[ALLSTALL]

#nieruchomosci Czesć mam pytanie odnośnie #kredyt2procent , jeśli ja mam dom na siebie a moja dziewczyna <w przyszłym roku żona> nie ma jeszcze żadnej nieruchomości a mamy trochę oszczędności +< 300tys zł> .to czy po ślubie zostanie wyrzucona z programu kredyt2procent , mi zależy max na 2 latach kredytowania bo reszt 150tys powinno udać się nam spłaci w tym czasie .

[bomba4]

@ALLSTALL: po pierwsze, to minimalny okres kredytu to 15 lat, po drugie przez 3 lata nie można nadpłacać, a po trzecie to w momencie ślubu, gdy jedno z was ma juz mieszkanie to nie możecie skorzystać z programu

[ALLSTALL]

@bomba4 loo kurde , dobra dzięki za informacje

[ksiezycoweNieruchy]

@ALLSTALL @bomba4 po pierwsze ten kredyt możesz spłacić od razu już w pierwszym roku. Nic nie trzeba spłacać przez 15 lat. Po prostu spłacasz kredyt i elo. Po drugie najlepiej jak kupi to mieszkanie teraz. Według ustawy jak zamieszkacie w twoim domu, to to mieszkanie z bk2% możecie legalnie wynająć.

[bomba4]

@ksiezycoweNieruchy: Jak chcesz oddawać dopłaty, to spoko.
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt

[ksiezycoweNieruchy]

@bomba4 przeczytaj to ze zrozumieniem i nie siej fermentu. Nic się nie oddaje. Tracisz dopłaty z dniem spłaty kredytu, a jak go spłacasz całkowicie naraz to żadnych dopłat już nie bierzesz. Po prostu straciłeś dopłaty, a że nie wziąłeś już żadnej dopłaty po tym dniu, bo kredyt nie istnieje nie oddajesz absolutnie nic.

[ksiezycoweNieruchy]

@bomba4 możesz też sprzedać to mieszkanie od razu i również nie musisz nic oddawać, bo oddajesz tylko dopłaty PO zdarzeniu, a nie od początku kredytu.

[GOHAN]

@bomba4: Kwoty dopłat uzyskane PO TYM DNIU. Jak spłacisz kredyt przed terminem a oni Ci jeszcze zrobią dopłatę bo system nie ogarnie to po prostu tą dopłatę, która nastąpiła PO TYM jak spłaciłeś kredyt będziesz musiał oddać bo zwyczajnie jej nie wykorzystałeś.

@ALLSTALL Wychodzi na to, że jesli dostajesz dopłaty i bierzesz ślub to współmałżonek może mieć nawet sieć hoteli na wyłączność, a i tak to, co zostało wniesione do

[WarwaraBasia]

ędziecie chcieli w niej zamieszkać to możesz to mieszkanie nawet wynająć i dopłaty nadal będą wypłacane - w końcu nie T

@GOHAN: Nie możesz wynająć przynajmniej oficjalnie, bo w ustawie jest że musisz tam prowadzić gospodarstwo domowe i nie można wynajmować(no chyba że chcesz stracić dopłaty) :/

[GOHAN]

@WarwaraBasia: W ustawie jest, że jeśli się ożenisz/wyjdziesz za mąż i współmałżonek wniesie drogą małżeństwa swoje nieruchomości to możecie zamieszkać w jego/jej nieruchomości bez utraty dofinansowania a co więcej, mieszkanie takie możesz wtedy legalnie wynająć.

Tracisz dofinansowanie jeżeli:
12.3).e) kredytobiorca wynajął lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, o
których mowa w lit. a i b, lub jego część innej osobie lub użyczył tego
lokalu albo domu innej osobie

ALE

14. Przepisów ust.

[WarwaraBasia]

@GOHAN: Masz rację, ale jaja!

[GOHAN]

@WarwaraBasia:

To, że się biednie urodziłeś to nie Twoja wina. Ale, że się biednie ożeniłeś, to już Twoja.

[ksiezycoweNieruchy]

@GOHAN @WarwaraBasia wystarczy kupić budę w Wałbrzychu z przeznaczeniem mieszkalnym, ożenić się z osobą która to kupiła za 20k i już można legalnie wynajmować mieszkanie z bk2%.

[ksiezycoweNieruchy]

@WarwaraBasia @GOHAN a najlepsza opcja wogóle jest kupno teraz na bk2% przez parę bez ślubu 2 mieszkan, potem ożenienie się i leaglany wynajem jednego z mieszkań. Sam wynajem powinien spłacić 2 raty.

[GOHAN]

@ksiezycoweNieruchy: Nie przesadzaj, nie wiem, co by to musiało być za mieszkanie za 700k, żeby dało się je wynająć za 5k-6k 0_o Chyba oba mieszkania na #!$%@?, oba po 400k i kazde ma po 200k wkladu wlasnego, to wtedy rata za obie będzie góra 3k no to tak, to wtedy z jednego pewnie spłacisz oba jak dobrze pójdzie.

[ksiezycoweNieruchy]

@GOHAN mieszkanie kupione za 700k w nowym budownictwie w centrum wojewódzkiego wynajmiesz za ponad 4k, tylko musisz dobrze poszukać. To spłaci prawie całe 2 raty. I tak super biznes.

[ksiezycoweNieruchy]

@GOHAN ja kupiłem za niecałe 600 w centrum wojewódzkiego i wołają za podobne prawie 4k z miejscem garażowym.

[GOHAN]

@ksiezycoweNieruchy: Nie wiem jak w innych miastach, ale za 600 w Warszawie, w okolicy 10 min od centrum, ~45-55m to tylko z wtórnego i o garażu zapomnij. W sumie to nie wiem ile za wynajem krzyczą ale jakby chcieli 4k za 45m to już bym wolał za miesięczny płacić 200 zł i wynająć za 2500 ;)

[ksiezycoweNieruchy]

@GOHAN no ty tak, ale uwierz mi że mnóstwo ludzi płaci 4k za 45m w centrum w prestiżowej lokalizacji. Ja też bym tak nie zrobił, ale rynek jest bardzo chłonny w tym obszarze.

[GOHAN]

@ksiezycoweNieruchy: Rynek zawsze chętnie wchłania głupich ludzi :)

[ksiezycoweNieruchy]

@GOHAN jednak jak chce się pewną inwestycje to bierze się centrum miasta wojewódzkiego w nowym budownictwie. To jest odporne na wszystkie kryzysy i zawsze się wynajmie. Co nie zmienia faktu że żyje się tam gorzej i placi gruby hajs tylko za to że masz z buta na rynek.