Wszystko

Najnowsze

Archiwum

B.....a
  • 7
Czy możliwy jest następujący proceder na rynku mieszkań.
1. Deweloper decyduje się na budowę mieszkań
2. Kolega, syn oraz córka wykupują 90% mieszkań płacąc zanim zostanie wbita pierwsza łopata w ziemie jedyne 10% wartości. Tym samym zmniejszaja realną podaż i tworzą nagonkę, że mieszkań nie będzie co winduje popyt i pompuje cenę.
3. Deweloper zaciąga kredyt na budowę wkładając w inwestycje zarobione 10-20% i pokazując w banku, że wszystko się sprzedaje.
4. Następuje run na mieszkania
B.....a - Czy możliwy jest następujący proceder na rynku mieszkań. 1. Deweloper decyd...

źródło: 55D1BE78-E587-4EF5-A137-3A63DFC8A6D0

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
solo_living_yolo
  • 1
@BurzaGrzybStrusJaja: tam walki są ciężkie, jak jest 1:1 to całkiem niezły wynik dla Ukraińców w ujęciu operacyjnym, biorąc pod uwagę że Rosja ma dominację w powietrzu. Poza tym Ukraina nie jest w stanie zaatakować i zmusić do kapitulacji Rosję, nawet jak Ukraińcy przełamią Rosjan to ruscy zbiorą kolejna armię, a obecnie zbierają taką armię do uderzenia na ukrainę że będzie potrzebna sporo sprzętu od wujka sama. Pożyjemy zobaczymy, dla nas
  • Odpowiedz
rzzz
  • 2
Taki scenariusz:
Wybory parlamentarne będą w październiku, do tego czasu ceny niektórych produktów w sklepach pójdą 20% w górę spokojnie (przyjmując dzień dzisiejszy jako bazę), innych może tylko 5%, ale generalnie będzie sporo drożej i będzie bolało. To jest pewne.

Elektorat tego nie wytrzymuje, PIS przegrywa wybory.

Po wyborach, w RPP Glapa i PISowcy będą mieć więszkość jeszcze przez długi czas. Więc stopy od razu sztajfa w górę, żeby do #!$%@?ć nowemu rządowi. Wibor 10%

Jako oceniasz możliwość takiego scenariusza

  • Na bank tak będzie. 12.5% (9)
  • Może się tak porobic. 30.6% (22)
  • Pożyjemy, zobaczymy. 22.2% (16)
  • PIS nie przegra, nikt tyle nie doł synek. 34.7% (25)

Oddanych głosów: 72

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
niezależnie kto wygra wybory - nastąpi bolesny krok ku reformom - bo takiego festiwalu rozdawania po prostu nie da się utrzymać, rok 2023 będzie słabiutki goaodorczo, 24 niewiele lepszy... z pustego i Salomon nie naleje...
  • Odpowiedz
amstaf01
  • 6
Jeszcze wyjdzie na to, że Wykop 2.0 zatrzyma spadki na nieruchomościach, bo wszyscy wykopowi analitycy opuszczą pokład i nie będzie komu sterować opinią.
Osobiście to muszę przyznać, że gdyby nie analizy wykopowe sam kupiłbym mieszkanie o wiele wczesniej.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 2
Działa ten wykop czy nie działa? No nic, spróbujmy.

Coś tam te podwyżki stóp procentowych jednak dają i ceny się przynajmniej zatrzymały (jest tylko ~5% drożej niż w październiku 2021 - grudniu 2021).

W roku 2023 powinniśmy zejść z granatową kreską poniżej 0, czyli w końcu te spadki przyjdą i nadejdzie korekta cen betonowego złota. Teraz pytanie jak duża będzie ta korekta*

haha123 - Działa ten wykop czy nie działa? No nic, spróbujmy. Coś tam te podwyżki st...

źródło: 4q2022

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
  • 1
czy ty czytasz w ogóle to co ja napisałem i czytasz to ze zrozumieniem, czy też widzisz, że kreski na wykresie schodzą w dół, dostajesz ataku paniki, przestajesz logicznie myśleć i włącza ci się tryb ignoranta?


@haha123: To nie mnie się tu coś włączyło. Po prostu korzystając, że nie ogarnąłeś jeszcze czarnej uzupełniłem wrzuconą informację o szersze tło. W czym masz problem, że się tak napinasz jak guma w majtach?
  • Odpowiedz
Dziki_czoug
Dziki_czoug
  • 0
@pastaowujkufoliarzu: uwolnienie zawodu pośrednika bardziej zaszkodziło niż pomogło. Jak widzę młodego siurka/młodą sikse którzy to nie mają bladego pojęcia o niczym i jedynie potrafią rzucać frazesami, to mi się nóż w kieszeni otwiera.

Oglądałem naprawdę dużo nieruchomości, kilka kupiłem. Raz w Gdańsku trafiła się super pośredniczka która nie tylko drążyła pewien temat, ale jeszcze wynegocjowała nam świetna cenę zakupu mieszkania - no bo jej też zależy żeby prowizję dostać. A
  • Odpowiedz
kalinakawinska
kalinakawinska
  • 0
Mirki, czy ja jestem jakaś finansowo ułomna?

Ja mam kredyt hipoteczny w Millenium (od 2 lat), brat ma kredyt hipoteczny w Millenium (od 4 lat).
Ja przeszłam na stałą, brat także.
Ja mam raty równe, on także.
Wysokość raty różni się około 300zł między nami.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@kalinakawinska: Na skutek wprowadzenia wakacji kredytowych duża część banków ma kłopoty z poprawnym generowaniem harmonogramów, być może tutaj też występuje taki problem. Wyjaśnienie o prowizji jest niepoprawne.
  • Odpowiedz
Krupier
  • 1
czy ja nie byłem u ciebie na czarnolisto? to też zniszczyli? xD


@Bernenski: zniszczyli. Domyślnie w opcjach jest włączona możliwość dodawania komentarzy osobom zablokowanym. Jak ktoś nie ogarnie to można pisać. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Dodatkowo komentarze zablokowanych i tak wyświetlają się jak gdyby nigdy nic. ( ͡° ͜ʖ ͡° )つ──☆*:・ﾟ
  • Odpowiedz
tryvial
  • 0
Jakie to pkobp jest irytujące. Wczesniej korzystałem niemal wyłącznie z konta w mbanku - niebo a ziemia. Wszystko sprawnie, szybko, bez p---------a. A tutaj non stop jakieś problemy.

5 stycznia zlozylem zlecenie nadpłaty kredytu hipotecznego - termin na wczoraj. I co? I nic, zero. Wniosek ma status zarejestrowany i nic się nie dzieje. Zresztą miesiąc temu było podobnie. Co to w ogóle za forma "składanie zleceń"? Jakaś PRLowska nikomu nie potrzebna papierologia
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....x
p.....x
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 9
@widmo82: PISiory mendy postanowiły zrealizować program Mieszkanie+ nie wydając grosza a budżetu. Jechali po bandzie na niskich stopach i wykorzystali chciwość Januszy. Teraz będą próbować zrobić redystrybucje tego zasobu, poprzez podatki oraz spadki cen bo Januszeria jak poczuje krew na rynku to będą pozbywać się kartofli na wyścigi. Ulica odcięta od kredytu, więc Januszeria nie ma jak wyskoczyć po wysokich cenach.
  • Odpowiedz
xxvv
xxvv
  • 1
28 lat, 10k netto miesięcznie, 200k oszczędności, singiel, bez mieszkania na własność. Jeśli wejdzie kredyt 2 procent, rozważam bliźniaka za ~650k - zawsze chciałem "dom" lub mieszkanie 50-70 mkw 3 pokojowe - tutaj może być 350-500k. Co byście brali, pakowalibyście się w kredyt na max czyli 500k?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 8
Dalsza przygoda z pośrednikami, ale już zdążyłem wykoncypować, że schemat jest zawsze ten sam.

Dzwonię do pośrednika i mówię mu, że proszę mi znaleźć mieszkanie tak do 600k, takie normalne rozmiarowo, żeby się fajnie w nim mieszkało, może być rynek pierwotny lub wtórny.
Dzwonię do kilku innych i uprzejmie proszę ich o to samo.

Dostałem już oferty z kilku dni. Spróbujcie zgadnąć co mi zaproponowali. Odpowiedź poniżej:
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....e
k.....e
  • 2
tak 2-3 oferty to według tych pośredników optymalna ilość xD


@haha123: generalnie to selekcja i ograniczenie wyboru jest ok (pod warunkiem ze jest robiona według uczciwych warunków)

  • Odpowiedz
Reanef
  • 1
@haha123: predzej znajdziesz mieszkanie które Ci pasuje na jakiejs grupie typu "oddam za darmo" jak kupisz sensownie cokolwiek. "Chetnie nie oddam razem z Tobą 70 tysiecy pośrednikowi", zresztą ten wrzód kosztuje kupującego tak na prawdę 50-70k
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 1
Fantazje wykopków: ceny gruntów będą spadać, bo jest mniejszy popyt na mieszkania.

Rzeczywistość: po roku ta sama działka, tylko już z projektem architektonicznym i pozwoleniem na budowę poszła o 6 baniek drożej.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/HM-INWEST-S-A-Podpisanie-umowy-zakupu-nieruchomosci-gruntowej-polozonej-w-Warszawie-8316657.html
https://www.bankier.pl/wiadomosc/HM-INWEST-S-A-Podpisanie-umowy-sprzedazy-nieruchomosci-gruntowej-polozonej-w-Warszawie-przez-spolke-zalezna-8472683.html#hyxq68qa41
pastaowujkufoliarzu - Fantazje wykopków: ceny gruntów będą spadać, bo jest mniejszy p...

źródło: comment_167389227291UTxCKVq8c6ZZnuz6BrA6.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 4
@pastaowujkufoliarzu: To nie jest cena działki 6 mln tylko kompletnego projektu na biznes i z wstępną realizacją. Tam kluczowe zapewne jest pozwolenie na budowę itp. I Kiwać tym paluszkiem bardzo musieli.

Nie róbcie panny lekkich obyczajów z faktów i logiki w tym co sprzedaje dev jest wartosc dodana
  • Odpowiedz
mickpl
  • 8
@perfumowyswir: Najczęściej po prostu jeszcze nie wie, że klientów nie ma na rynku. A jak pośrednik to z reguły wystawia, bo obiecał klientowi, że za tyle sprzeda - byle tylko podpisał umowę.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi