Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mala_rybka
  • 0
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości - a konkretnie działki. Jakie zapisy powinny się w niej znaleźć aby zabezpieczyć interes osoby kupującej? Na co warto zwrócić uwagę? Czy prosiliście o dopisanie czegoś do umowy, albo czy (nauczeni doświadczeniem) poprosilibyście o dopisanie czegoś dzisiaj, gdybyście kupowali?

Np. zadatek czy zaliczka w sytuacji ubiegania się o kredyt hipoteczny dla działki bez księgi wieczystej (nowo wydzielona działka)?

#dzialka #nieruchomosci #prawo
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
@mala_rybka: witam powinny się znaleźć zapisy odpowiednie pod kątem przedmiotu umowy i stanowiące definicję umowy przedwstępnej, poprosiłbym o dopisanie do umowy zapisów chroniących mnie jako kupującego
  • Odpowiedz
Krupier
  • 1
@freddd: nie jest jakoś mocno ostry bo i jalapeno też nie mają jakiegoś wielkiego powera. Moim zdaniem właśnie fajnie wyważony jest. Dodałem jeszcze jedno mango bo akurat miałem, ale nie jest wyczuwalne. Ostrzejszy pewnie wyjdzie z habanero.

Robiłem z tego przepisu. Pan Artur to jednak fachowiec jest. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Krupier - @freddd: nie jest jakoś mocno ostry bo i jalapeno też nie mają jakiegoś wie...
  • Odpowiedz
Krupier
  • 4
Przeniesienie papryczek do domu przed chłodnymi dniami to był dobry pomysł. Lepszy niż zerwanie zielonych owoców i pozwolenie im dojrzeć samemu. Na krzaczkach dojrzały sobie elegancko, zerwane wprawdzie też, ale bardziej się zmarszczyły i zmiękły. Teraz jeszcze trzeba wymyślić co z nimi zrobić. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

A tymczasem zaczynam działać z sosem bo jalapeno już się wystarczająco ukisiły. (｡◕‿‿◕｡)
#
Krupier - Przeniesienie papryczek do domu przed chłodnymi dniami to był dobry pomysł....
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Siateczkasrodplazmatyczna
  • 0
Jest coś takiego jak zasiedzenie działki przez Państwo? Przykładowo mam źle postawione ogrodzenie z przodu. Terez jakbym chciał zrobić je zgodnie z działką to krawędź działki czyli ogrodzenie wychodzi na rurze gazowej (niedawno położonej), podłączonej do sąsiada. Co w takiej sytuacji, będą rurę przenosić? #prawo #dzialkabudowlana #dzialka #geodezja #geoportal #pytanie #pytaniedoeksperta
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 0
@Siateczkasrodplazmatyczna:

Jest coś takiego jak zasiedzenie działki przez Państwo?

Tak, oczywiście, Skarb Państwa może zasiedzieć nieruchomość* tak samo, jak każdy inny podmiot.
Zagadnienie to nie ma jednak żadnego znaczenia dla Twojego problemu. Problemu, który opisałeś tak źle, że nie jestem w stanie Ci pomóc.

*zasiaduje się rzecz, a nie działkę, działka to pojęcie geodezyjne - można zasiedzieć fragment niepokrywający się z żadną działką
  • Odpowiedz
inXe
  • 0
#ogrod #dzialka #rod #ogrodnictwo Mireczki, ktoś podpowie czy jak opierdziele tą sosenkę ze wszystkich pędów z igłami przed zimą to na przyszły rok coś z tego wyjdzie, czy zostaną suche badyle? ( ͡º ͜ʖ͡º) Dopiero zaczynam zabawy na działce, a dziadek wspominał żeby wszystko wyciąć i iść w taki trochę styl bonsai, w komentarzu wrzucam co zrobił na przykładzie
inXe - #ogrod #dzialka #rod #ogrodnictwo Mireczki, ktoś podpowie czy jak opierdziele...

źródło: temp_file4351637384120643595

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gieekaa
  • 0
@inXe: Z gałązek gdzie zostały zielone igły może coś odbić. Jeśli ciąć to tegoroczne przyrosty tak gdzieś o 1/3, 1/2. I najlepiej takie formowanie przeprowadzać wiosną uszczykując świeże przyrosty. Przynajmniej tak radzą fachowcy. Zacznij obserwować tę stronę na FB.
https://niwaki.com.pl/
  • Odpowiedz
Beckham
Beckham
  • 0
Monitoring na działce ROD

Kupiłem działkę ROD i zastanawiam się nad monitoringiem. Domek jest trochę wiekowy. Korki można wykręcić z tyłu domku. Mam tam kilka swoich rzeczy jak kosiarka i kilka innych przedmiotów - nic cenniejszego. Czy Waszym zdaniem jest sens inwestować w jakiś prosty monitoring?
Mam możliwość podłączenia routera z kartą SIM.

