Mam możliwość kupna działki na której stoi już budynek którego pierwotnym przeznaczeniem był dom, jest zbudowany wg projektu domu i za pozwoleniem na budowę, generalnie stan surowy zamknięty (okna, drzwi) ale bez posadzek. Jednocześnie chcemy wziąć z partnerką kredyt na rozbudowę tego domu i jego remont, jesteśmy w stanie kupić tą działkę za gotówkę i potem kredyt pod działkę, lub wziąć kredyt na działkę + remont/rozbudowe.
I jak lepiej jest to zrobić?
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@siemawpadajdomejkuchni pytanie na wykopie o takie rzeczy ( ͡ ͜ʖ ͡) zależy od banku, musisz się sam zainteresować czy bank zaoferuje Ci lepszą ofertę na sam remont czy hipoteczny na całą nieruchomość, polecam się wybrać do jakiegoś poleconego (przez pocztę pantoflową a nie z opinii google) doradcy podatkowego i da wam ofertę
  • Odpowiedz
@siemawpadajdomejkuchni: najlepiej będzie zrobić tak: kupić za gotówkę. Załatwić wszystkie formalności i wtedy wziąć kredyt na przebudowę. Załatwić wszystko w 1 kredycie będzie ciężko no chyba, że pozwolenia już są w trakcie?
  • Odpowiedz
#camping #kamping #kemping #dzialka
Mirki mamy działkę na której są dostępne media, ale nie mamy budżetu na domek letniskowy, wpadliśmy na pomysł postawienia na działeczce przyczepy campingowej / domku holednerskiego na lato, im większa przyczepa tym lepiej ale jesteśmy ograniczeni budżetem do 30k pln.
Jakiej przyczepy szukać, na co zwrócić uwagę?
Jest nas 2+2
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jestem mega zielony jeśli chodzi o te tematy, jeśli ktoś w WZ ma coś takiego:

wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego wnioskiem (2407mkw) wyznacza się na poziomie 11%

Po czym działka została podzielona na trzy działki po 8 ar, to wychodzi wtedy na to, że maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi coś ok. 88 m2?

a coś takiego:
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Makowiecky: po zmianie geodezyjnej czyli podział działek warunki zabudowy tracą ważność, nie ma tak, że jak wydano warunki zabudowy dla działki 4 to one po podziale potem przechodzą np. na działeczki 4/1, 4/2, 4/3
  • Odpowiedz
@Krupier dobrze przed posadzeniem wsadzić czosnek do solanki ( 1 łyżka soli na 3 litry wody) na 15-20 minut. Chroni to czosnek przed grzybami i wzmacnia odporność na niskie temperatury.
  • Odpowiedz
jest #dzialka do kupienia za 150k na lewo od bzury godzina drogi od Warszawy
Rolna ale z warunkami zabudowy. Klasa gleby niska 6/7 - wiec odrolnienie easy.
Polowa to las samosiejkowy ale fajny bo od drogi i bym sie ukryl.
Prad w drodze.
Studnia mozliwa ale brak kanalizacji wiec przydomowa oczyszczalnia.
4500m2 na koncu row melioracyjny ale chyba nie uzytkowy, po drugiej stronie jeden sasiad.
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mam działkową zagwozdkę.

Chcę kupić (z kredytem hipotecznym) działkę z prywatną drogą dojazdową. Mogę mieć albo udział w tej drodze, albo służebność - wisi mi to, byle bankowi się zgadzało.
Ale nie jestem pierwszym kupcem działek znajdujących się przy tej drodze. Wszystkie te działki są świeżo wydzielone z innej, większej. W związku z tym żadna nie ma Księgi Wieczystej, a do złamania starej KW dochodzi przy podpisaniu umowy kupna-sprzedaży.

