Wszystko

Najnowsze

Archiwum

grzesiek_ze_stycznia
grzesiek_ze_stycznia
  • 0
Pytanie do wynajmujących, często przeprowadzających się. Jaka jest szansa, że trafię na sąsiadów patusow, imprezy, szczekanie, dzieci wszystko co nie pozwoli mi się skupić i wyspać w swoich drogich czterech kątach? Na ile to wszystko jest słychać? Przy wyborze mieszkania biorę pod uwagę jedynie cenę i aby to nie był PRL czy inny syf. Miejsce akcji w Warszawie jeśli to istotne.

#pytanie
#wynajem #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
  • 2
@grzesiek_ze_stycznia: sasiedzi patusy prawdopodobieństwo w dzielnicach sypialnych wydaje mi sie ze małe.
Co do imprez, nigdy nie wiesz czy obok nie ma mieszkania kurnika inwestycyjnego ze studenciakami.
Troche wynajmowałem i problemem raczej bywały wady ukryte mieszkania a nie sąsiedzi.
Najgorzej miec nieszczelne okna ( zapomnij o normalnym snie, sprawdzaj czy klamki zamykają się do pionu i full dociskają okno)
Chcesz spokoju to mozesz celowac w dzielnice emeryckie ;) ale nikt
  • Odpowiedz
wuwuzela1
  • 2
W sensie puszczam muzykę na full za oknem i sprawdzam czy słychać wewnątrz?


@grzesiek_ze_stycznia: nie , to bez sensu. xródło dziwku przy samej szybie zawsze przebije.
Tak, na ogledzinach analizujesz smaodzielnie i zadajesz co najwyzej niewinne ale celne pytania, nie strarzaj wrazenia problematycznego ale dbaj o sój interes bys wiedzial ile dokladnie zaplacisz itd itp
  • Odpowiedz
Szybkalada
  • 0
#tarnow i okolice szukam noclegu bądź pokoju do wynajęcia, pn-pt ze względu na specyfikę pracy nie jestem w stanie wskazać czy będę miesiąc czy pół roku, więc z góry nie obiecuje ile będę mieszkał. Specjalnych wymagań nie mam byle było gdzie się przespać i umyć. Proszę o polecenie czegoś w rozsądnych pieniądzach.
#nocleg #mieszkanie #pokoj #wynajem #praca #pracbaza
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b7kj
b7kj
  • 0
Połowa tagu to rentierzy, druga połowa to wynajmujący ( ͡º ͜ʖ͡º) więc może ktoś zna temat z własnego doświadczenia, bo w internecie nie mogę znaleźć nic sensownego.

Powiedzmy że wynajmuję nieruchomość, i mam dwie możliwości rozliczania się z najemcą:

A) ja jako właściciel opłacam rachunki bieżące (czynsz, gaz, prąd, internet), a najemca na konto przelewa mi ustalony między nami czynsz + kwota opłat miesięcznych, np. 1500 + 500. Podstawą do obliczenia ryczałtu
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
etosha
etosha
  • 2
@b7kj: a) Na umowię zaznaczasz, że najmujący opłaca czynsz w wysokości 1500 + opłaty. Ryczałt jest wtedy tylko od czynszu. Opłaty możesz robić za najemcę , a ten Ci może je przelewać razem z czynszem. Ważne aby na umowie była rozdzielona kwota za czynsz i opłaty.
  • Odpowiedz
TullamoreD
TullamoreD
  • 0
Posiadam działkę nad Jeziorem. Jest to działka rolna. Chciał bym postawić na niej domki całoroczne. Chciał bym zacząć od jednego domku postawionego bez kredytu aby zobaczy czy będzie się opłacać a ewentualnie jak nie to zawsze sam mam nowe miejsce do rekreacji i odpoczynku. Do kogo powinnienem się udać aby dowiedzieć się W jaki sposób powinnienem przekształcić działkę aby prowadzić na niej wynajmowanie domków. Czy ma to być działka budowlana czy rekreacyjna
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Piospi
  • 2
Hej, czy wynajmujący mieszkanie może bez powodu podnieść opłatę pod pretekstem inflacji? Nie mam na myśli mediów i czynszu.

Umowa mi się skończyła i zastanawiam się jak to może być przy przedłużaniu jej na następny okres.

Czy ktoś już podwyższał ogólna opłatę za mieszkanie? Jeśli tak to w jaki sposób to uargumentowaliście?

P.
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hafahafa
  • 13
@Piospi jak się skończyła umowa to nową wynajmujący może podpisać na ile zechce, najemca może się zgodzić albo wyprowadzka. Oczywiście po ludzku byłoby jakbyś dał najemcy znać 2-3 miesiące wcześniej, że nowa umowa będzie w innej kwocie. Tak żeby kwasów nie było.

Jeśli w trakcie trwania umowy to można podnieść bodaj raz na 6 miesięcy o ileś % ale to też zależnie jaką umowę spisaliście.
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 1
@Nikczemny_Stolec: Jak masz czas odbierać telefony i jeździć pokazywać to samemu. Jak nie masz czasu to zleć to agencji. Najem okazjonalny przy Polakach jest dobry - dodatkowo cię zabezpiecza a dla najemcy jest takim psychologicznym straszakiem jakby chciał coś odwalić. I mówię to jako agent ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
grzesiek_ze_stycznia
grzesiek_ze_stycznia
  • 5
Ile wydajecie w większym mieście mieszkając w pojedynkę(chłop) na życie?

Minimum godnego życia jak dla mnie to:
- wynajem 30-35m2 - 2500zł z opłatami(Warszawa). Schludna kawalerka m1 w standardzie Ikea.
- jedzenie - 800zł - gotowanie w domu, proste zdrowe potrawy z podstawowych produktów, w większości zakupy produktów w większych ilościach w promocjach na zapas. Plus może jakiś abonament w stołówce, dla jakichś bardziej czasochłonnych w przygotowaniu potraw, ale nie codziennie.
- transport - hulajnoga
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
golagolagola
  • 1
@grzesiek_ze_stycznia: a jeszcze dodam, że w sumie nie jest to jakieś oszczędne kupowanie, nie że najtańsze produkty, kluczem do wydawania takiego budżetu jest lista dań na caly tydzień i produktów które potrzebujesz i jej trzymanie się, oczywiście zdarzy mi się, że sobie w piekarni obok kupię kawałek ciasta czy pączuszka ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
daaw
daaw
  • 0
Kupiłem mieszkanie z najemcą - firmą A, która do tej pory opłacała je dla jednego ze swoich pracowników. Wcześniej to mieszkanie należało do innej spółki (firmy B) i opłaty za #wynajem były na zasadzie opłacania comiesięcznych faktur wystawianych przez firmę B.

Skontaktowałem się z firmą A z informacją, że jestem nowym właścicielem i chcialbym kontynuować najem, jednak jako osoba fizyczna nie mam opcji wystawienia im za taką usługę faktury. W odpowiedzi
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
odysjestem
  • 0
@daaw: normalnie wystawiasz rachunek jako osoba fizyczna, z PESELem, a później spowiadasz się z tego w PIT. Niestety zarobisz powyżej działalności nierejestrowanej, więc trzeba będzie jeszcze podzielić się z bombelkami
  • Odpowiedz
Papinianus
Papinianus
  • 0
@daaw: jesli jestes zarehestrowany do vat to wynajmując mieszkanie (nawet jesli jest piza dzialalnością) MUSISZ uwzględnić to w deklaracji vat (podatku nie będzie z uwagi na zwolnienie). W vat jest inna definicja działalności niz w pit. Polecam doradce podatkowego a nie wykop.
  • Odpowiedz
wykop_kradnie_oc
  • 6
@KromkaMistrz: rynek jest wyczyszczony do zera, dlatego sa najemcy gotowi ci placic haracz. Nie dlatego ze widza w tobie jakakolwiek wartosc.
Kazdy kto umie liczyc w normalnej sytuacji nie zaplaci posrednikowi miesiecznego czynszu, bo w przypadku wynajmu przez rok to jak placenie 10% wiecej kazdego miesiaca. A zwiekszajac swoj budzet miesieczny o 10% masz duuuuzo wiekszy wybor.

Posrednik nie przyprowadza tez zadnych "lepszych" najemcow, bo przyprowadzi pierwszych lepszych ktorzy zgodza
  • Odpowiedz
mowmiwacpan
mowmiwacpan
  • 1
Cześć, zabieram się do wyprowadzki z domu, jestem sam, przeciętne zarobki lub trochę ponad biorąc pod uwagę jakieś nadgodziny inż. elektryk - doświadczenie w biurze projektowym, albo fuchy(elektryk z uprawnieniami).

Chciałbym mieszkać w kawalerce nie pokoju, chcę utrzymać tani w eksploatacji samochód choć na co dzień do pracy dojeżdżałbym na nogach albo hulajnogą elektryczną o ile znajdę pracę i mieszkanie w pobliżu.

Celuję w 3 miasta:
- Kraków bo blisko góry, stare miasto, kopce -
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
herbatananoc
herbatananoc
  • 13
@mowmiwacpan: Warszawa jest świetna, ale droga i zatłoczona (więc znów droga). Jeśli nie przyjeżdżasz tu z myślą o wielkiej karierze, a chcesz tylko przeturlać się 3 lata, a potem przekwalifikować na kierowcę, to nie widzę sensu. Ze słyszenia mam wrażenie, że najlepszy stosunek cen do zarobków jest w Poznaniu, a w Krakowie chyba jeszcze gorzej niż w Warszawie. Jeśli jesteś z miasta wojewódzkiego, to bym tam została albo od razu
  • Odpowiedz

Powiązane tagi