Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
#biedanonim
Jak tam Wasze obserwowane inwestycje deweloperów? Zauważyliście wzrosty cen? Atal w moim mieście od maja podniósł ceny, pomimo dość kiepskiej sprzedaży. Czy jest sens korzystania z tych programów promocyjnych pod kredyt 2% i rezerwacji mieszkań już teraz?
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Jailer
Chris_Karczynski
Chris_Karczynski
  • 0
#kredythipoteczny #kredyt #kredyt2procent Ogarnia ktoś co się dzieje w przypadku gdy kupimy działkę za np. 180 tys. i chcemy ją dać jako wkład własny, a bank wyceni na 210 tys. i nie będzie można skorzystać z programu kredyt 2%, bo wkład za duży? Przecież to bez sensu.
Czy po zawarciu małżeństwa z osobą która ma mieszkanie traci się dopłaty do kredytu jeżeli wzięło się go przed ślubem?
marcpol
marcpol
  • 0
@marcpol no właśnie, a co należy rozumieć przez gospodarstwo domowe? Jeśli się nawet mieszka z kimś pod tym samym adresem, ale utrzymuje osobno to tworzy się dwa niezależne gospodarstwa domowe?


@brogue: Ustawa ma następującą definicję:

gospodarstwie domowym – należy przez to rozumieć gospodarstwo domowe
prowadzone samodzielnie przez pełnoletnią osobę fizyczną albo wspólnie przez
małżonków lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka pozostającego
pod ich władzą rodzicielską albo opieką prawną;
bdg-bro
bdg-bro
  • 11
Polacy pokochali liczby!
Zaczęło się w 2020 kiedy z zaciekawieniem każdego dnia sprawdzaliśmy liczbę infekcji koronawirusem,
następnie w 2021 Straż Graniczna serwowała nam w codziennych komunikatach liczbę nieudanych naruszeń granicy polsko-białoruskiej,
rok 2022 to przede wszstkim analiza statystyk konfliktu rosyjsko -ukraińskiego , przeplatana comiesięcznymi odczytami wskaźnika inflacji przez NBP.
A już w 2023 rozpocznie się śledzenie sondaży wyborczych, natomiast od lipca prawdziwy hit:
codzienne zestawienie złożonych wniosków o bezpieczny kredyt 2% w
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 4
Co myślicie o zakupie dużego mieszkania w wielkiej płycie na zielonym osiedlu od ręki zamiast mniejszego od deva gotowego za 2 lata? Ciekawią mnie nie tylko kwestie jakości życia, ale także ewentualny wzrost wartości takiego mieszkania. Wielka płyta to jednak ten plus że kupuje już ładnie wykończone w tym przypadku mieszkanie z widokiem na zieleń, wprowadzam się od ręki i płace 100k mniej za większy metraż. Z drugiej strony mieszkanie od deva
pieczony_szczur_z_ogniska
pieczony_szczur_z_ogniska
  • 32
@ksiezycoweNieruchy: Nowe mieszkania budowane sa w ciasnych blokach jeden obok drugiego. Na calym swiecie obserwowane jest zjawisko ze w takich ciasno stloczonych miesjcach gdzie mieszka za duzo ludzi robia sie slamsy. I to czeka za 20-30-40 lat te cale "nowe budownictwo" ktore bedzie pelne imigrantow i to nie tych Ukrainskich tylko tych z Bangladeszu, Pakistanu czy Indii

Wielka plyta ma swoje wady ale gwarantuje Ci ze sasiad nie bedzie Ci zagladal
Cwaniaczek
Cwaniaczek
  • 0
Mam pytanie odnośnie bezpiecznego kredytu 2%, może ktoś będzie w stanie odpowiedzieć.
Chciałbym kupić działkę pod budowę domu. Sprawa wygląda tak, że działka jest dosyć droga bo kosztuje 500k. Z tego co rozumiem, limit kwotowy w przypadku budowy domu to 1kk PLN dla całej inwestycji, czyli wtedy na budowę domu mogę przeznaczyć max drugie 500k? Nawet jeśli byłbym w stanie np. dostać kredyt 600k (na kupno działki) + dołożyć swoje 900k?

Wiadomo
marcpol
marcpol
  • 0
Chciałbym kupić działkę pod budowę domu. Sprawa wygląda tak, że działka jest dosyć droga bo kosztuje 500k. Z tego co rozumiem, limit kwotowy w przypadku budowy domu to 1kk PLN dla całej inwestycji, czyli wtedy na budowę domu mogę przeznaczyć max drugie 500k? Nawet jeśli byłbym w stanie np. dostać kredyt 600k (na kupno działki) + dołożyć swoje 900k?


@Cwaniaczek: W przypadku programu Bezpieczny Kredyt możliwe jest uzyskanie kredytu na zakup
Wazzzup
Wazzzup
  • 0
Czy ja dobrze rozumiem, że jeśli jest się parą bez ślubu i bez dziecka, to nie łapie się na #kredyt2procent ? Jeśli nie, to czy jest jakaś opcja, żeby jedna osoba wzięła kredyt jako singiel, druga dołożyła kasę i żeby mieszkanie było własnością obu? Brać ślub na szybko mi się nie widzi, planuje jakoś za 2-3 lata, a szkoda kasy na wynajem i obawiam się, że ceny #nieruchomosci będą wtedy wyższe… Z
mphbp
mphbp
  • 7
#nieruchomosci #kredyt2procent
Wiele już było przemyśleń na temat #kredyt2procent, więc dołożę też swoje. Otóż wydaje mi się, że będzie to sroga porażka rządu, który chciał nabić sobie głosów przed wyborami, a może wyjść całkiem odwrotnie.

Moim zdaniem największym błędem jest niedoszacowanie liczby osób, które będą chciały z tego programu skorzystać. Na początku mówiło się o 10k, teraz podobno 30k. Parę wpisów niżej znajduje się tabelka:
https://wykop.pl/wpis/71159203/czym-sie-rozni-pompa-od-fomo-to-widac-na-zalaczony
Jeżeli te dane są prawdziwe,
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 6
@mphbp: też uważam, że ten program przyniesie PiSowi więcej złego niż dobrego. Zadowolonych będzie 50k ludzi a źli będą wszyscy co się nie zalapia, obecni kredyciarze płacący 9%. Także kompletnie tego nie rozumiem. Myślę, że tutaj chcą oficjalnie dotować budowlanke bo bez tego wiedzą, że będzie bezrobocie albo chcą ratować banki przed stratami z pozwów frankowych
Jerryjeremi
Jerryjeremi
  • 0
@sudety: Nie mogłeś mieć nic, chyba że max 50% udziałów w jednym lokalu w drodze dziedziczenia. Mogłeś w nim mieszkać w przeszłości lub możesz w nim mieszkać obecnie jeżeli chcesz wykupić resztę udziałów
mickpl
mickpl
  • 360
Od momentu ogłoszenia #kredyt2procent liczba ofert na rynku wtórnym zaczęła się gwałtownie kurczyć i jest już na poziomie... czerwca 2020 XD W Warszawie nawet niżej, jest najmniej ofert ever. Sprzedający nie chcą już sprzedawać, kupujący czekają na program.

Rząd w praktyce ustalił minimalną cenę mieszkania na poziomie 700-800k. Pan minister to jednak fachowiec jest.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny
duszek360
duszek360
  • 1
#kredyt #kredyt2procent #budowadomu

czy ja w tej sytuacji mam jakąkolwiek szanse na kredyt 2% czy nie
Jesteśmy po ślubie zarobki oboje ok. 5k netto miesięcznie
Na ten moment brak kosztów
Mamy działkę na której chcemy się budować (wartość 200k)
Projekt domu przygotowany, wielkość użytkowa 180m2 i chcielibyśmy wziąć 500-600k
do tego mamy jeszcze jedna działkę kupioną (wartość 130-150k)
Czy jest szansa, że dostanę ten kredyt czy jakby wartość domu jest za duża?
cedric
cedric
  • 1
@duszek360 santadner liczy 3000k/m2 użytkowej (bez kotłowni i garażu) do stanu developerskiego.
Pkobp liczy 4200zl/m2 całościowo. Chyba że dom z płaskim dachem i nie skomplikowana bryła, bez fv to może zejść do 3800-4000pod klucz.

Wez na developerski, sprzedaj działkę i se wykończ.
Edit. Nie wiem czy w 2%+ można na developerski
Boroova
Boroova
  • 1
@ksiezycoweNieruchy: wez zrob sobie taki eksperyment i podczas godzin pracy w normalny dzien przejdz sie po jednej i drugiej okolicy. Zobaczysz, gdzie na lawkach znajdziesz wiecej bezrobotnych patusow. W dobrych dzielnicach w parkach rano sa same matki z dziecmi lub babcie z wnukami,a bezrobotnych pijusow bardzo malo.
bzyku95
bzyku95
  • 0
Co można bezpiecznie zrobić na działce, żeby w kontekście bk2% nie mieć 'statusu' rozpoczętej budowy, ale nie zaczynać od totalnego 0, żeby móc szybciej uzyskać pozwolenie na budowę i ten kredyt wziąć.

1. Można załatwiać przyłącze kanalizacji, a co za tym idzie przekopanie działki przez to? Tak samo przyłącze wodne i prądu?
2. Można wybrać ziemie i utwardzić podjazd pod pojazdy ciężkie, a potem docelowo pod kostkę brukową?
3. Można wycinać drzewa/krzewy
lobo
lobo
  • 1
@bzyku95:
1. nie jestem pewien co do kanalizacji, ale woda i prąd jak najbardziej
2. tak, ale zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego
3. tak z tym, że drzewa od pewnej grubości trzeba zgłosić i wyciąć jak się zgodzą albo upłynie czas w którym mogli powiedzieć nie (bodaj miesiąc)
4. mapa tak projekt technicznie też
5. Tak
6. Co rozumiesz przez wszystko?

Nie możesz rozpocząć prac budowlanych przed uzyskaniem pozwolenia, ale prace
bdg-bro
bdg-bro
  • 1
@bzyku95: ja z prac które robię, zrobiłem:

1. Garaż blaszany.
2. Wychodek :)
3. Wiata, aby latem się schować i długi materiał chronić przed deszczem/słońcem.
4. Zakupy materiałów, bloczki fundamentowe , stal, deski szalunkowe.
5. Kręcenie zbrojenia na ławy fundamentowe.
6. Wycinka krzewów.
7. Przyłącze energetyczne.
8. Wiercenie studni głębinowej.
9. Ogrodzenie.

Roboty ziemne, tyczenie budynku odradzam itp. Podpada pod rozpoczęcie budowy bez stosownego zawiadomienia, przepada wtedy pełna kwota z bk2%
Imgroot
Imgroot
  • 0
#kredyt2procent #kredythipoteczny
Z racji że mamy tu samych ekspertów to mam dwa pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■

Kilka lat temu otrzymałem w darowiźnie od rodziców według aktu 2/3 z 2ha+2 budynków gospodarczych. Nikt nigdy nie był tam zameldowany. Na geoportalu jeden budynek widnieje jako "m" ale uznaję to za błąd bo wiążący to jest akt notarialny a nie strona. Czy to mnie wyklucza
GeDox
GeDox
  • 0
Na geoportalu jeden budynek widnieje jako "m" ale uznaję to za błąd bo wiążący to jest akt notarialny a nie strona.


@Imgroot: no to lepiej zapytaj się w urzędzie jak to jest finalnie ;)
marcpol
marcpol
  • 0
Kilka lat temu otrzymałem w darowiźnie od rodziców według aktu 2/3 z 2ha+2 budynków gospodarczych. Nikt nigdy nie był tam zameldowany. Na geoportalu jeden budynek widnieje jako "m" ale uznaję to za błąd bo wiążący to jest akt notarialny a nie strona. Czy to mnie wyklucza z możliwości wzięcia tego kredytu?


@Imgroot: Wykluczeniem jest prawo własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Przez 3 lata nie mogę
RafDan
RafDan
  • 0
Tak widzę hype na ten kredyt 2%, ale mam pewne zasadnicze pytanie - czy on nie jest ryzykowny? Z tego co przeczytałem, ani nie możesz wynajmować, ani nie możesz sprzedać. To po np. 5 lub 10 latach, jak Ci się życie zmieni, to się okaże że dalej musisz spłacać 25/20 lat bo nic nie możesz z tym mieszkaniem zrobić, lub będziesz miał wybór zwrotu tego wszystkiego co Ci państwo dopłaciło? Dobrze to
R187
R187
  • 0
Jeśli limity cen w programie #kredyt2procent to 700k dla singli i 800k dla par z dziećmi (200k max wklad własny) to deweloperzy powinni dopasować ceny mieszkań tak aby nie były wyższe niż 700k czy 800k, bo wtedy nikt im tego nie kupi bo by już się na ten program nie łapał, dobrze przewiduję? xD No i jeszcze pytanie ile ludzi ma te 200k wkładu własnego, więc może raczej 600k i 720k uwzględniając
wuwuzela1
wuwuzela1
  • 0
No i jeszcze pytanie ile ludzi ma te 200k wkładu własnego, więc może raczej 600k i 720k uwzględniając 20% wkładu własnego.


#nieruchomosci


@R187: a nie prościej ustawić czapke max ceny sprzed promki darmowego kredytu z 2020?
czyli de facto -20% od obecnych cen transakcyjnych ?

Powiązane tagi