Mam taką sytuację. Na mojej działce ustanowiona jest służebność przejazdu na inne 3 działki. Służebność w akcie notarialnym jest zapisana że jest dla właścicieli tych działek. Niestety jedna działkę kupił deweloper i buduje tu jakieś kurniki.

I teraz tak, droga wjeżdżają robotnicy, towar na budowę, gruszki z betonem. R-------i mi drogę. Deweloperuch obiecywał że będzie naprawiał a nic z tym nie robi, błoto straszne.

Co mogę zrobić zgodnie z prawem żeby wymusić naprawę drogi
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@neil_mccauley89:

Co mogę zrobić zgodnie z prawem żeby wymusić naprawę drogi?

Wezwać do naprawy. Jak nie zrobi, to naprawić samemu i pozwać o zwrot kosztów, zgodnie z art. 289 § 1 k.c. to uprawnionego ze służebności obciąża koszt utrzymania urządzeń związanych ze służebnością (czyli tu: drogi).

Jak zablokuje drogę i nie wpuszczę robotników to będzie zgodnie
  • Odpowiedz
@neil_mccauley89: nie ma "rodzajów" służebności. Mają taką treść, jaką określono w umowie (albo innym źródle służebności, np. postanowieniu sądu).
Twoja służebność jest przykładem skrajnie źle napisanej: gdzie na działce ma być ten pas o szerokości 5m? Czym można tam przejeżdżać? Jak często?
Nie sprecyzowaliście tego. Teraz deweloper będzie twierdził, że może jeździć wszystkim i zawsze, choćby i puszczając 100 samochodów na godzinę. Ty możesz się bronić, że w dniu ustanawiania
  • Odpowiedz
Właściciel mieszkania które wynajmuję od dłuższego czasu z jakiegoś powodu chciał wynajmować jedynie firmom. Ma to chyba związek z optymalizacją podatkową. Ktoś ma jakiś pomysł czemu tak?

Aktualnie wynajmuje na swoją firmę mój tata, od którego wynajmuję dalej ja (specjalnie w umowie umożliwili mu podnajem mi xd), co jest dość upośledzone, bo ja nie mam firmy.

On jest w ogóle dość podejrzany, bo niby ma polskie imię i nazwisko ale mówi z
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@niedorzecznybubr: To nie musi firmie wynajmować żeby vacik odliczać bo to z jego przychodów a nie twoich go sobie odlicza. Po prostu chce mieć pewność że jak przestaniesz płacić to może cię w-----ć następnego dnia.
  • Odpowiedz
Czy można po takiej opini być oskarżonym o zniesławienie?

Moje doświadczenie z tym warsztatem było złe. Podczas wymiany amortyzatorów mechanik zauważył, że gumy w wahaczu są w złym stanie, ale poinformował mnie, że zamienniki mogą być gorszej jakości i wytrzymać krócej niż obecne. W efekcie wahacz nie został wymieniony. Po konsultacji z innym mechanikiem dowiedziałem się, że zazwyczaj w takich przypadkach elementy te powinny być wymienione od razu, aby uniknąć ponownej naprawy w
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki podczas wrześniowych ulew zalało mi kuchnię, woda dostała się do mieszkania prawdopodobnie przez nieszczelność w dachu, lub przez nieprawne rynny spływała jakoś między ociepleniem a ścianą budynku, nie wiem. Podobna sytuacja miała miejsce 3 lata wcześniej, wówczas napisałem pismo do zarządcy wspólnoty i po około półtora miesiąca wypłacili mi odszkodowanie. Tym razem znowu napisałem pismo z oszacowaniem szkód (około 10 tys zł, niszczenie uległy częściowo meble kuchenne, okno, parapet, ściana przy
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Wiskoler_double: Ale po co ma to zgłaszać ze swojego ubezpieczenia? OWU w ubezpieczeniach dobrowolnych są ograniczone, masz wyłączenia i dziwne wytyczne czasami co do naprawy, a z OC możesz naprawiać całość nie przejmując się czy to się będzie łapało w OWU czy nie.

Dodatkowo jak zgłosi ze swojego to mimo regresu będzie mieć liczoną szkodę, więc będzie mieć drożej :)
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Hej, jest jakiś sposób żeby dowiedzieć się czy dane miejsce postojowe na osiedlu jest wykupione przez kogoś, czy też „niczyje”? Mam jedno swoje prywatne, aczkolwiek problem pojawia się jak przyjeżdżają goście / znajomi i potrzebują gdzieś zaparkować. Planowałem poprostu zostawić samochód „na janusza” z kartką i numerem telefonu za szybą. Jak nikt przez kilka dni nie zadzwoni to mam odpowiedź. Naszła mnie w ogóle taka rozkmina, bo widuję często inne samochody na
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Blackol12: to w sumie skąd wiadomo, które kupiłeś? Jakoś muszą być oznaczone. Chyba że sprzedawane były same udziały w jakimś parkingu/hali garażowej i macie się sami dogadać, ale to byłby deweloper-mem.
  • Odpowiedz
Dostałem odmowę wszczęcia postępowania karnego przez prokuraturę. Miałem 7 dni na odwołanie, których nie dotrzymałem z powodu choroby i wysłałem wniosek o przywrócenie terminu zawitego wraz z zażaleniem na decyzję prokuratury na podstawie art. 126 k.p.k. Ponownie otrzymałem decyzję o odmowie przywrócenia terminu zawitego, na które mogę złożyć zażalenie. Skoro decyzja o odmowie przywrócenia terminu zawitego należała do prokuratury, to zapewne za pośrednictwem prokuratury powinienem wysłać pismo do Sądu Rejonowego?
#prawo
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Gdy mieszkanie od dewelopera (umowa deweloperska w formie aktu notarialnego) jest odebrane, etap inwestycji jest zakończony (ale cała inwestycja jeszcze nie), budynek ma zgodę na użytkowanie, spisane są wszystkie protokoły na przekazanie mieszkania, ale nie nastąpiło jeszcze przeniesienie własności a deweloper ogłosi upadłość to czy nabywca ma prawo domagać się tego przekazania własności od syndyka lub w sądzie?


#nieruchomosci #prawo #mieszkania #budownictwo
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: tak, oczywiście. I przy prawidłowo skonstruowanej umowie deweloperskiej oraz ujawnieniu tego w KW nie masz obaw, że wierzyciele coś dostaną z Twojego mieszkania - powinno być ujawnione roszczenie o bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu. Dawno temu jeden deweloper na północy polski mial źle skonstruowane umowy i były problemy, ale to było pod rządami starych przepisów.
  • Odpowiedz