Potrzebuję porady dotyczącej zakupu działki. Działka, która nas interesuje posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Obowiązując na tym terenie MPZP wyklucza zabudowę. Projekt domu dla którego wydano pozwolenie jest dla nas zbyt duży, wolałbym coś mniejszego. Czy w takim przypadku istnieje realna możliwość zmiany projektu inny? Sprzedający twierdzi, że nie ma z tym problemu i ma architekta, który to ogarnie. No ale on chce sprzedać, więc powie wszystko żeby to zrobić xD Będę
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
- 0
@Arivederczi: bzdura, jeżeli ma już PnB, to może budować. Problem może być z ewentualną zmianą projektu, co jest do zrobienia, ale nie jest banalne.
@Arivederczi: cały sekret w art. 36a ust. 6 prawa budowlanego. Nie dostaniesz już pozwolenia zamiennego, skoro MPZP przewiduje zakaz zabudowy, ale nie potrzebujesz pozwolenia zamiennego, jeżeli odstępstwo od pierwotnego projektu jest nieistotne. A kto decyduje, czy odstępstwo jest istotne? Projektant ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- 43
Wczorajszy wątek chyba się wam spodobał, bo do dziś dostaję komentarze, że ten jeden przyrząd to do zbierania owoców z drzewa. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Skończyłem ogarniać narzędziownię, jak ktoś ciekawy co jeszcze było to zapraszam, ale dziś nuda - głównie same kije, parę starych narzędzi, dysza do spryskiwacza stara farelka, stos butów i kolejna siekiera. XD
#ogrodnictwo #dzialka #rod #sprzatanie
Skończyłem ogarniać narzędziownię, jak ktoś ciekawy co jeszcze było to zapraszam, ale dziś nuda - głównie same kije, parę starych narzędzi, dysza do spryskiwacza stara farelka, stos butów i kolejna siekiera. XD
#ogrodnictwo #dzialka #rod #sprzatanie
źródło: 1000003511
Pobierz- 40
Kibel w razie gdyby Wiśniewski z zaskoczenia wpadł.
źródło: 1000003524
Pobierz- 36
A to już znalazłem wcześniej - metalowe tacki z Korei Północnej.
źródło: 1000003525
Pobierz- 630
Sprzątam narzędziownię po dziadku, któremu się zmarło, a żona sprzedała działkę. Facet widać, że był złota rączka, wszystko robił sam, każdy przedmiot szanował i chyba nic nie wyrzucał w myśl zasady "kiedyś się przyda".
Jak ktoś ciekawy co znalazłem to wrzucam foty. Na zdjęciu narzędziownia już po wstępnych porządkach tak że tego. XD
W sumie dziwne uczucie tak po kimś ogarniać. Człowiek zaczyna mieć rozkminy, że w sumie z moimi rzeczami będzie
Jak ktoś ciekawy co znalazłem to wrzucam foty. Na zdjęciu narzędziownia już po wstępnych porządkach tak że tego. XD
W sumie dziwne uczucie tak po kimś ogarniać. Człowiek zaczyna mieć rozkminy, że w sumie z moimi rzeczami będzie
źródło: 1000003433
Pobierz- 602
Święty Graal! Klasyczny spadek po dziadku - drewniana skrzynka z gwoździami. XD
źródło: 1000003439
Pobierz- 487
Młotek albo siekierę komuś? XD
Somsiad mówił, że pan dziadek pracował gdzieś w stoczni więc pewnie miał możliwość załatwienia z roboty różnych rzeczy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Somsiad mówił, że pan dziadek pracował gdzieś w stoczni więc pewnie miał możliwość załatwienia z roboty różnych rzeczy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: 1000003485
Pobierz- 24
Jak tam wasz dzionek? U mnie całkiem przyjemnie. Chłop się narobił to teraz trzeba zjeść. (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
#ogrodnictwo #dzialka #rod #krupgotuje #gotujzwykopem #gotujzmikroblogiem #foodporn #gotowanie #jedzenie #kulinaria
#ogrodnictwo #dzialka #rod #krupgotuje #gotujzwykopem #gotujzmikroblogiem #foodporn #gotowanie #jedzenie #kulinaria
źródło: 1000003482
Pobierz- 18
Pa na tego bydlaka. A dwa takie mam i nie zawaham się ich użyć!
źródło: 1000003478
Pobierz- 1
- 8
Była już pierwsza działkowa kawa to czas najwyższy na pierwsze działkowe piwko w tym sezonie. (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
#ogrodnictwo #dzialka #rod #czujedobrzeczlowiek
#ogrodnictwo #dzialka #rod #czujedobrzeczlowiek
źródło: 1000003347
Pobierz#remontujzwykopem #budujzwykopem #pomysl #ogrodnictwo #ogrod #dzialka
Mirki i mirabelki! Niedługo planuje zrobić porządek z ogrodem, wyrównanie terenu, sianie trawy, taras z pergolą.
Mam jedną zagwozdkę, mianowicie zauważyliśmy że w miejscu gdzie będziemy robić taras (płyty albo kompozyt) zbiera się sporo wody.
Spadek jest w stronę domu + sąsiedzi nad nami ze sporą różnicą w terenie. Na ten moment nie ma trawy, samosiejąca eko-łąka.
Skarpy
Mirki i mirabelki! Niedługo planuje zrobić porządek z ogrodem, wyrównanie terenu, sianie trawy, taras z pergolą.
Mam jedną zagwozdkę, mianowicie zauważyliśmy że w miejscu gdzie będziemy robić taras (płyty albo kompozyt) zbiera się sporo wody.
Spadek jest w stronę domu + sąsiedzi nad nami ze sporą różnicą w terenie. Na ten moment nie ma trawy, samosiejąca eko-łąka.
Skarpy
źródło: tPK7AsCe
Pobierz@mastamans92: podnieś teren przy samym domu i obniż na drugim końcu, dom jest poniżej poziomu drogi? I dlaczego stoi w najniższym miejscu?
@mastamans92: trudno powiedzieć bez pomiarów - jeśli uda Ci się zrobić spadki to najlepsza opcja, jeśli nie da się zrobić spadków a masz gdzie wylewać wodę opadową to na końcu tarasu rura w ziemi ale to nie jest w 100% bezobsługowe i może się zatkać
Jak spadki w ogóle nie wchodzą w grę i nie masz gdzie odprowadzić wody to drenaż opaskowy i jakieś rozsączanie pod trawnikiem
Jak spadki w ogóle nie wchodzą w grę i nie masz gdzie odprowadzić wody to drenaż opaskowy i jakieś rozsączanie pod trawnikiem
- 0
Sprzedaję działkę, na której miałem się budować. Umowa przedwstępna już jest. Kupujący chce ode mnie badania geologiczne, które zrobiłem pod budowę i mapy projektowe od geodety. Zapłaciłem pewnie za całość koło 1 tys. Miałem to w sumie oddać, bo mi już nic po tym, ale mam wrażenie, że daję się trochę zrobić. Całość mnie pewnie wyszła koło tysiaka. Kupujący projektu domu ode mnie nie chce, chciałby tylko badania i mapy. Czy jak
szukam rębaka frezowego w okolicach 600ziko - ktoś poleci? na allegro mam wrażenie, że 3/4 to 1:1 tylko z inną naklejką
#ogrod #ogrodnictwo #narzedzia #dzialka
#ogrod #ogrodnictwo #narzedzia #dzialka
- 67
Pierwsza chłopska kawa działkowa w tym sezonie zaliczona. Teraz czas na gryla. (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
W końcu pogoda zachęcająca do życia. (。◕‿‿◕。)
#ogrodnictwo #dzialka #rod #kawatime #w---------------j
W końcu pogoda zachęcająca do życia. (。◕‿‿◕。)
#ogrodnictwo #dzialka #rod #kawatime #w---------------j
źródło: 1000003101
Pobierz7
Somsiady sie pokłóciły o drzewa na działce. Jeden zabił drugiego.

W dniu tragedii 80-latek poszedł ścinać drzewo na swojej działce. Zauważył to sąsiad, który był przekonany, że wycinka odbywa się na jego ziemi. Doszło do kolejnej kłótni, która tym razem zakończyła się śmiercią starszego mężczyzny. Wyrok? 10 lat więzienia.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 32
A więc wiosna! Czosnek łeb wystawia! (ʘ‿ʘ)
#ogrodnictwo #dzialka #rod #rosliny #wiosna #w---------------j
#ogrodnictwo #dzialka #rod #rosliny #wiosna #w---------------j
źródło: 1000003071
Pobierz- 7
Rozmaryn chyba nie przetrwał mrozów. (╯︵╰,) Ale dam mu jeszcze szansę.
źródło: 1000003073
Pobierz- 10
Pomarańcza chińska również lipa chociaż niby powinna być odporna do -18°C. (╯︵╰,)
Ogółem to tyle roboty jest na działce, że tylko przyszedłem, złapałem się za głowę i wyszedłem. XD
Ogółem to tyle roboty jest na działce, że tylko przyszedłem, złapałem się za głowę i wyszedłem. XD
źródło: 1000003074
Pobierz#posrednik #dzialka
Siema. Czy pośrednik nieruchomości może blokować sprzedaż jeśli dogadałem się bezpośrednio na cenę z sprzedającym(rodzina mojej żony). Nie dzwoniłem do pośredniczki itp itd. Sprzedająca mówi mi że będę musiał pośrednicze zapłacić również 2% wartości (5k pln). Jak to rozegrać jakieś podpowiedzi ?
Siema. Czy pośrednik nieruchomości może blokować sprzedaż jeśli dogadałem się bezpośrednio na cenę z sprzedającym(rodzina mojej żony). Nie dzwoniłem do pośredniczki itp itd. Sprzedająca mówi mi że będę musiał pośrednicze zapłacić również 2% wartości (5k pln). Jak to rozegrać jakieś podpowiedzi ?
Działka (ostatnia z wydzielonych) z dojazdem drogą wewnętrzną znajdująca się 200m od drogi gminnej czy tam powiatowej. Na tych 200m (na całej szerokości wydzielonych działek) jest spadek nachylenia terenu 3.5m (od drogi gminnej do tej ostatniej działki). Spadek jest w miarę równomierny na całej długości. Za tą ostatnią działką jest rów a dalej las. Według geoportalu grunt na tej działce ma oznaczenie 2zDd pgl:gs (glina?). Jak bardzo złym pomysłem jest zakup takiej
@elbankiero: a i od lasów i rowów masz specjalne odległości jeśli o zabudowę chodzi
Plus jak rów jest na twoim terenie to chyba wody polskie mają prawo pierwokupu
Plus jak rów jest na twoim terenie to chyba wody polskie mają prawo pierwokupu
Jak bardzo złym pomysłem jest zakup takiej działki?
@elbankiero: bardzo zlym
Będzie duży problem z wodą nawet w przypadku wykonania jakiegoś
Mireczki, rozważam zakup pewnej działki pod budowę domu. Jej minusem jest to, że praktycznie całą jej powierzchnię obejmuje stanowisko archeologiczne (osada z epoki brązu i późnego średniowiecza). Wiem, że przy kopaniu fundamentów musi być obecny archeolog. I tu się zastanawiam jakie są faktycznie szanse, że się coś wykopie. No i jeżeli tak, to jakie mogą być koszty prowadzenia dalszych wykopalisk? Domyślam się, że to wszystko zależy od tego co się znajdzie, ale
@oxxymiron: Musisz po prostu przy pracach ziemnych zrobić na własny koszt nadzór archeologiczny, masz taki zapis w wz albo wynika z mpzp koszt pewnie z 1-2tys pln. Przychodzi archeolog i po prostu patrzy jak kopią.
Szansa, że coś wykopią są małe, jakaś ceramika itp czasem wychodzi i na tym się kończy, archeolog zabiera, dostajesz sprawozdanie i tyle. Nie wiem co by musieli znaleźć aby miało się to ciągnąć dłużej i
Szansa, że coś wykopią są małe, jakaś ceramika itp czasem wychodzi i na tym się kończy, archeolog zabiera, dostajesz sprawozdanie i tyle. Nie wiem co by musieli znaleźć aby miało się to ciągnąć dłużej i
@oxxymiron: jeszcze bekasa brakuje
- 0
Cześć, chcielibyśmy postawić na tej działce dom. Czy najpierw pójść do sąsiadki obok z zapytaniem czy wyraża zgodę na przyłącze do kanalizacji czy lepiej szambo zrobić, czy co wpierw lepiej się dowiadywać?
#kiciochpyta #kanalizacja #dzialka #geodezja
#kiciochpyta #kanalizacja #dzialka #geodezja
źródło: IMG_0519
Pobierz@Anonka99: wystąpić o warunki przyłączenia
ak jest szansa na kanalizę to bierz kanalizę, szambo to ostateczność
@Catmmando: To zależy od tego jakie są koszta. W miastach koszt "ścieków" jest nieduży, ale jeśli to jakaś mniejsza gmina a instalacja jest ciśnieniowa, albo jakaś wyjątkowo mocno tłocząca bo teren kiepski, to koszt może być absurdalny.
W Łodzi za ścieki jest z 7-9zł/m3 jakoś a ludzie gdzieniegdzie płaczą, że koszt odprowadzenia mają po 30-50zł. O ile miejska stawka jest
- 4

@awres: ale po co, jak to samo możesz zrobić szybciej np. w kubeczkach po jogurcie albo kubku po kawie ze stacji?
- 0
Namiot garażowy czy blaszak?
Co lepiej postawić na działce, na której na codzień mnie nie ma?
Potrzebuję magazynu, gdzie będę mógł składować "przydasie", których na codzień nie używam + ewentualnie przezimować samochód.
Wymiary w jakie bym celował to pewnie 4x6 m.
Co lepiej postawić na działce, na której na codzień mnie nie ma?
Potrzebuję magazynu, gdzie będę mógł składować "przydasie", których na codzień nie używam + ewentualnie przezimować samochód.
Wymiary w jakie bym celował to pewnie 4x6 m.
@Gajcus: do namiotu łatwiej się włamać, wystarczy rozciąć
@Gajcus: Zwykły blaszak trzeba zimą podeprzeć po środku aby śnieg nie załamał dachu, brak też podłogi a na spodzie dachu skrapla się woda i kapie.
Teraz pomyślałbym nad izotermą z auta ciężarowego a autko osobowe pod zwykłą plandekę.
Teraz pomyślałbym nad izotermą z auta ciężarowego a autko osobowe pod zwykłą plandekę.
- 5
Hello.
Ile plus minus może kosztować uzbrojenie takiej działki w prąd,woda,kanalizacja,gaz (dąbrowa górnicza osiedle domków jednorodzinych wszystko w drodze przed działką) chodzi mi o rząd wielkości za każde medium ?
#dzialka #budowadomu
Ile plus minus może kosztować uzbrojenie takiej działki w prąd,woda,kanalizacja,gaz (dąbrowa górnicza osiedle domków jednorodzinych wszystko w drodze przed działką) chodzi mi o rząd wielkości za każde medium ?
#dzialka #budowadomu
źródło: dom
Pobierz@flylanter: prąd masz ryczałtem i to nie twój problem, płacisz od mocy
woda może być 1k ale może być 50k zależnie czy trzeba będzie odtwarzać jezdnię.
a gaz to pytanie czy w ogóle ci dadzą
woda może być 1k ale może być 50k zależnie czy trzeba będzie odtwarzać jezdnię.
a gaz to pytanie czy w ogóle ci dadzą
@flylanter: tak by trzeba tylko najgorsze jest to że wiele firm nie podejmie się wyceny bez projektu przyłącza a nikt nie wykona projektu przyłącza bez warunków przyłączeniowych a warunków przyłączeniowych nie dostaniesz jak nie jesteś właścicielem działki
Także to trochę takie błędne koło, dokładną cenę poznasz dopiero jak już się zaangażujesz na serio
Także to trochę takie błędne koło, dokładną cenę poznasz dopiero jak już się zaangażujesz na serio



















#ogrodnictwo #dzialka #rod #rosliny #pomidory
źródło: 1000003610
Pobierz