Wszystko

Wszystkie

Archiwum

markier
markier
  • 1
Stagnacja spowodowana wysokimi stopami i oczekiwaniem na bk2%. Potem znów wkraczamy na 10% r/r zgodnie z analizami Credit Agricole.


@ksiezycoweNieruchy: Jak wjebią 800+ i faktycznie obniżą stopy jak to dzisiaj zapowiedział Buda to tak będzie. I ten kredyt 2% nie będzie miał żadnego znaczenia bo i tak popyt #!$%@? w kosmos.
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
#biedanonim
Czy analizował ktoś nierówne udziały na umowie przedwstępnej do BK2? Jak banki patrzą na coś takiego?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #banki #kredyty #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim
· Tag #biedanonim to wpisy
marcpol
marcpol
  • 0
- nie wiem czy będzie można wziąć BK2 mając rozdzielność


@mirko_anonim: Tak, rozdzielność majątkowa nie stoi na przeszkodzie w skorzystaniu z programu.

- nie wiem czy mając rozdzielność można wziąć kredyt na małżeństwo gdy jedna osoba ma zdolność i ustalić wtedy udziały


@mirko_anonim: Tak, w przypadku rozdzielności majątkowej zakup następuje w udziałach. Udziały mogą być inne niż 50%.

W przypadku, gdy jedna z osób w gospodarstwie domowym nie ma dochodów
randomXdd
randomXdd
  • 1
Drodzy specjaliści z tagu #nieruchomosci - mam trudny case.
Znalazłem mieszkanie gdzie sprzedający zgodził się poczekać na kredyt 2%
Po swojej stronie oferuję 10% zadatku (bezwrotny bezwzględny na to czy dostanę kredyt czy nie, mam w razie awarii gotówkę. Umowa przyrzeczona do końca 2023). Ale okazało się, że mieszkanie jest w strefie objętej rewitalizacją i potrzebna jest dodatkowa umowa notarialna (tzw. umowa warunkowa)
Czy jesteście mi w stanie doradzić i mniej więcej
randomXdd
randomXdd
  • 1
@marcpol: Dzięki. Czyli jak będzie układała się kolejność wydarzeń, zakładając, że jakiś bank odpali bk2% 3 lipca?
- maj - umowa przedwstępna
- 3 lipca wniosek o kredyt
- 1 wrzesnia - bank akceptuje kredyt, notariusz ogarnia umowę warunkową
- 1 październik - miasto nic nie robi i mogę kupić mieszkanie, bank przelewa kasę do właściciela
Dobrze to rozumiem?

@statystyczny_yt no tak, kasa w październiku, ale mi to na rękę bo
marcpol
marcpol
  • 1
@marcpol: Dzięki. Czyli jak będzie układała się kolejność wydarzeń, zakładając, że jakiś bank odpali bk2% 3 lipca?

- maj - umowa przedwstępna

- 3 lipca wniosek o kredyt

- 1 wrzesnia - bank akceptuje kredyt, notariusz ogarnia umowę warunkową

- 1 październik - miasto nic nie robi i mogę kupić mieszkanie, bank przelewa kasę do właściciela

Dobrze to rozumiem?


@randomXdd: Tak, z tym, że 3 lipca na wniosek o kredyt
ProStreet16
ProStreet16
  • 0
Chciałem wziąć kredyt 2%, już nawet wybrałem mieszkanie, jednak dziś uświadomiłem sobie, że jestem właścicielem domu. Kilka lat temu mama przepisała mi 1/4 działki po dziadkach (pozostałe 3/4 ma reszta jej rodzeństwa). Na działce znajdował się dom z którego aktualnie została już tylko góra kamieni, po prostu zawalił się ze starości. Poszukałem akt notarialny i faktycznie jest tam wzmianka o tym domu, z informacją, że dom jest przeznaczony do rozbiórki. Czy mogę
marcpol
marcpol
  • 1
@ProStreet16: Łapiesz się na jeden z wyjątków. Jeśli nieruchomość jest wyłączona z użytkowania od co najmniej 12 miesięcy lub na skutek katastrofy budowlanej albo działania żywiołu to możesz skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2%
marcpol
marcpol
  • 1
Mam kredyt dwa procent, po 6 latach mam już tyle oszczędności że chce budować się na działce która przepisuje mi rodzic. Czy wtedy strace dopłaty?


@hanyska2: Nabycie nieruchomości mieszkalnej skutkuje utratą dalszych dopłat. Wybudowanie domu nie jest formalnie tym samym, co nabycie, jednocześnie nie wiadomo jakie będą interpretacje.
droetker4
droetker4
  • 15
W krainie ogromnego socjalu, jeszcze większych obietnic i długoterminowej inflacji.

Jak z finansowego punktu widzenia postrzegać waloryzację 500+? Żyjemy w czasach najszybszej utraty wartości PLN w najnowszej historii. Kto na tym traci najwięcej i czy jest szansa się przed tym uchronić? W tym wpisie podam wam przykłady i porównania dotyczące gotówki, dóbr materialnych oraz inwestycji kapitałowych jako formy lokowania majątku.

Duża inflacja to zachęta do konsumpcji. Weźmy pod lupę dwa najczęstsze i
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
Czy jest jakakolwiek konsekwencja za niezgłoszenie okoliczności które wykluczają z dopłat bk2%? Po prostu tracę dopłaty jak to wyjdzie i elo czy jest proces proces w dochodzeniu czy nie mieszkam tam ponad rok lub wynająłem mieszkanie/jego część przez jakiś czas? Ciekawi mnie jak wyglądałyby ewentualne kontrole mieszkańców nieruchomości kupionych na bk2%.

#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny #kredyt2procent #finanse
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
@redditowywykopek to jest pewnik, ponieważ jest to program pod wybory PiS. Na potrzeby programu przeznaczono budżet na parę lat do przodu. Haczyk jest w tym, że w tym roku jest bez limitów, a w przyszłych latach nikt nie dostanie, bo na ten rok pula środków jest przekazywana z przyszłych lat na ten program. Ja już zainwestowałem i zbieram papiery pod bk2%, bo teraz to jedyna szansa na to.
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
#biedanonim
Mirki będę kupował niedługo mieszkanie, mam 100k wkładu. Tylko około 50k to moje oszczędności oficjalne a drugie 50 to kasa na boku którą odkładam z pobocznych zleceń na czarno. Czy pomysł żeby dać mamie jakieś 35-40k do wpłacenia na konto żeby mi darowiznę zrobiła to dobry pomysł czy nie za bardzo? Mama ma lat 52, zarabia jakieś 4k netto.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #darowizna #podatki #kiciochpyta #urzadskarbowy

─────
mikelvo
mikelvo
  • 4
@mirko_anonim
Nie przejmuj się. To że masz odłożone 50k w skarpecie to nikt tego nie sprawdzi jak Ty to odłożyłeś. Chyba że masz 19 lat i rok stażu w pracy to trochę dziwne. Jak miałeś jakąś historię na koncie to Twoja sprawa czy trzymasz na kocie czy w skarpecie. Wkład własny to własny i nikogo nie interesuje to gdzie co masz i gdzie chowasz pieniądze. Przelewy to inna sprawa.
ThisIsAComment
ThisIsAComment
  • 0
@mirko_anonim: Powiem Ci tak. Z taką kwotą na 99% US dokładniej spojrzy skąd się to mogło wziąć. Najlepsze co możesz zrobić, to żyć z tych pieniędzy i nie traktować jako wpłaty własnej, a od mamy dostać darowiznę na kwotę ile ma na koncie. Nie kombinujcie z wpłacaniem tego nigdzie. Na konto max 5k wpłać jako "odłożone w skarpecie".
Riiuku
Riiuku
  • 0
Jak to jest z #kredyt2procent i wkładem własnym. Wiem, że maksymalna kwota to 200k ale czy na przykład przy kredycie na 500k można mieć wkład własny tylko na poziomie 10% czyli 50k? Te państwowe banki przy normalnym kredycie dawały taką możliwość a resztę można było jakoś ubezpieczyć czy coś, przy bk2% też będzie taka możliwość? #kredythipoteczny
marcpol
marcpol
  • 0
iem, że maksymalna kwota to 200k ale czy na przykład przy kredycie na 500k można mieć wkład własny tylko na poziomie 10% czyli 50k? Te państwowe banki przy normalnym kredycie dawały taką możliwość a resztę można było jakoś ubezpieczyć czy coś, przy bk2% też będzie taka możliwość?


@Riiuku: Tak, można mieć wkład własny na poziomie 10%, a nawet 0%. Kredyt jest wtedy udzielany z gwarancją wkładu własnego.
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
#biedanonim
Nie wiemy co zrobić z żoną. Chcemy wziąć razem kredyt 2%, ale ona ma umowę do końca września. To raczej nas dyskwalifikuje? Może się zapytać o wcześniejszą umowę, ale trochę boimy się, że przez to straci jakiekolwiek pole do podwyżki. Co zrobić jak żyć mirki? Samemu mi niestety na tych ratach malejących nie starczy na te mieszkania, w które celujemy. Myślicie, że te zdolności będą jakoś lepiej liczone niż obecnie?

#
marcpol
marcpol
  • 0
Może się zapytać o wcześniejszą umowę, ale trochę boimy się, że przez to straci jakiekolwiek pole do podwyżki.


@mirko_anonim: Wielu moich klientów miało obawy przed taką rozmową z pracodawcą, jednak w większości przypadków nie było problemów z przedłużeniem umowy.

Jeśli pracuje conajmnien rok u pracodawcy to dużo banków to traktuje jako UOP bezterminowy


@Rudz1elec: W przypadku umowy o pracę na czas określony badany jest również czas do zakończenia umowy.
Richard0
Richard0
  • 0
Mam pytanko, związek nieformalny, partnerka jest współwłaścicielką domu w którym z pewnych względów nie możemy mieszkać i nawet nie chcemy szczerze mówiąc nigdy tam mieszkać.
Czy wzięcie kredytu 2 jako singiel i mieszkanie tam razem to dobry pomysł? Czy bank bądź rząd mógłby mieć jakieś ale?
Ja nie mam żadnej nieruchomości ani nic nie odziedziczę, no może długi
#kredyt2procent
Riiuku
Riiuku
  • 0
Hej pytanie dotyczące #kredyt2procent oraz #mieszkaniebezwkladu.
Jestem singlem i planuje zakup mieszkania, samo mieszkanie kosztuje 450k ale chciałbym dodatkowo wziąć kredyt na remont w wysokości około 100k czyli razem powinno wyjść 550k. Na wkład własny 20% mam (110k) ale problem jest w tym, że po takiej wpłacie pozbyłbym się właściwie swoich wszystkich oszczędności. Teraz pytanie, jeżeli dobrze rozumiem założenie tych programów to mogę starać się o kredyt w wysokości 480 tyś
marcpol
marcpol
  • 0
@marcpol w przypadku połączenia programu BK2% z mieszkanie bez wkładu własnego obowiązują maksymalne limity dopłat do m2?


@Mmiko: Nie ma takiego połączenia programów, możliwe jest natomiast uzyskanie kredytu w programie Bezpieczny Kredyt 2% z gwarancją wkładu własnego. Program Bezpieczny Kredyt nie ma limitów ceny m2.

Powiązane tagi