Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 1
Umowa o dzieło wchodzi w gre?


@Tashan1337: Tak.

Siema mirki, ile czeka się teraz na decyzję w PKO albo PEKAO?


@Tashan1337: Trudno określić precyzyjnie czas oczekiwania na decyzję. Część wniosków jest procesowana szybciej, a inne wolniej. Bezpiecznie jest założyć co najmniej dwa miesiące.
  • Odpowiedz
B.....a
  • 0
W świetle ostatnich danych z rynku najmu: https://olxdata.azurewebsites.net/wszystkie/mieszkania
Sonda uliczna: Kiedy bycie landlordem stanie się passé tak jak bycie krypto-inwestorem?

#nieruchomosci #inwestycje #pytanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie #wynajem

Za ile bycie landlordem stanie się passé

  • Już jest 28.1% (47)
  • Za pół roku 10.8% (18)
  • Za rok 4.2% (7)
  • Za dwa lata 13.2% (22)
  • Nigdy 43.7% (73)

Oddanych głosów: 167

B.....a - W świetle ostatnich danych z rynku najmu: https://olxdata.azurewebsites.net...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
frnk
frnk
  • 1
No chyba, że trzecie miasto pod względem ludności się nie liczy ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@BurzaGrzybStrusJaja: No jakby Ci powiedzieć, zapomniałem o Łodzi... ( ͡º ͜ʖ͡º)

Żeby było jasne - nie uważam, że nic, nigdy nie spadnie. Pierwsze w kolejce są wszlekiego rodzaju "gotowce inwestycyjne", "mikroapartamenty" i projekty pt. 10 pokoi robionych z 3 itd. Następne przegrzane lokalizacje w stylu Żoliborza
  • Odpowiedz
K.....i
K.....i
  • 0
@frnk:

Populistyczne rządy nie dopuszczą do recesji.


Nie wiem, czy będą mieli wybór. W najlepszym wypadku uda im się osiągnąć stagflacje poprzez zwiększanie inflacji.
W obu przypadkach dochód dysponowany przeciętnego Polaka będzie mniejszy, przez wzrost kosztów i teoretyczne zahamowanie wzrostu wynagrodzeń. To może spowodować, że ceny nieruchomości nie będą rosły o inflację.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej Mirki, doradźcie coś bo sam nie wiem co robić. Od niecałego roku w końcu zarabiam dobrze (15k - 20k), udało mi się oszczędzić 165k zł, do końca listopada mam nadzieję uda się dobić te 200k zł. No ale jestem w d... bo te pieniądzę tak naprawdę leżą na koncie i tracą wartość - za późno pomyślałem o jakimkolwiek zabezpieczeniu w stylu obligacje itp. Pieniądze zbieram na mieszkanie.
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 2
@Liryczne_MMA: myślę że w bk2% spokojnie pod limit jak to UoP w firmie bez historii braku płynności itp.

Ale doradca kredytowy Ci wyliczy za darmo jak podeslesz jakiemuś szczegóły.
  • Odpowiedz
tylko_pytam
tylko_pytam
  • 27
No i stało się.Zdecydowałem się w końcu na kupno mieszkania po tych j*****ch 5 latach odkładania decyzji. Pisałem tu jakiś czas temu swoją historie: https://wykop.pl/wpis/72463253/1-badz-mna-2-w-2018-udaje-sie-sie-uzbierac-100k-os. Dziękuję ci Panie Buda za obdarcie z marzeń, bo jeszcze w kwietniu byłem pewny że sobie kupie 3 pokoje. Tymczasem stać mnie jedynie na dwupokojowe 40-metrów. Drogo bo 693 tys., 17 400 zł/m2, chociaż z tym kredytem 2% to nie wyjdzie aż tak źle. Ale przynajmniej w
  • 36
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wychwalany
  • 58
Także jakbyście się zastanawiali "kto to kupuje", to odpowiadam, spadkowicze z wykopu.


@tylko_pytam: xDD dobre, brechłem srogo

w tych pieniadzach mialbys 80m2 w innym miejscu, no ale lepiej miec blisko do rynku niz normalne miejsce do życia
  • Odpowiedz
zogard
zogard
  • 2
Czy to spoko pomysł?

Wziąć sobie ten kredyt 2% na drogą działkę w dobrej lokalizacji (blisko dobre połączenie PKP z dużym miastem), blisko jezioro, szkoły, markety, plaża, kajaki. Wszystko w zasięgu do pół h drogi.
Tymczasem działka kosztuje ok. 300 000zł. I tam postawić całoroczny mały domek 70m i w międzyczasie na spokojnie budować tam duży dom.

Czy
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@marcpol: działka + dom całoroczny.


@zogard: Takie rozwiązanie jest możliwe w programie Bezpieczny Kredyt 2%. Nie każdy bank udziela jednak takich kredytów. Podstawowym problemem który się pojawia jest wymaganie dotyczące dokumentacji projektowej budynku i zgłoszenia/ pozwolenia.
  • Odpowiedz
kozerus
kozerus
  • 1
@wafel14: no to źle myślisz. Bank bierze pod uwagę dochód z PIT za 2022 i 2023. W zależności od banku będzie policzony dochód z samego PIT, PIT + okres bieżący albo ostatnie 12 miesięcy.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@kozerus: do końca sierpnia tak mogli liczyć bo wynajmowane mieszkanie wrzucałem sobie w koszty. Z początkiem tego miesiąca wróciliśmy do rodziców i od tego miesiąca już żadnych kosztów poza księgową nie będę miał, a po opłaceniu zaliczki na PIT i zusu będzie te 9 netto.


@wafel14: Banki w przypadku działalności gospodarczej obliczają zdolność kredytową według własnych algorytmów, często przyjmowana jest najniższa występująca wartość, dlatego przed podjęciem działań w
  • Odpowiedz
vilard
  • 1
3 ksiegi wieczyste, mieszkanie, komórka lokatorska i miejsce parkingowe. Mieszkanie na kredyt 2%, pozostale za gotówke, przejdzie? Miejsce chyba tak, a co z tą komórką?

Kredyt 2% w tym roku, ale przekazanie kluczy w kwietniu następnego roku 2024. Właściciel buduje dom i czeka na wykonczenie, przejdzie takie coś? Nie będzie to wynajem? Mieszkanie będzie moje więc to ja będę chyba zobowiązany do opłaty czynszu?

Czy pieniądze z banku zostaną mu wypłacone wcześniej
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 3
@vilard 1. przejdzie, na odrębnej umowie możesz sobie kupić i dwadzieścia garaży, pięć komórek i ziemiankę 2. przejdzie, to nie najem, poza tym możecie odwlec w czasie przeniesienie własności 3. warto zawrzeć umowę przedwstępną po prostu i do końca niech płaci on
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
3 ksiegi wieczyste, mieszkanie, komórka lokatorska i miejsce parkingowe. Mieszkanie na kredyt 2%, pozostale za gotówke, przejdzie? Miejsce chyba tak, a co z tą komórką?


@vilard: Zajrzyj do mojego artykułu https://kredytdwaprocent.pl/czy-w-programie-bezpieczny-kredyt-2-moge-uzyskac-kredyt-na-zakup-miejsca-postojowego-garazu/

Nie będzie to wynajem? Mieszkanie będzie moje więc to ja będę chyba zobowiązany do opłaty
  • Odpowiedz
ms92
ms92
  • 1
Mirki, rozwiejmy raz na zawsze wątpliwości w zakresie ofert pekało pod kątem BK2. W poprzedniej ankiecie był pełny zestaw ofert ze wszystkich banków, teraz starcie top 2 na podstawie poprzednich wyników ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Uzasadnienia w komentarzach mile widziane!

W którym banku oferta na BK2 lepsza

  • PKO - 0.5% prowizji + ubezpieczenie na życie 28.2% (44)
  • PEKAO - bez prowizji + wyższa marża po 10 latach 71.8% (112)

Oddanych głosów: 156

  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 3
@ms92 w PKO nie podoba mi się zapis że oprocentowanie stałe jest z marża która w ciągu pierwszych 5 latach jest promocyjnie obniżana o 0.83 i po 5 latach o tyle rośnie. Na plus że w PKO można zrezygnować całkowicie z ubezpieczenia na życie, ale to minimalna oszczędność. W pekao w okresie stałej mogą ci podwyższyć oprocentowanie tylko jak nie masz żadnego ubezpieczenia nieruchomości i żadnego ubezpieczenia na życie jak bierzesz
  • Odpowiedz
darek-jg
  • 2
@hehe_: dlaczego mieli by nie obniżyć przecież to podobnie jak z kupnem samochodu- bierzesz kogoś by wyszukał wady to sprzedający łatwiej zgodzi się na niższą cenę. No chyba że już powiedziałeś że bierzesz to na wszystko za późno i po prostu kupuj
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Czy w mieszkaniu na kredyt 2 procent można prowadzić nierejestrowaną działalność gospodarczą (korepetycje online)? Z góry dziękuję za odpowiedź.


@mirko_anonim: Można.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Czy bank może chcieć operat szacunkowy na nie istniejące jeszcze mieszkanie?


@Eustachy_goli_pachy: Jest, jest to standardem w przypadku rynku pierwotnego. Część banków biorących udział w programie BK2 przeprowadza jedynie uproszczone wyceny.
  • Odpowiedz
Mintaa
  • 0
Jest mi ktoś w stanie powiedzieć ile wynoszą takie ukryte opłaty w kredycie 2%? Rzeczoznawca ubezpieczenie itd. Muszę wiedzieć na co się przygotować.

#kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@Mintaa bk2 nie ma ukrytych opłat. Pod względem załatwiania wygląda jak zwykły kredyt więc opłaty ma takie same. Gwarancja BGK wymusza prowizje 1%, ale nie jest to ukryte ani nie jest wymagane do BK2.
Z opłat przy organizowaniu hipoteki będzie kilka:
Prowizja,
Ubezpieczenie nieruchomości,
Ubezpieczenia na życie lub utraty pracy,
Operat
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@korin_: @ratelier No właśnie rozmawiałem z jakimś doradcą i powiedział mi 30k xD


@Mintaa: W programie Bezpieczny Kredyt 2% dostępne są zarówno oferty z bardzo wysokimi kosztami początkowymi (Alior 5%, PKO BP z ubezpieczeniem utraty pracy 3,25%, Alior z prowizją 2%) jak i również z mniejszymi kosztami jak PKO BP z ubezpieczeniem na życie i prowizją 0,5% oraz oferty bez kosztów początkowych, takiej jak Pekao SA i
  • Odpowiedz
z.....c
z.....c
  • 0
Czy ktoś orientuje się czy na ten cały program kredyt 2% łapie się osoba ze stałym dochodem przekraczającym średnią krajową, ale nie pracująca ani na umowę o pracę, ani na B2B? Dla kogo jest to skierowane? Bo chyba kredytodawcy generalnie preferują osoby na UOP.

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....8
m.....8
  • 2
@zymotic: umowa nie ma nic wspólnego z BK2. Musisz mieć po prostu zdolność kredytową jak na zwykły kredyt (w sensie jakościowym), więc UOP na czas nieokreślony to najlepsza forma umowy. Co nie oznacza, że będąc na UZ czy B2B nie dostaniesz, ale tam jest więcej kruczków i potencjalnych problemów.

Najlepiej zgłosić się do doradcy żeby Ci wyliczył zdolność.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi