Wszystko

Wszystkie

Archiwum

droetker4
droetker4
  • 7
Ostatnie informacje o kwartalnym spadku PKB o 2.3% to zapowiedź technicznej recesji. Odczyty są znacząco gorsze niż oczekiwania. Wchodzimy w kolejną fazę cyklu, która daje perspektywę na zyski na rynku długu. Bardzo popularnym poprzez obligację, a szczególnie fundusze, które się w nich specjalizują. Stanowią one duży udział w PPK czy IKZE, a także są instrumentami o najniższym ryzyku inwestycyjnym. Zyski za ostatnie tygodnie to nawet 5-7%.

Dwa fundamentalne pytania to w co
Pobierz droetker4 - Ostatnie informacje o kwartalnym spadku PKB o 2.3% to zapowiedź techniczn...
źródło: comment_16608264438ixn4bkn43Fl0HRQXsEB3q.jpg
droetker4
droetker4
  • 54
Co opłaca się bardziej? Wakacje kredytowe czy refinansowanie kredytu na warunkach najlepszych od 10 lat?

Konkretne zestawienie liczb oraz odpowiedź na powyższe pytanie znajduję się na dole wpisu. Chciałbym zacząć od małego wstępu teoretycznego i nakreślenia wam sytuacji. Posiadając kredyt można dużo stracić i dużo oszczędzić. Wszystko zależy od świadomości podejmowanych decyzji.

Fundamentalne pytanie. Jaki będzie koszt kredytu na przestrzeni najbliższych 20-30 lat? Wysokość łącznego oprocentowania różnicuje wpływ marży na odsetki. Teraz
Pobierz droetker4 - Co opłaca się bardziej? Wakacje kredytowe czy refinansowanie kredytu na w...
źródło: comment_1660818918NGl38QyLBawkI9vUbbh9jE.jpg
droetker4
droetker4
  • 46
Wakacje kredytowe to zdecydowanie najgorętszy temat jeśli chodzi o hipoteki.

Nowe kredyty nie będą mogły w nich uczestniczyć, jednak bankom bardzo zależy na nowych wnioskach, więc oferta jest bardzo konkurencyjna. Przykład? Stałe oprocentowanie na poziomie 7.19%, czyli 2 p.p. poniżej aktualnego oprocentowania zmiennego na średniej marży 2-2.2%.

Co do marży i zmiennego oprocentowania aktualnie wynosi ono 1.2-1.3% + WIBOR. Najczęściej spotykane marże w latach ubiegłych to 1.8-2.5% także tutaj różnica także jest
Pobierz droetker4 - Wakacje kredytowe to zdecydowanie najgorętszy temat jeśli chodzi o hipote...
źródło: comment_1660649748Hl5iWsyMcT3i7wr5rMcKWX.jpg
matwes
matwes
  • 4
#nieruchomosci #kredythipoteczny #stopyprocentowe #stopyboners

Stópki w Czechach bez zmian (7,00%). Tylko tam chyba stery przejął jakiś największy gołomp w tej całej radzie pajacy.
https://twitter.com/Macronextcom/status/1555169335018233856

Stópki w UK +50pb (1,25% -> 1,75%)
https://twitter.com/Macronextcom/status/1555146852344930311

Prognoza dla bolzgi:

We wrześniu #rpp nie podniesie stóp proc., bo...


- wzrost inflacji się zatrzymał;

- paliwa tanieją;

- #pln przestał się osłabiać;

- recesyjny PMI;

- wzrost produkcji będzie jednocyfrowy;

- wzrost sprzedaży 1-2%;

- ryzyko powrotu pandemii
affairz
affairz
  • 5
@matwes: ja byłem spadkowiczem bardzo długo i żałuję. bo jakbym kupił w covidzie (brakowało mi do mieszkania tyle co teraz, tylko wtedy kosztowało 50% dzisiejszej ceny) to bym już dawno miał urządzone, spłacone wszystko i mógł sobie rozwalać hajsik na forexie na dźwigni 1:100, a tak ciułam, ciułam, to co uciułałem jest coraz mniej warte i nawet nic ciekawego do zakupu miasto meneli nie oferuje
affairz
affairz
  • 4
@kocot: w covidzie (oferta dokłanie kwiecień 2020): deweloper, top floor, 93mkw 3 pokoje, wystawa na dwie strony, 1 miejsce w hali 6k za metr + 36 miejsce + 6 komórka
po covidzie (połowa 2021): deweloper, to samo miejsce (blok obok, dosłownie 50 m je dzieli), 96mkw 3 pokoje, wystawa na 3 strony, 2 miejsca w hali, 9k za metr, 30x2 za miejsce, 6 komórka
teraz: rynek wtórny, mieszkanie z pkt 2,
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 21
Ledwie minął tydzień, a już są pierwsze informacje o możliwości realizacji scenariusza, o którym przestrzegałem:

"Wielkim zagrożeniem jest to, że realne stopy procentowe osiągają coraz niższe wartości. Zbliżamy się do niebezpiecznej granicy opłacalności brania zwykłych kredytów konsumenckich na dobra podstawowe. Już nie mówiąc o kredytach obrotowych firm. To może spowodować, że odpływ nadmiaru pieniądza z gospodarki zostanie zahamowany albo nawet znowu zacznie wzrastać w sposób niekontrolowany (w sensie oderwany od wzrostu PKB)."
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 4
Nawiązując do wcześniejszego swojego wpisu:
https://www.wykop.pl/wpis/66529013/ostatecznie-sytuacja-jest-jeszcze-do-opanowania-wa/
I dzisiejszego przebłysku "analityków" głównego nurtu:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ekonomisci-PKO-BP-Kolejne-podwyzki-stop-sa-zbedne-8379349.html

To faktycznie udaje się utrzymać tempo odpływu agregatu M1 o -20-30 mld zł rocznie, ale tutaj wstrzymałbym się z otwieraniem szampanów i fanfarami. To musi potrwać jeszcze ok. 2 lata żeby wycofać nadmiar pieniądza z ostatnich 5 lat.

Wielkim zagrożeniem jest to, że realne stopy procentowe osiągają coraz niższe wartości. Zbliżamy się do niebezpiecznej granicy opłacalności brania zwykłych kredytów
lipszczak
lipszczak
  • 1
@maryjuszpitagoras:
Pieniądz, który mamy w obiegu to ten, który trafił na rynek pierwotnie (emisja banku centralnego), oraz wtórnie (akcja kredytowa). W Polsce z tego co trafia do banku na depozyt, tylko 5% musi być wpłacone na rezerwę do banku centralnego. Reszta może iść w pożyczki i kredyty. Dopóki kredyt nie jest spłacony dopóty w obiegu krąży pomnożony pieniądz.
Mocno uproszczony przykład: masz 500+ od państwa, wpłacasz go do banku, bank przelewa
lipszczak
lipszczak
  • 3
@SzitpostForReal:
Moim zdaniem głównym działaniem RPP było ścięcie akcji kredytowej, przy jednoczesnym zapewnieniu spłacalności kredytów. Przy pomocy KNF osiągnięto ten cel. Zdolność kredytowa została znacząco zmniejszona poprzez podwyżkę stóp oraz rekomendację KNF (liczenie +5% do stawki WIBOR).
Przestano udzielać kredyty, a obecny poziom stóp jest dalej akceptowalny. Wyższe stopy mogłyby dać odwrotny efekt, czyli ludzie i firmy przestałyby spłacać pożyczony kapitał. Czyli pieniądz z kreacji wtórnej zostałby na rynku.
Wakacje kredytowe
Silvestre_Cucumeris
Silvestre_Cucumeris
  • 4
Mirki jak #rpp podnosi stopy procentowe to odsetki od kredytów lecą w #!$%@?. Sam nie jestem kredyciarzem, ale mam kilka pytań:

- czy stopy nie powinny dotyczyć głównie nowych a nie obecnych kredytów? zatrzymanie akcji kredytowej zbija konsumpcję i inflację, to że ktoś ma nagle wyższą ratę kredytu który płaci od x lat chyba nie aż tak?
- co się dzieje z pieniędzmi z odsetek? ludzie płacą w racie 5000 zł 4500

Powiązane tagi