Co ewentualnie polecacie? A może jakaś lampa solarna lampa LED z czujnikiem ruchu sprawdzą się
Beckham - Monitoring na działce ROD Kupiłem działkę ROD i zastanawiam się nad monito...

źródło: Zrzut ekranu 2024-09-27 o 13.04.08

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mala_rybka
  • 0
Jest tu ktoś, kto ma saunę i banię / jacuzzi na swojej własnej działce? Mówię o ogrodowych, nie o domowych.

Kupilibyście drugi raz? Używacie? Jesteście zadowoleni? Jakieś porady co do wyboru, umiejscowienia, konserwacji?

#dzialka #ogrod #sauna #bania #jacuzzi
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JuneJohn
  • 1
@mala_rybka: jak wyżej, aby nie beczka. Nie o względy estetyczne chodzi, a o to że to się nie nadaje.
Między innymi:
-jeden poziom ławek, w praktyce wychodzi tak, że pali Cię w głowę jednocześnie zamarzają Ci stopy
-90% beczek na rynku jest źle zbudowana, drewno pracuje i robią się szpary przez które przestaje być szczelna. Zmienia się pogoda, drewno pęcznieje i potrafi nawet zerwać opaski.
Jak planujesz budować/ kupić to
  • Odpowiedz
darek-jg
  • 0
@smalczyk1: bez zgody sąsiada nie możesz stawiać ogrodzenia równo na granicy i las nie będzie wyjątkiem a z tego co udało mi się znaleźć to możesz na swojej działce stawiać byleś na granicę nie wchodził
  • Odpowiedz
smalczyk1
smalczyk1
  • 1
@darek-jg: Ok no bo szukałem to wirdziałem tylko w przepisach,że dom ma być dalej odsunięty od lasu napszykład razie pożaru natomiast o ogrodzeniu nic nie znalazłem
  • Odpowiedz
goferek
  • 46
@Grzegorz_Floryda1: i pomyśl sobie, że wciąż na wykopie są geniusze twierdzący, że po co kupować małe mieszkanie w mieście, skoro za tę samą cenę można wybudować dom pod miastem (i to w kontekście TOP5). Tylko pod takim miastem sensowna działka kosztuje tyle, co 2-pokojowe mieszkanie, a gdzie koszty budowy? :D
  • Odpowiedz
mala_rybka
  • 0
Czy ktoś wie, co oznacza obszar z niebieskim obramowaniem i z wypełnieniem niebieskimi liniami przerywanymi na geoportalu? Z legendy rozumiem tyle, że to warstwa miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i plany wektorowe - obiekty powierzchniowe, ale niewykluczone, że źle to czytam. Tam jest pole, są lasy i tym podobne.

#geoportal #mapy #mpzp #dzialka
mala_rybka - Czy ktoś wie, co oznacza obszar z niebieskim obramowaniem i z wypełnieni...

źródło: niebieska linia przerywana

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krupier
  • 2
Dej no jakiś poradnik, w przyszłym sezonie coś posadzę.


@ZjemTwojegoRogala: nie jestem dobrą osobą do udzielania rad bo sam pierwszy raz się w to bawię. :P

Ja po prostu sadzę nasiona i one rosnom. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
ZidaneNS
ZidaneNS
  • 0
Witam,

Planuję zakup działki, właściciel na moją prośbę wystąpił o wydanie warunków zabudowy (WZ). Z informacji, które uzyskał w urzędzie, wynika, że procedura może potrwać nawet do pół roku. Sprzedający dodał również, że jeśli ten proces tak długo się przeciągnie, będzie zmuszony podnieść cenę działki.

Wstępnie ustaliliśmy, że zakup działki odbędzie się bez oczekiwania na wydanie WZ. Chciałbym jednak zabezpieczyć się na wypadek, gdyby warunki zabudowy nie zostały wydane, np. poprzez zapis w umowie,
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 3
@ZidaneNS: Z tego, co pamiętam, to umowy sprzedaży nie mogą być warunkowe, kiedyś znajomy prawnik mi to tłumaczył, ale słabo to pamiętam.

Najlepsze, co możesz zrobić, to zadzwonic do gminy/urzędu miasta i zapytać wprost o tą działkę. Wydział architektury lub planowania przestrzennego w 9 przypadkach na 10 jest pomocny i powie ci, czy widzi jakiś problem, bo WZ to rzadko jest czarna magia, jest do spełnienia kilka warunków - i tyle.
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 4
@ZidaneNS: widzę, że w Twoich stronach też zaczęli się pozbywać działek rolnych oraz tych z wydanymi WZ.
Chyba od przyszłego roku wszystkie gminy muszą zrobić plany ogólne dla swoich terenów i dużo osób zostanie z działkami rolnymi, których nie będą mogli przekształcić.
  • Odpowiedz
LuigiBros
  • 0
Mieszka ktoś z Was na działce przez którą przebiega linia średniego napięcia 110kV?

Zastanawiam się nad kupnem działki i docelowo na budowę domu na tej działce, przez którą przechodzi linia.
Linia przechodzi na samym froncie, czyli nad przyszłym płotem frontowym.

Ogólnie to nigdy bym pewnie nie rozważał takiej działki, ale jest fantastycznie zlokalizowana i cenowo jeszcze nie zabija (pewnie przez fakt występowania tej linii).
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 1
W ogłoszeniach wywaliło dużo ofert sprzedaży działek, które nie mają MPZP. Mają tylko wydane WZ. Czesto są to działki w szczerym polu, bez zabudowań w sąsiedztwie. Ceny oczywiście jak za normalne działki budowlane. Zastanawiam się, czy ludzie boją się tych nowych przepisów o planowaniu przestrzennym i chcą się pozbyć gorącego kartofla zanim ich działki znowu staną się rolnymi. Gdzie jest haczyk?
#dzialka #nieruchomosci #prawo #budowadomu
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 0
@Fury_Warrior: zostało ustalone prawo, które nakazuje wszystkim samorządom sporządzenie planów ogólnych. Dla całego kraju. Bez wyjątku.
Jak w tym palnie ogólnym ustala, że dany teren jest dzialką rolną, to już nigdy nic tam nie zbudujesz i nie przekształcisz tego terenu na budowlany.
  • Odpowiedz
m_marshall
m_marshall
  • 3
Cześć, mam pytanie do osób, które mają doświadczenia z zakupem #dzialka budowlana pod #budowadomu – do jakiego specjalisty warto się udać, aby doradził w wyborze działki, przedstawił ceny rynkowe i opowiedział o lokalnych realiach? Ogólnie to wiem, że nie jest ciekawie, czytałem historię Mirków, którzy szukali X lat i się nie doszukali. :)

Oprócz polecenia specjalisty, jeśli znajdzie się takowy tutaj, to moja sytuacja wygląda następująco:
Zastanawiam się nad
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 4
@m_marshall: jak już znajdziesz działkę, która Cię interesuje to na stronie gminy szukasz MPZP. Na mapce będzie naniesionych dużo informacji. Wchodzisz na Geoportal i szukasz tej działki- znajdujesz tam kolejne informacje. Kontaktujesz się z właścicielem nieruchomości i prosisz o numer księgi wieczystej- tam są następne informacje.
Jak już się zdecydujesz na zakup, to prosisz właściciela o zgodę na badanie geologiczne gruntu.
I voila- wiesz już wszystko o działce, która Cię
  • Odpowiedz
nika_blue
  • 1
@m_marshall: heh, nie ma takiego specjalisty. Jak chcesz się budować to sam musisz zostać specjalistą od wszystkiego, zaczynając od działki, a na wystroju kończąc bo będziesz musiał wszystkich "specjalistów" pilnować.

Jeśli chodzi o cenę działek to wszystko zależy, jakie media są, jakie widoki, jakie sąsiedztwo. Ja bym uderzyła do jakiegoś lokalnego pośrednika z Wieliczki, lub nawet do Sołtysa, warto też jeździć po lokalizacjach które was interesują, szukać plakatów na polotach, a
  • Odpowiedz
brakslow
brakslow
  • 0
@Krupier: coś się dowiedziałeś w temacie ostrości? Bo ja mam też problem, moje jalapeno są zbyt ostre. I co najlepsze, te same wysiałem w poprzednim roku i były ok. Dodatkowo wysiałem jakieś papryczki z kauflandu, bo były własnie delikatnie ostre. A to co wyrosło, jest niejadalne. I tak się zastanawiam, co zrobiłem źle.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi