[pastaowujkufoliarzu]

Fantazje wykopków: ceny gruntów będą spadać, bo jest mniejszy popyt na mieszkania.

Rzeczywistość: po roku ta sama działka, tylko już z projektem architektonicznym i pozwoleniem na budowę poszła o 6 baniek drożej.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/HM-INWEST-S-A-Podpisanie-umowy-zakupu-nieruchomosci-gruntowej-polozonej-w-Warszawie-8316657.html
https://www.bankier.pl/wiadomosc/HM-INWEST-S-A-Podpisanie-umowy-sprzedazy-nieruchomosci-gruntowej-polozonej-w-Warszawie-przez-spolke-zalezna-8472683.html#hyxq68qa41

I tak się to kręci.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #gielda #budownictwo #ekonomia #gospodarka

[bi-tek]

@pastaowujkufoliarzu: Bo myślisz że zrobienie takiego projektu to 500 zł dla wujka ryśka. Sprzedali z zyskiem ale nie gadaj głupot że na czysto mają 6 mln - z takiego osiedla by mieli nieporównywalnie wiecej.

[pastaowujkufoliarzu]

@bi-tek: Ale maja 6 baniek bez kiwnięcia palcem. A ceny działek miały spadać.

[bi-tek]

@pastaowujkufoliarzu: To nie jest cena działki 6 mln tylko kompletnego projektu na biznes i z wstępną realizacją. Tam kluczowe zapewne jest pozwolenie na budowę itp. I Kiwać tym paluszkiem bardzo musieli.

Nie róbcie panny lekkich obyczajów z faktów i logiki w tym co sprzedaje dev jest wartosc dodana

[pastaowujkufoliarzu]

@bi-tek: Ta wartość dodana nie jest warta 6 baniek xDDD
Sam nie gadaj głupot, bo ewidentnie nie wiesz ile kosztuje projekt na wielorodzinne. Na kilkunastokondygnacyjny wieżowiec to może być kilkaset tysięcy zł, ale na powtarzalną szeregówkę klepaną od sztancy dużo mniej. Kombinujesz jak koń pod górę, żeby wyszło zgodnie z narracją, ale nic z tego nie będzie. ¯\_(ツ)_/¯

[bi-tek]

@pastaowujkufoliarzu: 37 budynków -> kilkaset tys. Sam podatek od tego bedzie ich kosztować w cholere kasy i masz klapki na oczach. Gdyby sprzedali po prostu pustą działkę to ok masz racje "mają 6 baniek"

I nie nie jestem spadkowiczem, rynek nie walnie o 50% i to co jest warte conajwyżej nie bedzie drożeć, będzie można spokojniej kupić nieruchomośc ale licząc że zarobili 6 mln na "sprzedaży działki" jesteś jeszcze bardziej odklejony

[pastaowujkufoliarzu]

37 budynków -> kilkaset tys. Sam podatek od tego bedzie ich kosztować w cholere kasy i masz klapki na oczach. Gdyby sprzedali po prostu pustą działkę to ok masz racje "mają 6 baniek"

hahaha xD serio liczysz za projekt od każdego budynku oddzielnie? Myślisz, że architekt bierze kilkaset tysięcy od jednego bliźniaka albo szeregowca, a jak jest budowane 40 szeregowców to bierze 40 razy stawka? xD

Idź na forum architektów i im

[bi-tek]

@pastaowujkufoliarzu: Miłego dnia!

[micomak]

@pastaowujkufoliarzu: a może to kupiła spolka zależna od zależnej hm (z kieszeni do kieszeni) , żeby jedna pokazała zysk druga stratę? tak ponoć murapol zrobił że z deweloperskiej spółki do swojego funduszu celowego sprzedał gotowe mieszkania @bi-tek:

[pastaowujkufoliarzu]

@micomak: Gdyby to kupiła zależna od zależnej to raczej powinno to być konsekwentnie podane w treści komunikatu. Komunikat z 13.02.23 powinien być taki sam jak ten z 7.04.22 tylko ze zmienionymi danymi, czyli: Spółka zależna HM Invest SA nabyła ..... itd.