Wpis z mikrobloga

Połowa tagu to rentierzy, druga połowa to wynajmujący ( ͡º ͜ʖ͡º) więc może ktoś zna temat z własnego doświadczenia, bo w internecie nie mogę znaleźć nic sensownego.

Powiedzmy że wynajmuję nieruchomość, i mam dwie możliwości rozliczania się z najemcą:

A) ja jako właściciel opłacam rachunki bieżące (czynsz, gaz, prąd, internet), a najemca na konto przelewa mi ustalony między nami czynsz + kwota opłat miesięcznych, np. 1500 + 500. Podstawą do obliczenia ryczałtu jest wtedy 2000 zł.

B) najemca bez przepisywania umów opłaca rachunki, a mi na konto przelewa jedynie ustalony czynsz - 1500 zł. Podstawą podatkową jest wtedy 1500 zł.

Jest szansa że w drugim wariancie urząd skarbowy przywali się o zaniżanie podstawy opodatkowania?

#nieruchomosci #wynajem #mieszkanie #podatki
  • 10
@b7kj: a) Na umowię zaznaczasz, że najmujący opłaca czynsz w wysokości 1500 + opłaty. Ryczałt jest wtedy tylko od czynszu. Opłaty możesz robić za najemcę , a ten Ci może je przelewać razem z czynszem. Ważne aby na umowie była rozdzielona kwota za czynsz i opłaty.