[MakiawelicznyAltruista]

A dlaczego deweloper miałby nie zejść z ceny poniżej kosztów wytworzenia? Jak przeszarżował to jest jego problem i rynek go zjadł.

Deweloperzy mieli gdzieś was jak była dobra koniunktura dla nich to wy miejcie gdzieś jak oni teraz będą was brać na litość i wmawiać wam farmazony.

#nieruchomosci #mieszkanie #koalicjadeweloperska #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny

[Sibu]

@MakiawelicznyAltruista:

A dlaczego deweloper miałby nie zejść z ceny poniżej kosztów wytworzenia

A dlaczego mialby to robic? Zeby byc stratny na inwestycji?

[pysznewpierdalator]

@MakiawelicznyAltruista:

Dlatego że

1. Nie jedzie na maksymalnym lewarze i granicy bankructwa (zależy który

[MakiawelicznyAltruista]

@Sibu: Żeby dostać jakiekolwiek pieniądze, bo zaraz im się przepływ skończy, a jak tego nie zrobi to pójdę do kogoś innego.

[KubekBezUcha]

@MakiawelicznyAltruista: Oczywiście, że może skoro mieszkanie to inwestycja jak zadecydował lud. Lepiej wyjść na -2 niż na -10.

[MakiawelicznyAltruista]

@#!$%@?: A co tu sprytnie w punkcie 3 i 4 wrzuciliśmy za kłamstwo?

Boicie się co?

[Sibu]

Żeby dostać jakiekolwiek pieniądze, bo zaraz im się przepływ skończy,

@MakiawelicznyAltruista:

Ktorym konkretnie koncza sie pieniadze i sa w takiej sytuacj?

[pysznewpierdalator]

@MakiawelicznyAltruista: jakie kłamstwo? Ja się nadal nie boję

[iamjashin]

@MakiawelicznyAltruista: Polecam się wszystkim przyjrzeć na lata 2010 - 2014

[Raytuz]

@iamjashin: Słodki Jezu XD

[iamjashin]

@iamjashin:

[Syjamnik]

@#!$%@? z tą emisją obligacji bym uważał. Przy obecnych stopach będzie to drogie, a jeszcze muszą trafić się kupujący i trzeba zapłacić dodatkową premię za ryzyko(no a ryzyko jest. Słyszy się o bankructwie HREITu, a sami deweloperzy nie do końca wierzą w bk0%).

Rolowanie długu jest świetne w dobrych czasach, gdy rynek rośnie a stopy są nisko

[Syjamnik]

@MakiawelicznyAltruista ale jeśli padną deweloperzy, to w dłuższym okresie nie wyjdzie to ludziom na dobre. Będziesz mieć mniej firm które będą budować mieszkania, a dodatkowo będą oni ostrożni po spadkach.

[MakiawelicznyAltruista]

@Syjamnik: Przy takim absurdzie cenowym na nieruchomościach jaki jest w Polsce to nawet za cenę tego co napisałeś to byłoby dobre.

Staruchy myślą tylko o sobie, a młodych ludzi mają w doopie.

[Syjamnik]

@MakiawelicznyAltruista w tym momencie robisz dokładnie to samo co oni ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[MakiawelicznyAltruista]

@Syjamnik: WTF, że co? Ceny tych cholernych kurników są kompletnie odklejone

[Syjamnik]

@MakiawelicznyAltruista Nigdzie nie powiedziałem, że nie są. Mniej devów == mniej budowanych mieszkań.

O ile tych mieszkań nie są pokiszone tysiące, to w przypadku paniki na rynku ty kupisz taniej, ale ludzie którzy wchodzą na rynek będą walczyć z mniejszą podażą.

Nie mówię, że korekta by się nie przydała, kilka upadłości jest na plus, bo rynek oczyści się z ludzi którzy przepitalają kasę, ale walnięcie całego rynku też w niczym nie

[michal0110]

@#!$%@? Wypłacają rekordowe dywidendy, które są inwestowane w Lambo Urus oraz jachty.
Powiedzmy sobie wprost oni już mają takie przeświadczenie, że są bogami i nigdy zyski nie spadną.

@Syjamnik
Hmmm a to jak upadnie deweloper to w jego miejsce nie może powstać/wejść inny?

[Syjamnik]

@michal0110 Może, tylko musi mu się to opłacać i musi minąć trochę czasu zanim się rozkręci(sama budowa trwa kilka lat).

Nie mówiąc już o tym, że gdyby budowanie mieszkań było takie proste, to problem z cenami nigdy by nie wystąpił. Masz masę przepisów które musisz spełniać i które ciągle się zmieniają, co zwiększa próg wejścia.

[Bury_Zenek]

@MakiawelicznyAltruista ale przecież do poziomu poniżej kosztów to aktualnie nikt się nie zbliża nawet w najmniejszym stopniu