Skoro już ktoś
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mala_rybka: Jeżeli sprzedane zostały udziały w działce drogowej to najprawdopodobniej został złożony wniosek o założenie nowej kw. Przy ustanawianiu służebności mógł zostać taki wniosek złożony, ale nie jest to konieczne, bo służebnością można obciążyć całą nieruchomość (czyli wszystkie działki w kw) i jedynie ograniczyć jej wykonywanie do konkretnej działki. Można też odłączyć działkę i założyć dla niej nową kw i dopiero tą nową kw obciążyć służebnością.
Z reguły banki chcą
  • Odpowiedz
Mircy,

ma ktoś do polecenia jakąś kamerkę z czujnikiem ruchu? Potrzebuję do domku letniskowego na zewnątrz, ważne żeby obracała się maksymalnie bo chce 2 boki domku jednym urządzeniem objąć.

czy np integracja z dyskiem google żeby tam zapisywało zrzuty jest standardem? (a nie na kartę pamięci)

#rod #dzialka #pytanie #monitoring #kamera #kamery #bezpieczenstwo
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kbnn nagrywanie filmów na później jako priorytet kamery mija się z celem - chyba nie liczysz, że policja znajdzie sprawców na podstawie takiego filmu? Najważniejsze, żeby kamera skutecznie rozpoznała ruch, i wysłała ci natychmiast powiadomienie. Wtedy wchodzisz w apke, widzisz złodzieja, uruchamiasz syrenę w kamerze i dzwonisz na policję. W międzyczasie pobierasz automatycznie z kamery do telefonu aktualny stream. Tak to widzę.
  • Odpowiedz
#dom #mieszkanie #firma #dzialalnoscgospodarcza #dzialka
Cześć wszystkim!
W przyszłym roku planuje szukać domu na wynajem w mieście +200k mieszkańców lub max 15-20km od miasta. Prowadzę firmę przez co finansowo powinno wyjść podobnie bo obecnie wynajmuje mieszkanie + lokal firmowy i chciałbym to połączyć bo zawsze chciałem spróbować mieszkania w domu. Moje miesięczne zużycie prądu prywatne + firma to około 400-500kWh.
Niestety nie
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Są tutaj jacyś #dzialkowcy z #rod ?
Szczególnie osoby co angażują się w to jak działa ogród z #zarzad?
Zacząłem się w to bawić i szukam ludzi do wymiany doświadczeń w typowych tematach jak #monitoring #smieci #zlodzieje #prad
Podbijajcie, zgadamy się.
Na początek temat: jakie najlepsze oświetlenie i monitoring na zimę na działkę na której nie ma
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Na wiosnę będę chciał postawić domek gospodarczy/ogrodowy. Właśnie zaczynam polowanie na promocje. Zależy mi na czymś większym, więc te marketowe, plastikowe chińszczyzny 2x2 metry odpadają. Gdzie i kiedy najlepiej szukać promocji?
#ogrod #dzialka #dom
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Przemierzam się do zakupu działki budowlanej. Zakup będzie odbywał się na zasadzie przetargu - kto zapłaci za daną działkę najwięcej wygrywa.

Na zdjęciu mam kilka działek do wyboru, różnią się one stopniem zarośnięcia oraz orientacją. Niektóre są pokryte małymi drzewkami i krzewami od strony południowej (1-4), inne są całkowicie zarośnięte (5-8), a są też takie, które są całkowicie oczyszczone (9-12).
Media są doprowadzone do drogi gminnej wewnętrznej.

Zapraszam do dyskusji:
bj0rn - Przemierzam się do zakupu działki budowlanej. Zakup będzie odbywał się na zas...

źródło: dzialki

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@bj0rn: wpłać wadium do każdej - to maksymalizuje Twoje szanse. Do czasu podpisania aktu zwrócą kasę. Znajdzie się jakiś napalony i będzie chciał kupić za wszelką cenę. Możecie się też umówić z innymi licytującymi kto bierze którą i nie podbijać sobie ceny, ale na to jest mało czasu przed licytacją, a może znaleźć się taki, który będzie miał na to w------e bo wpłacił tylko na jedną wadium.
  • Odpowiedz
  • 2
@micke: @toshibaas Po zawodach. Wygrałem działkę nr. 3 za cenę wywoławczą +1%.

W tamtym tygodniu przegrałem 2 licytacje (7 i 8). Przed licytacją 7 dogadałem się z jedną z jedną rodziną że im odpuszczę ale oni nie będą podbijali ceny dla 8. Los chciał, że niestety na 8 pojawiła się jeszcze jedna rodzinka i tutaj negocjacje poszły o: cenę wywoławczą +30k. Oni mieli wpłacone wadium tylko na tę jedną
  • Odpowiedz
W spadku m.in. jest działka 2ha z domem. Czy jest możliwe zrobienie współwłasności domu u notariusza bez robienia współwłasności całej działki czy jednak pierw geodeta musi podzielić działkę?

#notariusz #ziemia #dzialka #spadek
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach