Wszystko

Najnowsze

Archiwum

sylwia-SS
sylwia-SS
  • 1
@BonusMPK najem ryczalt 8.5 procent do 100 tysiecu w skali roku. Powyżej 100 tysiecy już 12 procent. I to co napisał kolega @kuncfot od tego roku tylko ryczalt nie ma możliwości zastosowania przy najmie zasad ogólnych.
  • Odpowiedz
wuwuzela1
  • 7
#nieruchomosci #wynajem

Wunderbar, Wonderfull, Kak Priekrasno, Ja P------e .jpeg
Zastanawiam się jaki jest sens posiadania własnej kuchni i prysznica skoro i tak do kibla trzeba latać. Ni to kawalerka, ni to pokój.
wuwuzela1 - #nieruchomosci #wynajem Wunderbar, Wonderfull, Kak Priekrasno, Ja P---...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pannakota
  • 0
#nieruchomosci #wynajem #airbnb
Mirki, pierwszy raz przychodzę z pytaniem w temacie, bo totalnie nie ogarniam zagadnienia.
Od listopada będę mieć do wynajęcia mieszkanie ~30km od Warszawy. Mieszkanie nieduże, kawalerka, umeblowane.
Zastanawiam się jak podejść do tematu - wynajmować bezpośrednio, ogarnąć to z jakimś biurem i tylko zbierać hajs co miesiąc czy może zrobić to w formie Airbnb (przepiękna okolica).
Macie jakieś rady?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Soothsayer
  • 3
@pannakota: jeżeli trafisz na dobrego lokatora to opcja najmu długoterminowego jest chyba najlepsza pod względem kasy i ilości czasu jaką musisz poświęcić. Ja z osobami od których wynajmowałem widziałem się tylko raz na rok przy podpisywaniu aneksu. Ale jest pewien losowy czynnik pt. "dobry lokator" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
wykopowiczzjamajki
  • 2
@pannakota: olx, otodom, morizon, dobre zdjęcia i ceny tj na rynku
Złota zasada nie wynajmuj ludziom z dziećmi albo w ciąży - nie da się ich w-----ć, jak się boisz sytuacji w której lokator przestaje płacić idziesz do notariusza, karteczka 200 zł że taka osoba ma gdzie iść w razie niedotrzymania umowy
  • Odpowiedz
grzesiek_ze_stycznia
grzesiek_ze_stycznia
  • 0
Pytanie do wynajmujących, często przeprowadzających się. Jaka jest szansa, że trafię na sąsiadów patusow, imprezy, szczekanie, dzieci wszystko co nie pozwoli mi się skupić i wyspać w swoich drogich czterech kątach? Na ile to wszystko jest słychać? Przy wyborze mieszkania biorę pod uwagę jedynie cenę i aby to nie był PRL czy inny syf. Miejsce akcji w Warszawie jeśli to istotne.

#pytanie
#wynajem #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
  • 2
@grzesiek_ze_stycznia: sasiedzi patusy prawdopodobieństwo w dzielnicach sypialnych wydaje mi sie ze małe.
Co do imprez, nigdy nie wiesz czy obok nie ma mieszkania kurnika inwestycyjnego ze studenciakami.
Troche wynajmowałem i problemem raczej bywały wady ukryte mieszkania a nie sąsiedzi.
Najgorzej miec nieszczelne okna ( zapomnij o normalnym snie, sprawdzaj czy klamki zamykają się do pionu i full dociskają okno)
Chcesz spokoju to mozesz celowac w dzielnice emeryckie ;) ale nikt
  • Odpowiedz
wuwuzela1
  • 2
W sensie puszczam muzykę na full za oknem i sprawdzam czy słychać wewnątrz?


@grzesiek_ze_stycznia: nie , to bez sensu. xródło dziwku przy samej szybie zawsze przebije.
Tak, na ogledzinach analizujesz smaodzielnie i zadajesz co najwyzej niewinne ale celne pytania, nie strarzaj wrazenia problematycznego ale dbaj o sój interes bys wiedzial ile dokladnie zaplacisz itd itp
  • Odpowiedz
Szybkalada
  • 0
#tarnow i okolice szukam noclegu bądź pokoju do wynajęcia, pn-pt ze względu na specyfikę pracy nie jestem w stanie wskazać czy będę miesiąc czy pół roku, więc z góry nie obiecuje ile będę mieszkał. Specjalnych wymagań nie mam byle było gdzie się przespać i umyć. Proszę o polecenie czegoś w rozsądnych pieniądzach.
#nocleg #mieszkanie #pokoj #wynajem #praca #pracbaza
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b7kj
b7kj
  • 0
Połowa tagu to rentierzy, druga połowa to wynajmujący ( ͡º ͜ʖ͡º) więc może ktoś zna temat z własnego doświadczenia, bo w internecie nie mogę znaleźć nic sensownego.

Powiedzmy że wynajmuję nieruchomość, i mam dwie możliwości rozliczania się z najemcą:

A) ja jako właściciel opłacam rachunki bieżące (czynsz, gaz, prąd, internet), a najemca na konto przelewa mi ustalony między nami czynsz + kwota opłat miesięcznych, np. 1500 + 500. Podstawą do obliczenia ryczałtu
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
etosha
etosha
  • 2
@b7kj: a) Na umowię zaznaczasz, że najmujący opłaca czynsz w wysokości 1500 + opłaty. Ryczałt jest wtedy tylko od czynszu. Opłaty możesz robić za najemcę , a ten Ci może je przelewać razem z czynszem. Ważne aby na umowie była rozdzielona kwota za czynsz i opłaty.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi