Wszystko

Najnowsze

Archiwum

droetker4
  • 3
Komu jest najłatwiej o kredyt hipoteczny w czasach, gdy ciężko go dostać? Koncepcja wykorzystania momentu, gdy dobrze się zarabia, czyli umowa zlecenie poniżej 26 r.ż. i RKM bez wkładu własnego.

Kredyt w młodym wieku wydaje się nierozsądny, ale wiele osób marzy o własnym mieszkaniu i nie jest w stanie tego osiągnąć. Coraz wyższe ceny to konieczność zgromadzenia większego wkładu własnego, a to nie jedyny problem, bo ważna jest zdolność kredytowa, która jest dostępna
droetker4 - Komu jest najłatwiej o kredyt hipoteczny w czasach, gdy ciężko go dostać?...

źródło: Zrzut ekranu 2025-10-3 o 14.46.39

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@PfefferWerfer
Teraz bez tego standardu utrata wartości pieniędzy wyrównuje koszt kredytu, ale 95% ludzi, w tym 80% na wykopie jak zobaczy do oddania dodatkowe pół miliona za pożyczone pół miliona na 30 lat powie, że to złodziejstwo w biały dzień( ͡º ͜ʖ͡º) a realnie ten koszt i tak będzie mniejszy niż 1:1
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 4
@czuczupikczu: Z tego co pamietam to do wyrównania 200k wkładu możesz nadpłacać od początku, potem do 3 pierwszych lat każda nadpłata jest traktowana jako zapłacenie z góry raty za kolejny miesiąc (nie działa to jak nadpłata kapitału tylko spłacenie do przodu kolejnej raty i odsetek, ale z tego co kojarzę to odsetki się nie zmniejszają w żaden sposob). Powyżej 3 lat już mozna bezkarnie nadpłacać. Jeśli ktos brał kredyt na
  • Odpowiedz
bobbudowniczy_
bobbudowniczy_
  • 0
#kredyt2procent #kredythipoteczny #jdg
Podpisałem w listopadzie 2023 umowę na BK 2%, jestem zatrudniony na UoP, ale mam teraz ofertę przejścia na B2B do innej firmy. Czy warto informować bank (Pekao) o zmianie pracy? Teoretycznie w umowie jest napisane, że jestem do tego zobowiązany, ale doradca kredytowy twierdzi że nie musze tego robić xd
Spotkał się ktoś kiedyś z podobną sytuacją? Czy oni będą sami sprawdzać czy
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 0
@bobbudowniczy_: Jeśli masz napisane w umowie, że musisz informować bank o zmianie pracy to musisz to zrobić. Jak tego nie zrobisz to póki się nie dowiedzą, nic się dla ciebie nie zmieni. Jak się dowiedzą, to też nie muszą zrywać z tobą umowy. Ale tak czy inaczej robisz coś wbrew zapisom w umowie i na własną odpowiedzialność. A czy ludzie informują bank o zmianie pracy ? Nie wiem, aczkolwiek się
  • Odpowiedz
wafel14
  • 6
@bobbudowniczy_: ja miałem sytuację w drugą stronę to jest przy podpisywaniu umowy BK2% byłem na B2B i przeszedłem na UOP. Po podpisaniu umowy banku nie interesuje czy pracujesz na B2B, UOP, UOD, UZ czy innej śmieciówce. Liczy się dla nich, żeby co miesiąc był wpływ na konto i tyle.
  • Odpowiedz
Stulejman_Beznadziejny
  • 678
Tweety micka na Spider's Webie. Dziękuję @m__b za wygnanie micka na Twittera gdzie jego posty mają 10x większe zasięgi, a czołowi politycy różnych opcji jak Zandberg, Gramatyka, Wipler, Cieszyński, Pełczyńska i wielu innych czy dziennikarze jak Stano, ekipa z WP i inni podają jego wpisy dalej lub polemizują jak się nie zgadzają i nakręcają mu zasięgi jeszcze bardziej. Nikt tyle nie zrobił w ostatnim kwartale dla sprawy mieszkalnictwa co MB, który
StulejmanBeznadziejny - Tweety micka na Spider's Webie. Dziękuję @m_b za wygnanie mic...

źródło: Screenshot_20250912_103225_Samsung Internet

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arivederczi
  • 276
@Stulejman_Beznadziejny: no i zajebiscie. Teraz ludzie pokupuja mieszkania za zlotowke i wg prawa deweloper musi sprzedac z taka cena jaka podal. Takie samo prawo obowiazuje w sklepach.
Ja juz sie umawiam na spotkanie, a jak ktos bedzie uparty to do sadu z tym pojdzie ;)
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 13
Mireczki ze świętego tagu #nieruchomosci jest bardzo fajna inicjatywa do wykopania. Jeżeli rząd nie chce pokazać cen z RCN to sami je kupimy ( do udostępnienia publicznie ) za kwotę z zbiórki. Dzięki temu wszyscy dowiedzą się o cenach transakcyjnych. Kupimy bazę i udostępnimy ją publicznie.

https://wykop.pl/link/7781475/deweloperuch-pl-zbiorka-na-ujawnienie-danych-z-rcn

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania
@acpiorundc 3003

Deweloperuch.pl ZBIÓRKA NA UJAWNIENIE DANYCH Z RCN

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fenbekus
fenbekus
  • 1
Czy jak w kredycie hipotecznym dostarczam dokumenty do zakończenia inwestycji, to dostaję potem jakieś potwierdzenie że została pomyślnie zakończona? Konkretnie Pekao SA i kredyt 2% (i kupno od dewelopera). Inb4 spytaj w banku, no tam pytałem, rzekomo jak dostarczyłem akt notarialny i ubezpieczenie nieruchomości to wystarczy, ale mając z nimi mieszane doświadczenia w przeszłości wolałbym czyjeś realne doświadczenia xD

#kredythipoteczny #kredyt #kredyt2procent #nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fenbekus
fenbekus
  • 0
@marcpol: czyli trzeba dać na wiarę bankowi, że im się wszystko spodobało, a bank ma komunikację na kiepskim poziomie. Eh, no nic, dzięki za odpowiedź ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 5
#nieruchomosci #budowadomu #kredythipoteczny #kredyt2procent

Mirki jak ja się cieszę że mieszkam u siebie a nie na wynajmie.
Zupełnie nie czuję raty bezpiecznego kredytu. Te niespełna 4K to dla mnie jak pierdnąć na kiblu. Nic, zero, pomijalny wydatek.
Ani się nie obejrzałem i 8% kredytu spłacone. Zerowym wyrzeczeniem xD dosłownie nic nie poczułem

Wszyscy
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Alusowy
Alusowy
  • 2
@PanieAreczku: dokladnie, ja mam niecale 2k plus rachunki to 3k za mieszkanie 3 pokojowe, gdzie tu wynajem takiego to 4-5k xdd
Jeszcze odkladam hajs na lokatach zeby po tym jak za 10 lat skoncza sie doplaty to calosc splacic i elo.
  • Odpowiedz
BelkaBec
  • 0
Bezpieczny Kredyt 2% - w ramach którego jest zakaz prowadzenia działalności w mieszkaniu. Moje wirtualne biuro zrobiło się bardzo drogie (1300 netto /rok, wcześniej było 600zł).

Czy mogę w CEIDG wpisać "brak stałego miejsca prowadzenia działalności" a jako adres podać mieszkanie na kredycie? (PKOBP).

Zastanawiam się jeszcze co z adresem do korespondencji i czy skrzynka do e-doreczen nie wystarczy.

#jdg #mieszkanie #kredyt #biznes #
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 11
10 praktycznych informacji o kredycie hipotecznym. Tematy dodatkowe, które nie wymagają pisania pełnego wpisu, a często klienci pytają o takie właśnie niuanse.

1. Zakup od dewelopera kredytowany jest w transzach na kolejne etapy budowy. Przez rok czy dwa płacisz same odsetki od wypłaconych środków, a kapitału nie spłacasz wcale. Im świeższa inwestycja, tym większe ryzyko przeciągania budowy i wydłużenia okresu karencji. Jeśli masz wybór, bierz mieszkanie blisko odbioru i analizuj sytuację dewelopera
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 10
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu. Wspominałem o nim w poprzednich wpisach, więc pora na rzeczowe podsumowanie najważniejszych zasad i moją opinie.

Na ten moment kredyt na 100% wartości to dla wielu duże ryzyko, a rata będzie przewyższać zdolność kredytową. Niemniej jednak w coraz bardziej konsumpcyjnym społeczeństwie, po wzrostach płacy minimalnej mamy dużo potencjalnych kredytobiorców z nienajgorszymi zarobkami, ale kompletnie bez oszczędności. RKM będzie korzystniejszy niż kredyt na 10% wkładu własnego.

Bank
droetker4 - Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu. Wspominałem o nim...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 0
@botereq
Zależy czy jest osobna księga wieczysta, tylko wtedy nie wlicza się go do limitu. W praktyce w obecnych czasach często mamy pakiet nieruchomość + miejsce postojowe co później uniemożliwia sprzedaż samego miejsca postojowego. Także niestety liczą cenę za miejsce jako część transakcji, a później kwota transakcji/metry = cena za m2 brana pod uwagę.

Gdyby przepchali ten program Na Start pewnie szybko by się zreflektowali, że trzeba to zmienić żeby zwiększyć
  • Odpowiedz
PanLodowegoOgrodu
  • 1
bank pekao sa przy kredycie 2 procent wymaga oplaconej polisy na życie, bo to obniża marze kredytu o 1pp. Orientujecie się jak jest z ubezpieczeniem samego mieszkania? Nikt mnie nie prosi o przesyłanie potwierdzenia takiego ubezpieczenia, a mam odpowiednio niskie oprocentowanie. Nie mam teraz dostępu do umowy, żeby to sprawdzić. #kredyt2procent #pekao #banki
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@PanLodowegoOgrodu: Zgodnie z Twoją umową kredytową bank wymaga ubezpieczenia nieruchomości. W przypadku rynku pierwotnego należy je dostarczyć po umowie ustanowienia i przeniesienia własności. Może to być ubezpieczenie bankowe lub zewnętrzne.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 1
Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie

Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.

Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
droetker4 - Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie Na pierwszy rzut o...

źródło: droetker4

Pobierz

Czy do końca 2026 roku ceny spadną przynajmniej o 10%?

  • Tak 38.5% (42)
  • Nie 61.5% (67)

Oddanych głosów: 109

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 2
@droetker4: nominalnie? Nie ma szans na 10%. Realnie? Zależy od inflacji.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 8
Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam temat refinansowania, aby doprecyzować Wasze pytania i wątpliwości oraz odpowiem na kluczowe pytania dotyczące kosztów. W kolejnych wpisach zmienimy tematykę na inne obszary finansów osobistych, w którym mam dla Was konkretne wskazówki.

Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?

Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
droetker4 - Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam tem...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
unknown_famous
unknown_famous
  • 2
@droetker4: Tak szczerze to żyjemy w kraju banków i developerów, jak słyszę że blokada że stałego na stałe jest dla mojego dobra to mi się śmiać chce. Chodzi tylko o ochronę interesów banku aby ludzie nie w temacie siedzieli na wysokich stopach procentowych. Nie zdziwi mnie fakt jak złodziejskie banki będą niebawem chcieli pozbawić ludzi opcji refinansowania dla ich dobra oczywiście :)
  • Odpowiedz
droetker4
  • 0
@zolnierzzezmechu

Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 52
Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to już nie to samo co kiedyś, dużo wojenki politycznej jednak tematy, którymi się zajmuje na codzień nadal są bardzo aktualne i zawsze cieszyły się popularnością co przełożyło się na prawie 1000 obserwujących i ponad 230 dodanych wpisów.

Dobrze wspominam interakcję i współpracę z Wami, a także odbiór moich publikacji, które w praktyczny sposób podpowiadały jak postępować z tematami finansowymi
droetker4 - Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to ...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 2
@persona-dafta @pomidorowymichal1

Bardzo dobre pytanie, proces refinansowania jest o wiele prostszy i szybszy niż w przypadku pierwszego zobowiązania i wszelkie koszty, które są przy pierwszym kredycie, czyli procedury notarialne stanowią największy koszt, a nie ma ich podczas refinansowania.

Przy refinansowaniu oprócz wyceny nieruchomości i kosztu wypisu z księgi oraz nowego wpisu dodatkowych kosztów wlasciwie nie ma, jeśli oferta jest bez prowizji. Wymienione wyżej to łącznie ~1000 zł co często zwraca się
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@UlanyD: Program BK2 mocno zmienia sytuację. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. W obecnej sytuacji lokaty (już po podatku Belki) lub obligacje skarbowe pozwalają uzyskać większe odsetki (około 5%), co prowadzi do wniosku, że w tej chwili finansowo bardziej opłaca wolniej spłacać kapitał, zupełnie nie nadpłacać, a wolne środki przeznaczać na oszczędności takie jak lokaty i obligacje.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi