Hej, mirasy od #kredythipoteczny. Bank przyciął w uja i po ponad miesiącu od wyliczenia zdolności kredytowej zmienił warunki co do niej. Zmienił zdolność, warunki, ofertę, zabezpieczenia. Straciłem ponad miesiąc i pieniądze na operat. W ostatecznej decyzji zażądał zamknięcia karty kredytowej od innego banku, choć od początku rozmawialiśmy wyłącznie o jej pozostawieniu. Nie zdziwię się, jeśli zaraz zaproponują własną.

Gdyby tak przedstawiono od początku to bym szukał alternatywnego banku. Mnie to
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

za każdym razem, teraz już oficjalnie podają, że nie ma żadnego załamania rynku to ci dalej swoje


@soroz30: No spoko, to odwołujemy dopłaty a ty pakujesz się po same jaja w kredyt na kurnik inwestycyjny, ok? xD
  • Odpowiedz
@soroz30: abstrahujac od nieruchów, narracja - "po prostu kazdy bedzie zarabial wiecej" jest bardzo naiwna. Juz teraz wysokie koszty pracy powoduja przesuwanie centrow outsourcingowych z PL -> Indie/Turcja/Egipt/Rumunia itp. Nie wspominajac o automatyzacji/AI. Nie da sie sztucznie podnosic plac bez podnoszenia efektywnosci, a ta maleje im bardziej doganiamy zachod. W takim Krakowie polowa miasta funkcjonuje z tego ze zachodnie korpo ulokowaly tam centra obslugi.
  • Odpowiedz
Wzrostowiczom polecam ciekawe ćwiczenie umysłowe, wyobraźcie sobie, że bierzecie pół miliona złotych, zwizualizujcie sobie dokładnie tą torbę banknotów, jak po kolei bierzecie, obracacie w palcach piękne grube pliki banknotów.

Teraz wyobraźcie sobie, że na środku pola leży sterta betonu, pomieszanego z porozrywanymi kartonami, płytami gipsowymi, oblana farbą.

Za to co napisałem, tylko zbite do kupy płacicie całą torbę wypasionych, grubaśnych plików banknotów. To jest jakiś żart.

#nieruchomosci #koalicjadeweloperska
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MakiawelicznyAltruista: dokładnie niesamowite, że ktoś chce przyjąć od Ciebie papier, który stracił w ciągu 3 lat 40% na wartości i w każdej chwili można go dodrukować, bo to PAPIER
Ucałuj stopy landlordowi, przy opłacie czynszu kolejnym razem za to, że przyjmuje płatności w gotówce zamiast złota czy bitcoina ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Prowadzę JDG od kilku lat i chce wziąć auto w leasing za 200k na 2-3 lata. Czy obniży to moją zdolność kredytową na kupno mieszkania? Nigdy wcześniej nie miałem żadnego kredytu.

#kredythipoteczny #kredytgotowkowy
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@marcpol a to jest powiązane tylko z tym, że przychody będą pomniejszone, czy sam fakt leasingu też jest znaczący? Jeśli tak, to jak bardzo? mogę sobie gdzieś to sprawdzić?
  • Odpowiedz
@lajt2: Leasing w przypadku zasad ogólnych lub podatku liniowego zwiększa koszty uzyskania przychodu, a przez to zmniejsza dochód analizowany przez bank.

W przypadku ryczałtu będzie to potraktowane podobnie jak stałe zobowiązanie, na przykład rata kredytu.

Różnice w zdolności przy różnych przychodach możesz sprawdzić w moim ostatnim porównaniu https://wykop.pl/wpis/75240653/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
@marcpol +399
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach, czyli działalność gospodarcza prowadzona w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego
  • Odpowiedz
Jak się czujecie jak waszym kosztem Glapiński jaszczomp prezes NBP i pachołek PISu zamiast prowadzić racjonalną polityke pieniężną na swojej niezależnej funkcji to waszym kosztem wysokich rat próbuje dopierolić Tuskowi?
NA koniec kadencji PIS sztucznie obniżał stopy a teraz jak przegrali to zapowiada utrzymywanie bardzo wysokich stóp mimo osiągnięcia celu inflacyjnego i obniżania przez EBC stóp?
Ciekawe kto za to zapłaci za to że prezes NBP bawi się w politykę zamiast być
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Uczciwa średnia cena za metr kwadratowy kurnika w Warszawie to przy obecnych polskich realiach, atrakcyjności tego kraju, zarobkach, warunkach życia i trendzie demograficznym to max 6000 za metr, natomiast w pozostałej części polski 2-3 k za metr.

Taka jest prawda.

#nieruchomosci #koalicjadeweloperska #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Widać, że wzrostowicze się boją, bo maskują swój strach tanim, mało zabawnym sarkazmem i kpinami oraz złosliwosciami i kozaczeniem. To jest typowe zachowanie, gdy ktoś z wierzchu jest cwany, a w środku niepewny, przerażony i przeczuwający porażkę.

Co, ciężko będzie żyć jak się nic innego nie potrafi tylko korzystać z bandyckich ustaw nieudaczników z wiejskiej?

Bez betonu nie istniejecie i jesteście za słabi na ten świat. W naturalnych warunkach byście zginęli lub stoczyli
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

A dlaczego deweloper miałby nie zejść z ceny poniżej kosztów wytworzenia? Jak przeszarżował to jest jego problem i rynek go zjadł.

Deweloperzy mieli gdzieś was jak była dobra koniunktura dla nich to wy miejcie gdzieś jak oni teraz będą was brać na litość i wmawiać wam farmazony.

#nieruchomosci #mieszkanie #koalicjadeweloperska #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny
  • 24
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MakiawelicznyAltruista: wy to wiadomo że nic nie robicie nie ważne co się stanie

Opinia spadkowiczów została zszargana jak opracowali genialną strategie rezerwowania pod bk2 pół roku wcześniej i zaj3banie all in na 0.5 mln darmowych pieniędzy po czym zrobili tak absolutnie wszyscy którzy mogli oprócz... Pomysłodawców spadkowiczów xd

Dlatego nie ma co tu piórek pokazywać bo wiadomo że krowa która dużo ryczy mało mleka daje
  • Odpowiedz
z bk2%, gdzie programiści i lekarze sobie wzięli kredyt na preferencyjnych warunkach od Państwa :-)


@NieRozumiemIronii:

Zawsze mówię, że nikt tak nie przeorał umysłów na pokolenia jak Pisowcy. Śmietnik jaki zostawili oni w głowach ludzi będzie odczuwalny przez pokolenia.
  • Odpowiedz
Miesiąc temu skontaktowałem się z ciekawości z przedstawicielem, żeby zapytać o mieszkanie, duże miasto. Było wystawione za 11 k za metr. Powiedziałem, że mogę jestem zainteresowany jeśli zjadą mi z ceną do 9,5 k. Powiedzieli, że mogę dostać tylko garaż w gratisie jako rabat.

Wczoraj po miesiącu do mnie zadzwonili i pytali, czy jestem nadal zainteresowany i mogą zejść z ceny do 10 k. Powiedziałem, że moja aktualna oferta to już nie
  • 29
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PanieAreczku: Nie muszę, wystarczy nie dać się ponieść tej manii na kurniki, którą mają Polacy przez uprawianą od lat propagandę kultu.

Mnie po prostu nie zależy na zakupie i dlatego mogę sobie robić co chcę. Jak jest tyle ofert i coś mu się nie podoba to można pójść gdzieś indziej.
  • Odpowiedz
Zdradzę wam wzrostowicze pewną bardzo skrywaną tajemnicę, którą znają tylko wtajemniczeni i nieliczni, bo piszecie i kpicie, że ceny nie spadają.

Otóż cena nierucha to jest to za co został sprzedany, a nie ciąg cyfr na ekranie.

Ja mogę wystawić nawet goowno za pół miliona, ogłosić, że ceny goowna rosną, ale czy to oznacza z automatu, że mam zysk pół miliona ze sprzedaży tego goowna?

#nieruchomosci #koalicjadeweloperska #
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pysznewpierdalator: Wiem, że w Polsce jest jedną z większych dysproporcji zarobków. Wiadomo, że wszędzie tak jest, ale my się wybijamy na tym tle, że mały odsetek zarabia prawie wszystko, a 90 procent populacji goofno.

Poza tym to co wy robicie to jest jedno wielkie wyparcie tego co się aktualnie dzieje, a nie my.

Ceny nieruchów są odklejone, skandaliczne i przeholowane totalnie w Polsce jak nigdzie indziej.
  • Odpowiedz
Co tam wzrostowicze? Boicie się co? Żaden goownoprogramik rządowy nie przepali tej podaży, bo i tak większość pokryła beczka, a pewnie i tak nawet go nie wprowadzą więc. Za kwartał witamy ten poziom ofert razy 3, bede wam to podsuwał, bo wiem, że boli.
#nieruchomosci #mieszkaniede #mieszkaniedeweloperskie #koalicjadeweloperska #kredythipoteczny
MakiawelicznyAltruista - Co tam wzrostowicze? Boicie się co? Żaden goownoprogramik rz...

źródło: IMG_20240712_163543

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach