wykop Mobilny (Android)
  • 95
@Ustrojstwo: co za czasy, ostatnio koleżanka opowiadała ze nie podali jej ceny za wynajem tylko pytali jaka jest jej oferta bo konkurencja już oferuje ileś tam więcej od ceny startowej. Albo czynsz z góry i licytowanie się kto zapłaci więcej miesięcy z góry ten dostanie mieszkanie na wynajem.
  • Odpowiedz
Mirki chcialbym wynająć mieszkanie dla siebie i znalazłem jedno bardzo fajne na które się zdecydowałem. Problem w tym, że właściciel mówi, że wspólnota nie pozwala na auta innych ludzi niż właściciele mieszkań. Mogą wgl. Coś takiego zakazać? I można to ewentualnie obejść?
#mieszkanie #wynajem #prawo
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Karling: powiem Ci jak to wygląda w praktyce. Nawet jeśli wspólnota wyznaczyła sobie strefę i masz przypisane miejsca postojowe, to policja i tak nie będzie sprawdzać po blachach czyj samochód stoi. Nikt też nie może założyć Ci blokady albo odholowac, jeśli nie będziesz parkował blokując ruch.
  • Odpowiedz
@wutermelon: nie, mówię o mojej byłej spółdzielni która w strefie zamieszkania (d40)pod blokiem wymaga identyfikatora ( przypisanego do konkretnego samochodu konkretnego lokatora).

A teraz powiem jak to wygląda w praktyce: po telefonie na straż (które wielokrotnie sam wykonywałem xd) leci od razu blokada i mandacik, możesz się skarżyć, możesz odwoływać - ale kilka godzin z życiorysu masz wyjęte.
Już pomijam osiedlowych partyzantów z gwoździami w rękach, bo i takich tam
  • Odpowiedz
Dla wszystkich związanych z #patodeweloperka #nieruchomosci #flipmieszkania #fliperzy #wynajem #mieszkanie #dom i ze smutkiem i współczuciem dla osób, którym sytuacja życiowa się pogmatwała że względu na #kredythipoteczny #nieruchomosci #stopyprocentowe oraz pamiętając teksty deweloperki, flipperów i rentierów o tym "że klienci mają płakać i płacić" mam ważną wiadomość:

  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Chcę podpisać umowę najmu kawalerki, jednak wynajmujący w umowie najmu okazjonalnego wprowadzili takie punkty jak:

d) Czynsz najmu, o którym mowa w punkcie a) niniejszego paragrafu może być waloryzowany przez Wynajmujących nie częściej niż raz w roku w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług publikowany przez GUS.

f) Najemca zobowiązuje się do wydania Przedmiotu Najmu Wynajmującym po zakończeniu stosunku najmu z pełnym przejętym wyposażeniem i umeblowaniem, posprzątanego, w stanie nie pogorszonym, nie
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Cześć. Kojarzy może ktoś firmę Red House Nieruchomości, która działa w Warszawie? Okazało się, że pośredniczą oni w wynajmie mieszkania które wpadło mi w oko. Dostałem wzór umowy pośrednictwa i trochę rzeczy mi śmierdzi.
1. Podane nr licencji pośredników nie widnieją w centralnym rejestrze pfrn. Na pewno będę chciał przynajmniej okazania takiej licencji

2. Prowizja za pośrednictwo wynosi połowę miesięcznego czynszu, ale płatność gotówką w dniu podpisania umowy pośrednictwa

3. Paragraf wcześniej mówi o tym
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Luc80:
Ad. 1 nie ma obowiazku posiadania licencji, pewnie ktos w biurze licencje X lat temu zrobil, ale nie jest juz czlonkiem stowarzyszenia (trzeba je co pare lat odnawiac), bo nie ma po co
Ad 2. Połowa to i tak nieźle - w Krakowie standard to 1x czynsz. Żadnego płacenia prowizji przed umowa najmu, dopiero po umowie, śmierdzi scamem.
Ad 3. to standardowy zapis
Ad.4. To tez w sumie standardowe
  • Odpowiedz
@HamsterPL: "tylko dla dziewczyn" nie mówi nigdy normalny wynajmujący a spermiarz. Dziewczyny nie dbają, zostawiają syf i częściej mają problemy. Zawsze sprowadzają fagasów i częściej robią imprezy. Gość jest świeży w branży i pewnie (jak wyżej) ma kamerki.
  • Odpowiedz
Dochodzę do wniosku, że miałem złe podejście próbując was na sile przekonać, że nie wszyscy agenci nieruchomości są źli, ze są potrzebni i ze ja jestem jednym z tych lepszych.

Dlatego mam do was inne pytanie:
Co waszym zdaniem ja, jako jednostka - agent nieruchomości - powinienem zmienić lub zrobić abyście uważali moja prace za wartościowa?

Nie pytam o pryzmat calego rynku i wszyskich agentów, a jednostki - jak może być wartościowa.
  • 119
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@KromkaMistrz: agenci to rak na rynku nieruchomości. Biorą kasę za nic, nie wiedzą nic o sprzedawanych miezkaniach. Bezużyteczne pajace, raz taki pajac zapomnial kluczy do mieszkania, które miał mi pokazać. Niby cena podana w ogloszeniu, a po przyjsciu okazuje się, że kmiot z agencji będzie sobie urządzał licytacje, bez żadnej infornacji wczesniej o tym cyrku. Agent nieruchomości = bezużyteczny pajac.
  • Odpowiedz
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@Jacaaa: to zależy co chcesz
Czy pomieszkać na wypizdowie nad jeziorem? To wtedy szukaj Pilchy, szczechy małe, suchy róg i inne dziury. Licz się z ceną 500-100 PLN za dobę.
Jak chcesz pojeździć to zadekuj się w małym mieście które nie jest turystyczne bo zedra z Ciebie jak za zboże. Orzysz, pisz, Piecki, Mrągowo powinny być cenowo spoko.
Jak lubisz dużo turystów to mikołajki, Giżycko, Ruciane, Węgorzewo. Wszędzie stragany i
  • Odpowiedz
@rozregulowany_kaloryfer: ok, chodziło mi o ten fakt własnie.
Czyli teoretycznie koles wskazuje u notariusza, ze ma gdzie mieszkać - u osoby X, a potem sie rozmysla i nic nie mozna zrobic (legalnie), albo trzeba czekac na wyrok eksmisyjny + lokal zastępczy = bujanie sie latami i miesiącami z takim typem
  • Odpowiedz
@wuwuzela1: Mówimy o aktualnych cenach, a nie boomerujemy, jak to było kiedyś. Sama wynajmuję od 2019 roku w stałej cenie za 1500 zł ze wszystkim, chciałam dołożyć do 2000 zł i zmieniać na większe, a teraz w tej większej cenie miałabym kolejną kawalerkę xD

DW:

@unhollywood:
  • Odpowiedz
Czy fakt utrzymywania się temperatury 32 st. C w godzinach dziennych i 29 st. C w godzinach nocnych w najmowanym lokalu wystarcza do rozwiązania umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, na podstawie art. 682 KC? W razie, gdyby wynajmujący nie zrobiłby nic co miałoby tę sytuację poprawić (czyli chyba wyłącznie montaż klimatyzacji).

Art. 682. Wady lokalu zagrażające zdrowiu

Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników
  • 33
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@bero33bb: po pierwsze współczuję, po drugie wrzucam fragment z komentarza do KC:

Fras Mariusz (red.), Habdas Magdalena (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom IV. Zobowiązania. Część szczególna (art. 535-764(9))

Spośród wad zagrażających życiu wymienia się
  • Odpowiedz
Czy w wieku emerytalnym nie można wynajmować mieszkania?

Pytam w kontekście wpisów w stylu "i gdzie bedziesz mieszkał na emeryturze", gdy nie chcesz kupować mieszkania

Skoro kredyt zazwyczaj bierze sie na 30 lat, to czas zeby go wziąć jest gdzieś tak do 30stki? W takim razie chyba nic ze mnie nie bedzie. Samemu raczej nie opłaca sie brać

#pytanie #mieszkania #wynajem
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@essos: ja pracuje zdalnie. a żona dba o to żebym mógł w spokoju pracować. mamy po 45 lat także do wieku emerytalnego jeszcze trochę ale jak wspomniałem mamy gdzieś emeryture. ja lubię swoją pracę i będę pracował tak długo na ile zdrowie mi pozwoli
  • Odpowiedz