Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 1
Jestem singlem czy mogę wziąć kredyt 2 procent na 620tys?


@ZidaneNS: Maksymalna kwota kredytu w programie BK2 to 500 000 zł w przypadku singla lub 600 000 zł w przypadku posiadania dzieci lub w przypadku małżeństw.

Kredyt nie jest udzielany na pełną cenę nieruchomości, a jedynie na różnicę między cenę nieruchomości, a kwotą wkładu własnego. W przypadku nieruchomości za 620 000 zł, przy wkładzie własnym wynoszącym 200 000 zł kredyt zostanie
@marcpol +3
@doktorplaga: To zależy.

Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA, mBank i Alior różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga konta z wpływem wynagrodzenia oraz
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@ZidaneNS: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytu na dłuższy okres w taki sposób, aby rata plus nadpłata były równe racie kredytu na krótszy okres skutkuje identyczną sumą odsetek.

Program BK2 jeszcze bardziej komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez
  • Odpowiedz
nutka-instrumentalnews
  • 1
czyli aby nie wchodzić w opłatę za kartę kredytową chyba z 4 zeta /msc z min. wydatkami 100 zeta i nie miec problemów w urzędach podatkowych

czyli przelewać na własne konto ale z karty płatniczej..

Jak narazie jedyne wyjście MOZLIWE to niestety przelew w poczcie polskiej :-( z opłata 2,5 zeta.. :-(

Bliki
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 3
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Rok temu wziąłem kredyt hipoteczny, 250k, nadpłacałem i zostało już tylko 210k do spłaty. Gdy brałem kredyt to w zaświadczeniu o zarobkach z umowy o pracę miałem średnią ponad 15k z ostatnich 6 miesięcy, bo miałem kumulację nagród i nadgodzin, w jednym miesiącu dostałem ponad 30k. Teraz zarabiam tylko 8k netto, czyli prawie 2 razy mniej. Mimo wszystko moja rata jest dalej bardzo niska w stosunku do zarobków,
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 8
czy powinienem informować bank za każdym razem gdy zmieni mi się wysokośc zarobków?


@mirko_anonim: Takie zobowiązanie jest najprawdopodobniej w Twojej umowie kredytowej. Brak spełnienia tego zobowiązania nie jest jednak przestępstwem z art. 297 KK.

Jeśli dokumentacja, którą przekazałeś bankowi nie była fałszywa to nie masz się czego obawiać.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć wszystkim!
Jestem na etapie szukania domu/bliźniaka dla siebie. Znalazłem fajną ofertę tylko inwestycja jest na początkowym etapie, a koniec inwestycji jest planowany na I kwartał '25.
Czy biorąc kredyt na zakup nieruchomości na kwotę 800 tys. zł (200 tys. zł wkładu własnego) będę musiał płacić przez ponad rok całą kwotę raty (rata odsetkowa - pewnie ok. 5 tys zł/msc)?
Czy tutaj wpływ na wysokość raty będzie miał rodzaj funduszu powierniczego
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ar2r0
  • 0
@mirko_anonim spytaj developera o harmonogram wpłat. Zazwyczaj jak jest w budowie to płacisz odsetki od wpłaconego kapitału. Po ostatniej wpłacie zaczynasz normalnie spłacać
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Czy biorąc kredyt na zakup nieruchomości na kwotę 800 tys. zł (200 tys. zł wkładu własnego) będę musiał płacić przez ponad rok całą kwotę raty (rata odsetkowa - pewnie ok. 5 tys zł/msc)?


@mirko_anonim: Zwykle zakup na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości
  • Odpowiedz
jmuhha
  • 1
Załóżmy:

-biore kredyt z współmałżonkiem teoretycznie 50/50
-małżonek zarabia 5k, ja 15k,
-chce nadpłacać kredyt np. 5k ja, małżonek 1k / mies,

-jak
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 0
A i w nawiasie miało być nie 2x "majątek nabyty przed ślubem" tylko "majątek osobisty małżonków"... XD.

Drugi błąd to "od momentu zawarcia ślubu do momentu zawarcia intercyzy" miało być

Sorry za byki
  • Odpowiedz
Ranger
  • 1
Jak działa #kredyt na #samochody , gdybym chciał kupić auto prywatnie od osoby fizycznej? Dużo jest z tym pieprzenia się i trzeba na to poświęcić dużo czasu, czy to max tydzień formalności?
trochę #banki
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ranger
  • 1
@zenon_z_chorzowa1: ok, to poczekam do wiosny i kupię za gotówkę, skoro widzę tu zerowy odzew i ludzie tego nie robią.
To nie tak, że mnie nie stać, tylko być może będę mieć jeszcze inne wydatki w najbliższym czasie, a auto zaczyna być coraz pilniejszym zakupem.
  • Odpowiedz
PanLodowegoOgrodu
  • 46
Po dwóch miesiącach od decyzji finansowej w końcu decyzja pozytywna z Pekao SA, kredyt na 500k jako 28 letni singiel.

Ogólnie mieszkanie zarezerwowałem w marcu, zanim program był jeszcze pewnikiem, ale zaryzykowałem. Wpłaciłem 20% i podpisałem umowę deweloperską z zapisem, że 80% pozostałe przed odbiorem mieszkanie, który był planowany na grudzień. 8,5k za m2, gdzie teraz w tej lokalizacji ceny od 10k za m2 + wybór prawie żaden.

Stres był, ale w
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
jak kwotowo wygląda porównanie #kredyt bk2% do tego co było wcześniej? załóżmy ze chcemy kupic mieszkanie za 1mln zł, mamy 200tys wkłądu własnego, czyli pożyczamy 800tys, ile finalnie będzie nas taki kredycik kosztował? (czyli ile musimy oddać bankowi) - w wersji z kredytem 2% i opcją bez niego? jakie są to róznice? (przyjmijmy te same waruni i czas spłaty) #nieruchomosci

──────
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Chce wziąć #bezpiecznykredyt, ale znalazłem z żoną dwa domy z rynku wtórnego za ~900 tys.

Jakie sztuczki można zastosować, żeby te 100 tys. zł dorzucić poza samym zakupem nieruchomości, żeby nikt nie miał do tego żadnych pretensji.
Problemem nawet jest ewentualne wpisanie "wyposażenia", bo w jednym z tych domów nie zostaje wyposażenie poza kuchnią.
Mamy odłożone ponad 300 tys., więc stać nas na to żeby dorzucić do tego
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 3
@Niedogonisz: Nie wiem po czym wnosisz jakimi ludźmi się otaczam. Natomiast żyję już na świecie na tyle długo, żeby wiedzieć, że jak ktoś cie może wyruchać, to najpewniej to zrobi. Możesz zaklinać rzeczywistość jak chcesz, ale kupuje od Ciebie mieszkanie obcy człowiek a nie ludzie, którymi się otaczasz.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 4
@Niedogonisz: Bardzo to z Twojej strony odważne zakładać, że jak ktoś pisze o jakimś powszechnie spotykanym zachowaniu to musi wynikać z jego doświadczenia i otoczenia. Po co podpisywać protokół odbioru ? Przecież obie strony są honorowe i nikt nie będzie chciał cie wyruchać..... Widze, że p--------z tylko żeby p-------ć.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak wielkim frajerem będę jak nie skorzystam z tego programu BK2%? Jestem w trakcie zmiany pracy i lepsze zarobki dopiero przede mną. Na razie mieszkam u rodziców (mam piętro dla siebie), bo pracuję zdalnie, moja dziewczyna kończy studia, chciałem odkładać pieniądze na swoje mieszkanie. Na ten moment w budżecie, którym dysponuję mogę kupić w mieście wojewódzkim na ścianie wschodniej jedynie klitkę 36m i to co najwyżej z bloku
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 7
@mirko_anonim: Żeby kredyt komercyjny był tańszy niż dzisiejsza BK2% z zawyżonymi cenami to nieruchomości musiałyby spaść o 50% (bo taka jest różnica w racie przy stopach 7% vs. 2%), nie ma na to żadnych szans i lepiej jest być wydymanym na wyższej cenie mieszkania niż na wyższej cenie pożyczanego kapitału.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
mam nastepujacy scenariusz:
jestem w okresie karencji od 15 pazdziernika, dzien splaty kredytu mam 14 dnia miesiaca, dzis wyplacono mi ostatnią transze kredytu. I teraz chcialbym zlozyc dyspozycje o skrocenie karencji i splacanie raty kredytowo-odsetkową. Najwczesniejszy proponowany miesiac splaty raty kredytowo-odsetkowej przez PEKAO to grudzien. Na stronie widnieje informacja ze mogę zmienić dzien splaty kredytu np. na 1 dnia miesiaca. Jezeli zloze dyspozycje zmiany dnia splaty kredytu na 1
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Jezeli zloze dyspozycje zmiany dnia splaty kredytu na 1 grudnia to ten dzien bedzie koncem karencji?


@mirko_anonim: Miałem już takie pytanie i jego autor potwierdził później, że bez zmiany daty płatności raty okres karencji i tak się zakończył na początku kolejnego miesiąca.
  • Odpowiedz
wetorek2
  • 18
Jaki jest % pozytywnych rozpatrzen wniosków


@arco19: Masz zdolność to dostaniesz kredyt, nie masz to nie dostaniesz. Problemem jest kupić jakąkolwiek nieruchomość do 700k, a nie dostać ten kredyt xD
  • Odpowiedz
Gieremek
  • 4
@arco19: wstepna decyzję pozytywną może i dostaniesz szybko, ale i tak musisz czekać na wycenę nieruchomości i decyzję ostateczną.

W moim przypadku wstępną pozytywną miałem tydzień po złożeniu wniosku, a ostateczną pozytywną jakieś 4-5 tygodni po złożeniu wniosku.

Nie dostaniesz niczego od ręki, hipoteki tak nie działają.
A jeśli pytasz o limity w ilości dostępnych kredytów 2% to aktualnie nie ma żadnych, ale to kwestia czasu aż się pojawią bo
  • Odpowiedz

Powiązane tagi