Tylko z prawnikiem, bez konsultacji nic nie rob

@mirko_anonim: jak masz kwity, to jak najbardziej, ale to będzie procesowanie się przez 2-3 lata. Można próbować wykazać tutaj niedojście umowy przyrzeczonej w terminie z winy dewelopera, o ile wykażesz to o czym piszesz (maile, smsy itd.).

@matey92: w 2021 przy ogromnej ilości kredytów czas rozpatrywania wniosku wynosił od 3 do 5 tygodni.
U notariusza spisywaliśmy umowę przedwstępną i się udało w 3 miesiące wszystko załatwić.

@matey92: Alior 21.08 złożone, 15.09 podpisane

@Bogdan23: BK2 i dynamicznie to się wyklucza. Będziesz grzecznie czekał 3-4 miesiące zanim kredo dostaniesz (o ile będzie pozytyw na koniec).

@Bogdan23: Patrząc na ilość papierologii, którą podpisywałem, to tylko z doradcą. I tak za niego nie zapłacisz, bo prowizję ma z banku, a tak to Ci wydrukuje tonę tych dokumentów, powie wszystko gdzie i jak dobrze wpisać i podpisać, zawiezie do banków, jak jest bardziej ogarnięty i ma kontakty, to może coś przyspieszyć. Do tego ja w tym tygodniu miałem już projekt umowy z bankiem i razem czytaliśmy całą umowęPokaż całość

@mirko_anonim: Obliczenia wykonane bezpośrednio w systemie PKO BP są dość dokładne. Warto jednak się zabezpieczyć przed ewentualną utratą zadatku (jeśli występuje) odpowiednimi postanowieniami w umowie.

@Jung22: Jak weźmiesz w promocji z kontem mIntensive to masz 7,29% xD No i żeby za konto nie płacić 50zł miesięcznie musisz mieć wpływ 7k i 15 operacji na koncie - przynajmniej ja dostałem taki warunek na JDG.

7,29%

@GOHAN: Tylko w przypadku klientów już posiadających w banku aktywne konto z wpływami.

@Gennwat: Przeczytaj dokładnie warunki tego programu. Mnie coś świta w głowie, że należy się wprowadzić w przeciągu roku.

@lycaon_pictus: najpierw odbierasz klucze, potem deweloper robi wyodrebnienie wlasnosci lokalu u notariusza i dopiero od tego czasu masz rok albo 2 lata(juz nie pamietam) na wprowadzenie sie

@Gennwat: fajnie jakby sie ktos wypowiedzial, bo cos slyszalem o okresie karencji (czyli do czasu przeniesienia praw wlasnosci) w ktorym to

Pokaż całość

Ale tylko chyba w pekao karencja jest do przeniesienia wlasnosci

@eehhh: Po wypłacie 100% środków składa się wniosek i od kolejnego miesiąca są raty kapitałowo- odsetkowe z dopłatą

@kordian98: dobre pytanie

@francoisinho: A może to po prostu się cieszą, że mają mieszkanie? Kredyt to jest ostatnia prosta, więc oni nie świętują, że dostali kredyt, tylko że będą mieli mieszkanie.

@francoisinho a skąd się biorą tacy ludzie jak Ty co wyśmiewa innych na wykopie xD jeszcze sprawdziłeś im cenę butelki xD cieszą się z tego co ich cieszy a ten post to nawet nie wiem jak nazwać.

@zyjdajzyc1: musza działać szybko, bo mój doradca złożył u nich wniosek tylko dla ewentualnego odrzucenia i po 4 godzinach już bik sprawdzali

@pafcyk: tu masz przykład. Oprocentowanie prawie jak przy zwykłym kredycie hipotecznym. Ratę mi wyliczyli podobna do tej, która mi wychodziła w normalnym kredycie, dodać ich ubezpieczenie za prawie 100 zł miesięcznie i wychodzi rata taka sama albo nawet wyższa niż w normalnym kredycie hipotecznym. Jeśli nie jesteś klientem mbanku, to według mnie nie warto startować.

@pafcyk: zapomniałem dodać, że jeszcze zdolność liczą mega słabo. Różnica jaka miałem między nimi, a np aliorem to prawie 100k

@wafel14: Tak, jest taka możliwość. Wymagane będzie jednak przepisanie pozwolenia na budowę i dokończenie budowy tak, aby zmieścić się w limitach BK2.

@golon93: Ja czekam na decyzje z tych banków od 03.07. Mamy 14.09.... Złożyłem tydzień temu na wszelki wypadek kwity do Velo, poza tym imho mają faktycznie najlepszą ofertę ze wszystkich.

Pytam przede wszystkim @marcpol jako, że wygląda na eksperta w temacie.

@golon93: BOŚ ma słabą ofertę (wysokie koszty początkowe), ale Velo jak najbardziej warto się zainteresować. Pamiętaj o tym, że ten bank będzie wymagał zewnętrznego operatu szacunkowego.

@silnikAtrakcyjny: W przypadku zwykłego kredytu decyzję można dostać nawet w tydzień. W przypadku programu BK2 czas oczekiwania to około dwóch miesięcy.

@silnikAtrakcyjny: Ustawa nie definiuje kompletnego wniosku kredytowego, więc przepis jest martwy.

@outkay: Oferta jest bez kosztów początkowych, ale ma wyższe oprocentowanie niż inne banki (8,64% segment Intensive względem 7,14% w większości banków biorących udział w BK2). Wymagane jest ubezpieczenie na życie przez 5 lat z oferty banku, wpływ wynagrodzenia lub dwukrotności raty, a w części ofert wyższe wpływy (5000 zł lub 7000 zł) oraz 15 transakcji na koncie miesięcznie. mBank nie udziela kredytów z gwarancją wkładu własnego. Wymagany minimalny wkład własnyPokaż całość

@zuligarson: Tak, w przypadku osób z aktywnym kontem i wpływami mBank obniża oprocentowanie. Pisałem o tym tutaj https://wykop.pl/wpis/72592521/mbank-w-bk2-zszedl-z-wymaganym-wkladem-na-poziomie

Różnice w wysokości raty możesz bardzo dokładnie sprawdzić w kalkulatorze na mojej stronie https://kredytdwaprocent.pl/kalkulator-bezpieczny-kredyt-2/ (wersja do pobrania)

@marcpol: wiadomo, ale przy ofertach innych banków z bk2 podobno słabo wychodzi.

@Ciuralla1: Zdolność jest trochę niższa niż w innych bankach biorących udział w BK2, ale zależy to od konkretnego przypadku.Pokaż całość

@mirko_anonim: Ale po co Tobie takie małe mieszkanie w Warszawie jako pierwsza nieruchomość? Taniej kupisz większe na obrzeżach, dzięki temu będziesz mógł założyć rodzinę.

@saviola7 tylko że za te 600 tys to nie kupi nawet tych 45 m na obrzeżach xd

@Benek95594 @UlanyD jakie miasto?
18 lipca złożone w Krk. Do tej pory cisza...
Deweloper mnie zaj.... ????????????

@antek-gamer: Warszawa

@morrthal: u mnie pusto

@morrthal: Panie ja 2 miesiące czekam ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ale to i tak bez znaczenia teraz bo muszę ponownie składać nowy wniosek. Tak tylko z ciekawości chciałem sprawdzić czy będzie się wyświetlał.

@Cersin: od rzeczoznawcy +/- miesiąc na decyzję. Są ludzie którzy dostają po 20 dniach a są tacy co czekali i 35.

@marcpol: co jeśli mamy rynek pierwotny, ostatnia transza do końca października, ale odbiór kluczy w kwietniu? Jest dobrane kilkadziesiąt tysięcy na wykończenie. Co wtedy z karencją?

@Cersin: Środki na wykończenie zostaną wypłacone dopiero po oddaniu nieruchomości do użytkowania.

@Cersin: To zależy od banku. Pekao SA np nie chce skończyć karencji wcześniej niż nastąpi przeniesienie własności. A np w PKO BP karencja kończy sie gdy tylko ostatnia

Pokaż całość

@marcpol: tak z ciekawości, czemu uważasz ofertę aliora za mało atrakcyjną?

@truskawek: Ma bardzo wysokie koszty początkowe względem innych banków.