[robert_blaszczykowski]

Komentarze użytkowników w tym wpisie zachęciły mnie do przyjrzenia się, czy wakacje kredytowe faktycznie są tak bardzo kosztowne i równoważne w opłacalności co program BK2%.

Wakacje kredytowe mają największy (i chyba jedyny) sens, kiedy nadpłacamy kredyt (a nie było to założeniem tego programu - niektórzy kredyciarze nadpłacają z własnej woli). Były oferowane w maksymalnie 8 miesiącach (po 4 miesiące w 2022 i 2023r).

Przy założeniu kredytu 500 000zł na 25lat, przy obecnych stopach spłaca się kwotę około 1 250 000zł.
Zakładając jednak, że kredyciarz nadpłaci kredyt, całkowita kwota do spłaty spadnie do około 1 165 000zł. co daje 85 000zł oszczędności na całości kredytu.

Natomiast dla BK2% - dla 500 000zł na 25 lat kwota do spłaty wynosi około 824 000zł co daje 426 000zł oszczędności na całości kredytu - różnica jest znaczna.

Również w ujęciu 18-miesięcznym, maksymalna kwota do zaoszczędzenia przez 8 miesięcy wakacji kredytowych to około 30 000zł. Praktycznie tyle samo będzie dopłaty dla kredytu BK2% przez 18 miesięcy tylko że te dopłaty trwać będą przez 10 lat.

Kredytów 2% będą bronić wyłącznie ci, którzy się na nie obecnie załapali (pozdrawiam @GOHAN, @DeoLawson)

Mam troche ból dupy z tego powodu ale nie dlatego że mi to nie przypadło (mój kredyt jest śmiesznie mały) ale z powodów ogólnych. Nie dąży się do poprawy ogólnej sytuacji mieszkaniowej i ekonomicznej dla wszystkich, tylko rozdaje kolejne prezenty, co jeszcze bardziej pogłębia patologie na rynku, inflacje, ceny mieszkań itd

#ekonomia #nieruchomosci #inflacja #kredythipoteczny #kredyt2procent #bekazpisu

[majkel88]

@robert_blaszczykowski: nie ma takiej możliwości żeby państwo mogło poprawić sytuację mieszkaniową i materialna dla wszystkich. Tylko praca jednostek jest w stanie ją zmienić dla nich samych.

[robert_blaszczykowski]

@majkel88: dlatego mam o to ból dupy. Nikt nie myśli całościowo i przyszłościowo tylko tu i teraz.
Ośmieliłbym się powiedzieć, że przy odrobinie dobrej woli, można byłoby tą sytuacje poprawić. Tylko właśnie, trzeba chcieć

[DeoLawson]

@robert_blaszczykowski: 1. Wakacje kredytowe są niemal dla każdego nawet tych na stałych stopach. 2 Miały miejsce w okresie największego wzrostu stóp 3. Dopłaty w kredycie 2% mogą być finalnie niewielkie jeśli stopy spadną 4. Ludzie korzystający z wakacji kupili nieruchy taniej przed inflacja 5. W wakacjach nie ma durnych ograniczeń typu najem i szczegółowych kryteriów min kwotowych.

[Smilex]

@robert_blaszczykowski: takie formy pomocy Państwa nigdy nie są "uczciwe" dla wszystkich. Równie dobrze mogę powiedzieć że razem z Żoną nie mamy i nie planujemy dzieci ale na 800+ zrzucać się musimy.

[haha123]

@robert_blaszczykowski: przecież to oczywiste, że @DeoLawson bredzi i kredyt 2% całkowicie mogguje wszystko co tylko jest dostępne na rynku. Sam też biorę ten pisowski kredyt, ale nie mam problemu z tym, aby szczerze mówić jak jest.

[robert_blaszczykowski]

@DeoLawson:
Nie rozumiem, co te punkty mają udowadniać ale ok
1. Niemal dla każdego, kto ma kredyt. Nie zmienia to faktu że po pierwsze, wakajki nie powinny wejść, po drugie, jeżeli nie nadpłacasz to korzyści są mierne (a nie taki był cel, żeby nadpłacać).
2. Również BK2% jest w tym samym czasie
3. Tak mogą.
4. Zobacz na ceny pod koniec 2020 kiedy inflacja nie była jeszcze wysoka - nie powiedziałbym,

[DeoLawson]

@robert_blaszczykowski: Mówiąc że jeśli nie nadplacasz to korzyści są mierne się kompromitujesz i pokazujesz że w ogóle nie rozumiesz koncepcji pieniądza w czasie.

[GOHAN]

@robert_blaszczykowski: Nawet nie chce mi się wdawać w polemikę.

[haha123]

@robert_blaszczykowski: w zasadzie to liczenie tego kredytu na przestrzeni 25 lat to jest raczej duży błąd, bo dużo osób pozbędzie się tego kredytu w max 10 lat, czyli w czasie trwania dopłat.

Policz sobie oddane odsetki przez pierwsze 10 lat w bezpiecznym kredycie vs wakacje kredytowe vs zwykły kredyt, to wtedy dopiero zobaczysz prawdziwą potęgę pisowskiego kredytu.

[robert_blaszczykowski]

Mówiąc że jeśli nie nadplacasz to korzyści są mierne się kompromitujesz i pokazujesz że w ogóle nie rozumiesz koncepcji pieniądza w czasie.

@DeoLawson: rozumiem tę koncepcje ale nadpłacanie kredytu opłaca się najbardziej i tu się zgodzimy, tak?
Jeżeli nadpłacanie daje w całości (przez 25 lat) około 85 000 zł to ile daje nienadpłacenie tego kredytu? 30 000 zł z wakacji + ...?
Bo na pewno nie będzie to 85 000zł więc

[robert_blaszczykowski]

w zasadzie to liczenie tego kredytu na przestrzeni 25 lat to jest raczej duży błąd, bo dużo osób pozbędzie się tego kredytu w max 10 lat, czyli w czasie trwania dopłat.

@haha123: no ta, coś w tym jest. Ale do obliczeń musiałem wziąć pod uwagę równe okresy żeby ktoś mi zaraz nie wyjechał, że jestem nieobiektywny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Reevo]

dużo osób pozbędzie się tego kredytu w max 10 lat, czyli w czasie trwania dopłat.

@haha123: Tak jest najlepiej, turlać się z najniższą ratą dopóki oprocentowanie jest niższe od stopy/WIRONu, ponieważ realnie inflacja eroduje pozostały do spłaty kapitał, po upłynięciu programu nadpłacać.

Program wymaga żeby pierwsze 10 lat było na ratach kapitałowych, co dodatkowo zmniejsza kwotę która pozostanie do spłaty.

[haha123]

@robert_blaszczykowski:

Bezpieczny kredyt: https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=500000&okres=360&WIBOR=0.01&mar%C5%BCa=1.99&typRat=malej%C4%85ce

Oddane odsetki po 10 latach: 83 472
Spłacony kapitał po 10 latach: 166 666

Rynkowy kredyt: https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=500000&okres=360&WIBOR=7.2&mar%C5%BCa=1.99&typRat=sta%C5%82e

Oddane odsetki po 10 latach: 439 654
Spłacony kapitał po 10 latach: 51 344

Jak bezpieczny kredyt całkowicie nie mogguje innych rozwiązań, to ja już nie wiem xD

[JohnyKappa]

@haha123: minus jest taki że jesteś uwiazany do nieruchomości przez 10 lat, żeby zachować dopłaty. Ucinasz sobie opcje na następną nieruchomosc (nawet za gotówkę)

[Ayessare]

@robert_blaszczykowski: pominąłeś jedną rzecz. Oszczędości z nadpłaty są wygenerowane przez kredyciarza a za dopłatę do 2% zapłacimy z podatków ( ͡° ͜ʖ ͡°) więc tu mamy 0 do 426000

[robert_blaszczykowski]

Jak nie siedziałeś z kalkulatorem to na jakiej podstawie twierdzisz, że wakacje są #!$%@? i nie można ich porównać do bk2% ? Pojęcie macie zerowe ale drzeć jape to każdy potrafi. A najlepsze, że nawet nie jesteś pewien dlaczego ją drzesz. Bo przecież nie policzyłeś.

Nawet nie chce mi się wdawać w polemikę.

@GOHAN: no tak, wcześniej jak nie przedstawiłem wyliczeń to mówiłeś, że dre japę, nie wiem o czym mówię

[GOHAN]

@robert_blaszczykowski: :*

[robert_blaszczykowski]

@GOHAN: nie drzyj tej japy, cepie

[GOHAN]

@robert_blaszczykowski: Jesteś dla mnie mordeczko za sprytny :*

[robert_blaszczykowski]

no ta, drzeć jape to potrafisz ale jak przychodzi do dyskusji to gimbaza się włącza.
cel -> czarna